Budynki mieszkalne seria 1 335. Typowy szereg budynków mieszkalnych w Nowosybirsku (możliwości przebudowy, układy). Typowa seria budynków Chruszczowa: główne zalety i wady domów

Tekst jest mój. Tak więc dalsza ewolucja projektowania budynków mieszkalnych doprowadziła do pojawienia się schematu „półramowego”, a leningradzki oddział Gorstroyproekt opracował na tej zasadzie serię 1-335, która miała stać się „hitem”. Rozróżnienie serii nie jest trudne, wystarczy 1) spojrzeć na koniec domu i zwrócić uwagę na położenie okien. 2) spójrz na dom ze schodów. Przeszklenie ciągłe klatki schodowe(4 rzędy ramek na panel lub pustaki szklane) - także znak 1-335. Domy te budowano wszędzie, od Kaliningradu po Pacyfik. Dla każdej strefy klimatycznej i sejsmicznej opracowano własną modyfikację projektu. Co dziwne, 1-335 jest bardzo rzadkim gościem w Moskwie. Łącznie 20 zdjęć.

Zdjęcie 1 dom serii 1-335 w fazie budowy

W stolicach dom budowano w nieco innych formach (ponadto produkty żelbetowe sprowadzono do Moskwy z innych regionów). Zewnętrznie - różnice w konstrukcji dachu.
Fot. 2. Petersburg. Dach jest płaski, jego konstrukcja jest identyczna jak w serii OD. Większość domów ozdobiona jest szarą ceramiką.

Fot. 3. 1-335 w Moskwie. Dach jest dwuspadowy. Panele są zawsze malowane.

Koszt budowy 1 m2 powierzchni mieszkalnej dla domów o konstrukcji szkieletowej serii 1-335 wyniósł 95 rubli. w 1961 r. ceny - najniższy wynik w całej historii budownictwa przemysłowego w ZSRR. Czym jest „półramka” widać na rysunku. Podłużną ścianę nośną zastąpiono słupami z belkami nośnymi. Przegrody wewnętrzne(z wyjątkiem międzymieszkaniowych) - lekkie, wykonane z betonu gipsowego. Ponadto w trakcie ewolucji serii zmniejszono przekrój poprzeczny kolumn (1-335 tys.)
Fot. 4. Schemat „półramkowy” serii 1-335

Układ mieszkań to „krok wstecz” w stosunku do K-7(od). Apartamenty 2-pokojowe i część mieszkań 3-pokojowych z pokojami przechodnimi, połączonymi łazienkami. Wysokość sufit - konieczny higieniczne minimum 250 cm To prawda, w sumie mieszkania posiadają balkony. Począwszy od 1-335, w leksykonie narodu radzieckiego pojawiła się definicja „pokoju teściowej” - jest to magazyn w „kopiekach” i „trzech rublach” - jest dość duży rozmiar.
Zdjęcie 5. Układ 1-335.

Fot. 6. „Pokój teściowej” – aż 2,4 m2

Zdjęcie 7. Opcja mebli 1-335 od projektantów. Zwracam uwagę, że część wspólna (pokój przejściowy) z przeznaczeniem niemieszkalnym.

Starano się urozmaicić domy serii 1-335 i „ożywić” dzielnicę artystyczną kolorystyką domów i prostym wystrojem (wzdłuż „czerwonej” linii ulic)
Zdjęcie 8.

Lub zastosowanie paneli mozaikowych w domach z wykończenie ceramiczne panele elewacyjne
Zdjęcie 9.

Albo zastosowanie pustaków szklanych w oszkleniu schodów
Zdjęcie 10.

W trakcie ewolucji serii okna końcowe przesunięto bliżej środka budynku (takich domów nie ma ani w Moskwie, ani w Petersburgu).
Fot. 11 „przejściowa” wersja 1-335 w Tomsku

Fot. 12. Projekt 1-335A-2. Okna końcowe są „naprawione” w nowym miejscu.

Problem 1-335 - usunięto także zniszczenie płyt balkonowych
Fot. 13. Konsole murowane do balkonów

W czasach radzieckich eksploatacja domów serii 1-335 niektórych DSK ujawniła poważne problemy z jakością wyrobów żelbetowych
Fot. 14. Laminowanie paneli elewacyjnych

Co wymagało poważnych napraw?
Zdjęcie 15.

Polina Dedyukowa

Seria 1-335 z niekompletną ramą to budynek mieszkalny o 5 kondygnacjach ze ścianami nośnymi wzdłużnymi. Konstrukcje zostały wyprodukowane w fabrykach prefabrykatów żelbetowych Ministerstwa Transportu ZSRR. Projekty serii 335 były produkowane w DSK od 1960 do 1968 roku.

Seria jest szeroko rozpowszechniona na całym świecie byłego ZSRR. Pierwszy dom z tej serii powstał w Czerepowcu. W Moskwie serię 335 zbudowano z importowanych konstrukcji; w budynkach blokowych występuje w postaci odrębnych wtrąceń.

Najwięcej domów z tej serii zbudowano w Petersburgu, gdzie wyprodukował je Polyustrovsky DSK - 289 budynków, łącznie 1442 sekcje w dzielnicach Krasnogvardeisky i Kalininsky. W Omsku działa 170 domów serii I-335PK z niekompletną ramą (ponad 2% całkowitego wolumenu tej serii w kraju). Najbardziej masywna seria budynków mieszkalnych w Kazachstanie.

W Tule początkowo zdecydowano się na budowę domów z serii spersonalizowanej, budowniczowie napotkali szereg trudności technologicznych. Dlatego zdecydowano się na wprowadzenie do budowy własnych paneli i tak narodziła się seria 1-335AT (Tula). Panele do niego wyprodukowano w dwóch fabrykach - Aleksinsky Concrete Products i ZKD (Large Parts Plant). Pierwszą dzielnicą, w której zaczęto budować te domy, był Proletarski.

Wygląd 1-335 charakteryzują szerokie okna mieszkania (podwójnie zawieszone wyglądają na kwadratowe), wydłużone okna na klatkach schodowych, niemal na całą wysokość płyciny. Ściany końcowe składają się z 4 paneli z oknami na skrajnych. Zwykle na jednym końcu domu znajdują się zewnętrzne schody przeciwpożarowe. W przypadku domów budowanych w Moskwie żelazko 4-x Dach skośny. W innej modyfikacji, w tym zbudowanej przez Poliustrowski DSK (występuje także w obwodzie moskiewskim), może płaski dach w ogóle nie ma strychu.

Ściany nośne są podłużne (jak wskazuje litera I w tytule serii). Liczba sekcji w oryginalnej modyfikacji wynosi 3,4,5,6,8,10. Na terenie znajdują się 4 apartamenty. Mieszkania są 1,2,3-pokojowe, wysokość pomieszczeń 2,55 m. Centralny pokój w mieszkaniu 3-pokojowym jest przejściem. Połączona łazienka. Zaopatrzenie w wodę i ciepło jest scentralizowane. Nie ma windy ani zsypu na śmieci.

Dane techniczne ramy częściowej serii 1-335

Materiał ścienny	płyta
Liczba sekcji (wejścia)	od 3
Numer piętra	5, rzadziej – 3, 4. Część mieszkalna na pierwszym piętrze
Wysokość sufitu	2,54 m.
Winda	NIE
Balkony	we wszystkich mieszkaniach
Liczba mieszkań na piętrze	4
Lata budowy	1958-1966
Całkowita liczba wybudowanych domów	ok. 500 (w Moskwie – 76 o łącznej powierzchni mieszkań ok. 200 tys. mkw.)
Większość domów z serii 1-335 zbudowano w Leningradzie (głównie w północno-wschodniej części miasta: Grażdanka, Ochta, Połustrowo) itp. Dachnoe. W latach wybudowano kilka bloków. Czerepowiec, Uljanowsk, Wołgograd, Nowosybirsk, Omsk, Krasnojarsk itp. (w tym w kilku miastach Białorusi). Seria została zbudowana w mniej znaczących ilościach w Moskwie: 3-5 domów w dzielnicach Perowo, Sokolinaja Góra, Babushkin, Degunino, Kuntsevo, 1-2 budynki w wielu innych dzielnicach. W miastach obwodu moskiewskiego domy serii 1-335 budowano w pojedynczych ilościach, większość w miastach. Szczerbinka i Podolsk
Rozbiórka domów serii 1-335 prowadzona jest w Moskwie od końca lat 90-tych. selektywnie (formalnie seria nie figuruje na liście przeznaczonych do rozbiórki, gdyż nie należy do najpowszechniejszych w Moskwie serii budynków „Chruszczowa”, a w bazach WIT – 5-piętrowych budynków seria 1-335 często jest błędnie wymieniana jako budynki niezniszczalnej serii 1-515/5). Według ekspertów z www.RussianRealty.ru rozbiórka wszystkich domów serii 1-335 w Moskwie zakończy się w latach 2015-2017.
W Petersburgu domy serii 1-335 przechodzą sanitację (remont), część bloków planowana jest do rozbiórki
Powierzchnie mieszkań 1-pokojowych	łącznie: 30-31 mkw. m., mieszkalne: 18 mkw. m., kuchnia: 6,3 mkw. M.
Powierzchnie mieszkań 2-pokojowych	łącznie: 41-45 mkw. m., mieszkalne: 26-35 mkw. m., kuchnia: 6,3-6,9 mkw. M.
Powierzchnie mieszkań 3-pokojowych	łącznie: 55-58 mkw. m., mieszkalne: 42-48 mkw. m., kuchnia: 6,3 mkw. M.
Od 1964 roku wprowadzono zmodyfikowane wersje serii 1-335: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D z ulepszonymi układami mieszkań, ulepszoną konstrukcją (pełna klatka, lepszą izolację termicznąściany zewnętrzne) oraz w wersjach 9-piętrowych. W Moskwie nie zbudowano żadnych domów zmodyfikowanych wersji
Łazienki	połączone we wszystkich mieszkaniach
Schody	bez wspólnego balkonu przeciwpożarowego
Zsyp na śmieci	NIE
Typ kuchenka: gaz. Wentylacja: wywiewna, centrale w kabinach sanitarnych (łazienkach)
Ściany domów serii standardowej 1-335	Ściany zewnętrzne: żelbet dwuwarstwowy o grubości 30 cm lub jednowarstwowy keramzyt o grubości 40 cm Podłogi: płyty żelbetowe pełne o grubości 10 cm Przegrody wewnętrzne wykonane są z płyt gipsowo-betonowych o grubości 8 cm, a przegrody między mieszkaniami wykonane z tych samych paneli w 2 warstwach szczelina powietrzna między nimi wynosi 4 cm
Ściany nośne	słupy i ściany zewnętrzne (rama częściowa)
Rodzaj sekcji (wejścia)	rząd (zwykły, zestaw mieszkań na piętrze: 3-2-1-3, 2-2-3-2), koniec (zestaw mieszkań na piętrze: 1-2-2-3). Wszystkie mieszkania, z wyjątkiem narożnych, zwrócone są w jedną stronę
Liczba stopni w sekcji (wejście)	7 (w sekcjach rzędowych), 6 (w sekcjach końcowych). Szerokość stopnia (odległość dwóch sąsiednich ścian nośnych, szerokość przęsła): 260 cm, 320 cm Szerokość korpusu: 11,6 m.
Okładziny, tynkowanie ścian zewnętrznych	dobra okładzina kwadratowe płytki(Sankt Petersburg), nieodziany (Moskwa, Sankt Petersburg, inne miasta)
Opcje kolorów ścian zewnętrznych	płytki: niebiesko-białe, jasnoszare, impregnowane: szary, biały, żółty, beżowy
Typ dachu	4-sto stokowy (Moskwa), płaski i płaski (pozostałe miasta)
Cechy charakterystyczne	5-kondygnacyjne domy panelowe standardowej serii 1-335 można rozpoznać po dużych panelach na pełnej wysokości, oknach wykonanych z 4 poziomych skrzydeł na schodach, zakończeniach 4 paneli z 2 rzędami okien
Zalety	dostępność balkonów, komórek lokatorskich
Wady (oprócz standardowych wad budynków Chruszczowa)	wyjątkowo niska izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych, cienkie przegrody wewnętrzne, łączone łazienki nawet w mieszkaniach 3-pokojowych
Producenci	Polyustrovsky DSK (Leningrad), Wołogda DSK, Pietrozawodsk DSK, Tuła ZKD, Fabryka części wielkopłytowych nr 6-DSK-1 (Nowosybirsk), Krasnojarska fabryka żelbetonu nr 1, Omska fabryka prefabrykatów betonowych nr 6 itp.
Projektant	Instytut Projektowania „Gorstroyproekt” (oddział w Leningradzie)
Odmiany standardowych projektów serii 1-335 (różnią się jedynie liczbą sekcji):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30sh
Koszt budowy 1 mkw. m powierzchni mieszkalnej dla domów o konstrukcji szkieletowej z serii 1-335 wynosił 95 rubli. w 1961 r. ceny - najniższy wynik w całej historii budownictwa przemysłowego w ZSRR
Według wielu ekspertów 1-335 jest najbardziej nieudaną ze wszystkich ogólnounijnych serii Chruszczowa
1-335 to jedyna seria domów spotykana zarówno w Moskwie, jak i w Petersburgu (rozwiązania elewacyjne i dachowe znacznie się różnią)
Ocena RussianRealty.ru typu serii 1-335	2,9 (w 10-punktowej skali)

Na poparcie tezy, że w budynkach ramowo-płytowych nie ma znaczenia, z jakich części i elementów wykonana jest rama, a o standardowej trwałości zadecyduje sam zespół mocujący konstrukcje poziome do ogrodzenia, rozważ przykład z budynkiem wielkopłytowym serii 1-335 z niekompletną ramą. Przez wygląd należy do serii przemysłowej o trwałości 150 lat. Jednak sama konstrukcja tego typu budynków mieszkalnych, budowanych od początku lat 60-tych ubiegłego wieku, a co najważniejsze, walory wykazane podczas długotrwałej eksploatacji, pozwalają na zaliczenie tego typu obiektów do grupy kapitałowej „Ramka-panel”.

Wygląd serii 1-335 z ramką częściową	Plan typowego odcinka końcowego z orientacją równoleżnikową
Plan i przekrój seria 1-335 z ramką częściową	Plan zwykłego przekroju typowego o orientacji równoleżnikowej

W trakcie realizacji kompleksowej zabudowy w latach 60-tych ubiegłego wieku budynki te wzniesiono jako szkielet dla powstającej zabudowy mieszkaniowej, umieszczono je także wewnątrz dzielnicy, jednak w miejscu dominującej wysokościówki - przyszłej 9- budynki piętrowe z windami i zsypami na śmieci, których masowy odbiór rozpoczął się w 1968 roku.

W latach 60-tych ubiegłego wieku, w warunkach „ zimna wojna„, istniał państwowy program mieszkaniowy, w którym wszyscy miejscowość, oprócz mobilnego funduszu przesiedleńczego, posiadał zestaw konstrukcji do zabudowy wielkopłytowej montowanej w systemie ramowo-panelowym.

Uważano, że pięciokondygnacyjne konstrukcje użyte w okresie masowej zabudowy będą służyć nie dłużej niż 15 lat. Następnie należało je zdemontować i zamontować ponownie w innym miejscu, zmniejszając liczbę kondygnacji – jako budynki trzypiętrowe.

Po 10 latach eksploatacji trzeba było je przetransportować wieś i zmontowane w formie dwurodzinnych domków parterowych i dwupiętrowych o trwałości 150 lat.

Aby ułatwić montaż i demontaż, w domach tych nie montowano kolumn na zewnętrznych ścianach podłużnych. Szereg słupów podpierających poprzeczkę płyt stropowych przebiegało wyłącznie wzdłuż wewnętrznej ściany podłużnej.

Tym samym poprzeczki opierające się jednym końcem na słupach rzędu wewnętrznego (zaznaczone na rysunku na czerwono), drugim końcem przylegały bezpośrednio do przęsła ogrodzeniowego.

To trzeba uporządkować. Dlaczego system ramowo-panelowy jest w Rosji (gdzie sezon grzewczyśrednio 9 miesięcy) ma tak niską standardową trwałość, mimo że w tym przypadku zmontowane z całkowicie prefabrykowanych trwałych elementów, przeznaczonych na trzy cykle montażu i demontażu.

Jak wiemy, ciepło w pomieszczeniu wzrasta. Obliczenia termotechniczne sprowadzają się do określenia grubości ogrodzenia za zakończeniem konstrukcji podłogi.

W tym przypadku jako konstrukcje obudowy zastosowano dwuwarstwowe panele o grubości 150 mm. Co nie spełniło wymagań obliczenia termotechniczne. Zespół „poprzeczka – przęsło zewnętrzne” był stale zamrożony. Obliczenia dotyczyły planowanej trwałości pogorszenie fizyczne panele ogrodzeniowe w czasie cykli „zamarzania-rozmrażania” nie przekroczą dopuszczalnego poziomu naprawialnego.

Jednak w praktyce było inaczej. Zmieniona polityka nie pozwoliła na kontynuację planowanej eksploatacji tych wyjątkowych „prefabrykowanych” konstrukcji. Na placu budowy, gdzie szacunki z czasów sowieckich uwzględniały artykuły „Tymczasowe budynki i budowle”, do których zaliczały się budynki do trzech pięter, zwykło się mówić: „Nie ma nic trwalszego niż coś tymczasowego”.

Oczywiście pierwotny pomysł przesiedlenia mieszkań za 15-10 lat był sam w sobie utopią, zważywszy, że głównym instrumentem polityki mieszkaniowej były budynki o standardowej trwałości 150 lat.

W rezultacie konstrukcje o trwałości 30 lat, które powinny były zostać rozebrane i zmontowane jeszcze w połowie lat 70. ubiegłego wieku, nadal zaliczają się do obiektów o normalnej trwałości, niczym nie różniących się od nich wyglądem.

W Iżewsku jest 46 takich domów, stoją one dokładnie wśród podobnych domów, w których kolumny są umieszczone na ścianach zewnętrznych, więc ich standardowa trwałość jest daleka od wyczerpania, a sam budynek ma normalny mikroklimat.

Dziś wielkopłytowe budynki mieszkalne z niekompletnymi szkieletami stanowią ogromne zagrożenie dla mieszkańców.

Wszystkie te konstrukcje znajdowały się już w stanie przedawaryjnym pod koniec lat 80-tych. Zniszczenie tych budynków może nastąpić w każdej chwili według nieprzewidywalnego scenariusza - na skutek kruchego zniszczenia osadzonych w metalu części, które w okresie eksploatacji uległy znacznej korozji. Budowlę tego typu planowano odbudować przede wszystkim w połowie lat 80. ubiegłego wieku.

Obecnie nie zostały jeszcze odbudowane, choć przekroczone zostały wszystkie dopuszczalne terminy. Jednocześnie władze celowo burzą nie te domy, ale podobne okres regulacyjny 150-letnie, ale zlokalizowane w miejscach bardziej atrakcyjnych dla nowoczesnego rozwoju.

Na podstawie wyników kontroli zewnętrznych przeprowadzonych ponownie w Czas sowiecki, standardowe wskaźniki trwałości poziomych elementów wystających zostały znacznie obniżone - do 25 lat. Są to zadaszenia, balkony i loggie.

Zastosowano go w pierwszej serii masowej metalowe ogrodzenie przy wystających elementach. Praktyka pokazała, że ​​w procesie wymiany ciepła właśnie na styku z „mostkami zimnymi” będzie wszystko konstrukcje metalowe, występuje główne stężenie zamarzania wilgoci kondensacyjnej. Podczas zamrażania kropelki kondensatu rozszerzają się, tworząc skorupy i wgłębienia. Po 10-15 sezonach grzewczych następuje nieodwracalne uszkodzenie.

Nie biorąc pod uwagę tych danych, obecnie podejmuje się próby wzmocnienia wystających elementów żelbetowych za pomocą części metalowych i konstrukcji wzmacniających.

Główne zalety serii 1-335

Minimalna liczba przewoźników elementy wewnętrzne, co pozwala na realizację zasady „elastycznego planowania”;

Wysoka efektywność technologiczna wytwarzania i montażu konstrukcji;

Projekt metra technicznego, który umożliwił rytmiczne oddawanie do użytku mieszkań przez cały rok w północnych rejonach kraju.

Ogólne informacje o domach serii 1-335

Zamiar	Budynek mieszkalny
Liczba kondygnacji	5 pięter, parter, piwnica
wymiary	67,2 m / 12,0 m
Sztywność przestrzenna	Kierunek wzdłużny – ściany nośne wzdłużne, stropy. Kierunek poprzeczny – koniec zewnętrzny, ściany poprzeczne
Poślubić. powierzchnia mieszkania	39,7 m2

Opis konstrukcje nośne seria 1-335

Podwaliny	Prefabrykowane listwy żelbetowe
Ściany	Dwuwarstwowy ciężki betonowy panel ścienny
Partycje	Tynk t=80 mm
Podłogi	Pustaki żelbetowe
Powłoka	Pochyłe, wg drewniane krokwie z desek „na krawędzi”
Schody	Prefabrykowane marsze żelbetowe

Wady serii 1-335

Niewystarczająca sztywność montażu płyty balkonowej w płycie ściennej, płycie podłogowej;


Nieprawidłowe ułożenie warstw w dwuwarstwowej płycie ściennej;


Zawodna hydroizolacja szwów paneli ściennych, w wyniku której kontrola potwierdziła nieszczelność szwów;


Niespójność pomiędzy planowaniem przestrzeni a konstruktywne rozwiązania mieszkania do współczesnych wymagań.

W obecnie Konstrukcji tych nie można już rozebrać i wymagają pilnych działań rekonstrukcyjnych w celu wzmocnienia całego budynku jako całości:

Urządzenia rama zewnętrzna z odpięciem wspornika poprzeczki w celu wzmocnienia i rozładunku istniejącej ramy budynku;


Cięcie zużytych płyt balkonowych;


Poszerzenie otworów w płytach ścian zewnętrznych, uszczelnienie w nich pionowych i poziomych połączeń pomostów;


Wymiana podłóg, stolarki okiennej, stolarki drzwiowej.

Ponadto planowana przebudowa grup wejściowych wraz z budową podjazdów dla dzieci i wózki inwalidzkie, montaż przyłączonych wind osobowych i zsypów na śmieci.

Podczas prac rekonstrukcyjnych znaczne korzyści uzyskaliby wszyscy mieszkańcy, z wyjątkiem tych zamieszkujących pierwsze piętra. Dla nich w czasach radzieckich opracowano specjalne projekty rekonstrukcji z budową oddzielnych grup wejściowych.

Łatwo zauważyć, że montaż dołączonych grup wejściowych z windami i zsypami na śmieci, doczepionych loggii wzdłuż obrysu budynku – poszerza budynek, pozwala na rozpięcie zamrożonego połączenia poprzeczki z ogrodzeniem.

Rozwiązanie to pozwala nie tylko wzmocnić niekompletną ościeżnicę, ale także stworzyć nowe, energooszczędne konstrukcje ogrodzeniowe, osuszyć i naprawić stare konstrukcje ogrodzeniowe oraz przywrócić normalny mikroklimat w budynku.

Projekty przebudowy serii 1-335 z niekompletną ramą podczas przebudowy z montażem dołączonych grup wejściowych z windami i zsypami na śmieci oraz dołączonymi loggiami

Istnieć różne rozwiązania, przewidujący częściowy demontaż przęseł i montaż dołączonych konstrukcji rozszerzających bryłę konstrukcji na całym obrysie podłużnym. Jest ich więcej opcje ekonomiczne, gdzie jest tylko dołączony grupy wejściowe oraz dołączone loggie wzmacniające od zewnątrz niepełną ramę budynku.

Przy rozbudowie budynku pojawiają się problemy z dociepleniem pomieszczeń ze względu na niską wysokość kondygnacji pierwszego szeregu brył. Problem ten rozwiązuje się jednak poprzez budowę dwupoziomowych mieszkań z przedpokojem wyposażonym w „drugie światło”.

Projekt przebudowy osiedla domów wielkoblokowych inwestycja z 1964 roku w Iżewsku ze znacznym zagęszczeniem zabudowy poprzez połączenie trzech budynków mieszkalnych w najbardziej wyeksploatowanej części końcowej – w jeden zespół mieszkalny z dwupoziomowymi mieszkaniami

Obecne podejście do rekonstrukcji budynków wielkopłytowych z izolacją zewnętrzną nie przyniosło pozytywnych zmian. W budynkach zaobserwowano wzmożony rozwój czarnej pleśni w górnych narożnikach pomieszczeń mieszkalnych, co oznacza, że ​​proces zamrażania i niszczenia konstrukcji nie uległ spowolnieniu, a wręcz nasilił się.

Próby wzmocnienia kąta podparcia poprzeczki poprzez panel zewnętrzny ogrodzenie od środka, z urządzeniem podobieństwa rama wewnętrzna- również nie dało wyników. W czasach sowieckich próbowano wzmocnić te węzły za pomocą bali instalowanych w narożnikach.

Rama wewnętrzna, która nie ma własnego fundamentu i opiera się na płytach podłogowych, jedynie kosmetycznie rozwiązuje problem odmrożeń, pod warunkiem pokrycia jej arkuszami płyt gipsowo-kartonowych. Należy wziąć pod uwagę, że większość badanych poprzeczek już w latach 80-tych miała niedopuszczalne ugięcie.

W konstrukcjach półramowych serii 1-335 Podczas montażu dołączonych loggii planowano zamontować zespół mocujący głowicę poprzeczki, aby przenieść obciążenie ze zużytych jednostek na ramę zewnętrzną wzdłuż obwodu całej konstrukcji. W związku z tym, że nie przeprowadzono zaplanowanych na koniec lat 80-tych działań rekonstrukcyjnych, obecnie są one w trakcie prac rekonstrukcyjnych płyty balkonowe i osłony muszą zostać usunięte.

Instalacja ogrzewanych loggii musiała spełniać następujące funkcje:

— utworzenie dodatkowego pasa ochrony termicznej przed naprawą i uszczelnieniem połączeń płyt;
— poprawa nasłonecznienia przestrzenie wewnętrzne ze względu na trójstronność naturalne światło;
— podniesienie komfortu mieszkań;
— utworzenie sztywnej ramy zewnętrznej na całym obwodzie budynku.

Wszystkie te działania muszą być prowadzone w krótkie terminy Z całkowite przesiedlenie mieszkańców na stałe lub tymczasowo. Ich wdrożenie pomogłoby zmniejszyć napięcie społeczne w społeczeństwie i rozwiązać problem mieszkaniowy w sposób ekonomiczny korzystne dla wszystkich uczestników procesu odbudowy.

Typowe projekty Seria 1-335-C wchodziła w skład tych działających od 1959 do 1971 i była używana podczas rozwoju Irkucka od 1960 do 1969.

Projekty serii 1-335C opracowano dla warunków sejsmiczności 7 i 8 punktów

Schemat strukturalny– niekompletna rama z nośne zewnętrzneściany, słupy wzdłuż środkowej osi podłużnej, panele klatek schodowych i przepony poprzeczne. Poziome obciążenia sejsmiczne w kierunku poprzecznym odbierane są przez wewnętrzne poprzeczne ściany nośne i zewnętrzne płyty czołowe, a w kierunku wzdłużnym - przez zewnętrzne płyty ścienne.

Podwaliny. Pod słupami rzędu centralnego - słup żelbetowy, pod ścianami nośnymi - listwa żelbetowa.

Niekompletna rama utworzone przez słupy wzdłuż środkowej osi podłużnej oraz dźwigary oparte na zewnętrznych ścianach wzdłużnych i słupach. Rozstaw kolumn wynosi 2,6 i 3,2 m.

Wymiary przekroju poprzecznego kolumn wynoszą 200×400 mm. Płatwie żelbetowe o długości 5900 mm i przekroju b×h= 200×350 mm, ułożone wzdłuż osi poprzecznych budynku.

Ściany zewnętrzne budynki to budynki z płyt jednowarstwowych o grubości 400 lub 350 mm, wykonane z betonu komórkowego popiołowego nieutwardzonego w autoklawie, przenoszące obciążenia od ciężaru własnego i od stropów.

Panele poprzeczne wewnętrznyściany nośne o grubości 280 mm zaprojektowano z ciężkiego betonu.

Podłogi. Prefabrykowany stropy żelbetowe wykonane z płaskich paneli o wymiarach pokojowych i grubościach 100 i 110 mm. Panele podłogowe podparte są wzdłuż długich boków płatwiami i poprzecznymi ścianami nośnymi.

Schody -

Główne wady: niski opór przenikania ciepła ścian i poddaszy, brak zabezpieczenia antykorozyjnego wyrobów wzmacniających w płytach ściennych.

Poważne uszkodzenia obserwowane głównie w zewnętrznych panelach ściennych : korozja siatka wzmacniająca i ościeżnic, złuszczanie się warstwy teksturowanej, rozwarstwianie się paneli wzdłuż siatki zbrojeniowej, niszczenie betonu nad i pod oknami oraz wzdłuż szwów antysejsmicznych, niszczenie połączeń zewnętrznych paneli ściennych.

3.7. Zabudowy wielkopłytowe serii 1-335AC i 1-335KS

Standardowe projekty 5-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych o konstrukcji szkieletowej serii 1-335AS zostały opracowane przez LenZNIIEP dla warunków sejsmiczności 8 punktów.

Rama nośna. Domy serii 1-335AC mają pełną ramę żelbetową, której ramy poprzeczne występują na przemian z wewnętrznymi ścianami nośnymi. Zewnętrzne panele ścienne są samonośne.

Obciążenia pionowe od podłóg i dachu przenoszą ramy poprzeczne i ściany oraz ściany klatek schodowych.

Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca ram poprzecznych, przepon usztywniających, paneli ścian zewnętrznych i klatek schodowych, połączonych sztywnymi w swojej płaszczyźnie dyskami podłogowymi. Przesłony podłużne montuje się w pobliżu ścian klatek schodowych.

Podwaliny. Typowy projekt serii 1-335AC przewiduje zastosowanie dwóch rodzajów fundamentów - fundamentów listwowych pod zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne poprzeczne oraz przepony usztywniające, a także fundamentów słupowych pod słupy ramowe.

W fundamenty listwowe Pod ścianami zewnętrznymi, w których montowane są kolumny, wykonuje się monolityczne żelbetowe fundamenty słupowe.

Ściany piwnic wykonane są z bloczków fundamentowych FBS24.4.6 oraz panele cokołowe Wysokość 1,0m.

Rama. Ramy poprzeczne tworzą prefabrykowane żelbetowe słupy i płatwie. Rozstaw kolumn wynosi 2,6 i 3,2 m.

Płatwie o długości 5800 mm i przekroju b×h= 200×350 mm, układane na słupach w kierunku poprzecznym. Klasa projektowa betonu M300.

Kolumny żelbetowe zaprojektowano tak, aby miały wysokość jednego piętra. Kolumny rzędu środkowego mają wymiary przekroju 200×400 mm, rzędy zewnętrzne – 200×200 mm. Klasa projektowa betonu M300.

Połączenia słupów z płatwiami są połączeniami platformowymi na elementach osadzonych w stali.

Poprzecznyściany są nośne, wykonane w formie prefabrykatów panele żelbetowe Grubość 140 mm.

Podłogi. Podłoga i podłoga na poddaszu wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych wielkości „pokoju” o wymiarach 5770 × 3170 × 110 i 5770 × 2580 × 100 mm. Klasa projektowa betonu M300. Konstrukcyjnie panele są podparte wzdłuż długich boków płatwiami i poprzecznymi ścianami nośnymi.

Murowanie.

Ściany zewnętrzne budynku są samonośne, wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych.

panele ścienne o wymiarach nominalnych 3185×2690 i 2585×2690 mm – jednowarstwowe o grubości 350 mm, wykonane z nieautoklawowanego betonu popiołowego utwardzanego. Gatunek projektowy betonu komórkowego M50, waga objętościowa 1000-1200 kg/m3.

Przegrody wewnętrzne – tynk o grubości nominalnej 80 mm, między mieszkaniami– podwójne.

Schody dwa marsze, złożone z prefabrykowanych żelbetowych marszów i platform.

Dach– poddasze poddasza z drewnem system krokwi i powłoka falista płyty azbestowo-cementowe(łupek), drenaż zewnętrzny, zorganizowany lub nie.

Główne wady i uszkodzenia odpowiadają wykazowi dla budynków serii 1-335C.

Układ „Chruszczowka” w reklamach popularnych gazet „Present”, „Ruk in Hands” lub magazynu „All Real Estate” mieszkań i domów z serii 1-335 jest oznaczony jako „Chruszczowka”, „Chruszczow” lub po prostu układ „khr” - h co kryje się za tymi nazwami i skrótami?

Układ „Chruszczow”: historia układu mieszkania „Chruszczow”.

Układ wielkopanelowy serii Chruszczowa 1-335 jest najpopularniejszym układem domów w Rosji. Najwięcej z nich powstało w Petersburgu, ale obecnie Omsk przoduje pod względem liczby użytkowanych domów tego typu.

W takim układzie domów przewidziano także domy ocieplone wełną mineralną, które na zewnątrz wyróżniają się starannym wykończeniem elewacji płytek ceramicznych i mają niebiesko-niebieski kolor. Ta różnica sprawia, że ​​​​z wyglądu są nieco atrakcyjniejsze, ale w środku są zwykłymi budynkami „Chruszczowa”.

Układ domu Chruszczowa serii 1-335 zewnętrznie przypomina serię domów 1-507, popularnie zwanych „Breżniewką”, z większą liczbą dobry układ mieszkania i kuchnia o powierzchni około 7 mkw. metrów.

Warto zauważyć, że rozpoczętą w 1959 roku budowę apartamentowców z czasów Chruszczowa, przeznaczonych dla Moskwy i Petersburga, w 1966 roku wstrzymano ze względu na niezgodność z warunkami klimatycznymi. Ale o dziwo, nie przeszkodziło to w modernizacji tych serii domów (1-335AK i 1-335D, 1-335K, 1-335A) i budowie na terenie całego kraju, niezależnie od warunki klimatyczne do końca lat 80-tych.

Obecnie w Moskwie, zdaniem części ekspertów, rozbiórka domów Chruszczowa zakończy się około 2015 lub 2017 roku. Produkują w sąsiednim Petersburgu główne naprawy domy z tej serii, część również kierowana jest do rozbiórki.

Jeśli chodzi o Chabarowsk, najprawdopodobniej układ mieszkań tego typu pozostanie aktualny przez dłuższy czas, ponieważ ich wyburzanie jest nieopłacalne...

Położenie domów w Chabarowsku na planie Chruszczowa

Układ mieszkań „Chruszczowa” obejmuje także być może najgęstszą zabudowę na terenie 1. Mikrodzielnicy. Są one również dostępne w placówkach oświaty przedszkolnej, na terenie Chabarowska-2, na terenie 38 i 51 szkół, w dzielnicy południowej i innych.

Charakterystyka układu domu Chruszczowa

Szerokie dwuskrzydłowe, kwadratowe okna mieszkań, dach żelazny 4-spadowy (coś w rodzaju podłogi technicznej), może być też całkowicie płaski i bez poddasza (nie ma podłogi technicznej) lub dwuspadowy ( jakaś hybryda).

Okna na zewnętrznych panelach końcowych. Wyjście pożarowe, bez wspólnego balkonu przeciwpożarowego, przylega do końca budynku z czasów Chruszczowa. Układ domu przewiduje lokalizację na działce czterech mieszkań. Układ mieszkania: 1-pokojowe, 2-pokojowe. Mieszkania 3-pokojowe o wysokości sufitu około 2,55 metra.

Układ mieszkania został zaprojektowany tak, aby centralny pokój budynku Chruszczowa był zawsze pokojem przechodnim. Toaleta i łazienka w budynku Chruszczowa są połączone. Zaopatrzenie w ciepło i zaopatrzenie w wodę są scentralizowane. Układ domu nie przewiduje zsypu śmieci i windy. Liczba pięter budynków „Chruszczowa” - oprócz 5 pięter jest też 7 i 9 pięter, rzadziej domy 3 i 4-piętrowe.

W kuchniach mieszkań „Chruszczowa” instalowane są apartamenty kuchenki gazowe, Czasami gejzery. Wentylacja, jaką zapewnia układ mieszkań w budynkach z czasów Chruszczowa, odbywa się za pomocą naturalnego wyciągu. Układ domu uwzględnia balkony.

Oprócz balkonu, jedną z zalet rozkładu mieszkania jest pomieszczenie gospodarcze. Izolacja termiczna nie jest zbyt dobra, ponieważ... Panele, z których montowany jest dom, są puste w środku, wypełnione watą szklaną. Liczba wejść w domu przewidziana w układzie wynosi od trzech.

Wszystkie mieszkania, z wyjątkiem narożnych, zgodnie z układem domu, zwrócone są w jedną stronę. Projekt zewnętrzny domy albo są obłożone drobnymi płytkami ceramicznymi (warianty kolorystyczne: biało-niebieski, jasnoszary), albo nie są pokryte (warianty kolorystyczne: szary, biały, żółty, beżowy).

Widok zewnętrzny układu domu z serii 1-335 „Chruszczow” fot.:

Na przykład

W okresie sowieckim, w 1961 r., poniesiono koszty budowy wielkopłytowych domy szkieletowe z układem „Chruszczowa” była najniższa w historii i wyniosła 96 rubli za metr kwadratowy.

Układ domów Chruszczowa z serii 1-335 został uznany przez niektórych ekspertów za najbardziej nieudany ze wszystkich opracowanych za Chruszczowa.

Zalety układu

• Dostępność komórek lokatorskich i balkonów.

Tak naprawdę zalet może być więcej, choć układ jest typowy. ale zawsze jest jakiś zwrot akcji.

Ta sekcja będzie aktualizowana w miarę otrzymywania opinii od czytelników mieszkających w domach i mieszkaniach tego układu. Jestem pewien, że mają coś pozytywnego do powiedzenia :)

Wady układu

• Bardzo niska izolacyjność termiczna ścian, szczególnie wrażliwa w naszym klimacie. Cienkie przegrody między pokojami;
• Sufity posiadają również niewielką izolację akustyczną;
• Połączona łazienka i toaleta;
• Ciasne korytarze;
• Mały całkowity materiał filmowy;
• Pierwsze piętra bez balkonów;
• Małe kuchnie;
• Brak izolowanych pokoi

Niektóre z wymienionych wad układu mieszkania w Chruszczowie można przerobić - powiększyć kuchnię, odizolować pokoje, jeśli pozwala na to ich lokalizacja.

Zdjęcie str układy mieszkań w budynkach Chruszczowa

Układ mieszkań składa się z mieszkań 1-pokojowych, 2-pokojowych i 3-pokojowych o następującej charakterystyce powierzchni:

1-pokojowy „Chruszczow” - powierzchnia całkowita: 30 m2, powierzchnia mieszkalna: 18 m2, powierzchnia kuchni: 6,3 m2.

Układ 1 mieszkanie pokojowe Zdjęcie „Chruszczowa”:

2-pokojowy „Chruszczow” (wersja 1) - powierzchnia całkowita: 41 m2, powierzchnia mieszkalna: 26 m2, powierzchnia kuchni: 6,9 m2.

Układ zdjęcia dwupokojowego mieszkania Chruszczowa:

2-pokojowy „Chruszczow” (wersja 2) - powierzchnia całkowita: 45 m2, powierzchnia mieszkalna: 35 m2, powierzchnia kuchni: 6,3 m2.

Zdjęcie układu dwupokojowego mieszkania „Chruszczow”:

3-pokojowy „Chruszczow” (wersja 1) - powierzchnia całkowita: 55 m2, powierzchnia mieszkalna: 42 m2, powierzchnia kuchni: 6,3 m2.

3-pokojowy „Chruszczow” (wersja 2) - powierzchnia całkowita: 58 m2, powierzchnia mieszkalna: 48 m2, powierzchnia kuchni: 6,3 m2.

Zdjęcie układu 3-pokojowego mieszkania „Chruszczow”:

Każdy zainteresowany planem pięter mieszkań w budynkach z czasów Chruszczowa może zapoznać się z tym standardowym planem.

Układ mieszkań na piętrze budynku Chruszczowa:

W wyniku rozważenia układu domu serii 1-335 typu Chruszczowa możemy stwierdzić, że kiedyś było na to zapotrzebowanie i odpowiednie mieszkania, ponieważ większość ludności skupiła się w drewnianych barakach i mieszkaniach komunalnych.

Nawiasem mówiąc, nadal gromadzą się razem, ale mniej. A popyt na mieszkania pozostaje wysoki, co sprawia, że ​​mieszkania w układzie „Chruszczowa” są poszukiwane do dziś.

Dyskusja i dodatkowe informacje na forum -

Osiedle mieszkaniowe apartament Seria 1-335 ma konstrukcję ramowo-panelową. Projekt należy do twórców biura projektowego Leningradu, projekt został ostatecznie udoskonalony i wdrożony w instytucie naukowym LenZNIIEP.

Dom z serii 1-335 ma 5 pięter. Fasadę można rozpoznać po czteroskrzydłowych oknach. podesty schodów, końcówki składające się z czterech paneli, a także okna w dwóch rzędach.

W historii budownictwa mieszkaniowego Chruszczowa seria ta charakteryzuje się najniższym kosztem, wynoszącym 95 rubli. Domy panelowe znajdują się w różnych dzielnicach Moskwy, wszystkie są w złym stanie. Według ekspertów jest to najgorszy projekt budowlany ze wszystkich serii konstrukcyjnych Chruszczowa.

Charakterystyka domu panelowego 1-335

Liczba wejść do domu zaczyna się od 3 lub więcej. W domach nie ma windy. Każde mieszkanie, za wyjątkiem pierwszego piętra, posiada balkon. Projekt nie przewiduje wbudowanego zsypu na śmieci, na schodach nie przewidziano balkonów awaryjnych. Dach ma czterospadowa konstrukcja. Jako podłogi zastosowano podłogi pełne. płyty żelbetowe. Przegrody mieszkalne i wewnętrzne wykonane są z płyt gipsowo-betonowych. Ściany nośne wykonywane są wg schemat projektu rama jest niekompletna. Typ ściana nośna– warstwowe: na zewnątrz żelbet, od wewnątrz izolacja z betonu komórkowego. Elewacja jest wyłożona płytkami jasne odcienie.

Na piętrach znajdują się jedno-, dwu- i mieszkania trzypokojowe. Apartamenty są małe. Powierzchnia mieszkania jednopokojowego to nie więcej niż 31 m2, z czego 19 m2 to powierzchnia mieszkalna. W dwupokojowe mieszkanie Całkowita powierzchnia waha się od 40 do 45 m2 (około 35 – powierzchnia mieszkalna). „Treshki” są o 10-12 m2 większe (około 55 m2), a powierzchnia mieszkalna wynosi 44-48 m2. Kuchnie mają standardową powierzchnię dla każdego mieszkania - 6,3 m2, sufity są niskie - 2,5 metra. Apartamenty wyposażone są w komórki lokatorskie.

Wśród wad pięciopiętrowego budynku panelowego jest połączenie toalety i łazienki. Ściany zewnętrzne Są wyjątkowo słabo ocieplone, przez co w sezonie grzewczym w mieszkaniach jest chłodno. Przegrody wewnętrzne są cienkie, co zwiększa słyszalność sąsiadów.

Bardzo rzetelny Centrala wentylacyjna Satelita 2.