Naprawa dachu płaskiego bez demontażu starego. Płaski dach. Naprawa i rekonstrukcja pokryć dachowych płaskich. Koszt głównych napraw miękkiego dachu przy użyciu materiałów stopionych

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Być może wielu mieszkańców budynki mieszkalne stanął w obliczu takich problemów, jak wyciek, a także niewystarczająco niezawodny stan dachu. Obejmuje to takie wady, jak zła jakość powłoki, zawalenie się dachu w starym domu itp. Dlatego też kapitalny remont dachu apartamentowiec– jeden z najbardziej palących problemów dla wielu mieszkańców.

Bardzo często wielu obywateli, zwracając się o pomoc do różnych organów zajmujących się utrzymaniem domów, spotyka się z ich całkowitą biernością, w wyniku czego samodzielnie zbierają środki na naprawę dachu w apartamentowcu.

Zanim jednak skontaktujesz się z takimi organami i zapłacisz za usługi specjalistów ds prace dekarskie, konieczne jest zrozumienie samego powodu. Dalej porozmawiamy o tym, jakie rodzaje dachów istnieją budynki mieszkalne, a także problemy powstałe w związku z nimi i sposoby ich rozwiązania.

Rodzaje pokryć dachowych w budynkach mieszkalnych

Ponieważ w budynkach wielopiętrowych istnieje kilka rodzajów dachów, ważne jest zrozumienie cech każdego z nich, ponieważ prace naprawcze mogą się znacznie różnić.

W zależności od projektu i kształtu dachu dzieli się je na:

• jednospadowy (o różnych kątach nachylenia);
• szczyt;
• wielospadowy;
• bezspadowe (standardowe dachy płaskie);
• złożony (bardziej typowy dla nowoczesne budowle niż w przypadku starych domów).

Konstrukcja dachu obejmuje pokrycie zewnętrzne oraz podpora umieszczona od wewnątrz (może to być system krokwi lub płyta żelbetowa). Wymagane są również elementy system drenażowy, a także warstwy izolacji i hydroizolacji. Tak czy inaczej, przeprowadzając generalny remont dachu budynku mieszkalnego, należy koniecznie wziąć pod uwagę wszystko cechy konstrukcyjne dachy.

Metody naprawy dachów

Prace przy renowacji dachów budynków z wieloma mieszkaniami zwykle dzieli się na dwie części duże grupy: bieżący lub tymczasowy i kapitałowy lub całkowity.

Tym samym, w przypadku wykrycia usterek w pokryciu dachowym, przeprowadzane są bieżące naprawy dachu budynku mieszkalnego. Bardzo często wszystkie prace sprowadzają się do wymiany starego i uszkodzonego zadaszenie, jaką jest zwykle papa, na nową, eliminując powstałe pęknięcia i szczeliny. W zależności od potrzeb nową powłokę można nakładać w jednej lub dwóch warstwach. Po zakończeniu prac naprawczych wszystkie szwy i połączenia blachy dachowej są całkowicie uszczelnione specjalnymi substancjami.

Jeśli chodzi o finanse, tego rodzaju naprawy nie są zbyt drogie, dlatego są częstsze. Istnieje jednak inny typ naprawy bieżące przy układaniu nowego pokrycia dachowego nie jest konieczne. W miejscu ubytku, po wstępnym nacięciu, krawędzie podwija ​​się i dokładnie oczyszcza przestrzeń wewnętrzną. Następnie jest suszony i pokrywany warstwą masy budowlanej, zarówno powłoki, jak i podłoża. Krawędzie wracają na swoje miejsce, po czym należy je mocno docisnąć do siebie, czekając na całkowite przyleganie.

Miejsca, w których pojawiła się zgnilizna, są całkowicie wycinane, a dach czyszczony. Wszystkie uszkodzone obszary wypełnia się tym samym mastyksem, a następnie do leczonego obszaru, blisko starego materiału, przykleja się nowy element. Oczywiście ta metoda naprawy jest daleka od najwyższej jakości, ale obecnie jest dość powszechna, szczególnie na dachach starych domów.

Remont generalny dachu budynku mieszkalnego wiąże się z całkowitą przebudową dachu. Usuwa się z niego stare pokrycie, po czym wylewa się świeży jastrych i układa nową wykładzinę dachową w dwóch warstwach. Przeprowadzaniu takich napraw powinni ufać wyłącznie specjaliści, ponieważ podczas pracy mogą wystąpić uszkodzenia. dekoracja wnętrz zlokalizowany na Wyższe piętra mieszkanie

Jeśli dach budynku mieszkalnego przecieka, może to być konsekwencją nieprawidłowo wykonanej pracy. Główna praca podczas remontu generalnego polega na stapianiu pokrycia dachowego specjalnym palnikiem gazowym (czytaj: „”). Spód pokrycia dachowego podgrzewa się od dołu, po czym materiał delikatnie dociska się do podstawy dachu. Bardzo ważne jest kontrolowanie temperatury ognia, ponieważ jego nieprawidłowy wskaźnik może doprowadzić do zniszczenia materiału. Pokrycie należy ułożyć zgodnie z zasadą zakładek, a wszystkie szwy należy pokryć uszczelniaczem budowlanym.

Czynniki powodujące nieszczelności dachów w budynkach mieszkalnych

Nieszczelności można uniknąć tylko w jeden sposób – przeprowadzając generalną naprawę dachu. Przyczyny występowania tych nieprzyjemnych usterek mogą być bardzo różne, jednak najczęściej pojawiają się one po ulewnych deszczach lub w okresie masowego topnienia pokrywy śnieżnej.

Zatem przyczyny nieszczelności dachu w budynkach mieszkalnych mogą być następujące:

Wykrywanie nieszczelności dachu

Przed złożeniem wniosku o wykonanie wyremontować musisz wyraźnie zidentyfikować miejsce, które jest uszkodzone. Najczęściej polega to na porównaniu lokalizacji nieszczelności, a następnie zlokalizowaniu źródła uszkodzeń na dachu. Na dachach z miękkiego bitumu jest to bardzo łatwe – w miejscu ubytku tworzą się pęcherzyki powietrza.

W takim przypadku należy całkowicie wymienić dywan, a niezbędną powierzchnię dokładnie osuszyć. Nie powinieneś wykonywać tej pracy samodzielnie, lepiej powierzyć ją specjalistom. Ale jeśli jest chęć, szczegółowe opisy Cały przebieg prac wraz z filmami i zdjęciami zawsze znajdziecie w naszych artykułach o dachach i ich naprawie.

Czasem zdarza się, że problem nieszczelności na dachach spadzistych może dodatkowo skomplikować gnijące drewno nogi krokwi. W tym przypadku nie tylko pokrycie dachowe, ale także poszczególne elementy projekty.

Dachy oparte na zasadzie wtapiania

Jak już stało się jasne, istota remontu generalnego sprowadza się do instalacji materiałów spawalnych. Według istniejące standardy naprawy planowe z wymianą (w razie potrzeby) poszczególnych odcinków powłoki powinny być przeprowadzane przez służby specjalne dwa razy w roku.

Cały proces polega na stapianiu papy i innych nakładających się na siebie materiałów za pomocą palnika gazowego. Takie naprawy należy przeprowadzać w przypadku dachów płaskich, których jest dziś większość (czytaj: „”). Materiał ten jest odporny na wilgoć, zmiany temperatury i bezpośrednie promienie ultrafioletowe.

Co zrobić, jeśli dach przecieka, zobacz szczegóły na filmie:

Proces naprawy dachów spadzistych

Powlekane dla dachy spadziste Zwykle używany jest inny materiał. Często są to blachy ocynkowane lub po prostu pomalowane. Prace naprawcze w tym przypadku polegają na odnalezieniu uszkodzonych elementów powłoki, ich kompetentny zamiennik oraz monitorowanie stanu podłoża dachowego pod pokryciem. Aby to zrobić, materiał musi zostać usunięty i niezbędną pracę do renowacji systemu krokwi i poszycia, a także samej podstawy umieszczonej pod pokryciem.

Czasami nie można nie wykonać tak ważnej części pracy, jak wymiana warstwy hydroizolacyjnej i zainstalowanie dodatkowej wysokiej jakości izolacji. Jeśli uszkodzenia są nieznaczne, można po prostu nałożyć łaty i pokryć wszystkie złącza uszczelniaczem.

Wszelkie pęknięcia i szczeliny należy wypełnić masą uszczelniającą na bazie poliuretanu i pokryć specjalnymi klejami poliuretanowymi. Ważne jest, aby przed wszystkimi pracami obszar uszkodzeń, który ma zostać naprawiony, został odtłuszczony i zagruntowany podkładem. Po zakończeniu renowacji zwyczajowo pokrywa się dach farbą specjalnie przeznaczoną do konkretnego dachu, której zadaniem jest nadanie powłoce większej wytrzymałości i wydłużenie jej żywotności.

Średnia żywotność pokrycia dachowego z papy wynosi zwykle 15 lat. A jeśli się zepsuje, możesz spróbować naprawić to sam. Przy okazji naprawa płaski dach nie będzie wymagało dużych nakładów finansowych.

Ale zanim dach będzie wymagał poważnych napraw, prawdopodobnie się rozwinie drobne wady, który możesz naprawić samodzielnie. Ale jeśli nie chcesz naprawiać małych dziur, woda będzie stale spadać na krokwie i zaczną gnić.

Mastyk bitumiczny pomoże Ci uszczelnić małe pęknięcia na papie dachowej. Najpierw należy usunąć luźny żwir z uszkodzonej powierzchni. Aby zmiękczyć wierzchnią warstwę impregnowanej papy, prawdopodobnie będziesz potrzebować suszarki do włosów.

Można go używać do usuwania kurzu i brudu. Eliminując pęknięcie, należy podnieść krawędzie. Jeśli na powłoce utworzył się pęcherzyk, wykonaj nacięcie w kształcie krzyża pośrodku pęcherzyka, aby go usunąć. Następnie podnieś wszystkie 4 powstałe krawędzie. Oczyścić obszar pod krawędziami papy, połączony szwem.

Przygotowanie powierzchni

Suchy budowlana suszarka do włosów wypoziomować pod papą, następnie na odsłonięte miejsca nałożyć warstwę masy bitumicznej i mocno docisnąć wałkiem krawędzie pęknięcia lub nacięcia krzyżowego. Możesz także użyć taśmy hydroizolacyjnej, jeśli odległość między krawędziami pęknięcia jest duża.

Jeśli w dachu pojawi się nieszczelność i zostanie ona zalana wodą, można zastosować specjalne substancje do awaryjnej naprawy płaskiego dachu. Istnieją również substancje szybko działające w puszkach aerozolowych, które można zastosować do uszczelnienia otworów w mokrym dachu, a także w warstwie hydroizolacyjnej.

Jeśli na powierzchni dachu utworzyło się wiele pęknięć i pęcherzyków, można go uszczelnić za pomocą masy bitumicznej lub płynnej gumy. Przed obróbką należy usunąć wszelkie zanieczyszczenia z powierzchni pokrycia dachowego. chemikalia, które usuwają chorobotwórcze grzyby i pleśń.

Przed nałożeniem masy bitumicznej na powierzchnię dachu należy załatać wszystkie dziury.

Następnie wylej trochę masy uszczelniającej z wiadra i posmaruj go pędzlem. Niektóre masy uszczelniające należy nakładać w dwóch warstwach.

Gąbka nasączona rozpuszczalnikiem pomoże usunąć mastyk z miejsc, gdzie nie jest on potrzebny. Wszystkie substancje na bazie gumy należy nakładać w jednej warstwie. Warstwa płynnej gumy wytrzyma długo, ponieważ z biegiem czasu nie traci swojej elastyczności. Po wyschnięciu nałożonej warstwy należy posypać ją drobnym żwirem.

Najbardziej wrażliwym miejscem jest połączenie krawędzi dachu ze ścianą domu. Jeśli to połączenie zostanie uszkodzone, woda będzie stale przepływać przez dach.

Aby wyeliminować ten problem, wykonaj fartuch z ołowiu, który mocuje się zaprawą między rzędami ścian murowanych. A jeśli powstało w nim pęknięcie, można je naprawić za pomocą samoprzylepnej hydroizolacji taśma bitumiczna. Pamiętaj jednak, aby oczyścić uszkodzoną powierzchnię przed nałożeniem na nią taśmy.

Hydroizolacja dachu płaskiego jest podatna na znaczne obciążenia. Latem robi się bardzo gorąco, do 75 stopni, a zimą bardzo mocno zamarza. Biorąc pod uwagę, że jako warstwę hydroizolacyjną najczęściej stosuje się materiały bitumiczne, znacznie skraca to ich żywotność. Naprawę dachu płaskiego, na którym zastosowano zwykłą papę, przeprowadza się w ciągu 5 lat od jej montażu. Euroroofing wytrzymuje około 10 lat, a folia PVC i płynna guma od 20 lat.

Drugą częstą przyczyną napraw są błędy popełnione podczas montażu hydroizolacji. Nawet folia PVC wytrzyma tylko kilka lat, jeśli nie zostanie prawidłowo zainstalowana.

Rodzaje uszkodzeń

Uszkodzenia dachu wymagające naprawy mogą być różne.

Atrakcja następujące typy uszkodzenia hydroizolacji dachu płaskiego:

• Pękanie. Występuje z powodu niskie temperatury. Ruberoid staje się kruchy w mroźną pogodę. Pękanie jest również możliwe w wyniku przegrzania materiału przez palnik gazowy podczas instalacji. Płynna guma pęka z powodu niewystarczającego wzmocnienia.
• Uszkodzenia mechaniczne, dziury i przecięcia. Powstają w wyniku nieostrożnego obchodzenia się z dachem.
• Złuszczanie warstwy hydroizolacyjnej. Występuje z powodu błędów popełnionych podczas instalacji. Na przykład powierzchnia została źle oczyszczona lub nie wszędzie nałożono podkład. W takim przypadku materiał nie będzie miał wystarczającej przyczepności do podłoża. Występuje również z powodu pary wodnej. Wilgoć wnika do wnętrza warstwy hydroizolacyjnej, a latem przy silnym nagrzaniu zamienia się w parę, która szuka drogi w górę.
• Pęcherzyki, obrzęki i fałdy. Powodem ich pojawienia się są te same pory wody.

Aby zmniejszyć prawdopodobieństwo wystąpienia usterek, należy niezwłocznie oczyścić dach ze śniegu i gruzu, unikać narażenia na działanie źródeł ciepła o temperaturze powyżej 45 stopni, unikać rozlewania agresywnych substancji, benzyny, rozpuszczalników itp. na hydroizolację, chodzić ostrożnie na dachu i nie pozwalaj, aby cokolwiek zostało na nim upuszczone.

Co naprawić

Naprawa płaski dach można wyprodukować przy użyciu:

• Ruberoid. Najtańszy, ale i najniższy jakościowo materiał.
• Materiał eurodachowy. Trochę droższe, ale lepszej jakości.
• Folie PCV. Nowoczesna, trwała hydroizolacja.
• Płynna guma. Porównywalna cenowo i jakościowo z membraną PCV.

Wybór konkretnego typu zależy od:

• W zależności od tego, jaki materiał był wcześniej używany do hydroizolacji.
• To zależy od tego, jaki jest cel naprawy: miejscowa naprawa uszkodzeń, czy też większa rekonstrukcja.

Naprawa miejscowych uszkodzeń pokrycia bitumicznego

Nacięcia, dziury i drobne pęknięcia w dachu naprawia się za pomocą łatek. Lepiej jest go zaokrąglić, aby zminimalizować ryzyko ewentualnego łuszczenia się krawędzi. Łatka powinna zakrywać uszkodzony obszar dachu na 15 centymetrów. Do naprawy dachu bitumicznego najlepiej używać papy euro, jest ona trwalsza i łatwiejsza w użyciu.

Kolejność pracy jest następująca:

• Uszkodzony obszar jest czyszczony i suszony.
• Łatka jest wycięta.
• Jeśli to możliwe, uszkodzony obszar jest traktowany płynnym bitumem, zaprojektowanym specjalnie do szybkich napraw.
• Łatkę i uszkodzony obszar traktuje się mastyksem. Jeśli nie ma mastyksu, możesz użyć przemysłowej suszarki do włosów duża moc lub palnik gazowy do podgrzewania materiału bitumicznego.
• Łatkę nakleja się na naprawiane miejsce i mocno dociska. Musisz go rozwałkować za pomocą wałka lub czegoś podobnego.

Naprawa znacznych uszkodzeń pokrycia bitumicznego

W przypadku rozległych uszkodzeń stosuje się również łaty o odpowiednim rozmiarze.

Kolejność pracy jest następująca:

• Uszkodzony obszar jest czyszczony.
• Hydroizolację wycina się warstwa po warstwie, aż podłoże wyschnie. Jeśli po drugim arkuszu wyschnie, dobrze, nie dotykaj go dalej. W przeciwnym razie wycinamy całą warstwę hydroizolacyjną w miejscu pęknięć. Aby zapobiec utknięciu noża, okresowo moczy się go w terpentynie.
• Wycięte arkusze służą jako szablon. Nakleja się je na papę eurodachową i wycina się łaty wokół biura. Górna łata powinna zakrywać obszar naprawy na 15 centymetrów ze wszystkich stron.
• Nowe arkusze przykleja się do masy uszczelniającej lub podgrzewa za pomocą palnika gazowego. Wszystkie plastry należy mocno docisnąć i rozwałkować wałkiem, aby zapobiec powstawaniu pęcherzy.

Jeśli jest używany palnik gazowy, należy pamiętać, że na odwrocie filcu euro znajduje się wzór. Zaczynają przyklejać łatkę dopiero wtedy, gdy zaczyna się ona odkształcać. Jeśli skleisz go wcześniej, nie będzie niezawodnej przyczepności, a jeśli materiał eurodachowy zostanie przegrzany, stanie się kruchy.

Naprawa pękających pokryć bitumicznych

Pęcherze na powierzchni dachu powstają w wyniku pojawienia się pęcherzyków powietrza (z powodu złej jakości montażu) lub wody (z powodu wnikania wilgoci do hydroizolacji).

Procedura naprawy płaskiego dachu jest następująca:

• Miejsce obrzęku przecina się kopertą w poprzek. Krawędzie wyginają się na zewnątrz.
• Wewnętrzna powierzchnia jest suszona. Możesz poczekać, aż wilgoć naturalnie odparuje pod wpływem słońca, ale będzie to szybsze, jeśli użyjesz przemysłowej suszarki do włosów.
• Powierzchnia jest oczyszczona z brudu.
• Brzegi koperty pokrywa się mastyksem lub podgrzewa za pomocą palnika i ponownie przykleja.
• Na wierzch nakładana jest okrągła łatka, która zachodzi na linie cięcia o 15 centymetrów. Można go nakładać za pomocą masy uszczelniającej lub palnika gazowego.

Naprawa łuszczącego się pokrycia bitumicznego

Rozwarstwienia są naprawiane w następujący sposób:

• Mastyk jest usuwany z łuszczącej się hydroizolacji. Jest to wygodne do zrobienia za pomocą szpatułki.
• Miejsce naprawy należy oczyścić z kurzu i brudu i w razie potrzeby wysuszyć.
• Nakłada się świeży kit i dociska się do niego hydroizolację.

Jeżeli w naprawianym miejscu pojawi się pęknięcie lub pęknięcie, nakleja się tam standardową łatkę.

Naprawa uszkodzeń folii PCV

Najbardziej popularna jest folia PVC trwały materiał, stosowany do dachów płaskich. Przy odpowiednich warunkach eksploatacji i wyborze dobrej marki może posłużyć pół wieku. Ale nadal membrana może zostać uszkodzona wyłącznie mechanicznie(jeśli coś na nią spadnie), gdyż dekarze mogą popełnić błąd podczas układania jej na dachu.

Te same łaty służą do naprawy drobnych uszkodzeń mechanicznych, takich jak przebicia i przecięcia. Standardowy plaster folii PVC powinien zakrywać krawędzie uszkodzonego obszaru na 10 centymetrów.

Kolejność pracy jest następująca:

• Uszkodzony obszar jest czyszczony i odtłuszczany. Odtłuszczanie najlepiej przeprowadzić acetonem. Nie zaleca się stosowania benzyny ani rozpuszczalników.
• Łatka jest wycięta. Jest wysoce pożądane, aby łata była wykonana z tego samego materiału i od tego samego producenta co główna warstwa hydroizolacyjna.
• Do klejenia używana jest specjalna spawarka Membrana PCV. Nie sprawdzi się tu ani palnik gazowy, ani przemysłowa suszarka do włosów.
• Gdy łatka się nagrzeje, jest ona rozwijana za pomocą wałka.

Jeśli nie masz spawarki, możesz skorzystać z innego sposobu:

• Oczyść uszkodzony obszar i umyj ciepłą wodą z mydłem.
• Wytnij standardową łatkę z tego samego materiału.
• Miejsce, w którym łatka zostanie przyklejona, jest pokryte podkładem.
• Po wyschnięciu na plaster nakłada się specjalną kompozycję klejącą do membrany PCV. Rozwałkują go również za pomocą wałka.
• Aby zminimalizować ryzyko przenikania wilgoci, krawędzie są zabezpieczone środkiem uszczelniającym.

Naprawa rozszczelnień szwów membran PCV

Rozszczelnienie szwów jest wyraźną konsekwencją błędów montażowych. Występuje na skutek: źle dobranej temperatury lutowania; zbyt szybki ruch zgrzewarki; tworząc nadmierne napięcie filmu, które miało za zadanie wygładzić nierówności podłoża.

Proces eliminacji:

• Uszkodzony obszar jest traktowany środkami czyszczącymi.
• Szwy są ponownie lutowane za pomocą spawarki.
• Aby wzmocnić ten obszar, można zastosować plaster.

Istnieje inna opcja, która pozwala naprawić membranę PCV. Do naprawy dachów płaskich należy zastosować taśmę samoprzylepną EternaBond. Kosztem ich właściwości techniczne ma dobrą przyczepność do folii, dzięki czemu takie naprawy nie będą gorsze od solidnego płótna.

Porządek pracy:

• Uszkodzony obszar traktuje się acetonem.
• Wymagana długość taśmy jest wycinana.
• Z tyłu odkleja się folia ochronna.
• Taśma jest mocno dociskana i rozwijana za pomocą wałka.

Naprawa dachu z mastyksu

Płynna guma to niezawodny, wysokiej jakości i trwały materiał stosowany do pokryć dachowych płaskich. Po wyschnięciu staje się solidną, bezszwową membraną.

Z czasem membrana ta może pęknąć. Są one uszczelnione w ten sposób:

• Pęknięcie jest wypełnione mastyksem.
• Aby zapewnić większą niezawodność, w mastyksu osadzone jest wzmacniające włókno szklane.
• Po wyschnięciu pierwszej warstwy nałóż drugą.

Remont hydroizolacji

Jeśli warstwa hydroizolacyjna spełniła już swoje zadanie, wymaga generalnego remontu.

Niezależnie od tego, z czego poprzednio wykonano hydroizolację, nową warstwę można wykonać z:

• Ruberoid.
• Materiał eurodachowy.
• Płynna guma.
• Membrany PCV.

Porządek pracy:

• Miejsca poważnych deformacji stary dach wyciąć i usunąć. Możesz wlać w ich miejsce mastyks, aby zapobiec dziurze.
• Cały dach jest oczyszczony z brudu i kurzu.
• Podczas naprawy płaskiego dachu materiały rolkowe I płynna guma Nie ma potrzeby dodatkowego przygotowywania podłoża. Pod Folia PCV układane są geowłókniny, pod warunkiem, że naprawa odbywa się na dachu bitumicznym.
• Następnie instalowana jest nowa warstwa hydroizolacyjna.

Dach płaski to najczęstszy rodzaj pokrycia dachowego. Ma jednak również ograniczoną żywotność. Firma Atelier Roofing świadczy szeroki zakres usług konserwacji pokryć dachowych, w tym naprawy bieżące i główne dachów płaskich w Moskwie i obwodzie moskiewskim po konkurencyjnej cenie.

Rodzaje napraw

• W przypadku lokalnego charakteru pracy jest ona realizowana częściowa wymiana wadliwą powłokę, a także eliminację łuszczenia i obrzęku.
• Zakłada się, że podczas remontu płaskiego dachu całkowita wymiana warstwę izolacyjną i materiał wykładziny, łącznie z przygotowaniem powierzchni pod późniejszy montaż nowego pokrycia. Przyczyną remontu kapitalnego mogą być uszkodzenia przekraczające 40% Całkowita powierzchnia pokrycie dachowe. Ze względu na wysokie koszty pracy i materiałów ten typ prace są znacznie droższe od obecnych.

Od czego zależy koszt?

Naprawę rozpoczynamy od wizyty specjalisty w celu sprawdzenia aktualnego stanu dachu płaskiego oraz oszacowania niezbędnych kosztów robocizny i materiałów. Następnie warunki i szacunkowy koszt materiałów i innych materiałów eksploatacyjnych są uzgadniane z klientem.

Ostateczna cena naprawy dachu płaskiego jest ustalana na podstawie kolejne artykuły wydatki:

• koszty zakupu materiałów podstawowych i roboczych;
• opłata;
• strata czasu dla rzemieślników.

Ostateczny kosztorys sporządzany jest dopiero po dokładnym oględzinach dachu płaskiego, wyborze skutecznego rozwiązania technicznego problemu klienta i uwzględnieniu wszystkich czynników zewnętrznych.

Jak pracujemy

Zostaw wniosek na stronie lub telefonicznie

W określony czas poznaj naszego specjalistę

Dogadujemy szczegóły techniczne

Zawieramy umowę z gwarancją

Wykonujemy Roboty instalacyjne na czas!

Gotowy! Akceptujesz i płacisz za pracę

Kiedy konieczna jest naprawa?

Problemy z pokryciem dachu typ płaski z reguły powstają w wyniku zastoju wody na powierzchni, zwilżenia warstwy termoizolacyjnej lub odparowania wilgoci z pokrycia dachowego. Z opisanych przyczyn mogą wystąpić następujące uszkodzenia powłoki:

• obrzęk powierzchniowy;
• rozwarstwienie ciasto dekarskie;
• powstawanie zagłębień i lejów z wodą deszczową;
• powstawanie pęcherzyków lub pęknięć;
• kiełkowanie różnej roślinności przez wewnętrzne warstwy;
• zniszczenie powłoki wokół kominów.

Okresowy przegląd profilaktyczny pomoże Ci ograniczyć się wyłącznie do rutynowych napraw lokalnych. W W przeciwnym razie, po pewnym czasie będziesz musiał nie tylko całkowicie wymienić powłokę, ale także wydać pieniądze na renowację lokalu. Zaleca się wykonywanie prac wyłącznie w ciepłe dni i przy suchej pogodzie.

Nasze Usługi

Aby zapewnić odpowiednią jakość napraw dachów płaskich, nasi specjaliści wykonują wszystkie prace według określonego planu:

• specjalista odwiedza witrynę;
• dokonuje się przeglądu powłoki, przeprowadza się niezbędne pomiary i obliczenia;
• w razie potrzeby stara powłoka jest demontowana;
• przygotowywany jest projekt przyszłego dachu;
• przeprowadzany jest montaż podstawy i pokrycia dachowego;
• Trwają ostatnie prace przy montażu kanalizacji.

Wszelkie pokrycia, także dachowe, nie są wieczne. Nawet najnowocześniejsze z nich ulegają zużyciu i stopniowej utracie swoich właściwości ochronnych. Pod wpływem opadów atmosferycznych, zmian temperatury, czynników mechanicznych pokrycie dachowe ulega zniszczeniu, pojawiają się na nim pęknięcia, pęcherze, złuszczenia, pęknięcia itp. A tutaj od przecieków już o rzut beretem! Dachy płaskie są szczególnie podatne na takie uszkodzenia ze względu na swoją geometrię i zastosowanie miękkich materiałów jako pokrycia.

Co więcej, pierwsze drobne usterki mogą pojawić się dosłownie po kilku latach eksploatacji. Czy zatem powinniśmy ponownie pokryć dach? Zupełnie nie. Uszkodzenia można wyeliminować, przeprowadzając terminowe naprawy dachu płaskiego. Proste środki mające na celu przywrócenie pokrycia dachowego pomogą przedłużyć jego żywotność i, co ważne, nie będą wymagały dużych wydatków.

• pękanie powierzchni;
• miejscowe uszkodzenia mechaniczne (dziury, przez pęknięcia, cięcia);
• łuszczenie się pokrycia dachowego na krawędziach i w szwach;
• pojawienie się fałd;
• gnicie powłoki;
• obrzęk, pęcherze;
• zużycie (ubytek) wierzchniej warstwy pokrycia dachowego.

Przyczynami usterek są różne czynniki: błędy podczas montażu, niewystarczająca izolacja podłogi na poddaszu, wpływy mechaniczne, wpływy środowiska.

W każdym razie uszkodzenie integralności dachu prędzej czy później doprowadzi do nieszczelności i zniszczenia posadzki betonowe. Wymaga to ciągłego naprawy lokalne dach płaski w czasie, gdy jego całkowita wymiana nie jest jeszcze konieczna.

Naprawa dachów walcowanych bitumicznych

Najczęściej dachy płaskie pokryte są papą lub jej odpowiednikami z szeregu bitumicznych materiałów hydroizolacyjnych (papa euro, rubemast, izolacja szklana itp.). Zacznijmy więc od nich.

Uszkodzenia lokalne (przecięcia, pęknięcia, przebicia)

Mechaniczne uszkodzenie powierzchni dachu może nastąpić w wyniku odśnieżania okres zimowy, grad, ruch ludzki. Inne możliwe przyczyny: deformacja podłoża i początkowe wady podczas montażu powłoki.

Lokalne wady są eliminowane poprzez zainstalowanie łaty na uszkodzonym obszarze. Naszywka wycinana jest z tego samego materiału co pokrycie główne. Jego krawędzie są zaokrąglone, aby zmniejszyć prawdopodobieństwo oderwania, a rozmiar jest tak dobrany, aby zakryć ubytek o 10-15 cm we wszystkich kierunkach.

Tradycyjny algorytm naprawy:

• uszkodzony obszar jest czyszczony (w tym z powłoki ochronnej) i suszony;
• wyciąć łatkę;
• przyklej go do masy uszczelniającej lub utrwal za pomocą suszarki do włosów;
• wygładzić łatę wałkiem lub innym odpowiednim przedmiotem, tak aby krawędzie łaty zrównały się z powierzchnią główną.

Jeśli wszystko zostanie wykonane poprawnie, integralność dachu zostanie całkowicie przywrócona, a łata będzie prawie niewidoczna.

Proces instalowania łatki na pęknięcie powłoki bitumicznej jest filmowany na wideo:

Rozległe uszkodzenia dachu bitumicznego

Dzieje się tak najczęściej, gdy wilgoć przedostaje się pod warstwę bitumu, duża powierzchnia dachu ulega uszkodzeniu i zaczyna gnić. Aby przywrócić integralność powłoki, wykonaj następujące czynności:

• uszkodzony obszar jest oczyszczony ze żwiru (jeśli jest posypka);
• wytnij kwadratowy lub prostokątny kawałek materiału zawierający uszkodzenie (warstwa po warstwie);
• oczyścić i osuszyć uformowany otwór;
• wykorzystując wycięty kawałek płótna jako szablon, wyciąć z bitumu tyle łat, ile warstw zdecydowano się na wymianę;
• na odsłoniętą powierzchnię nałożyć masę uszczelniającą i przykleić plaster na całej długości, wygładzić wałkiem;
• w ten sam sposób przyklejaj kolejne warstwy łatek;
• wytnij kolejną łatę wykończeniową, tak aby zakryła uszkodzony obszar na 10-15 cm ze wszystkich stron;
• rozsmaruj masę uszczelniającą i przyklej na nią plaster, wygładź wałkiem.

W przypadku stosowania materiału zgrzewanego naprawy przeprowadza się w ten sam sposób, z wyjątkiem stosowania łatek do klejenia masy bitumiczne. Łatkę wyciętą z hydroizolacji podgrzewa się od dołu za pomocą opalarki do momentu stopienia klejącej warstwy bitumu. Następnie plaster zostaje nałożony, utrwalony i wygładzony wałkiem.

Pękanie nawierzchni bitumicznej

Materiały bitumiczne są podatne na powstawanie małych pęknięć powierzchniowych na skutek ekspozycji na słońce i wysokie temperatury.

Aby uszczelnić pęknięcia powierzchniowe, wykonaj następujące czynności:

• uszkodzony obszar jest oczyszczany z brudu, starego mastyksu i powłoki (jeśli występuje);
• wysuszony;
• przykryć mastyksem w 2 warstwach;
• Odnowiony obszar pokryć gruboziarnistą posypką.

Istnieje również możliwość nałożenia łaty z tego samego materiału co powłoka główna na obszar z siatką pęknięć. W takim przypadku jego rozmiar powinien pokrywać obszar wady o 10-15 cm ze wszystkich stron. Łatkę przykleja się na wierzch mastyksu, przy wyborze metody wtapiania dolną stronę plastra podgrzewa się strumieniem gorącej wiatrówki.

Pęcherzyki powietrza lub wody

Powstają w wyniku sezonowych lub dziennych wahań temperatury w okres letni gdy dach szybko się ochładza i nagrzewa. Powietrze w warstwach izolacyjnych pokrycia dachowego rozszerza się i „nadmuchuje” pęcherzyki. To samo dzieje się, jeśli wilgoć przedostanie się do przestrzeni pod dachem. Po podgrzaniu odparowuje, tworząc obrzęki.

Prace naprawcze mające na celu wyeliminowanie pęcherzyków:

• usuń warstwy posypki z obszaru pęcznienia;
• miejsce obrzęku przecina się wzdłuż nożem lub kopertą (w poprzek), brzegi zagina się z powrotem do suchych części;
• wysuszyć powierzchnię wewnętrzną;
• oczyścić go z zanieczyszczeń;
• leczyć ubytek mastyksem bitumicznym;
• przyklej zagięte krawędzie z powrotem do masy uszczelniającej, dociśnij i zwiń przywrócone płótno wałkiem;
• wcześniej przygotowany plaster przykleja się mastyksem lub wtapia w miejsce nacięcia, zakładając na nie min. 10-15 cm i dociska wałkiem.

Więcej szczegółów:

Odrywanie wykładziny hydroizolacyjnej od podłoża

Dzieje się tak, jeśli podczas montażu blachy walcowanej podłoże (płyta betonowa lub jastrych) nie zostało dostatecznie oczyszczone z kurzu i brudu. Lub montaż przeprowadzono bez gruntowania podłoża podkładem bitumicznym. Wszystko to prowadzi do niskiego stopnia przyczepności pomiędzy materiał hydroizolacyjny i podstawa.

Aby wyeliminować opisany problem:

• złuszczoną część płótna od dołu oczyszczono z mastyksu;
• usuń brud z podstawy i osusz ją;
• nałóż masę uszczelniającą na podstawę i przyklej na nią obraną część;
• naciśnij przywrócony obszar wałkiem;
• jeżeli arkusz materiału w miejscu rozwarstwienia został rozdarty, to wzdłuż linii rozdarcia nakleja się łatę o szerokości 20 cm.

Naprawa dachów membranowych

Membrany polimerowe są materiałem trwalszym niż jakakolwiek hydroizolacja bitumiczna. Ich żywotność sięga 50 lat. Ale nawet dachy membranowe nie są ubezpieczone od różnego rodzaju uszkodzeń mechanicznych, w tym przebić, pęknięć i rozszczelnień szwów. Najczęściej powłoki ulegają uszkodzeniu podczas wykonywania różnych zadań na dachu, na przykład podczas odśnieżania lub montażu urządzeń.

Regeneracja uszkodzonej membrany zazwyczaj polega na uszczelnieniu defektów łatami polimerowymi, a w przypadku rozbieżności szwów, ponownym ich zlutowaniu.

Uszkodzenie mechaniczne

Rozdarcia i pęknięcia na powierzchni płyty polimerowej mogą powstać w wyniku nieostrożnego poruszania się po dachu, odśnieżania i lodu ostrymi narzędziami, spadania przedmiotów lub ich ciągnięcia.

Kolejność prac renowacyjnych:

• naprawiony fragment płótna jest czyszczony i odtłuszczany;
• wyciąć z membrany fragment, najlepiej tego samego typu i producenta co powłoka główna; jego wymiary powinny być takie, aby zakryć ubytek po 5-10 cm z każdej strony;
• łatka jest lutowana strumieniem gorącego powietrza za pomocą zgrzewarki;
• zroluj uszczelniony obszar wałkiem.

Cała technologia wygląda następująco:

Przy montażu łaty na membranie EPDM można zastosować klejową metodę mocowania, bez spawania.

Rozprężenie szwów

Rozdzielanie sąsiednich środników na stykach szwach następuje w przypadku nieprawidłowego doboru siły rozdmuchu i temperatury zgrzewania podczas montażu oraz prędkości obrotowej zgrzewarki. Inny możliwa przyczyna– montaż membrany z początkowym „naprężeniem”, za pomocą którego nieudolni instalatorzy wizualnie wyrównują nierówności podłoża.

Rozprężanie eliminuje się w następujący sposób:

• miejsce rozwarstwienia traktuje się specjalnym środkiem czyszczącym;
• szwy są lutowane za pomocą spawarki;
• w niektórych przypadkach, w celu wzmocnienia miejsc rozwarstwień, na problematyczny szew nakłada się łatkę membranową.

Istnieje inny sposób na pozbycie się obrażeń bez użycia spawacze i drogie komponenty. To jest o nowoczesne technologie Eternabond, stosowany w celu przywrócenia szczelności szwów i drobnych uszkodzeń.

Materiał naprawczy Eternabond to taśma w rolce z jednostronnie nałożoną warstwą kleju. Taśma może tworzyć z membraną jednorodną powierzchnię, która nie jest gorsza pod względem wytrzymałości od litej tkaniny.

Prace naprawcze przy użyciu taśmy EternaBond wykonuje się w następujący sposób:

• powierzchnię wady traktuje się specjalnym rozpuszczalnikiem;
• odetnij niezbędną część z rolki taśmy;
• usunąć folia ochronna po klejącej stronie taśmy;
• Dociśnij taśmę do miejsca ubytku i zwiń ją wałkiem.

Więcej szczegółów:

Naprawa dachów z mastyksu

Dachy płaskie nie zawsze są pokryte materiałami w rolkach lub arkuszami polimerowymi, dość często w ostatnie lata wykorzystywane do tych celów hydroizolacja w płynie. Na podstawę dachu nakładany jest specjalny kit, który pod wpływem powietrza twardnieje i przybiera postać membrany polimerowej.

Po kilku latach funkcjonowania przy ul dach z mastyksu mogą pojawić się pęknięcia. Należy je oczyścić z kurzu i brudu, a następnie wypełnić równo mastyksem lub zaprawą polimerowo-cementową.Dodatkową ciągłą warstwę masy uszczelniającej układa się, jeśli powierzchnia uszkodzeń przekracza 40%. W takim przypadku uszkodzone miejsca najpierw miejscowo przywraca się za pomocą masy uszczelniającej, a następnie na całą powierzchnię nakłada się kolejną warstwę masy uszczelniającej o grubości co najmniej 3-4 mm, a po jej stwardnieniu nakłada się warstwę ochronną.

Cechy kapitalnego remontu

Wszystkie działania mające na celu częściową renowację dachu odnoszą się do bieżących (planowanych) napraw, podczas których można wyeliminować jedynie drobne uszkodzenia. Jeżeli żywotność powłoki dobiega końca, a ubytki zajmują więcej niż 50% jej powierzchni, przeprowadza się generalną naprawę dachu płaskiego.

Polega na wymianie całego pokrycia dachowego i, jeśli to konieczne, wszystkich elementów ciasta dachowego (izolacja termiczna, paroizolacja).

Zakres prac wykonywanych przy remontach kapitalnych dachu:

• stara powłoka jest demontowana;
• jeśli podstawą był jastrych cementowo-piaskowy, w większości przypadków jest on również usuwany - za pomocą obcinaków do szwów i zderzaków;
• sprawdzane są wszystkie warstwy tworzące ciasto dachowe (izolacja, membrany hydroizolacyjne, folie paroizolacyjne);
• w przypadku wykrycia uszkodzenia problematyczna warstwa zostaje wymieniona;
• wylewa się nowy jastrych cementowo-piaskowy (jeśli był pierwotnie dostarczony);
• Trwa układanie nowego pokrycia dachowego.

Ponadto poważne naprawy mogą obejmować wymianę lub instalację aeratory dachowe, montaż lejków drenażowych, montaż przyłączy i zwisów okapowych.

Wykonując większe naprawy dachu, istnieje możliwość jego całkowitej rekonstrukcji. Przykładowo, uwzględniwszy w projekcie warstwę izolacji, można przekształcić konwencjonalny dach w izolowany. Lub dodając trwałą warstwę wierzchnią, możesz zamienić nieużywany dach w użytkowy.

Podczas rekonstrukcji niektóre materiały można zastąpić innymi, bardziej odpowiednimi do określonych warunków pracy. Typowa sytuacja: zastąpienie powłoki bitumicznej membraną polimerową. W takim przypadku nie jest konieczne demontowanie starego materiału. Na nich montowane są membrany PCV dach bitumiczny poprzez geowłókniny, które pełnią rolę warstwy oddzielającej. W przypadku stosowania membran TPO lub EPDM układa się je bez geotekstyliów, bezpośrednio na powłokę bitumiczną.

Naprawy główne są przedsięwzięciem kosztownym, w większości przypadków skomplikowanym przez demontaż starej powłoki. Dlatego nie należy doprowadzać dachu do opłakanego stanu przed upływem jego okresu użytkowania. W tym celu konieczne jest okresowe przeprowadzanie przeglądów zapobiegawczych dachu i, w przypadku wykrycia usterek, przeprowadzanie terminowej konserwacji.