Oświetlenie klatek schodowych w apartamentowcu. Oświetlenie klatek schodowych. Źródła światła w wejściach do budynków mieszkalnych

WYMAGANIA DOTYCZĄCE OŚWIETLENIA AWARYJNEGO

Projektując oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych, apartamentowców, lokali mieszkalnych należy kierować się wymaganiami aktualnych dokumentów regulacyjnych, kody budowlane i zasady.

Zgodnie z wymogami SP52.13330.2011 (zaktualizowane wydanie SNiP 23-05-95) zbiór zasad „Oświetlenie naturalne i sztuczne” - oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych i lokali musi być zapewnione w przypadku awarii zasilania głównego (robocze) oświetlenie. Oświetlenie awaryjne powinno włączać się automatycznie w przypadku utraty głównego (roboczego) zasilania oświetlenia, a także na podstawie sygnałów z systemów sygnalizacji pożaru i sygnalizacji pożaru. alarm lub ręcznie, jeśli nie ma alarmu lub nie zadziałało.

Oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych, domów, lokali Umożliwia podłączenie do źródła zasilania niezależnego od źródła zasilania światła roboczego.

W budynkach mieszkalnych, domach i lokalach oświetlenie awaryjne musi zapewniać wymagany poziom oświetlenia wzdłuż dróg ewakuacyjnych. Oświetlenie awaryjne ewakuacyjne powinno być potrójne:
- w korytarzach i przejściach na drodze ewakuacyjnej;
- w miejscach, gdzie następuje zmiana (różnica) poziomu podłogi lub wykładziny;
- na schodach – każdy bieg powinien być oświetlony bezpośrednim światłem, szczególnie górny i dolny stopień;
- w rejonie każdej zmiany kierunku drogi ewakuacyjnej;
- na skrzyżowaniach przejść i korytarzy;
- w miejscach, w których znajduje się sprzęt łączności awaryjnej i inne środki przeznaczone do powiadamiania o sytuacji awaryjnej;
- w miejscach, w których znajduje się podstawowy sprzęt gaśniczy;
- w miejscach, w których znajduje się plan ewakuacji;
- na zewnątrz - przed każdym ostatecznym wyjściem z budynku.

Oprócz ewakuacyjnego oświetlenia awaryjnego dróg ewakuacyjnych należy zapewnić oświetlenie awaryjne. Oświetlenie obszarów wysokiego ryzyka należy zapewnić w pomieszczeniach urządzeń wejściowych i dystrybucyjnych, głównych tablica rozdzielcza, w pomieszczeniach, w których znajdują się awaryjne źródła zasilania lub urządzenia podłączone do niezależnych źródeł zasilania rezerwowego.

Projektując oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych, domów i lokali należy ograniczyć olśnienie od opraw oświetlenia awaryjnego znajdujących się na drogach ewakuacyjnych lub w obszarach podwyższonego ryzyka. Ograniczenie olśnienia należy osiągnąć poprzez ograniczenie światłości opraw w zależności od wysokości montażu opraw. Maksymalne wartości światłości znajdują odzwierciedlenie w SP52.13330.2011.

W wielopiętrowych budynkach mieszkalnych wraz z awaryjnym oświetleniem ewakuacyjnym należy przewidzieć oświetlenie awaryjne w windach. Wymagania dotyczące oświetlenia awaryjnego kabin wind podano w GOST R 53780-2010 „Windy. Ogólne wymagania bezpieczeństwo urządzenia i instalacji.”

Według SP-267.1325800.2016 „Wieżowce i kompleksy. Zasady projektowania” – oświetlenie awaryjne odnosi się do systemu bezpieczeństwa budynków wysokościowych.

W wielokondygnacyjnych wysokich budynkach mieszkalnych oświetlenie awaryjne projektuje się z uwzględnieniem wymagań SP 253.1325800.2016 „SYSTEM INŻYNIERII BUDYNKÓW WYSOKICH”. Zgodnie z tymi wymaganiami oświetlenie awaryjne należy do 1. kategorii odbiorników elektrycznych, dla których Specyfikacja techniczna W konstrukcji można przewidzieć trzecie, niezależne źródło zasilania, zapewniające pracę w trybie awaryjnym przez 3 godziny. Może być stosowany jako niezależne źródło zasilania odbiorników elektrycznych specjalnej grupy 1. kategorii. Elektrownie diesla(DES) lub Źródła nieprzerwana dostawa energii(UPS), który powinien włączyć się automatycznie po wyłączeniu zasilania zewnętrznego.

Dodatkowo zbiór przepisów SP 253.1325800.2016 określa wymagania dotyczące linie kablowe okablowanie elektryczne systemów oświetlenia awaryjnego na drogach ewakuacyjnych.

AUTONOMICZNE OPRAWY DO OŚWIETLENIA AWARYJNEGO BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH, DOMÓW I POMIESZCZEŃ

Oprawy oświetlenia awaryjnego z jednej strony muszą spełniać wszystkie wymagania stawiane urządzeniom oświetlenia awaryjnego, z drugiej zaś muszą odpowiadać warunkom pracy.

Do korytarzy, wejść i klatek schodowych wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych doskonale sprawdzają się lampy i szyldy w odpornej na wstrząsy, wandaloodpornej obudowie o stopniu ochrony IP44 / IP54 / IP65 przed kurzem i wilgocią. Jako dodatkowe zabezpieczenie antywandalowe, lampy można zastosować w połączeniu z metalową siatką ochronną.

Światła awaryjne

Dioda ORION	KOSMICZNY CZWARTEK	ONTEC S
Krawędź S

Wysokiej jakości oświetlenie wejść do apartamentowców to najważniejszy czynnik komfortu mieszkańców. W większości przypadków jako źródło światła stosowane są zwykłe żarówki. Ale tego rodzaju Sztuczne oświetlenie V Ostatnio traci na znaczeniu ze względu na kruchość użytkowania, znaczne zużycie zasobów energii, a także wysoki stopień żarzenia (do 360°C), który może spowodować pożar. Obecnie ludzie poszukują alternatywnych źródeł światła.

Oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych zgodnie ze standardami SanPiN

Najpierw przestudiujmy podstawowe standardy oświetleniowe obowiązujące w pomieszczeniach wejściowych.

Zgodnie z przepisami sanitarno-epidemiologicznymi oraz normami SanPin obowiązującymi w Rosji od 15 sierpnia 2010 r., Rozdział piąty „ Wymagania higieniczne do naturalnego i sztucznego oświetlenia oraz nasłonecznienia” (pkt 5.4., 5.5 i 5.6) stanowi, że:

• Każde wejście i inne pomieszczenia budynku mieszkalnego muszą być wyposażone w oświetlenie sztuczne ogólne i lokalne.
• Oświetlenie tam, gdzie się znajdują lądowania, stopni schodów, holi windowych, korytarzy pięter, holi, piwnic i poddaszy, nie powinno być niższe niż 20 luksów na podłodze.
• Każde wejście główne do budynku mieszkalnego musi być wyposażone w lampy zapewniające oświetlenie strefy wejściowej co najmniej 6 luksów, dla powierzchni poziomych – od 10 luksów, dla powierzchnie pionowe- do wysokości dwóch metrów od podłogi. Konieczne jest także oświetlenie ciągu pieszego przy wejściu do apartamentowca.

Ponadto zgodnie z klauzulą ​​7.62 SNiP 23-05-95 każdy budynek mający więcej niż sześć kondygnacji musi być wyposażony w oświetlenie ewakuacyjne. Zapewnia to bezpieczną ewakuację ludzi z budynku w przypadku zaniku oświetlenia roboczego.

Zgodnie z klauzulą ​​7.63 oświetlenie awaryjne musi oświetlać schody co najmniej 0,5 luksa na stopniach. W tym przypadku ważne jest zachowanie warunku, aby różnica pomiędzy maksymalnie i minimalnie oświetlonymi obszarami nie przekraczała stosunku 1:40.

Nie zapomnij o obowiązkowej obecności oświetlenia awaryjnego na ulicy. Tutaj poziom oświetlenia podłoża powinien wynosić tylko 0,2 luksa.

• Nie mylić wyjść awaryjnych i ewakuacyjnych

Źródła światła w wejściach do budynków mieszkalnych

Z licznych obserwacji wynika, że ​​źródła światła znajdują się w wejściach i innych miejscach powszechne zastosowanie w budynkach wielopiętrowych stosowane są żarówki o średniej mocy 60 W. Lampy są zwykle instalowane bez kloszy, co stanowi rażące naruszenie wymagań bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Z kolei niebezpieczeństwo pożaruŻarówki są zwykle rozpatrywane w 2 aspektach:

• możliwość pożaru w wyniku kontaktu lampy z materiałem łatwopalnym;
• prawdopodobieństwo pożaru, gdy gorące cząstki żarówki powstałe podczas jej niszczenia zetkną się z pobliskimi materiałami palnymi.

Pierwszy aspekt wynika przede wszystkim z faktu, że temperatura żarówki żarówki po godzinie palenia sięga 360°C (pod warunkiem, że moc żarówki wynosi do 100 W). Dlatego na suficie nad lampami tworzą się ciemne, zadymione kręgi.

Drugim czynnikiem jest niewłaściwa obsługa, gdy oprócz zastosowania żarówki bez dyfuzora, dopuszczalna odległość do materiałów łatwopalnych. Ten fenomen istotne w przypadku ciasnych przedsionków mieszkań, które mieszkańcy budynków mieszkalnych wykorzystują jako improwizowane pomieszczenia magazynowe.

Bezpieczeństwo nie może być zagwarantowane samą odpowiednią odległością. Zagrożenie pożarowe może wystąpić z powodu cząstek gorącego metalu powstających podczas przepalania się żarówki. Spadające cząstki mogą zapalić się nawet przy upadku z wysokości 10 metrów.

Dość często można spotkać się z naruszeniem podczas przedłużania drutów aluminiowych druty miedziane z zakrętami. W wyniku tego powstaje para galwaniczna, która niszczy styk (postępuje korozja elektrochemiczna i zwiększa się rezystancja styku). Wszystko to może doprowadzić do pożaru z powodu przegrzania połączenia przewodowego.

Wyróżnia się następujące główne systemy zasilania:

1. cały układ bez użycia diod;
2. cały system jest włączony, gdy używane są diody;
3. różne kombinacje (diody są częściowo instalowane w żarówkach i przełącznikach).

Dioda jest elementem elektronicznym, który ma aby zróżnicować stopnie przewodność w zależności od kierunku prądu. W budynkach mieszkalnych służy do zmniejszenia efektywnego napięcia żarówek, a tym samym zmniejszenia zużycia energii i wydłużenia żywotności lamp.

Diody zainstalowane w systemie oświetlenia przy wejściach do apartamentowców powodują migotanie żarówek, co z kolei powoduje dodatkowy dyskomfort.

W tym przypadku napięcie spada z 220 do 156 V, ale ważne jest, aby zrozumieć, że lampa żarowa jest elementem nieliniowym, więc jej zużycie energii zostanie zmniejszone tylko o 42%. W tym przypadku strumień świetlny, będący głównym parametrem źródła światła, według którego ocenia się poziom oświetlenia w wejściu, może spaść zaledwie do 27%.

Tak tracą żarówki energooszczędne: jeśli zwykła żarówka charakteryzuje się strumieniem świetlnym 800 lm i mocą 60 W (wskaźnik skuteczności świetlnej wynosi 13,3 lm/W), to w wyniku podłączenia diod, strumień świetlny wyniesie 216 lm, a moc 34,8 W (skuteczność świetlna w tym przypadku to 6,2 lm/W).

Aby zrekompensować zmniejszony strumień świetlny, mieszkańcy budynków mieszkalnych instalują żarówki więcej mocy(do 200 W), co z kolei powoduje wzrost zużycia energii elektrycznej, gdy włączone jest oświetlenie w wejściach.

Dlatego zaleca się instalację źródła efektywne energetycznie Swieta. Obecnie na rynku dostępna jest gama następujących energooszczędnych źródeł światła (ELS), które wykorzystywane są jako oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych: świetlówki (do których zalicza się CLE), świetlówki LED oraz świetlówki.

Świetlówki mają jedną istotną wadę - zawierają pary rtęci, dlatego należy przestrzegać zasad ich utylizacji, a także występuje opóźnienie włączenia (żarówka z reguły osiąga znamionowy strumień świetlny po pewnym czasie) okres czasu). Żywotność tych urządzeń do oświetlenia wejść wynosi około 25 tysięcy godzin, ale w praktyce ich żywotność jest krótsza ze względu na częste przepalanie się elektrod wolframowych. Włączona żarówka nagrzewa się do sześćdziesięciu stopni, a w przypadku stosowania jej jako części lamp zamkniętych wydzielanie ciepła prowadzi do przegrzania elektroniki i przedwczesnej awarii lampy. Urządzenia te nie posiadają okresu gwarancji. Nie należy też tracić z oczu czynnika ludzkiego: często zdarzają się przypadki, gdy sami mieszkańcy kradną żarówki, aby następnie wykorzystać je do oświetlenia własnego mieszkania.

Lampy LED mają jedną i tylko jedną istotną wadę: wysoki koszt. Ale ta cena jest uzasadniona ekonomicznym zużyciem energii, nawet w porównaniu z CLE. Jednak w przypadku zastosowania tej lampy w zwykłej lampie jakość rozsyłu światła na oświetlanej powierzchni może się pogorszyć, ponieważ wytwarza ona wąską wiązkę światła. Dlatego zaleca się instalowanie lamp LED w żyrandolach.

Jeśli zastanawiasz się, co kupić jako źródło światła przy wejściu - lampę LED lub lampę, lepiej dać pierwszeństwo drugiej opcji, ponieważ lampa LED podlega temu samemu czynnikowi ludzkiemu i możliwości przegrzanie elektroniki (jak ma to miejsce w przypadku CLE).

Współczesny rynek oferuje dwie odmiany Lampy LED, które można wykorzystać do oświetlenia wejść: w oparciu o obwód bezsterownikowy, jak również z wykorzystaniem zasilacza. Głównym zadaniem kierowcy jest konwersja prąd przemienny oraz obwód pierwotny wysokiego napięcia na prąd stały stabilizowany i niskie napięcie dopuszczalne do zasilania diod LED. Dzięki obniżonemu napięciu obwód wtórny zapewnia bezpieczeństwo podczas prace związane z instalacją elektryczną oświetlenie w wejściach.

Charakterystyczną cechą obwodu bez użycia sterownika jest to, że w lampie zastosowano diody LED 2070 niska moc(do 0,3 W), które łączy się szeregowo w celu zasilania ich wysokim napięciem (ponad 70 V). Niezawodność wszystkich systemy techniczne jest odwrotnie proporcjonalna do liczby użytych elementów. Przepalenie którejkolwiek diody LED może spowodować wyłączenie lampy w wejściu. Nie ma systemu ochrony.

Brak sterownika powoduje nieprawidłowe zasilanie diod LED, co w efekcie skraca żywotność lampy z 50 do 30 tysięcy godzin. Kolejną istotną wadą takiej lampy jest wysoki współczynnik pulsacji.

• Energooszczędna renowacja budynków mieszkalnych w Rosji: mit czy rzeczywistość

Automatyczne oświetlenie w wejściach do apartamentowców

Obecnie opracowywanych i wdrażanych jest wiele różnych systemów automatycznego oświetlenia wejść. Każde wejście ma swój własny schemat oświetlenia, zależny od lokalizacji wejścia, liczby pięter budynku, integralności właścicieli domów i wielu innych czynników. Poniżej przyjrzymy się bliżej najczęstszym i najskuteczniejszym opcjom:

Opcja 1. Automatyczne oświetlenie w wejściach sterowane za pomocą słupków z przyciskiem.

Ta metoda sterowania oświetleniem w korytarzach jest szczególnie odpowiednia w niskich budynkach, w których mieszkają świadomi obywatele Ta metoda pozwala zaoszczędzić pieniądze gotówka. Ale jak to się stanie, zależy tylko od mieszkańców wejścia.

Jego główną zaletą jest prostota i koszt, który jest znacznie bardziej opłacalny niż inne opcje.

W ten sposób podkreślają różne drogi sterowanie oświetleniem w wejściu:

• Pierwszą opcję reprezentuje słupek z przyciskiem umieszczony przy wejściu do wejścia i na każdym piętrze. Proces przebiega w następujący sposób: osoba wchodzi do wejścia i naciska przycisk włączający światło: w wyniku tej czynności uruchamiane jest oświetlenie w całym wejściu. Wchodząc do mieszkania przycisk służy do gaszenia światła - i oświetlenie gaśnie.
• Inną możliwością jest wyłączenie oświetlenia za pomocą słupka z przyciskiem, nie w całym wejściu, a jedynie na biegu schodów. Metoda ta zakłada, że ​​światło gaśnie w każdym korytarzu piętra oddzielnie pod wpływem własnego startera. Ta opcja jest nieco bardziej ekonomiczna, jednak bardziej złożona i kosztowna w realizacji.

Z reguły słupki przyciskowe można zastąpić obwodami przełączającymi „przejściowymi”. Schemat elektryczny w tym przypadku będzie to wyglądać znacznie bardziej skomplikowanie, ale może zaoszczędzić pieniądze. Ale takie oświetlenie nie jest odpowiednie dla wszystkich.

• Trzeci sposób pozwala na sterowanie oświetleniem w piwnicach, na strychach, a także oświetleniem zewnętrznym różne punkty, które można wybrać osobno.
• Jeżeli w Twoim apartamentowcu nie możesz polegać na sumienności mieszkańców, możesz za pomocą odpowiedniego timera zorganizować wyłączenie oświetlenia w wejściach.

Opcja 2. Zastosowanie czujników światła w wejściach.

W przypadku, gdy wejście jest dobrze oświetlone ze względu na naturalne nasłonecznienie, należy zastosować czujniki światła. Opcja ta nie zapewnia oczywiście znacznych oszczędności, jednak można ją zastosować jako alternatywę dla przełącznika.

Aby wdrożyć tę metodę, wystarczy zainstalować i skonfigurować jeden czujnik światła, który należy zamontować w pomieszczeniu ciemne miejsce wejście.

Urządzenie to uruchamia się w ciemności, daje impuls do włączenia światła za pomocą rozrusznika lub poprzez własne styki. W takim przypadku oświetlenie może działać nie tylko w wejściu, ale także na zewnątrz.

Czujniki światła są zwykle zasilane za pomocą zwykłego przełącznika.

Opcja 3. Zastosowanie oświetlenia czujników ruchu w wejściach.

Automatyczne oświetlenie wejść stopniowo staje się coraz bardziej popularne. Opcja ta zapewnia znaczne oszczędności bez konieczności podejmowania jakichkolwiek działań ze strony mieszkańców. Głównym czynnikiem w tej kwestii jest kompetentna organizacja biorąc pod uwagę cechy wejścia.

Aby zapewnić normalne funkcjonowanie tego obwodu, konieczne jest zainstalowanie czujnika na każdym piętrze. Czasami takie urządzenie jest również instalowane przy wejściu do wejścia. Gdy osoba wejdzie do wejścia, czujnik znajdujący się przy wejściu zostaje automatycznie uruchomiony. Po czym włącza się oświetlenie na schodach i na 1. piętrze. Jeżeli w apartamentowcu zainstalowana jest winda, wówczas podawany jest także impuls oświetlający przejście do windy. W razie potrzeby klatka schodowa jest również oświetlona.

Po zadziałaniu czujnika rozpoczyna się odliczanie do momentu wyłączenia oświetlenia w wejściu. Ten okres czasu wystarczy, aby powoli wspiąć się na drugie piętro.

W przypadku, gdy w domu nie ma windy, osoba wchodzi po schodach i znajduje się w zasięgu czujników znajdujących się na drugim piętrze. Urządzenie to uruchamia się i daje impuls do włączenia oświetlenia na schodach i w korytarzu II piętra. Dzięki temu nawet po pewnym czasie światło na schodach nie zgaśnie.

Analogicznie włączane jest oświetlenie na pozostałych piętrach przy wejściach do apartamentowca.

W przypadku, gdy w wejściu zainstalowana jest winda, nieco trudniej będzie samodzielnie stworzyć optymalny schemat oświetlenia wejścia. Jest to możliwe tylko dzięki integracji z urządzeniami dźwigowymi. Pożądane jest, aby po naciśnięciu przycisku przywołania windy podano impuls do włączenia systemu oświetlenia. Ale ta opcja jest dość trudna do wdrożenia. Dużo łatwiej jest podłączyć oświetlenie do wyłącznika krańcowego, dzięki czemu drzwi windy otwierają się automatycznie. Wymaga to jednak zatrudnienia specjalistów.

Dlatego najczęściej stosowanym schematem jest włączanie oświetlenia w wejściu za pomocą czujnika ruchu, gdy osoba wychodzi z windy.

Opcja 4. Połączone schematy oświetlenia wejść.

Z reguły służą do oświetlania wejść i piwnic. metoda łączona. Jednocześnie na wybór schematu oświetlenia w wejściach wpływ mają przede wszystkim przypisane zadania oraz rodzaj pomieszczenia. Niektóre metody oświetlenia można nazwać uniwersalnymi, które nadają się do wielu pomieszczeń.

Główną opcją jest na przykład czujnik światła. Kiedy poziom oświetlenia spada, urządzenie reaguje i daje impuls, który włącza główny rozrusznik, który z kolei zasila czujniki ruchu oraz uruchamia oświetlenie korytarzy, windy, a także nasłonecznienie na zewnątrz domu i oświetlenie ewakuacyjne. Oświetlenie główne wejść zapewniają czujniki ruchu, a w pozostałych pomieszczeniach – za pomocą włączników zwykłych lub przejściowych.

• Naprawa wejść do budynków mieszkalnych: procedura i odpowiedzialność firmy zarządzającej

Opinia eksperta

Jak zaoszczędzić na oświetleniu przestrzeni publicznych

V.D. Szczerban,

Przewodniczący HOA „Moskovskaya 117” (Kaługa)

W 2008 roku zainstalowano licznik energii elektrycznej, który uwzględnia zużycie całej energii elektrycznej wydanej na urządzenia znajdujące się w miejscach publicznych – od oświetlenia wejść, wyposażenia dostawców usług telekomunikacyjnych po bramy automatyczne. Opcje alternatywne dla MOP jeszcze wtedy nie istniało. W apartamentowcu zainstalowano sprzęt dostawców usług telekomunikacyjnych i zawarto z nimi umowę, zgodnie z którą musieli płacić za zużytą energię elektryczną. W wejściach zainstalowano czujniki ruchu, a tradycyjne żarówki zastąpiono energooszczędnymi. W ten sposób uzyskano poważne oszczędności w kosztach oświetlenia przestrzeni publicznych - około 150 kW/h miesięcznie.

Kto płaci za oświetlenie w korytarzach i jak ustalana jest kwota?

Ogólne potrzeby domu to cała gama usług – od oświetlenia wejść i obsługi wind po czyszczenie na mokro pomieszczeń i płukanie instalacji inżynieryjnych.

Wcześniej zużycie energii elektrycznej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego wykazywane było na paragonie jako odrębna pozycja i nosiło nazwę „JEDEN”, jednak w styczniu 2017 r. kolumna ta została usunięta z rachunków.

Obecnie istnieją 2 opcje obliczania płatności za zużycie energii elektrycznej przy zasilaniu jednostopniowym:

1. Jeśli istnieje wspólny licznik domowy.

W przypadku, gdy w budynku mieszkalnym zainstalowany jest wspólny licznik mieszkaniowy, wspólne potrzeby domu ustalają wybrani podczas głosowania pracownicy Energonadzoru i przedstawiciele domu walne zgromadzenie mieszkańcy. Następnie obliczana jest różnica między wartościami wspólnego licznika budynku a wartościami urządzeń pomiarowych każdego mieszkania w budynku wielopiętrowym. W obliczeniach uwzględniane są również metry kwadratowe budynków mieszkalnych, które nie są wyposażone w czujniki.

Powstały wskaźnik rozkłada się na wszystkich właścicieli mieszkań według zajmowanej powierzchni. W związku z tym im większa całkowita powierzchnia mieszkania, tym droższy jest koszt zasilacza elektrycznego dla właściciela.

Zwróć uwagę na wzór obliczający wielkość jednego zasilacza w przypadku gdy Wielopiętrowy budynek licznik zainstalowany:

Energia elektryczna według ODN = (Wskaźniki liczników energii elektrycznej - Skumulowana ilość energii elektrycznej zużytej w lokale niemieszkalne, które nie są własnością wspólną - Całkowita ilość zasobów w każdym mieszkaniu, w którym zainstalowano liczniki energii elektrycznej - Ilość energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach, w których nie zainstalowano liczników) × Całkowita powierzchnia mieszkania × Łączna powierzchnia wszystkich mieszkań w wieżowcu.

1. W przypadku braku wspólnego licznika domowego.

Jeżeli w budynku wielopiętrowym nie zainstalowano wspólnego licznika energii elektrycznej w budynku, wówczas za jednostkę płatniczą przyjmuje się w tym przypadku standard ustalony przez administrację regionalną. Możesz zobaczyć ten wskaźnik na oficjalnej stronie regionu. Norma jest wartością graniczną, ale w przypadku, gdy wydatki mieszkańców przekraczają ustalić wartość mogą, jeśli chcą, zdecydować się na zapłacenie większej kwoty. Oczywiście, że coś takiego prawdziwe życie nie może być.

Wzór na obliczenie jednej opłaty za energię elektryczną dla budynków wielokondygnacyjnych, w których nie jest zainstalowany wspólny licznik budynkowy, jest następujący:

Kubatura jednego lokalu = Norma zużycia energii elektrycznej ustalona przez administrację × Powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej × Całkowita powierzchnia mieszkania / Powierzchnia wszystkich mieszkań w wieżowcu.

Opinia eksperta

Jak pobierać opłaty za ogólne potrzeby domu według nowych zasad

Olesia Leszczenko,

Dyrektor Wykonawczy Stowarzyszenia Organizacji Zarządzających „Komfortowy Dom”

Ljubow Czesnokowa,

redaktor naczelny magazynu „Zarządzanie Budynkami Mieszkalnymi”

Obliczanie płatności dla jednego właściciela składa się z 5 kroków:

1. Oblicz ilość faktycznie zużytych zasobów mediów.
2. Określ standardową ilość zasobu komunalnego.
3. Uzyskane wskaźniki są porównywane i do dalszych obliczeń wybierany jest największy z nich.
4. Określ koszt zasobów użyteczności publicznej dla apartamentowiec ogólnie.
5. Uzyskana kwota jest rozdzielana pomiędzy właścicieli mieszkań.

Zdaniem Ministerstwa Budownictwa wskazane jest podzielenie opłaty pomiędzy właścicieli mieszkań w apartamentowcu według powierzchni, jaką zajmują.

Początkowo możesz uwzględnić opłatę za media na ogólne potrzeby domu bez decyzji zgromadzenia mieszkańców domu (zgodnie z częścią 10 art. 12 ustawy federalnej z dnia 29 czerwca 2015 r. nr 176-FZ).

Następnie należy dokładnie sprawdzić, czy lista usług świadczonych przez firmę i świadczonych w apartamentowcu odpowiada minimalnej liście robót i usług zatwierdzonej dekretem rządu Federacji Rosyjskiej. Przedstawiono standardy zużycia dla każdego zasobu mediów na ODN:

• normatywny straty technologiczne zasoby komunalne (nieuniknione i uzasadnione);
• ilość zasobów użyteczności publicznej zużytych w przypadku spełnienia minimalnej listy usług zatwierdzonej przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli liczba robót i usług świadczonych zgodnie z umową o zarządzanie MKD przekracza tę minimalną listę, konieczne jest zorganizowanie spotkania właścicieli mieszkań w MKD w celu omówienia wzrostu kwoty opłat za usługi komunalne z powodu przekroczenia zużycie niektórych zasobów użyteczności publicznej w MKD.

Kto wymienia oświetlenie w korytarzach?

Gdy przy wejściu nie ma oświetlenia, możesz spróbować samodzielnie ustalić przyczynę awarii.

Brak oświetlenia w wejściu może wynikać z:

• awaria żarówki;
• uszkodzenie sufitu;
• spodenki kablowe;
• uszkodzenie przełączników;
• awaria tablicy rozdzielczej;
• wypadki w podstacji;
• wykonywanie zaplanowanych prac przez specjalistów ds. sieci elektrycznych.

Po samodzielnym zidentyfikowaniu przyczyny problemu lub odkryciu, że przy wejściu nie ma lampy, wymień ją lub skontaktuj się z HOA lub firmą zarządzającą.

Opcja 1. Samodzielna wymiana oświetlenia w wejściu.

Możesz samodzielnie wymienić lampę lub lampę sufitową na klatce schodowej, ale każdy inny problem należy rozwiązać wyłącznie przy pomocy specjalistów.

Aby wyeliminować taki problem w panelu dystrybucyjnym, należy wyłączyć zasilanie.

Często oświetlenie przy wejściu może nie działać po prostu z powodu przepalenia się żarówki lub skoków napięcia. Ponadto, aby zrozumieć, dlaczego nie ma prądu, powinieneś dowiedzieć się, czy w innych wejściach do Twojego domu i pobliskich budynków jest światło.

W przypadku usłyszenia trzaskającego dźwięku lub wyczucia zapachu spalenizny w obszarze przełącznika lub okablowania, należy pilnie skontaktuj się z serwisem elektrycznym.

Aby szybko zapewnić oświetlenie w wejściu, na klatce schodowej, w windzie, na poddaszu, piętrach technicznych i innych powierzchniach wspólnych, mieszkańcy powinni wspólnie rozwiązać powstały problem. Sąsiedzi mogą na zmianę zmieniać żarówki w wejściu. Można w ten sposób zaoszczędzić czas, jednak nie jest faktem, że wszyscy mieszkańcy będą sumiennie wypełniać ten obowiązek.

Opcja 2. Wymiana oświetlenia przy wejściu do HOA lub firmy zarządzającej.

Czasami, aby rozwiązać ten problem, mieszkańcy budynku mieszkalnego piszą odpowiedni wniosek do HOA lub firmy zarządzającej. HOA jest bardziej wydajna, ponieważ ta spółka kontroluje tylko jeden lub kilka domów, w przeciwieństwie do firm zarządzających, które obsługują dziesiątki budynków mieszkalnych, a czasami na wymianę żarówki trzeba czekać dość długo.

W obu przypadkach koszty poniesione w związku z danymi prace techniczne, opłacane przez mieszkańców. W rachunku za prąd wliczona jest także obsługa domofonu, przepompownie oraz inne urządzenia elektryczne stanowiące własność wspólną. W przypadku, gdy najemcy mieszkają w niektórych mieszkaniach, opłata za tę usługę jest pomniejszona o kwotę, którą pobrano wynajmujących.

• Ustawa o milczeniu w Moskwie i regionie od 1 stycznia 2018 r. Oraz o tym, jak Kodeks karny może z niej prawidłowo korzystać

Zatem jeśli mieszkańcy mają problem z oświetleniem w wejściu bo przepaliła się żarówka, to mają pełne prawo domagać się wymiany od swojego zarządcy, bo jeśli w ciemności któryś z właścicieli odniesie obrażenia w wejście, wówczas wina będzie całkowicie ponosić spółka zarządzająca.

W przypadku, gdy HOA lub organizacja zarządzająca odmówią wypełnienia swoich bezpośrednich obowiązków lub zignorują oświadczenia mieszkańców, należy skontaktować się z nimi skarga zbiorowa i spróbuj ponownie rozwiązać ten problem z oświetleniem w wejściu. W przypadku, gdy powtórne odwołanie pozostanie bez odpowiedzi, właściciele mają prawo podjąć bardziej rygorystyczne środki przeciwko HOA lub spółce zarządzającej. Aby rozwiązać obecną sytuację, muszą złożyć skargę do władz lokalnych. A jeśli problemu nie można rozwiązać pokojowo, możesz zwrócić się do sądu i zażądać od spółki zarządzającej odszkodowania za szkody moralne.

• Skargi mieszkańców na spółkę zarządzającą: jak rozpatrywać i usystematyzować wnioski

Jakie są możliwe konsekwencje dla spółki zarządzającej, jeśli w wejściach nie będzie oświetlenia?

Jak wynika z pisma Ministerstwa rozwój regionalny RF z dnia 18 czerwca 2007 r. Zasady utrzymania powierzchni wspólnych w budynkach mieszkalnych oznaczają prace konserwacyjne i naprawcze sieci elektrycznych w budynkach mieszkalnych, a także lamp. Oznacza to przede wszystkim prowadzenie prac mających na celu stworzenie korzystnych warunków zasilania MOP energią elektryczną.

Zgodnie z załącznikiem nr 4 do „Wykazu prac związanych z utrzymaniem MKD” wykaz tych prac mających na celu utrzymanie MKD prezentowany jest poprzez wyeliminowanie wszelkich drobnych usterek urządzeń elektrycznych (od wycierania żarówek, wymiany przepalonych lamp w obszarach wspólnych do wymiany i naprawy gniazd i przełączników oraz Drobne naprawy instalacja elektryczna itp.).

W załączniku nr 1 do uchwały Państwowej Komisji Budownictwa Federacja Rosyjska Nr 170 mówi o przeprowadzeniu przez spółkę zarządzającą przeglądu okresowego i częściowego, a także późniejszej wymianie przepalonych żarówek (wraz z rozrusznikami) z częstotliwością określoną w umowie o zarządzanie mieszkaniem.

Ponadto uchwała Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej nr 170 przewiduje, że mieszkańcy budynków mieszkalnych mają prawo złożyć odpowiedni wniosek w celu usunięcia określonej awarii urządzeń i konstrukcji inżynieryjnych. Wnioski podlegają rozpatrzeniu w dniu ich otrzymania przez IZ, nie później jednak niż w tym dniu Następny dzień Trzeba wyeliminować problem oświetlenia w wejściu. W sytuacji, gdy usunięcie konkretnej usterki wymaga długiego czasu lub wymiany części zamiennej ten moment wyczerpany, należy koniecznie powiadomić mieszkańców apartamentowca o zaistniałej sytuacji. W tym samym schemacie należy przetwarzać zgłoszenia otrzymane drogą telefoniczną lub systemem łączności dyspozytorskiej.

Każda spółka zarządzająca jest zobowiązana do prowadzenia ewidencji przyjętych wniosków w celu usunięcia problemów z oświetleniem w wejściu, a także awarii urządzeń inżynieryjno-technicznych w lokalach mieszkalnych i innych elementach budynków mieszkalnych oraz do zapewnienia ścisłej kontroli jakości i terminów wykonania tych obowiązków spółkę zarządzającą.

Zgodnie z załącznikiem nr 2 do dekretu Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej nr 170 w sprawie maksymalnych ram czasowych rozwiązywania problemów w przypadku nieplanowanych awarii prace naprawcze poszczególne elementy MKD i ich wyposażenia inżynieryjno-technicznego, rozwiązywanie problemów z oświetleniem przy wejściu (polegające na wymianie lampy elektrycznej, świetlówki, włącznika i element konstrukcyjny lampa) należy przeprowadzić w terminie 7 dni od dnia otrzymania odpowiedniego wniosku od mieszkańców budynku mieszkalnego do IZ.

Spółka zarządzająca odpowiada za utrzymanie MNP, w tym za obowiązek monitorowania sprawności oświetlenia w wejściach do MKD. Dlatego firma zarządzająca musi w razie potrzeby wymienić przepalone lampy. Należy zrozumieć, że usterki oświetlenia w wejściach powinny być identyfikowane i eliminowane zarówno w wyniku planowej kontroli przeprowadzanej przez organ zarządzający (zgodnie z harmonogramem wykonywania tych prac zatwierdzonym przez Kodeks karny), jak i na podstawie na podstawie wniosku mieszkańców apartamentowca o usunięcie szkód.

Jeżeli zarządca nie usunie usterek w instalacji oświetlenia przy wejściu (w tym nie wymieni przepalonej żarówki), które zostały stwierdzone w wyniku rutynowej kontroli lub na podstawie wniosku mieszkańców apartamentowca , po upływie 7 dni od otrzymania odpowiedniego wniosku przez spółkę zarządzającą, jest to naruszenie, za które spółka zarządzająca może zostać pociągnięta do odpowiedzialności odpowiedzialność administracyjna.

Zgodnie z art. 7.22 Kodeksu Federacji Rosyjskiej o wykroczeniach administracyjnych za naruszenie ustalone zasady treść i Naprawa MKD zapewniona jest odpowiedzialność. W przypadku naruszenia zasad utrzymania i naprawy budynków mieszkalnych urzędnicy odpowiedzialni za utrzymanie budynków mieszkalnych podlegają karze administracyjnej w wysokości od 4 do 5 tysięcy rubli oraz osoby prawne- od czterdziestu do pięćdziesięciu tysięcy rubli.

Państwowa Inspekcja Mieszkalnictwa (SHI) jest uprawniona do monitorowania praw i interesów mieszkańców budynków mieszkalnych oraz państwa w procesie zapewniania obywatelom usług mieszkaniowych i użyteczności publicznej. Specjaliści GZHI i pracownicy administracji miejskiej sporządzają odpowiednie protokoły w przypadku wykrycia naruszeń administracyjnych zgodnie z art. 7.22 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.

Wielu z nas nie raz musiało wracać do domu po zmroku. W takich momentach człowiek rozumie, jak ważne jest oświetlenie wewnątrz i wokół budynku mieszkalnego. Ale co zrobić, jeśli nie ma światła ani w wejściu, ani na podwórku? Z kim mam się skontaktować i kto jest za to odpowiedzialny? Przyjrzyjmy się temu problemowi

W tym artykule:

Oświetlenie wejściowe

Wraz z nadejściem zmroku należy włączyć światła w wejściu i na klatkach schodowych budynku mieszkalnego. Przede wszystkim jest to konieczne ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców. Oświetlenie przy wejściu do budynku mieszkalnego musi spełniać następujące wymagania:

• V przestrzeń publiczna stosowany jest system oświetlenia ogólnego;
• jeżeli dom ma więcej niż 6 pięter i mieszka więcej niż 50 osób, wówczas budynek musi być wyposażony w oświetlenie ewakuacyjne;
• lampy ewakuacyjne zainstalowane są w ciągach głównych i przed windami;
• Dozwolone jest używanie żarówek, lamp halogenowych i LED;
• Zaleca się osłonięcie lampy wandaloodpornym, odpornym na uderzenia szkłem lub siatką metalową;
• Natężenie światła musi odpowiadać ustalonym normom.

Standardy oświetlenia są regulowane przez specjalne dokumenty regulacyjne, SNiP i GOST i ustandaryzowane zgodnie z VSN 59-88. Wartości luksów dla obszarów ogólnodostępnych przedstawiono w tabeli:

Mieszkańcy mają prawo złożyć skargę do zarządcy nie tylko na brak lamp, ale także na to, że ich światło nie jest wystarczająco intensywne.

Oświetlenie w piwnicy

Istnieją specjalne wymagania dotyczące organizacji oświetlenia piwnicy ze względu na specjalny mikroklimat wewnątrz pomieszczenia. Z reguły jest tam zawsze wilgotno i może wystąpić wilgoć, dlatego lampy muszą spełniać normy bezpieczeństwa elektrycznego i przeciwpożarowego.

Moc należy zmniejszyć do 42 W za pomocą transformatora obniżającego napięcie. Korpus lampy musi być uziemiony. Podczas układania kabli nie zaleca się łączenia przewodów miedzianych i aluminiowych, które reagują pod wpływem wilgoci. Okablowanie umieszczone jest w specjalnych rurkach karbowanych zwanych tuleją.

Oświetlenie okolicy

Zanim dowiesz się, jakie standardy musi spełniać oświetlenie okolicy i dziedzińca apartamentowca, musisz zrozumieć, co obejmuje ta koncepcja - „ Obszar lokalny" Według prawa jest to:

• działka, na której zbudowany jest dom, jej wymiary określa kataster;
• elementy małej architektury (dotyczy to m.in. lamp);
• przedmioty przeznaczone do użytku domowego ( punkty grzewcze, transformator, dziecięcy i Tereny sportowe, parkowanie samochodu).

Bezpośrednie oświetlenie dziedzińca apartamentowca można wykonać na trzy sposoby:

1. Latarnia pod baldachimem nad drzwiami wejściowymi. Jest to wygodne, ponieważ możesz wziąć lampę o małej mocy i nie będziesz potrzebować dużo światła. Wadą jest to, że będzie tylko świecić mały obszar przed drzwiami.
2. Latarnia nad baldachimem wejściowym. Wskazane jest, aby wziąć lampę o strumieniu świetlnym co najmniej 3500 Lm i okrągłym natężeniu światła. Umieszczony na wysokości 5 metrów pod kątem 25 stopni do poziomu. Jednak pomimo tego, że w ten sposób oświetlone jest całe podwórko, okolica drzwi pozostaje pogrążona w ciemności.
3. Połączenie dwóch poprzednich opcji. Bardzo Najlepszym sposobem oświetlenie podwórka, ale zużywa dużo prądu.

Opracowano także standardy oświetlenia otoczenia, które przedstawiono w tabeli:

Niektórzy mieszkańcy nalegają na instalowanie opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu, aby oszczędzać energię. Instalowanie takich lamp w wejściach ma sens, podczas gdy na ulicach nie będą działać całkiem poprawnie. Na ulicy czujnik może zostać uruchomiony przez ruch zwierzęcia, a światło włączy się, gdy nie będzie potrzebne.

Kto jest odpowiedzialny za oświetlenie domu?

Zgodnie z ustawą federalną nr 131 samorządy lokalne są odpowiedzialne za oświetlenie ulic, dróg i podwórek. Jednak za utrzymanie funkcjonalności lamp odpowiadają mieszkańcy domu.

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej odpowiedzialność za oświetlenie wewnątrz budynków mieszkalnych i na terenie lokalnym ponosi spółka zarządzająca, z którą mieszkańcy zawarli umowę. Tekst umowy określa, jakie usługi świadczy spółka zarządzająca, za co jest odpowiedzialna i jaki jest tryb postępowania w przypadku pojawiających się problemów lub kwestii kontrowersyjnych.

Co zrobić, jeśli mieszkańcy stwierdzą, że w wejściu, częściach wspólnych, piwnicy lub na terenie przyległym nie ma światła? Muszą podjąć następujące kroki:

1. Sporządza się akt opisujący problem.
2. Ustawę podpisują co najmniej 3 osoby. Mogą to być sąsiedzi, starsza osoba w budynku lub przewodniczący domu.
3. Do raportu dołączony jest dowód istnienia problemu. Na przykład zdjęcie braku światła wieczorem.
4. Dokumenty są przekazywane spółce zarządzającej.
5. W ciągu siedmiu dni pracownicy firmy zarządzającej sprawdzają i analizują informacje, rozwiązują problemy i sporządzają własny raport na temat problemu.
6. Wnioskodawcom przekazywany jest dokument szczegółowo opisujący wszystkie działania podjęte w celu rozwiązania problemu.

Jeżeli spółka zarządzająca nie wywiąże się ze swoich obowiązków i odmówi spełnienia warunków określonych w umowie, rezydenci mają prawo rozwiązać z nią umowę i zawrzeć umowę z inną organizacją.

Kto płaci za oświetlenie dziedzińca i wejść do apartamentowca? Zgodnie z ustawą federalną teren wokół domu, podobnie jak wejścia, jest własnością wspólną. Koszty oświetlenia i usuwania usterek ponoszą bezpośrednio użytkownicy budynku. Co więcej, koszty rozkładają się dla każdego właściciela w zależności od powierzchni jego mieszkania.

Należy zwrócić uwagę, czy udokumentowano, że ten konkretny teren jest wspólną własnością tego konkretnego domu. Jeżeli takich notatek nie ma, to zaliczenie zapłaty na paragonie jest niezgodne z prawem.

Oświetlenie budynków wielokondygnacyjnych jest ściśle regulowane przez przepisy i standardy sanitarne. Jeśli jeden z ważne parametry- nie ma w ogóle światła, nie jest wystarczająco jasno, oświetlenie jest zorganizowane bez uwzględnienia bezpieczeństwa mieszkańców, wówczas mieszkańcy domu mają prawo zwrócić się do spółki zarządzającej, samorządu, a nawet do sądu .

Wysokiej jakości oświetlenie wejścia do apartamentowca jest ważnym czynnikiem komfortu człowieka. Najczęściej do oświetlenia stosuje się konwencjonalne żarówki o mocy od 40 do 100 W.

Ale zastosowanie tego typu sztucznego oświetlenia w nowoczesny świat staje się nieistotne z kilku powodów:

• Trwałość użytkowania;
• Wysokie zużycie zasobów energii;
• Wysoki stopień żarzenia (do 360 stopni) może spowodować pożar.

Ludzie zaczęli szukać rozwiązania tych problemów poprzez zastosowanie innych źródeł światła.

Ważnym warunkiem utrzymania zdrowia osoby mieszkającej w budynku mieszkalnym jest oświetlenie klatek schodowych w nocy.

Najczęściej lampy umieszcza się na podestach w taki sposób, aby oświetlenie występowało zarówno na klatkach schodowych, jak i w przejściach do mieszkań.

Zestaw lamp wykorzystywanych do tych celów jest bardzo różnorodny:

• Lampy żarowe. Są tanie, ale energetycznie nieopłacalne;
• Świetlówki. Koszt jest kilkukrotnie wyższy. Głównymi problemami jest utylizacja po użyciu (ze względu na zawartość rtęci) i powolny rozruch ze względu na nagrzewanie się.
• Lampy energooszczędne. Próg cenowy jest stosunkowo wyższy niż w przypadku dwóch pierwszych opcji, ale zwraca się po 3 miesiącach pracy.

Niezależnie od źródła światła, łatwo nim sterować mechanicznie za pomocą przełącznika. Musi znajdować się w miejscu ogólnodostępnym.

Jeśli w domu znajduje się klatka schodowa wolna od dymu, jej oświetlenie powinno odbywać się automatycznie od zmierzchu do świtu. W tym przypadku nie należy stosować żarówek, ponieważ należą one do klasy zagrożenia pożarowego.

Oświetlenie wejść w budynkach mieszkalnych

Pod wieloma względami rozwiązanie tego problemu zależy od rodzaju konstrukcji samego budynku mieszkalnego.

Dokumenty regulacyjne interpretują następujące cechy oświetlenia:

• Jeżeli długość korytarza, wzdłuż którego zlokalizowane są lokale mieszkalne, wynosi do 10 metrów, wystarczy jedno źródło światła umieszczone pośrodku;
• Przy długości ponad 10 metrów lampy znajdują się w każdym skrzydle w ilości 2 sztuk.

Aby oszczędzać energię, wiele firm zarządzających przełącza swoje budynki na automatyczne lub zdalne oświetlenie wejść.

W przypadku tej metody oświetlenia musi być dostępny także mechaniczny wyłącznik umożliwiający niezależne włączenie światła i, w razie potrzeby, jego wyłączenie w przypadku sytuacje awaryjne. Na przykład w przypadku pożaru lub wycieku gazu.

Możliwość montażu lamp energooszczędnych w wejściach do budynków mieszkalnych

Daje to energooszczędna lampa zainstalowana w wejściu znaczne oszczędności energia. Przez 1 godzinę nieprzerwanej pracy pobiera jedynie 11 W, natomiast zwykła lampażarówka 60 W.

Jednak biorąc pod uwagę jego wysoki koszt, mieszkańcy muszą zastanowić się, jak zachować swoją funkcjonalność na dłużej. długi czas. Ponieważ nikt nie może ubezpieczyć się od aktów chuligaństwa, muszą ponieść dodatkowe wydatki, kupując lampy antywandalowe.

Aby marnować mniej prądu, a oświetlenie długo służyło, trzeba pomyśleć nie tylko o wymianie lamp, ale także wkładów. Energooszczędne wkłady posiadają wbudowany czujnik światła i mikrofon.

Gdy pojawi się odgłos kroków, światło automatycznie się włącza, a gdy ucichną, gaśnie. Ten sam proces zachodzi, gdy światło naturalne w wejściu do budynku mieszkalnego maleje lub wzrasta.

Dziedziniec apartamentowca i jego oświetlenie

Aby zapobiec traumatycznym sytuacjom bardzo ważne zainstalować latarnie nad tablicą z numerem domu, a także przy samym wejściu.

Światło pozwala każdemu człowiekowi chronić swoje życie. Mieszkańcy apartamentowca mogą zdecydować się na zastosowanie na swoim podwórku lamp z czujnikiem ruchu, co znacznie zaoszczędzi ich budżet.

Instalacja tego typu oświetlenia nie będzie wiązać się z dodatkowymi kosztami poza zakupem samej lampy i wybranego rodzaju lamp.

Zużycie energii elektrycznej będzie regulowane za pomocą czujnika ruchu. Ta opcja nie jest odpowiednia, jeśli na dziedzińcu budynku mieszkalnego panuje ciągły ruch.

To może być:

• koty;
• psy;
• Chodząca młodzież;
• Jeżeli podwórko jest drogą do innych lokali mieszkalnych;
• Jeśli Twój dom znajduje się w pobliżu linii kolejowej.

Lampa z czujnikiem ruchu w wejściu do apartamentowca

Lampy z czujnikiem ruchu, zwłaszcza na klatkach schodowych, to jeden ze sposobów na uratowanie sytuacji finansowej każdego z mieszkańców wieżowca.

Światło włącza się dopiero, gdy osoba zbliży się do maksymalnej odległości od czujnika ruchu (określonej w załączonych dokumentach).

Część mieszkańców instalując oświetlenie z czujnikiem ruchu instaluje także kamery CCTV. Na pierwszym etapie powoduje to dodatkowe inwestycje materialne, ale w przyszłości pozwala chronić życie.

Światło wydobywające się z lamp z czujnikiem ruchu potrafi przestraszyć nawet najbardziej doświadczonego złodzieja w pierwszych sekundach.

W takim przypadku nawet użycie żarówek będzie uzasadnione finansowo z następujących powodów:

• Mają właściwość natychmiastowego włączenia;
• Zapewnij wystarczające oświetlenie klatki schodowe reagowanie na ruch;
• Instalacja nie wymaga specjalnych umiejętności;
• Światło lamp odpowiada standardom wyznaczonym przez firmę SanPin.

Wybór lamp do oświetlenia wejścia odbywa się w drodze głosowania mieszkańców wejścia.

Lampy antywandalowe do wejść

Ważną kwestią jest to, że lampy umieszczone w wejściach muszą odpowiadać dopuszczalnym normom oświetleniowym. Pozwala to zachować widoczność każdego mieszkańca, a w przypadku korzystania z kamer monitoringu wideo nagrać intruza.

Sprzęt oświetleniowy stosowany w wejściach musi posiadać właściwości przeciwwandalowe. Światło powinno oświetlać nie tylko miejsce, ale także wpływać na wszystkie ścieżki ludzkiego ruchu.

Pamiętaj, że tylko instalując lampę wandaloodporną, możesz uchronić się przed dodatkowymi kosztami materiałowymi.

Ważne jest, aby wiedzieć.

1. Każdy mieszkaniec wieżowca ma prawo głosować na zgromadzeniu w sprawie dowolnego akceptowalnego dla niego sposobu oświetlenia;
2. Niewystarczające światło może zaszkodzić zdrowiu;
3. Wszystkie drogi ewakuacyjne muszą być w pełni sprawne, zgodnie z rozdzielczością światła zgodnie z dokumentami regulacyjnymi.

Zapewnione jest komfortowe życie mieszkańców apartamentowca różne sposoby. Jednym z nich jest oświetlenie w wejściu. Choć wielu mieszkańców w dalszym ciągu korzysta z żarówek, ich popularność rośnie alternatywne źródła oświetlenie, ponieważ są bardziej ekonomiczne, trwałe i mają niski poziom żaru.

Wysokiej jakości oświetlenie w wejściu warunek konieczny dla bezpiecznego i komfortowego pobytu mieszkańców.

Możliwość aranżacji oświetlenia wejściowego w sposób ekonomiczny. Innowacyjne żarówki zapewniają miękkie światło, które jest jednocześnie intensywniejsze i tańsze. Nie robi się tego samodzielnie. Konieczne jest skontaktowanie się z firmą zarządzającą, która jest zobowiązana zareagować, jeśli oświetlenie nie spełnia ustalonych wymagań.

Obecnie zamontowanych jest wiele wejść układ automatyczny. Dzięki temu znacznie obniża koszty energii elektrycznej. Jest to również zgodne z wymogami określonymi w przepisach.

Przykładowy wniosek dotyczący modernizacji oświetlenia w wejściu.

Każdy Wejście MKD muszą być wyposażone w oprawy oświetleniowe. W dokumenty regulacyjne wskazuje, jakie powinno być oświetlenie (w luksach). Przepisy nie zawierają kategorycznych instrukcji dotyczących niektórych urządzeń oświetleniowych.

Istnieje jednak wskazanie, że lampy powinny być ekonomiczne, zapewniać większą moc świetlną i żywotność.

Warunki te spełniają zarówno świetlówki, jak i świetlówki LED, w tym taśmy LED.

Normy oświetleniowe dla poszczególnych części pomieszczeń wejściowych i gospodarczych

Oświetlenie w wejściach różne pokoje ma swoje własne standardy i zasady (GOST, budownictwo SNiP). Do najważniejszych z nich należą:

• normalizację przeprowadza się zgodnie z tabelą VSN 59-88, która zawiera dwa rodzaje standardów: światło z lamp żarowych lub fluorescencyjnych;
• w windach lampy mają moc oświetlenia 20 luksów (dla świetlówki) i 7 luksów (dla żarówek);
• miejsca dla wózków inwalidzkich są oświetlone żarówkami;
• szyby wind - żarówki 5 lux;
• piwnica i przestrzenie na poddaszu, a także rozdzielnie elektryczne, śmietniki i inne, oświetlone są żarówkami o mocy 10 lux.

Żarówki stopniowo odchodzą w przeszłość. A czołowe stanowiska zajmują coraz pewniej Urządzenia LED, jako najbardziej ekonomiczny i trwały.

Normy sterowania oświetleniem wejściowym

Automatyka podlega regularnej modernizacji. Dokumentacja regulacyjna nie zawsze ma czas na zmiany w związku z pojawiającymi się technologiami. Dlatego też standardy oświetlenia w wejściach do budynków mieszkalnych często mają charakter doradczy. W takim przypadku należy pamiętać o następujących kwestiach:

• system automatyczny należy włączać i wyłączać ręcznie;
• instalując system reagujący automatycznie, światło powinno włączać się z różnym stopniem oświetlenia;
• w przypadku zastosowania czujników zapewnione jest oświetlenie awaryjne, włączane na klatkach schodowych automatycznie i ręcznie;
• Urządzenia oświetlające poddasze znajdują się na zewnątrz tego pomieszczenia.

Kto płaci za oświetlenie w korytarzach i jak ustalana jest kwota?

Oświetlenie w korytarzach jest ogólną potrzebą gospodarstwa domowego. Jeżeli wcześniej zużycie energii elektrycznej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego było osobno wykazywane na paragonie, to od początku 2017 roku pozycja ta została usunięta. Obecnie obliczenia przeprowadza się w zależności od obecności lub braku wspólnego licznika budowlanego.

Jeżeli zainstalowany jest wspólny licznik domowy, wskaźniki ustalają pracownicy organu nadzorczego wraz z przedstawicielami domu. Następnie obliczana jest różnica między otrzymaną kwotą a wartościami liczników w każdym mieszkaniu.

Ilość też ma znaczenie metry kwadratowe, nie wyposażone w czujniki. Wynik jest rozdzielany wśród właścicieli domów w zależności od powierzchni pokoju. Im więcej metrów kwadratowych w mieszkaniu, tym więcej będziesz musiał zapłacić za energię elektryczną zgodnie z ODN.

W przypadku braku licznika płatność następuje zgodnie z obowiązującymi przepisami obowiązującymi w regionie.

Czujnik ruchu w wejściu - reaguje na ruch obiektów w swoim „obszarze odpowiedzialności”.

Kto wymienia oświetlenie w korytarzach?

Jeśli przy wejściu nie ma światła, przyczynę można ustalić niezależnie. Może to wyglądać następująco:

• przepalenie żarówki;
• awaria lampy;
• zwarcie;
• uszkodzenie przełączników;
• podział tablicy rozdzielczej;
• wypadek;
• planowana praca.

Po ustaleniu przyczyny awarii zgłaszana jest spółka zarządzająca lub stowarzyszenie właścicieli domów. Organizacje te odpowiadają za doświetlenie wejść do apartamentowca (odpowiedzialność nie dotyczy balkonów, których oświetlenie podejmują właściciele domów).

Opinia eksperta

Mironowa Anna Siergiejewna

Prawnik generalny. Specjalizuje się w zagadnieniach rodzinnych, prawie cywilnym, karnym i mieszkaniowym

Wymiana żarówki przypisany do spółki zarządzającej. Rozwiązywanie problemów i wymiana odbywa się na podstawie wyników rutynowych przeglądów. Odbywają się one według ustalonego harmonogramu.

Gdzie się udać, jeśli w wejściach nie ma oświetlenia

Mieszkańcy mogą zadzwonić lub przyjść do dyrekcji i złożyć odpowiedni wniosek. Specjaliści firmy zarządzającej muszą prowadzić niezbędną pracę już następnego dnia po aplikacji. W przypadku opóźnienia mieszkańcy mają prawo skontaktować się z inspektoratem mieszkaniowym lub prokuraturą. W niektórych przypadkach okres wykonywania pracy może zostać wydłużony do 7 dni.

Jakie są możliwe konsekwencje dla spółki zarządzającej, jeśli w wejściach nie będzie oświetlenia?

Oświetlenie w wejściu jest bardzo ważne, ponieważ poza swoim bezpośrednim przeznaczeniem zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców i ochronę przed kradzieżą. Dlatego też uprawnione organizacje mają obowiązek niezwłocznego reagowania na te wnioski.

Jeżeli po 7 dniach od złożenia wniosku problem nie zostanie rozwiązany, spółka zarządzająca może zostać pociągnięta do odpowiedzialności prawnej na podstawie Kodeksu wykroczeń administracyjnych. Zgodnie z art. 7.22 Kodeksu urzędnicy podlegają karze grzywny w wysokości od 4 do 5 tysięcy rubli. A kara dla osób prawnych wynosi od 40 do 50 tysięcy rubli.

Sztuka. 7.22 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Naruszenie zasad konserwacji i naprawy budynków mieszkalnych i (lub) lokali mieszkalnych.

Kontrolę praw i uzasadnionych interesów obywateli sprawuje państwowa inspekcja mieszkaniowa. Specjaliści tej organizacji i administracji mają prawo sporządzać protokoły w przypadku stwierdzenia istotnych naruszeń.

Schematy automatyki oświetlenia wejściowego

Oświetlenie w wejściach do budynków mieszkalnych odbywa się na różne sposoby. Każdy schemat ma swoją własną charakterystykę. Mogą się łączyć lub mieć podobne cechy. Poniżej znajdują się najczęściej spotykane opcje.

Sterowanie oświetleniem za pomocą stacji przyciskowych

Metoda ta jest bardziej odpowiednia w przypadku budynków niskich, których mieszkańcy wykazują się sumiennością. Przy jego pomocy można zaoszczędzić pieniądze, ale to zależy tylko od mieszkańców. Główną zaletą tej metody jest jej przystępna cena.

Zarządzanie odbywa się na dwa sposoby.

Pierwszy z nich to słupek z przyciskiem umieszczony w holu wejściowym i na każdym piętrze.

Drugie umożliwia włączanie i wyłączanie światła tylko wtedy, gdy klatka schodowa. Piwnice i poddasze posiadają oświetlenie zewnętrzne w postaci standardowego włącznika lub specjalnego czujnika.

Jeśli właściciele mieszkań nie wykażą się świadomością ogólnych problemów w domu, światła można wyłączyć za pomocą timera.

Korzystanie z czujników światła

W dobrym, naturalnym świetle odpowiednia opcja jest zastosowanie systemu z czujnikami światła. To nie jest najwięcej opcja ekonomiczna, ale jest używany jako alternatywa dla standardowego przełącznika.

Czujnik instaluje się w ciemnym miejscu. Urządzenie działa, gdy zapada zmrok. W takim przypadku oświetlenie można włączyć w wejściu lub na zewnątrz pomieszczenia. W pomieszczeniach gospodarczych zaleca się stosowanie standardowych wyłączników.

Korzystanie z czujników ruchu

Schemat ten powstał nie tak dawno temu, ale jego popularność rośnie z każdym rokiem. Stosując czujniki ruchu osiąga się oszczędności. Co więcej, nie jest wymagana żadna uwaga ze strony mieszkańców.

W tym przypadku czujniki instalowane są na każdym piętrze, ale czasami - po jednym przy wejściu do wejścia. Po uruchomieniu urządzenia odliczany jest czas do wyłączenia. Jeśli jest winda, światła włączają się inaczej. Najczęściej czujnik zostaje uruchomiony przy wyjściu z windy. Lepiej wyposażyć pomieszczenia gospodarcze przy wejściu w standardowe przełączniki.

Połączone schematy oświetlenia

Często w wejściach stosuje się kombinowane schematy oświetlenia. Jednocześnie kierują się rodzajem pomieszczenia i przydzielonymi mu zadaniami. Na przykład głównym rozrusznikiem jest czujnik światła, który aktywuje się przy słabym oświetleniu i wysyła sygnał do czujników ruchu zamontowanych na zewnątrz, w holu i w windzie.

W innym przykładzie jako główny zastosowano czujnik ruchu. Pozostałe pomieszczenia można włączyć za pomocą standardowych włączników.