Wtb 24 ipotek koşulları hesaplayıcısı. İkincil konut için ipotek. Konut Faiz Oranları ve İpotek Koşulları

Rusya'daki en yaygın ipotek türü, satın alınan mülk teminat olarak kullanıldığında, krediyle konut satın alınmasıdır. İpotek kredisinin ana avantajı, genç ailenin mülkü hemen kullanmaya başlaması ve bunun için kademeli olarak para ödemesidir. Ayrıca, belgeleri dikkatlice kontrol ederek dolandırıcılık riskini ortadan kaldırdığı için banka aracılığıyla gayrimenkul satın almak güvenlidir.

Doğru ipotek kararı nasıl verilir?

Çoğu aile için konut ipoteği - kendi dairelerini satın almanın tek şansı. Faiz getiren, bu da önemli bir fazla ödeme anlamına gelir. Bu nedenle, bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce, finansal yetenekleri değerlendirmeli, ne tür bir konuta ihtiyacınız olduğunu ve aile bütçesinin önemli bir bölümünü uzun süre kredi geri ödemesine harcayıp harcayamayacağınızı düşünmelisiniz. Bir ipoteğe karar verirken şunlara dikkat etmeniz gerekir:

• Kredi miktarı.
• borç faizi. Eğitim ve sağlık çalışanlarına yönelik faydaların yanı sıra ordu, gümrük, kolluk kuvvetleri ve devlet çalışanları için özel hükümleri göz önünde bulundurun.
• İlk taksitin tutarı. İpotek alabilmek için dairenin değerinin yaklaşık %15'ini biriktirmeniz gerekiyor. Analık sermayesi peşinat olarak kullanılabilir. VTB maaş kartı olanlar için ilk taksit, edinilen malın değerinin %10'u kadardır.
• Aylık ödeme tutarı. Ailenin aylık geliriyle karşılaştırın. Rahat bir ödeme, aile gelirinin% 30-40'ından fazla olmamalıdır.
• Bir ipotek başvurusunda bulunurken ek masraflar (değerleme, yasal durum tespiti ve mülkün sigortası, emlakçı, noter hizmetleri).

İpotek ödemeleri: hızlı ve kolay

Hesaplamaları kolaylaştırmak için, VTB'de ikincil konut için bir ipotek hesaplayıcısı kullanılır. Onun yardımıyla, çevrimiçi olarak bilinçli bir karar vermek için ihtiyacınız olan her şeyi hesaplayabilirsiniz.

Hesap makinesi şunları yapmanızı sağlar:

• Gelirinizin miktarına göre kredi miktarını belirleyin;
• Toplam ödeme tutarını ve fazla ödeme miktarını belirleyin;
• Fazla ödeme miktarını mülkün değeri ile karşılaştırın;
• En uygun kredi vadesini seçin;

Aylık ödemeyi belirleyin;

• Borç bakiyesini gösteren, tüm dönem için aylık ödeme planı yapın.

Mortgage hesaplayıcısını kullanmak için, borçlunun mülkün değerini bilmesi, ilk taksitin miktarına karar vermesi, vade ve kredi programını seçmesi gerekir. Bir ipotek üzerindeki fazla ödeme miktarının borcun vadesine bağlı olduğunu unutmayın. Krediyi ne kadar uzun süre öderseniz, borç verene mülkün değerini aşan fazla ödeme yaparsınız.Program, kredi geri ödeme süresini değiştirmenize olanak tanır, aylık ödeme ve bununla birlikte diğer tüm parametreler değişir.

Hesaplayıcı, farklı bankalardaki ipotek kredisi koşullarının karşılaştırmalı bir analizini yapmayı mümkün kılar. Bunu yapmak için birkaç sekme açmanız ve farklı bankaların ilk verilerini kullanarak hesaplamanız, sonuçları karşılaştırmanız ve en karlı seçeneği seçmeniz gerekir.

Hesaplayıcıdaki hesaplama başlangıç ​​niteliğindedir ve sözleşmenin bitiminde belirtilmelidir. Ancak verdiği bilgiler, aile bütçesini analiz etmek, ailenin gelecekteki mali yeteneklerini belirlemek ve ipotek almaya karar vermek için oldukça yeterlidir.

"Daha fazla metre - daha az oran" eylemine dikkat edin. İkincil piyasada 65 metrekareden büyük alana sahip konut satın alınması durumunda, kredi verme oranı düşürülebilirken, ilk taksit yüzde 20'ye çıkıyor.

Karar verildi: Sırada ne var?

İpotek basitçe belgelenir. Web sitesinde bir başvuru formu doldurabilirsiniz, yönetici sizi geri arayacak ve gerekli belgeleri hazırlamak için ofiste randevu alacaktır. Banka 3-4 gün içinde kredinin verilmesine karar verir. Kendiniz bir mülk seçebilir veya emlak piyasasında VTB ortaklarının hizmetlerini kullanabilirsiniz. Yalnızca kanıtlanmış seçenekler sunarlar ve banka müşterilerine fayda sağlarlar.

Gerekli belgeleri toplamayı zor bulanlar için, sadece iki belge ile 24 saat içinde ipotek almanızı sağlayan "Formalitelere karşı zafer" programı var. Ancak bu durumda ilk taksit %40'a kadar çıkmakta ve borç verme faiz oranı yükselmektedir.

VTB 24 Bank, uzun yıllardır yerel finans piyasasında hizmet sunan istikrarlı ve güvenilir bir kuruluştur. Geçen yılki varlıklar açısından, VTB 24, derecelendirmedeki en büyük on banka arasında yer alıyor. Cari yılda, uzmanlar bu göstergede olumlu bir eğilim öngörüyorlar.

VTB 24, kendi evinizin satın alınması ve inşası için geniş bir kredi yelpazesi sunar. Farklı amaçlar için farklı koşullara sahip 17'den fazla program. Başka hiçbir Rus bankasının bu kadar çok teklifi yoktur.

VTB 24 ipotek hesaplayıcısı, bu bankadaki bir ipotek kredisine ilişkin fazla ödemeyi hesaplamanıza yardımcı olacaktır. Herhangi bir programın koşullarını çeşitli koşullarda önceden analiz edebileceksiniz.

VTB 24 ipotek kredisi programları:

Not! Hesaplama parametrelerini (yani gayrimenkul değeri, faiz oranı, kredi vadesi, peşinat tutarı) sol penceredeki "ipotek parametreleri" bölümünden değiştirebilirsiniz.

VTB 24 bankasında ipotek nasıl hesaplanır?

Halihazırda bir kredi programına karar verdiyseniz, mülkün değerini biliyorsanız ve fazla ödeme tutarını öğrenmek istiyorsanız, web sitemizdeki VTB 24 ipotek hesaplayıcıyı kullanarak bunu hesaplayabilirsiniz.

Sayfanın sol üst köşesinde bulunan formu doldurun ve "ipotek hesapla" düğmesine tıklayın. Birkaç saniye içinde, hizmet hakkında kapsamlı bir rapor alacaksınız.

Aşağıdaki bilgileri içerecektir:

• Bir ipotek kredisinde toplam fazla ödeme tutarı
• Fazla ödeme dikkate alınarak, edinilen mülkün toplam maliyeti
• Aylık ödeme tutarı
• Hesaplama dönemi için ödeme sayısı
• Aylık ödemeleri ve borç bakiyesini gösteren grafik tablosu

Lütfen hesaplamanın yaklaşık olduğunu ve yıllık ödeme sistemine göre yapıldığını unutmayın. Gizli ücretleri ve belirli bir programın koşullarını dikkate alarak daha doğru bir analiz için, bankanın VTB 24 web sitesindeki resmi ipotek hesaplayıcısını kullanabilirsiniz.

VTB 24, VTB Bank'ın uluslararası yan kuruluşları grubunun bir parçasıdır. Toplamda Rusya, BDT ülkeleri, Avrupa, Hindistan ve Çin'de faaliyet gösteren yaklaşık 20 finansal yapı bulunmaktadır.

Yapının çalışmaları Maliye Bakanlığı ve Federal Mülk Yönetim Ajansı tarafından denetlenmektedir. VTB 24'ün öncelikli faaliyet alanları arasında bireylere borç verme yer almaktadır. En popüler program ipotektir.

VTB 24 Bank'ın ipotek programlarının özellikleri nelerdir?

"VTB 24"te şunlar için kredi alabilirsiniz:
yeni bir binada bir daire satın almak;
İkincil konut alımı;
Bir evin inşası veya bitmiş bir nesnenin satın alınması.

VTB 24 Bank'ın programları, nüfusun çeşitli kesimleri için geliştirilmiştir:
Memurlar için;
Genç aileler için;
Askeri personel için;
Kamu kuruluşlarının çalışanları için.

Çeşitli programlar, her vatandaşın uygun seçeneği seçmesine ve bir hesap makinesinde hesaplamasına olanak tanır.

VTB 24'ten ipotek programları:

"Devlet destekli ipotek";
"Analık sermayesi ile ipotek";
"Ordu için ipotek";
"Hayalinizi inşa edin";
Garaj İpoteği.

"Devlet destekli" VTB 24 "den ipotek"

VTB 24 programı, Genç Aile programına katılan kişilere yöneliktir. Bir banka kredisinden para almak için, uygun sertifikanın elinizde olması gerekir.

VTB 24'ten alınan ödünç alınan fonlar, banka tarafından sunulan sınırlı bir listeden konut satın almak için harcanabilir. Genç aileler için maksimum kredi limiti 8.000.000 ruble. Yıllık% 11 oranında 30 yıl için verilir. İpotek ödemeleri bir hesap makinesi kullanılarak hesaplanabilir. Hesap makinesinde hesaplama çok zaman almaz - 5 dakikaya kadar.

"Annelik sermayesi ile ipotek"

Program, VTB 24'ün anneliği ve çocukluğu desteklemeye yönelik devlet programına katkısı olarak adlandırılabilir. Bir kredi başvurusunda bulunurken, analık sermayesi peşinat olarak kullanılabilir veya borcun ana kısmını ödeyebilir.

VTB 24 programı kapsamında, yalnızca yeni konut satın alabilirsiniz. Kredi faiz oranı %13,9'dur. Terim 50 yıla kadardır. %10 peşinat ödenmesi gerekmektedir. Program kapsamındaki düzenli ödeme tutarını çevrimiçi hesap makinesini kullanarak öğrenebilirsiniz.

"Ordu için ipotek"

"Ordu için ipotek" devlet destekli bir programdır. Borçlu, VTB 24'ten alınan parayla, Rusya'nın herhangi bir bölgesinde bulunan yeni bir daire, ikincil piyasadan konut ve özel bir ev satın alabilir. Bu programı web sitemizdeki ipotek hesap makinesinde hesaplayabilirsiniz. Bunu yapmak için, hesap makinesinin alanlarına kredi şartlarını girmeniz yeterlidir.

VTB 24'e borç verme şartlarına göre, maksimum konut maliyeti 2.350.000 rubleyi geçmemelidir. Annelik Sermayeli Mortgage programında olduğu gibi, %10'luk bir ilk ödeme yapmanız gerekecektir. Kredi faizi sadece %8,7 olacak.

"Hayalinizi İnşa Edin"

VTB 24 Bank'ın bu programı, hazır konut satın almak yerine kendi evini inşa etmek isteyenler içindir. Başvuranların çoğu, evler inşa etmek için kredi fonları kullanır.

Kredi teminat altına alınmıştır. Maksimum miktarı 75.000.000 ruble. İlk depozito gerekli değildir. Hesaplama bir ipotek hesap makinesinde yapılır. Kredi süresi - 20 yıla kadar. Faiz oranı - yılda% 16,5'ten.

"garaj ipoteği"

Program, garaj ihtiyacı olan vatandaşlar tarafından kullanılabilir. Kredi fonlarıyla, yeni bir evin yanında sıradan bir yer üstü garajı, park yeri veya yer altı otoparkı satın alabilirsiniz. İpotek limiti 3.000.000 ruble. İlk ödeme - %30'dan %50'ye. Online başvuru yaparak kredi başvurusunda bulunabilir ve hesap makinesi kullanarak kredinizi hesaplayabilirsiniz.

VTB 24'ten bir hesap makinesinde ipotek nasıl hesaplanır?

VTB 24 Bank'ın çevrimiçi ipotek hesaplayıcısı, finansal fırsatları değerlendirmenize ve en uygun kredi programını seçmenize yardımcı olacaktır. Mortgage hesap makinesinin kullanımı kolaydır. VTB 24'teki çevrimiçi ipotek hesaplayıcının hesaplama yapabilmesi için sütunlarını doldurmanız gerekir. Yani:

Borçlu banka kartıyla maaş alıyorsa kutuyu işaretleyin;
Aylık geliri belirtin;
Konut maliyetini belirtin (30.000.000 rubleye kadar);
Peşinat miktarını belirtin (optimal olarak - %30);
İpotek süresini belirleyin (1 yıldan 20 yıla kadar).

Bundan sonra, "Hesapla" hesap makinesi düğmesine tıklamak ve bir dakika içinde alınan verileri tanımak kalır.

Çevrimiçi ipotek hesaplayıcısının VTB 24'ten hesaplanması yaklaşıktır. Fazla ödemenin tam tutarı ve ödeme planı, sözleşmenin imzalanmasından sonra öğrenilebilir. Hesap makinesindeki ön ve son hesaplama arasındaki farklar önemsiz olacaktır.

Başvuru sahipleri için temel gereksinimler

Olumlu bir kredi geçmişi olan ve aktif kredisi olmayan 21 yaşın üzerindeki herhangi bir Rus vatandaşı, bir ipotek başvurusunda bulunabilir ve VTB 24'teki hesaplayıcıda hesaplayabilir. Diğer açılardan, banka programlarının her biri için bireysel koşullar ve gereksinimler sağlanmaktadır.

Kayıt için gerekli belgelerin listesi de seçilen kredi programına bağlıdır. Gelir ve istihdam kanıtı olmadan kredi almak için ihtiyacınız olacak:

Rusya Federasyonu vatandaşı pasaportu;
Borçlunun kimliğini kanıtlayan ikinci belge (ehliyet, askeri kimlik, emeklilik belgesi, yabancı pasaport vb.).

VTB 24'teki program gelir teyidi sağlıyorsa, pasaporta 2-NDFL şeklinde bir sertifika, vergi dairesinden bir alıntı ve çalışma kitabının bir kopyası eklenmelidir.

Teminatlı bir kredi için başvururken, teminat için bir belge paketi toplamanız ve mülkiyeti onaylamanız gerekecektir.

İpotek hesaplayıcısı VTB 2020 için ipotek kesinti miktarının hesaplanmasına yardımcı olacak, erken geri ödeme şansını değerlendirecek. Sitedeki resmi çevrimiçi hesap makinesini ücretsiz olarak kullanabilirsiniz! Mortgage ciddi ve düşünceli bir yaklaşım gerektirir. Ve doğru bir şekilde hesapladığınızdan emin olun. Mortgage Kredisi Hesaplayıcımız çok kullanışlı: çevrimiçi, açık ve ücretsiz. Önümüzdeki birkaç yıl için harcamalarınızı doğru bir şekilde sıralayacak olan hesaplamaya yarım saat harcayın.

VTB'de faiz oranları

2020'de kredi koşulları

• kredi tutarı - 600 bin ila 60 milyon ruble;
• "Bitmiş konut alımı" programı kapsamında kredi oranı -% 9,1'den;
• kredi süresi - 30 yıla kadar;
• peşinat - edinilen mülkün değerinin% 10'undan;
• kapsamlı sigorta.

Borçlu:

• müşterinin kredi için başvurduğu bölgede kalıcı kaydın bulunması isteğe bağlıdır;
• çeşitli gelir teyidi biçimleri dikkate alınır (2-NDFL biçimindeki ve bir banka biçimindeki sertifikalar);
• en fazla 4 ortak borçlunun toplam gelirinin muhasebeleştirilmesi mümkündür;
• geliri hem ana iş yerinde hem de yarı zamanlı olarak hesaba katmak mümkündür.

Bank VTB 24, tam olarak ne istediğini ve müşterinin ne istediğini bilir. Bankanın yaklaşık 20 ipotek kredisi programı vardır, ancak en popüler olanları yalnızca 6'sıdır.Konut sorununuzu çözmek için hangi ipotek programının uygun olduğunu bulmak için bir ipotek hesaplayıcısı yardımcı olacaktır.

İpotek koşulları, ikinci bir ev için mi, yeni bir bina için mi, özel bir evin inşası için mi yoksa sadece bir arsa için mi krediye ihtiyacınız olduğuna bağlı olarak önemli ölçüde farklılık gösterir. Bankadaki potansiyel borçlulara ipotek kredisi almak için aşağıdaki seçenekler sunulur:

• Garantör yok.
• Gelir belgesi yok.
• Peşinat yok.

Banka, devlet destekli, özellikle analık sermayeli ve erken geri ödemeli konut kredisi almaya müsaittir. İhraç koşulları, açık bir maaş projesi varsa, borçlu lehine önemli ölçüde revize edilebilir. Banka ayrıca devlet çalışanları ile tanışır, emekli maaşı vermek için özel seçenekler sunar.

Modern bir çevrimiçi maliyet hesaplaması, bir emlak kredisi için bir ön hesaplama yapmanıza yardımcı olacaktır - borçlunun gereksinimlerine ve isteklerine göre temel gerekli bilgileri sağlayacaktır.

2018'in ilk yarısı için VTB 244.933 milyon RUB yayınladı. geçen yıla göre %37 daha fazla olan konut kredisi programlarında. Banka, 2018 yılında Rusya'daki ipotek bankalarının genel sıralamasında 2. sırada yer aldı (Uzman RA'ya göre).

borçlu gereksinimleri. Hem Rusya Federasyonu vatandaşı hem de başka bir devletin vatandaşı / vatandaşı VTB'de konut kredisi için başvurabilir, ancak borçlunun resmi olarak Rusya Federasyonu topraklarında çalışıyor olması gerekir (Rusya Federasyonu vatandaşları istihdam edilebilir. uluslararası şirketlerin yabancı şubeleri). Mevcut işyerindeki hizmet süresi, deneme süresinin bitiminden itibaren 1 aydan fazla, toplam hizmet süresi en az 1 yıl olmalıdır. İpotek verildiği sırada borçlu kayıtlı bir evlilik içindeyse, karısı/kocası kefil olur. Başvuran, mevcut maksimum kredi miktarını artırmak için bağımsız olarak en yakın akrabaları arasından garantörleri (en fazla 4 kişi) çekebilir.

Belgeler. Bir ipotek verirken, VTB borçludan ve kefillerden aşağıdaki belgeleri ister:

• genel pasaport;
• askeri kimlik (27 yaşın altındaki erkekler için);
• SNILS (varsa);
• çalışma kitabının bir kopyası;
• gelir düzeyini belgeleyen bir belge (sertifika 2-NDFL veya Banka modeline göre, vergi beyannamesi 3-NDFL).

VTB maaş bordrosu sahibi kişiler, gelir belgesi ibraz etme zorunluluğundan muaftır. Başvuru sahibi bir yabancı ise, ayrıca Rusya Federasyonu topraklarında ikamet ve çalışma faaliyetinin yasallığını onaylayan belgeleri sunmakla yükümlüdür. Basitleştirilmiş bir belge paketi sunarken de ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz: pasaport ve SNILS / TIN.

Program koşulları. VTB, yeni binalarda ve ikincil piyasada konut amaçlı gayrimenkul alımı için konut kredisi sağlar. Ayrıca, askeri ve aile ipoteği, Banka'nın teminat bakiyesi üzerinden konut edinimi ve diğer bankalarda ipotek yeniden finansmanı için programlar vardır. Özel programlar, özel koşullar altında, alanı 65 metrekareyi aşan konut gayrimenkullerinin satın alınmasına izin verir. m., yanı sıra 2 belge için kredi vermek. VTB için maksimum kredi süresi 30 yıldır (askeri personel programına göre - 20 yıl).

Peşinat yapmak için doğum sermayesi fonlarını kullanmak mümkündür (2 belge için ipotek programı kapsamında MSC'lerin kullanımı sağlanmaz). İpotek konusunun bedensel ölüm veya hasar risklerine karşı sigortası zorunludur, kişisel ve mülkiyet sigortası sözleşmeleri borçlunun rızası ile yapılır. Kamu sektörü çalışanları ve VTB bordro kartı sahipleri için ve ayrıca devlet sübvansiyonlu bir ipotek başvurusunda bulunurken tercihli oranlar vardır. Ödünç verilen konut ve ipoteğin devlet tarafından tescil edilmesinden sonra, borç verme sürecinde oranı da düşürebilirsiniz.

Nasıl başvurulur? VTB'nin resmi web sitesi, bir ipotek için çevrimiçi bir başvuru doldurma olanağına sahiptir. Borçlunun fiili olarak çalıştığı bölgedeki Banka ofisini ziyaret ederek de kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Banka, gerekli tüm belgeleri aldıktan sonra başvuruyu 1-5 iş günü içinde değerlendirir. Başvuruya ilişkin nihai olumlu karar 4 ay süreyle geçerlidir.