Konut inşaatı için borç verme sorunları. inşaatçılar kredi

İnşaatçılara borç verme - Sberbank'tan yeni bir teklif
İnşaat, kredi açısından “zor” bir sektör. İnşaat şirketlerinin genellikle yeterli teminatları ve istikrarsız gelirleri yoktur ve bu nedenle buradaki kredilendirme yaklaşımları diğer sektörlerden farklı olmalıdır. Sberbank of Russia'nın Volgo-Vyatka bankasının Nizhny Novgorod bölgesindeki merkez ofisi, inşaat müşterilerinin kredi sorunlarını çözdü. Şu anda Sberbank'ın Nijniy Novgorod bölgesindeki bu sektördeki kredi portföyü 9 milyar rubleyi aştı.

Vsevolod Vladimirovich, Sberbank şu anda inşaat şirketlerine borç verme konusunda hangi yaklaşımları kullanıyor?
Öncelikle belirtmek gerekir ki inşaat sektörüne kredi vermenin sıkıntısını yaklaşık üç yıl önce bankada özel bir yapı oluşturduğumuzda çözdük. Daha önce müşteriyi mevcut bankacılık düzenlemelerine uyarlamaya çalıştıysak, şimdi düzenlemeleri en iyi inşaat uygulamalarına göre yazıyoruz. Bu nedenle, inşaatçılarla kolayca pazarlık yaparız.

Tüm inşaat şirketleri iki kategoriye ayrılabilir: müteahhitler ve geliştiriciler. Yükleniciler hakkında konuşursak, onlara alacakların devrinin teminatı üzerine akdedilen sözleşme kapsamında borç veririz. Tabii ki önce şirketin tarihini inceliyoruz, daha önce hangi sözleşmeleri imzaladığını ve hangi finansal sonuçları elde ettiğini öğreniyoruz. Ayrıca inşaat müşterisini de kontrol ederek bu temas için gerçekten ödeme yapıp yapamayacağını öğreniyoruz. Herhangi bir şüphe varsa, ek bir depozito gerekebilir. Aynı zamanda, birçok inşaat firmasının teminat değerinin, akdedilmekte olan sözleşmenin hacmiyle kıyaslanamaz olduğunu anlıyoruz. Bu nedenle, rehin çoğunlukla bizim tarafımızdan yalnızca işletmenin sözleşmenin ifasına olan ilgisinin ek bir garantisi olarak algılanır. İnşaat şirketlerinin çok fazla siparişi varsa, şirketin ne kadar paraya ihtiyacı olduğunu hesaplar ve işletme sermayesini yenilemesi için ona kredi veririz.

İkinci inşaatçılar grubu, arka inşaatçılar-geliştiricilerdir. Nasıl finanse ediliyorlar?
Birçok Nizhny Novgorod geliştiricisi, kendilerine sabit bir gelir getiren projeleri zaten tamamladı. Sberbank, bu tür nesnelerle güvence altına alınan krediler verir. Bu, Nijniy Novgorod bölgesinde en çok talep edilen plandır. Sberbank'ın Nijniy Novgorod bölgesindeki bir bütün olarak inşaat sektörü için kredi portföyü şu anda 9,3 milyar ruble ise, mevcut tesislerin teminatı için yaklaşık 4 milyar ruble kredi verildi. Bu planın popülaritesi, inşaat organizasyonları için olağanüstü rahatlığı ile açıklanmaktadır. Kredi on yıla kadar bir süre için verilir, borçlular fonların amaçlanan kullanımını onaylamak zorunda değildir ve bu nedenle onları kendi takdirine göre elden çıkarırlar.

Geliştiricinin teminatı yoksa, Sberbank, inşaat halindeki tesisin güvenliği karşılığında kendisine proje finansmanı sağlar. Kredi süresi de on yıla kadardır, ancak ilk olarak, girişimci kendi fonunun en az% 30'unu projeye katkıda bulunmalıdır ve ikincisi, para kesinlikle amaçlanan amaç için tahsis edilir. Sberbank'ın inşaat uzmanları, proje için tüm belgeleri inceler ve gelecekte banka, yalnızca bizimle mutabık kalınan tahminde belirtilen işleri ve malzemeleri finanse eder. Ayrıca, işlerin yapılıp yapılmadığını aylık olarak kontrol ediyoruz. Bütün bunlar geliştiriciler için daha az uygun, ancak Nijniy Novgorod bölgesindeki proje finansmanı yüksek talep görüyor.

Sberbank of Russia'nın Volgo-Vyatka Bank'ının Nijniy Novgorod Bölgesi Merkez Ofisi, inşaat şirketlerini kendilerinin finanse etmesine ek olarak, hem gerçek hem de tüzel kişiler olan müşterilerine aktif olarak kredi vermektedir. Küçük işletmeler için Business Real Estate ürününü geliştirdik. Daha önce kiralık işyerlerinde çalışan girişimcilere 5 ila 7 yıl vadeli ipotekli ticari gayrimenkul alma fırsatı verildi. Genellikle ipotek ödemeleri, kira oranlarıyla karşılaştırılabilir. Bu nedenle, girişimciler bu ürünü çoktan takdir ettiler, Nizhny Novgorod bölgesindeki Sberbank'ın küçük işletmelerinin tüm kredi portföyünün% 10-15'i gayrimenkul alımı için kredilerdir. İpotek oranları ve koşulları da bireyler için oldukça kabul edilebilir olduğundan, şu anda bölgedeki konutların %70'e varan kısmı krediyle satın alınıyor. 2013 yılı, ipotek programlarının normal işleyişi sayesinde, geliştiricilerin inşaat projelerinin ilk aşamalarında yeterli sayıda hisse sahibini çekebileceğini gösterdi. Bu nedenle, geliştiriciler genellikle çok az kredi fonuna ihtiyaç duyar. Sadece bu durumda neyin daha karlı olduğuna karar vermek gerekir: kredi yükünü kendiniz taşımak veya alıcılara kaydırmak.
Ve bugün geliştiricilerden hangisi Sberbank'tan kredi alamıyor?

Kredi almanın önündeki en büyük engel, potansiyel bir borçlunun lekelenmiş itibarıdır. Geliştirici daha önce yükümlülüklerini yerine getirmediyse, artık kredi alamayacaktır. Ve şirketlerden değil, kararları veren kişilerden bahsediyorum: sahipler ve üst düzey yöneticiler. Yeni bir şirket kurabilirsin ama ikinci kez doğamazsın. Sberbank, bugün şantiyeye borç verme ile ilgili diğer tüm sorunları çözmektedir.

Ofislerimizde yalnızca gerçek uzmanlar çalışır ve müşterilerin bir evin daha fazla inşası için mümkün olan en kısa sürede kredi almalarına yardımcı olur. Kredi programı kişiye en faydalı olacak şekilde seçilecek, her ay ödenmesi gereken tutar tam olarak hesaplanacaktır. Ayrıca, sözleşme mümkün olan en kısa sürede yürütülecektir. Başvuru yapmak

Borç verme koşulları

Gerekli belgeler

1. Pasaport;
2. Arazi sertifikası / USRR'den alıntı;
3. SNILS / Ehliyet;
4. 1.000.000 ruble'nin üzerinde bir miktarla. (müşterinin tercihine göre bir ek belge):

• 2NDFL
• Bir banka şeklinde yardım
• Çalışma kitabının kopyası
• PFR'den alıntı (çalışmayan emekliler için)

Rusya'da tüketici kredisi sektörünün önde gelen bankalarından biri olan CB Renaissance Credit (LLC), bireylere tüketici kredileri, banka kartları, mevduat ve diğer hizmetler sunmaktadır.

2003 yılında kurulan Renaissance Credit, Rusya'nın en büyük 50 bankası arasında yer alıyor ve Rusya'da 12 milyon müşteriyle çalışıyor. "Rönesans Kredisi" faaliyet coğrafyası Rusya'nın 62 bölgesini kapsamaktadır.

3354 sayılı bankacılık işlemleri için Rusya Bankası'nın lisansları.
Web sitesi "Rönesans Kredisi" - rencredit.ru

Borç verme koşulları

Borçlular için gereksinimler

• Rusya Federasyonu Vatandaşlığı;
• 20 yaşından itibaren yaş;
• En az 3 ay süreyle kalıcı iş yeri;
• Rusya Federasyonu'nun herhangi bir bölgesinde kalıcı kayıt.

Gerekli belgeler

• Rusya Federasyonu Pasaportu;
• Müşterinin tercihine göre bir ek belge: SNILS, Ehliyet, 2NDFL, uluslararası pasaport, çalışma kitabının kopyası, Rusya Federasyonu Emekli Sandığından (çalışmayan emekliler için) 250.000 ruble'den fazla kredi miktarıyla alıntı

Post Bank evrensel bir perakende bankasıdır,
2016 yılında VTB Group ve Federal State Unitary Enterprise Russian Post tarafından Leto Bank temelinde oluşturuldu.

Borç verme koşulları

Borçlular için gereksinimler

• 18 yaşından itibaren yaş
• Bir cep telefonunun varlığı; çalışıyorsanız bir iş telefon numarasının veya başka bir irtibat telefon numarasının göstergesi

Gerekli belgeler

• Rusya'nın herhangi bir konusuna kalıcı kaydı olan bir Rusya vatandaşının pasaportu
• SNILS numarası
• işverenin TIN'i

konut kredisi nasıl alınır

Şirketimizin web sitesinde krediyle ev satın alabilirsiniz. Herkesin doğru miktarda parayı aynı anda toplayamayacağının gayet iyi farkındayız. Bu nedenle, Credit Europe Bank JSC'nin yardımıyla en karlı şekilde konut satın almaya yardımcı olan böylesine uygun bir koşul yaratıldı. Finans kurumu güvenilirdir ve uluslararası kuruluşlar tarafından onaylanan kaliteli işler sunmaktadır. Rusya'da çok büyük bir ağ var. En detaylı ve kapsamlı bilgiyi almak için danışmanlarımıza her türlü soruyu sorabilirsiniz.

İnşaat kredisi, özel bir kredi faaliyeti türüdür. Bir inşaat kredisi için neredeyse her zaman kısmi bir teminat bir gayrimenkul rehni (arsa ve yapım aşamasında olan bir nesne) olduğundan, resmi yasal açıdan bu tür bir kredi bir ipotek ile güvence altına alınır ve ipotek olarak adlandırılabilir. borç. Ancak, inşaat kredisinin özellikleri ve ipoteğe ek olarak diğer teminat türlerinin mevcudiyeti nedeniyle, uygulamada ve literatürde bu tür kredi, genellikle ipotekli konut kredisi olarak anlaşılan ipotek kredisinden ayrı olarak ayırt edilir. vatandaşlar bu konutun teminatı (ipotek) üzerine hazır konut edinme amacıyla.

Şek. 24.1, sadece üzerinde inşaat halindeki bir nesne bulunan bir arsa rehni, banka kredisi almak için yeterli değildir. İnşaat projelerinin artan riskleri göz önüne alındığında, bankalar kredinin rehinli mülkün (LTV) değerlendirilen değerine oranını nadiren %50'nin üzerine çıkarırlar. Bu nedenle, muhtemelen, bir kredi alabilmek için, geliştiricinin almayı planladığı krediyle karşılaştırılabilir değerde varlıklara sahip olması veya diğer ek teminat türlerini kullanması gerekir.

Pirinç. 24.1. Bir konut inşaatı projesinin uygulanmasının çeşitli aşamalarında, ortaya çıkan maliyetlerin oranının ve gayrimenkul nesnesinin değerinin (üzerinde yapım aşamasında olan bir nesne bulunan arsa) uzman değerlendirmesi

Konut inşaat kredisi büyük ölçüde, önceki bölümlerde ayrıntılı olarak ele alınan uzun vadeli konut ipotek kredisi ile ilgilidir. Aslında, bu durumda borç vermenin amacı konut birimlerinin yaratılmasıdır, yani. gelecekte, inşaatın tamamlanmasından sonra, ipotekli konut kredileri için alım satım nesnesi ve teminat nesnesi haline gelen apartman veya evler.

Bununla birlikte, genel olarak inşaat (hem konut hem de ticari tesisler) için borç verme, sadece kendisine özgü bir takım özelliklere sahip olduğu için çok özel bir borç verme faaliyeti türüdür.

İlk olarak, inşaat kredisi alan kişiler, kural olarak, yaşam koşullarını iyileştirmek isteyen kişiler değil, inşaat projelerinin uygulanmasında profesyonel olarak yer alan ticari geliştiricilerdir. Bireysel konut inşaatına borç verme, bir kişinin daha sonra yaşayacağı bir konut inşaatı için kredi aldığı bir istisnadır.

İkincisi, inşaat kredilerinin vadesi, inşaat döngüsünün süresine göre belirlenir ve bu nedenle normal koşullarda ortalama projeler için ortalama 3-5 yılı geçemez, peki konut inşaatı söz konusu olduğunda? 1?2 yıl, yani orta vadeli bir kredidir. Yine bir istisna, standart konut ipotek kredilerinin koşullarına benzer şekilde, bir bireye bir kredi verildiğinde, ardından uzun bir süre boyunca geri ödemesi olan bireysel konut inşaatıdır. Ancak aynı zamanda, ikinci tür kredinin hem orta vadeli bir inşaat kredisi hem de uzun vadeli bir konut kredisinin kendine has özellikleri olduğu için koşulsuz olarak inşaat kredisi olarak sınıflandırılamayacağı unutulmamalıdır.

Üçüncüsü, inşaat kredileri, her biri bu özelliklerin ilk ikisinden kaynaklanan, hazırlık, ihraç ve yönetim için bir dizi özel prosedürle karakterize edilir. Bu bölümde, çok apartmanlı konut binaları da dahil olmak üzere inşaat için borç verme ve bireysel konut inşaatına borç verme durumundaki prosedürlerin ayrıntılarına daha yakından bakacağız.

Ve son olarak, bu kredilerin teminatı sadece bir ipotek değil - bir gayrimenkul rehni (yabancı ülkelerde? genellikle bir arsa ve yeni inşa edilmiş bir konut binası), aynı zamanda geliştiricinin diğer varlıklarıdır.

Dolayısıyla inşaat kredisini (hem konut hem de ticari tesisler) incelerken, en genel şekliyle aşağıdaki gibi tanımlanabilecek çok özel bir kredi faaliyetini kastediyoruz.

İnşaat kredisi, kredi kurumlarının tüzel kişilere veya bireylere, yeni oluşturulan konut ve ticari gayrimenkullerin inşaatı veya inşaatının tamamlanması (yeniden inşası) ile ilgili hazırlık, inşaat, kurulum ve işletmeye alma işlerinin uygulanmasına yönelik hedeflenen kredilerin sağlanmasıdır. mevcut gayrimenkul.

Bu tür krediler için teminat, inşaatı devam eden arsaların rehni, bu arsalarda inşaat halindeki (ipotek) yeni oluşturulan gayrimenkul nesneleri, inşaat malzemeleri, ilgili iş sözleşmeleri kapsamındaki haklar ve inşaat malzemelerinin temini olabilir. yanı sıra güvenlik izin verilen diğer mevzuat türleri

Konuyla ilgili daha fazla bilgi 24.1. Özel bir kredi faaliyeti türü olarak inşaat kredisi:

1. 25.3. Konut inşaatı ve konut inşaatı kredisi alanındaki Rus mevzuatındaki güncel değişiklikler

Kendi evine sahip olmak güzel, ama herkes inşaatı karşılayamaz. Devlet, ayrıcalıklı vatandaş kategorisine kredi şeklinde yardım sunar. Geri kalanlar, bir kır evinin inşası için banka kredisi alma fırsatına sahiptir. Böylece, aynı anda iki sorun çözüldü: orta gelirli insanların hayalinin gerçekleştirilmesi ve geliştiriciler tarafından nesnelerin devreye alınması planının gerçekleştirilmesi, böylece ikincisi size her zaman inşaat için nereden kredi alabileceğinizi söyleyecektir. Para verme ve borcu geri ödeme koşulları aşağıda tartışılacaktır.

Geliştiriciler genellikle inşaat için nereden kredi alacaklarını bilirler.

Kimler konut kredisi alır?

İpotekler hakkında olumlu ve çok fazla olmayan pek çok inceleme var. Ana artı, bütün kış yastığın altına para koymadan bir sezonda bir ev inşa etmenin gerçekten mümkün olmasıdır. Tutarın tamamı, malzemeleri kendisi satın alan ve işi organize eden geliştiriciye hemen aktarılır. Faiz hesaba katılsa bile, konut inşaatı için bir ipotek, bitmiş bir yazlık satın almaktan daha ucuza mal olacaktır.

Bir konut veya kır evi inşası için kredi vermek için bankaların gereksinimlerini karşılamanız gerekir:

Mülk rehni (gayrimenkul, arazi, araba)

Garantörler (eş ve akrabalık dışı yüksek gelirli kişiler)

Paranın amaçlı kullanımı (sadece inşaat için)

Peşinat %15-20

Başvuru sahibi için bireysel konut inşaatı için arazi kaydı

Tüm gereksinimleri karşılamanın gerekli olmadığı kredi programları var - daha doğrudan bankadan öğrenmeniz gerekiyor.

Hangi belgeler gerekli?

Borçlunun sağlaması gereken belgelerden:

Rus vatandaşlığına sahip pasaport, kendi belgesi ve kefalet geliri

Arsa kullanım hakkının teyidi

Gelecekteki evin projesi ve geliştiricinin tahmini

Bankadan şahsi bir hesaba ait ekstre veya çekler

Video açıklaması

Videoda bir ev inşa etmek için kredi alma hakkında görsel olarak:

Kredi kuruluşları, müşterinin gelirinin istikrarına özel önem verir. Geri ödeme süresi ne kadar uzun olursa, gecikme ve paranın iade edilmeme riski de o kadar yüksek olur. Başvuru sahibinin evrak teslimi sırasındaki yaşının 21 yaşından büyük olması ve 65 yaşından önce borcunun ödenmiş olması gerekmektedir. Emeklilik olmadan sözleşme takvimini hesaplamak daha güvenlidir.

İşlem süresi

Tüm şikayetlerin çoğu, yerdeki belgelerden kaynaklanmaktadır. Bir hediye senedi, bir satış sözleşmesi, sicilden bir alıntı, bir kadastro pasaportu, bir inşaat ruhsatı - tüm evrakların yürütülmesi birkaç ay sürer. Başvurunun bankada onaylanması yaklaşık 10 gün sürer, 4-5 hafta daha son aşamaya gelinir. Anketin işlenmesi sürecinin gecikmemesi için, başvuruyu göndermeden önce tüm sertifikaların ve belgelerin toplanması önerilir.

Maksimum kredi vadesi 30 yıldır. 300 bin rubleye kadar bir miktara ihtiyacınız varsa. kısa bir süre için ihtiyaç kredisi almayı deneyebilirsiniz. Bu durumda depozito gerekmez, ancak faiz oranı daha yüksektir.

Kısa vadeli ihtiyaç kredisi almak daha karlı

Kimler imtiyazlı kredi alabilir?

Her kuralın istisnaları vardır. Devlet, bir kredi için tercihli koşullara güvenebilecek belirli insan kategorileri belirlemiştir (oranlar daha düşüktür, geri ödeme süreleri daha uzundur, ek ücret yoktur). Bunlar şunları içerir:

Doktorlar, öğretmenler ve bütçe kuruluşlarının diğer çalışanları

Chelyabinsk NPP kazasının katılımcıları ve tasfiye memurları

Ülkeye yaptığı yüksek hizmetlerden dolayı ödüllendirilen kişiler

Geniş, genç ve düşük gelirli aileler

askeri personel

Konut iyileştirme ihtiyacı olduğu tespit edilen kişiler

Bazı bankalar kurumsal konutlar için ipotek alan büyük işletmelerle işbirliği yapmaktadır. Onlar için kredi oranı standardın altındadır. Ve şirket ilgilenen çalışanları alır.

İnşaat sübvansiyonları

Genç bir aile, yaşam koşullarını iyileştirmek için devletten sübvansiyon alacağına güvenebilir. Bunu yapmak için muhtaç olarak tanınması gerekir. Henüz çocuk yoksa, devlet kredi tutarının %35'ini verir. Çocuklu ailelerin %40 hakkı vardır. Toplam alan ve satın alınan konutun 1 m² başına fiyatı konusunda kısıtlamalar vardır. Her bölgeye özgüdürler.

2008 yılına kadar bankalar, özel bir evin inşası için peşinatla kolayca kredi verdi. Kriz sırasında, kötü borçların sayısı keskin bir şekilde arttı. Bu nedenle, şimdi büyük krediler için avans gerekiyor.

Peşinat ipotek için yaygın bir uygulamadır

Müşteri ne kadar az para yatırırsa, sözleşme kapsamındaki faiz oranı o kadar yüksek olur. Veya benzer değerde bir mülk için ipoteğe ihtiyacınız olacak. Borçlunun analık sermayesi varsa, peşinat ödemeden krediyle bir ev inşa edebilirsiniz. Veya borcu kısmen ödemek için kullanın. 3 yıl beklemenize gerek yok, ipotek ödeme sertifikası alındıktan hemen sonra kullanılabilir.

Rusya'da sadece büyük bankalar özel bir evin inşası için kredi veriyor. Kurumun 30 yılda tasfiye olacağından korkmayın. Her durumda, tüm borçları bir rakip tarafından ödenecek ve müşteri için ipotek sözleşmesinin şartları aynı kalacaktır.

inşaat kredisi veren bankalar hangileri

Krediyle ucuz ev inşaatı yapan geliştiriciler aracılığıyla bankaya değerlendirilmek üzere bir başvuru gönderebilirsiniz. Tekliflerine daha yakından bakalım.

Sberbank

Moskova'da ve bölgelerde yılda% 10'luk indirimli bir oranda krediyle bir ev inşa etmeyi teklif ediyor. Asgari tarife, Sberbank'ın maaş projesindeki katılımcılar için geçerlidir. Geri kalanı için %10,5 olacaktır.

Sberbank, bir müşteriye 300 bin ruble tutarında bir ev inşa etmesi için kredi vermeye hazır. Üst sınır, gelecekteki konutun sözleşme bedelinin veya teminat için öngörülen rakamın %75'idir. İlk ödeme, kredi tutarının %25'idir.

Sberbank ayrıca ordu için ipotek kredisi sağlıyor

Maaş projesi katılımcıları başvuru sırasında gelir belgesi getirmezler. Kredi, inşaat aşamalarına uygun olarak kısım kısım verilmektedir. Erken ödeme komisyona tabi değildir. Geç ödeme cezası - vadesi geçmiş ödeme tutarının %20'si. Sberbank'ta bir ev inşa etmek için yaklaşık bir kredi, bankanın resmi web sitesinde hesaplanabilir.

Sözleşmenin akdinden itibaren iki yıl içinde bir ev inşa etme maliyeti artarsa, banka ana borcun ödenmesi için bir erteleme verebilir.

Rosselkhozbank

Bu banka, bitmiş bir ev veya arsa satın almak için ipotek kredisi verir. Genç aileler için asgari yıllık %9,5 oranı sağlanmaktadır. Eşlerden biri bir bütçe kuruluşunda çalışmalı veya Rosselkhozbank aracılığıyla maaş almalıdır. Koşul, yalnızca ikincil piyasada bir daire satın alırken geçerlidir. Yardımı olmayan borçlular yıllık% 12,5 oranında belirlenir.

İhraç için minimum miktar 100 bin ruble ve maksimum 20 milyon ruble. Türüne bağlı olarak konut maliyetinin% 15 ila 30'u arasında peşinat. Para bir seferde ve tam olarak sağlanır.

Cazip kredi koşulları

Müşteri, kredinin geri ödeme sistemini uygun (sabit veya azaltılmış) olarak seçebilir. Sözleşme süresi içinde çocukların doğduğu genç aileler, borcu ödemek için 3 yıla kadar erteleme alırlar.

yeniden doğuş

Krediyle anahtar teslimi bir yazlık satın almak istiyorsanız, Vozrozhdeniye Bankası ile iletişime geçin. Burada 300 bin ruble vermeye hazırlar. 10 milyon rubleye kadar hayalleri gerçekleştirmek için. %15'lik bir ön ödeme yaparsanız, sigorta hariç yıllık oran %11,9'dan olacaktır. Kredi teminatı gerekli değildir. Sözleşme koşullarındaki herhangi bir değişiklik ödenecektir.

İnşaat uzun süredir devam ediyorsa ve fonları çoktan tükendiyse, Vozrozhdenie 50 bin ruble teminatsız bir kredi sunuyor. 2 milyon rubleye kadar herhangi bir amaç için. Referans veya kefil gerekmez. Ortalama oran yıllık %20'dir.

Kredi Avrupa Bankası

Bu banka, bir kır evinin inşası için bir krediyi kolayca onaylar. Oran yıllık% 12-20, maksimum miktar 3 milyon ruble. 8 yıl boyunca Para, geliştiricinin hesabına yalnızca banka havalesi yoluyla aktarılır. Avantajı, başvurunun alındığı andan para transferine kadar sadece 3 saat geçmesidir.

Banka, başvuru sahibinden gelir tablosu, kefil ve sigorta olup olmadığını sormaz. Başvurunun kendisi, bir daha ofise gelmemek için doğrudan inşaat şirketinden yapılabilir.

Genellikle inşaat şirketlerinin birkaç bankayla bağlantısı vardır.

LocoBank

Bankanın ortakları tarafından yaptırılan bir ev için kredi sağlar. 5 milyon rubleye kadar alabilirsiniz. 7 yıl boyunca Faiz oranı yılda %13,4'ten. Sadece başvuranın talebi üzerine hayat ve mülk sigortası. 1 aydan itibaren erken ödeme.

Borçlunun en az 4 ay önce daimi bir işyerine sahip olması gerekir. Belgelerden sadece bir pasaport, bir anket ve binanın mülkiyet belgesi veya bir sözleşme sözleşmesi gereklidir.

Bu, krediyle bir ev satın almayı, inşa etmeyi veya tamamlamayı teklif eden bankaların bir listesidir. Kayıt şartları periyodik olarak değişir, bu nedenle uzmanlarla yapılan istişarede alaka açıklığa kavuşturulmalıdır.

Video açıklaması

Videoda kredi almak için bir banka seçme hakkında:

İpotekler, ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirmenizi kolaylaştırır. Mali yeteneklerinizi yeterince değerlendirirseniz, yakında bir yazlık köyde yeni eve taşınma partisini kutlayabilirsiniz.

İnşaat, kredi yoluyla elde edilebilecek çok fazla başlangıç ​​sermayesi gerektirir. Bu makale, hangi bankaların borç alanlara bu tür programlar sağladığını ve bu tür amaçlar için nereden para alabileceğinizi öğrenmenize yardımcı olacaktır.

Yurt içinde birçok banka ticari kuruluşlara hizmet sunmaktadır.. Sadece birkaç tanesi inşaat için özel bir program sunuyor. Bu bankalardan birkaçı burada listelenmiştir, oldukça faydalı olabilirler.

Sberbank, proje bütçesinin yarısından fazlasını kapsayan krediler veriyor. Rublesi, doları veya euro kredisi alabilirsiniz. Banka ayrıca projelerin inşaat ekspertizini yapmakta ve diğer hizmetleri vermektedir.

Alfa Bank, geliştiricileri ve hisse sahiplerini finanse ederken, bir şirket için minimum bir kredi tutarı vardır. Fonlar çoğu ticari bina kategorisine tahsis edilir, müşteriler için katı gereksinimler vardır.

Absolut Bank benzer hizmetler sunmaktadır. Aynı zamanda inşaat sırasında oldukça faydalı olabilecek ek hizmetler de alabilirsiniz.

Tüm bu bankalar ayrıca ticari müşterilerine geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Bu nedenle, hizmetler zaten bu bankalar tarafından veriliyorsa, fon almanın daha kolay olması oldukça olasıdır.

Genellikle çok büyük meblağlar ortaya çıktığı için, o zaman karşılık gelen borçlanma şirketleri için gereklilikler. Çoğu banka, uzun yıllardır piyasada olan ve işlerini başarıyla yürüten kişilerle işbirliği yapmaya hazırdır.

Durumunuzu ve hedeflerinizi doğrulamak için birçok belgeye ihtiyacınız olacak. Bankalar, belirli projeler için fon çıkarmanın güvenilirliğini ve uygunluğunu kontrol etmek ve ancak o zaman hesaba aktarmak için bunları görmelidir.

Her bankanın kendine göre şartları vardır. Gerekli belge paketini hemen hazırlamak için bunları dosyalamadan önce bile dikkatlice incelemeniz gerekir. Bazen gerekliliklerle birlikte resmi web sitelerinde yayınlanırlar.

Banka temsilcileri, işin ne kadar süredir devam ettiğini ve ne kadar uzun vadeli sonuçlar getirdiğini görecek. Ayrıca gelecekteki inşaatın ölçeğini ve olası beklentilerini doğru bir şekilde değerlendireceklerdir.

Ayrıca, işletme ne kadar başarılı olursa, banka o kadar uygun faiz ve uzun ödeme vadesi sunabilir.. Halihazırda temettü getiren başka projelerin olması arzu edilir.

Banka temsilcileriyle iletişim kurmak için çok az zamanınız varsa, kredi komisyoncularının yardımını kullanabilirsiniz. En uygun kredileri aramak ve bunlara başvurmak için belirli bir yüzde alırlar.

Bu tür büyük işlemlere imza atılırken, sözleşmelerin yasal olarak doğru bir şekilde yürütülmesi önemlidir. Sözleşmelerin tüm taraflar için faydalı olması için yetkili avukatlardan yardım alın.

Web sitemizde girişimciler için birçok bilgi bulunmaktadır. Hesap açmanın daha iyi olduğu yerler, nakit kredi nasıl alınır, ihaleler için nasıl kredi alınır ile ilgili sayfaları okuyun.

Görüş ve önerilerinizi yorumlarda bırakın. Hangi bankaların uygun olduğuna ve ticari inşaat için kredi almanın en karlı yoluna karar vermek için incelemeleri okuyun.