Zespół mieszkaniowy „Dom Sztuki”
Zespół mieszkaniowy „Art-House” to innowacyjny, nowoczesny kompleks mieszkaniowy elitarnej klasy. Przeznaczony jest dla osób ceniących piękno, prestiż i wygodę. To niewielki apartamentowiec położony dosłownie w samym sercu Moskwy: niedaleko Centrum Artplay, Centrum Sztuki Współczesnej Winzavod, a także skupiska warsztatów twórczych, małych wydawnictw, galerii i klubów.
Budynki zespołu mieszkaniowego Art House stylizowane są na opuszczone budynki przemysłowe. To przypomnienie czasów, kiedy pojawił się po raz pierwszy specjalny rodzaj nieruchomości mieszkalne - lofty. Miało to miejsce w Nowym Jorku w czasie Wielkiego Kryzysu, kiedy artyści i aktorzy wynajmowali puste budynki produkcyjne – tam mieszkali i wyposażali swoje pracownie. Osobliwość dowolne poddasze - wysokie sufity i przestrzeń bez przegrody wewnętrzne, ogromne okna, wyraźnie industrialny styl.
„Art House” składa się z dwóch budynków. Jeden z nich wychodzi na nabrzeże Yauzy Serebryanicheskaya, a drugi znajduje się wzdłuż Tessinsky Lane. W budynku „A” znajdowały się mieszkania od małych do dość przestronnych, w budynku „B” – 18 mieszkań bardzo Duża powierzchnia. Standardowe neolofty mają wysokość sufitów od 3,8 do 5 m, penthouse’y – do 10,3 m.
Ściany budynku wyłożone są wysokowytrzymałą cegłą rogową blokową, której powierzchnia wygląda na postarzaną, ale jednocześnie sam ten materiał jest absolutnie nowoczesny wynalazek i odpowiada najwyżej wymagania techniczne. Jest to bardzo trwała, praktycznie wodoodporna cegła.
Apartamenty kompleksu są wyposażone panoramiczne przeszklenia, widok z okien jest niesamowity piękny widok. Okna z podwójnymi szybami są jednokomorowe, ale szkło jest bardzo grube, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
Budynek posiada zasilanie i Wentylacja wywiewna, możliwość podłączenia nawilżaczy i filtracji powietrza zewnętrznego, oddzielne systemy zaopatrzenie w wodę techniczną i bytową, autonomiczne zaopatrzenie w ciepłą wodę na okresy przestoju gorąca woda oraz system Inteligentnego Domu. Wszystkie systemy w domu zostały zaprojektowane z naciskiem na wydajność i zrównoważony rozwój, m.in. woda deszczowa Odbierana jest za pomocą kanalizacji deszczowej i następnie trafia do wodociągu technicznego. Zainstalowano energooszczędne lampy, czujniki ruchu do włączania i wyłączania oświetlenia oraz timery do włączania oświetlenia w miejscach publicznych. W mieszkaniach można montować kominki.
Obszar lokalny zagospodarowany przez indywidualny projekt od firmy Enzo Enea to wygodny i piękny teren rekreacyjny.
Inwestycja jest wspólne przedsięwzięcie pomiędzy Dejanem i Danielem Rizou oraz udziałem Amerykanów. Wieś ma Całkowita powierzchnia 18 dekarów, w tym 23 domy - 8 to domy jednorodzinne, 2 budynki z 4 mieszkaniami i jeden budynek z 7 rzędami domów. Domy to 11 typów, które są używane dwukrotnie i 2 tego samego typu.
Ich lokalizacja w kompleksie jest taka, że dwa identyczne projekty, podobnie jak domy, są zawsze usytuowane naprzeciwko siebie, co wizualnie stwarza wrażenie, że są różne. Mieszkania mają od 1 do 3 pięter i przynależą odpowiednio do jednego lub dwóch garaży. Istnieje basen komunalny z łazienką, garderobą i kuchnią. Na miejscu, gdzie pierwotnie planowano kort tenisowy, wybudowano ogrodzony teren.
Obsługę w domu zapewnia Flat Service, która zapewnia pełen zakres usług concierge, w tym sprzątanie, naprawy instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, a także może opiekować się mieszkaniem, podlewać rośliny i karmić zwierzęta pod nieobecność właścicieli.
Infrastruktura kompleksu mieszkaniowego Art House jest dobrze rozwinięta: parking podziemny na 109 samochodów, partery– galeria sztuki, warsztaty plastyczne, restauracja. Budynki łączy deptak wyłożony specjalnie w tym celu zamówioną cegłą klinkierową. Teren poddasza nie jest ogrodzony, co wpisuje się w koncepcję wolnej przestrzeni dla kreatywnych ludzi.
Ciekawym aspektem tej osady jest wstępna adaptacja amerykańskiego prefabrykowanego systemu szkieletowo-drewnianego z izolacją i okładziną z chlorku winylu jako prototypową okładziną drewnianą. W tym przypadku architekci opracowali inny schemat, zgodny z bułgarskimi warunkami i standardami, budynki są masywne o konstrukcji żelbetowej, połowa z nich zbudowana jest z betonu komórkowego, a druga połowa z cegły. Tak naprawdę okładzina jest tym elementem, który budzi skojarzenia z „domem typu amerykańskiego”.
Niektóre z elementy zewnętrzne są również importowane ze Stanów Zjednoczonych, tak jak większość drzwi wejściowych. Płyty gipsowo-kartonowe służą do okładzin i izolacji ściany wewnętrzne. Został znaleziony oryginalne rozwiązanie usunięcie paneli elektrycznych z dala od budynków, co jest właściwie jednym z niezbędnych wymagań.
O projekcie. Kompleks mieszkaniowy Arthouse został wybudowany w 2011 roku według projektu architekta Siergieja Skuratowa w stylu neoloftowym. Mieszkania w nim to wolne przestrzenie z ogromnymi oknami, bez przegród. Kompleks składa się z dwóch części, jedna ma pięć, druga sześć pięter, Łączna Mieszkań jest 30. Kompleks ma nierówne, pochyłe ściany i nietypowy, pozornie „opuszczony” dach.
Zlokalizowane są na terenach zielonych pokrytych strukturą asfaltu z patynowanym efektem metalicznym. Ogólnie rzecz biorąc, pionowe planowanie osady jest budowane wraz z całą komunikacją. Niska gęstość zabudowy wynosząca 15% stwarza wiele terenów zielonych, spokój i przyjemną atmosferę do wypoczynku i spacerów.
Zapewnione są niezbędne miejsca parkingowe i wszyscy potencjalni goście. Obiekt typ zamknięty z centralnym wejściem, całodobową ochroną i całkowicie samodzielną konstrukcją, która eliminuje wszelkie niedogodności w środowisku domowym, które można znaleźć w wielu willach i odległych obszarach miejskich. Posiadają własną mini oczyszczalnię ścieków, elektrownię oraz sieć wodno-kanalizacyjną. Zajmujemy się także usuwaniem pozostałości, wywozem śmieci, sprzątaniem części wspólnych, odśnieżaniem oraz utrzymaniem basenu i terenów zielonych.
Adres. Aleja Tessinsky'ego, ow. 2-6/19, nabrzeże Serebryanicheskaya, ow. 11-27
Miejsce. Pierwszy budynek Arthouse znajduje się przy ulicy Tessinsky, vl. 2-6/19, druga – nasyp Serebryanicheskaya, ow. 11-27. Stacje metra „Taganskaya”, „Kurskaya”, „Kitay-Gorod” znajdują się zaledwie 10 minut spacerem od hotelu. Nabrzeże Serebryanicheskaya Yauzy zapewnia dobry dostęp do kompleksu.
Materiały i technologie. Dom wzniesiono z cegły monolitycznej, wyłożonej niemieckimi cegłami klinkierowymi, zmieniającymi kolor i kształt wraz ze wzrostem wysokości. Dach również pokryty jest cegłą, dzięki czemu dom wygląda, jakby był pokryty ceglanym dywanem i robi oryginalne wrażenie.
Każde mieszkanie ma własny kocioł, a projekt został zaprojektowany tak, aby można go było rekonfigurować w celu uwzględnienia zbliżającego się zgazowania. Część domów została zakupiona i właściciele w nich mieszkają cały rok, reszta jest wynajmowana, a 3 szeregi domów wraz z jednym mieszkaniem można jeszcze kupić.
Dlatego cała koncepcja ma na celu stworzenie środowiska, które predysponuje wszystkich użytkowników i gości do tego, aby czuli się bezpiecznie, komfortowo i swobodnie – jednym słowem „twardo stąpając po ziemi”. Ogólną zabudowę urbanistyczną kompleksu tworzą zagospodarowana ulica i sieć przejść dla pieszych. Takie podejście zapewnia indywidualność każdego z domów, niezależną wizję otaczającej przestrzeni, harmonię z naturą i podyktowaną krajobrazem posesji.
Wsparcie inżynieryjne domu obejmuje instalację grzewczą z możliwością wykorzystania funkcji „inteligentnego domu”, czyli regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu. Centralna klimatyzacja jest bezpieczna środowisko, a wentylacja nawiewno-wywiewna jest filtrowana powietrze na zewnątrz i nawilżaj.
Sieć wodociągowa oddzielnie dostarcza wodę pitną i wodę użytkową oraz posiada system oczyszczania. Zaopatrzenie w ciepłą wodę jest autonomiczne i nie zależy od letnich przerw.
Wszystkie chodniki są wypoziomowane i posiadają podłogę oraz są odpowiednie dla matek z wózkami, dzieci jeżdżących na rowerze, biegających i spacerujących, a także zapewniają dostępne środowisko dla osób niepełnosprawnych. Kompleks oferuje profesjonalne zarządzanie i stałą konserwację obiektu powszechne zastosowanie, automatyczne nawadnianie terenów zielonych, bezpieczeństwo poprzez kontrolowany dostęp i całodobowy monitoring na żywo z monitoringiem wideo na obrzeżach terenu. Każdy z nich posiada werandę wykonaną z drewna naturalne materiały oraz indywidualne, przestronne, zagospodarowane podwórko.
Kompleks mieszkaniowy i parking są wyposażone w ochronę i alarm przeciwpożarowy, a także urządzenia do automatycznego gaszenia tryskaczowego.
Obydwa budynki wyposażone są w cichobieżne windy, wyprodukowane specjalnie na potrzeby tej inwestycji.
Kompleks podłączony jest do Internetu, telewizji naziemnej i IP.
Dom jest bezpiecznie chroniony za pomocą systemu monitoringu wizyjnego, kontroli dostępu oraz wewnętrznej komunikacji audio i wideo.
Połączenie naturalnej okładziny elewacyjnej i okładziny z metalowa blacha, podkreślające poziome elementy nośne domów, a także charakterystyczne systemy pokryć dachowych, nadają nowoczesną wizję budynków zespołu. Wysoki i przestronny przestrzenie wewnętrzne, duże dziury, tworzące ciągłe połączenie mieszkańców kompleksu z otaczającą przyrodą, są podstawą wyglądu willi w Sofia Park. Wewnętrzne obszary funkcjonalne są wyraźnie czytelne fasady plastikowe. Budynki mają niską kondygnację i są umiejętnie wymodelowane poprawne formularze, rytm materiałów i powierzchni dachowych.
Zainstalowany w Arthouse system scentralizowany automatyczne wysyłanie sprzętu i systemów inżynieryjnych.
Infrastruktura. Zgodnie ze swoją nazwą kompleks mieszkalny posiada w swojej dolnej części przestronny lokal do organizowania pokazów i wystaw artystycznych, otwierania warsztatów i galerii. W podziemnym dwupoziomowym parkingu znajduje się 91 miejsc parkingowych.
Każdy z 34 domów w kompleksie posiada 2 1 zadaszone miejsca parkingowe i kolejne 20 przydzielonych dla gości, równomiernie rozmieszczonych na terenie. Jednym z kluczowych aspektów jest efektywność energetyczna. Dzięki elastycznemu systemowi inwerterowej pompy ciepła do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji i zaopatrzenia w ciepłą wodę, a także pakietowi efektywności energetycznej, zużycie energii jest 5 razy mniejsze niż średnia dla Sofii.
Rodzaj i jakość wybranej stolarki otworowej, systemów izolacji elewacji i detali dachowych, które projektują budynki jako całość, ograniczają zużycie zasobów nieodnawialnych, ograniczają zmiany środowiska, chronią naturalne ekosystemy i łączą ludzi z naturą. Na terenie kompleksu znajdują się wspólne tereny rekreacyjne, plac zabaw dla najmłodszych wyposażony w gry i zabawy oraz deptak spacerowy, który umożliwia panoramiczne zwiedzanie całego kompleksu. Wszystkie obszary wspólne są bogato zagospodarowane wysoką roślinnością i zapewniają zakwaterowanie, wypoczynek i swobodną komunikację.
Apartamenty w kompleksie Art House
W inwestycji znajduje się 30 mieszkań o powierzchni od 105 do 450 mkw. metrów w jednym budynku i od 80 do 100 w drugim. W domu znajdują się apartamenty o wysokości pomieszczeń od 3,1 do 5,2 metra oraz penthouse'y, gdzie wysokość pomieszczeń waha się od 9 do 10,3 metra.
Ceny: minimalna cena za trzypokojowy loft zaczyna się od półtora miliona dolarów.
Ogólna koncepcja uwzględnia bliskość mieszkańców, a jednocześnie zapewnia wszystkie warunki normalnego środowiska społecznego. Na terenie dawnego browaru powstanie nowa zabudowa mieszkalna, która zaspokoi nawet najbardziej wygórowane wymagania Nowoczesne życie. Budynek mieszkalny znajduje się 5 minut spacerem od zamku Prosteev na nazwie Pershtinsky ze wszystkimi usługami społecznymi i kulturalnymi.
W zasięgu ręki znajdują się szkoły podstawowe, średnie i podstawowe szkoły artystyczne. Stan obecny Wizualizacja nowego budynku mieszkalnego. Zewnętrzna i wewnętrzna część nowego budynku mieszkalnego została zaprojektowana tak, aby zachować wygląd oryginalny budynek przemysłowy, ale prace architektoniczne i techniczne opierają się na nowoczesnych elementach i technologiach.
