Problemy z kredytowaniem budownictwa mieszkaniowego. Kredyt dla budowniczych

Kredyty dla budowniczych - nowa oferta Sbierbanku
Budownictwo z punktu widzenia kredytowania jest branżą „złożoną”. Firmy budowlane zwykle nie mają wystarczających zabezpieczeń i niestabilnych przychodów, dlatego podejście do kredytowania tutaj musi różnić się od innych branż. Siedziba główna banku Wołga-Wiatka Sbierbanku Rosji w obwodzie Niżnym Nowogrodzie rozwiązała problemy kredytowe klientów budowlanych. Obecnie portfel kredytów Sbierbanku w tym sektorze w obwodzie niżnym nowogrodzie przekroczył 9 miliardów rubli.

Wsiewołod Władimirowicz, jakie podejście do kredytowania firm budowlanych stosuje obecnie Sbierbank?
Przede wszystkim należy zaznaczyć, że trudności z kredytowaniem branży budowlanej rozwiązaliśmy około trzech lat temu, kiedy utworzyliśmy w banku specjalną strukturę. Jeśli wcześniej staraliśmy się dostosować klienta do istniejących przepisów bankowych, teraz piszemy regulaminy uwzględniające najlepsze praktyki budowlane. Dlatego łatwo negocjujemy z budowniczymi.

Wszystkie firmy budowlane można podzielić na dwie kategorie: wykonawców i deweloperów. Jeżeli mówimy o kontrahentach to pożyczamy ich pod zawartą umowę i zabezpieczamy cesją wierzytelności. Oczywiście najpierw badamy historię firmy, dowiadujemy się, jakie kontrakty realizowała wcześniej i jakie osiągnęła wyniki finansowe. Sprawdzamy także klienta budowlanego, sprawdzając, czy rzeczywiście jest w stanie zapłacić za ten kontakt. W razie wątpliwości może być wymagane dodatkowe zabezpieczenie. Jednocześnie rozumiemy, że wysokość zabezpieczeń wielu firm budowlanych jest nieporównywalna z wielkością realizowanego kontraktu. Dlatego zastaw najczęściej jest przez nas postrzegany jedynie jako dodatkowa gwarancja zainteresowania przedsiębiorstwa wywiązaniem się z umowy. Jeśli firmy budowlane mają dużo zleceń, obliczamy, ile pieniędzy potrzebuje firma i udzielamy jej pożyczki na uzupełnienie kapitału obrotowego.

Drugą grupą budowniczych są budowniczowie i programiści. Jak są finansowane?
Wielu deweloperów w Niżnym Nowogrodzie zrealizowało już projekty, które przynoszą im stabilne dochody. Sbierbank udziela pożyczek zabezpieczonych takimi obiektami. Jest to najpopularniejszy program w regionie Niżnego Nowogrodu. Jeśli portfel kredytowy Sbierbanku w całym obwodzie niżnonowogrodzkim dla branży budowlanej wynosi obecnie 9,3 miliarda rubli, wówczas wyemitowano pożyczki o wartości około 4 miliardów rubli zabezpieczone istniejącymi kredytami. Popularność tego programu tłumaczy się wyjątkową wygodą dla organizacji budowlanych. Pożyczka udzielana jest na okres do dziesięciu lat, pożyczkobiorca nie musi potwierdzać przeznaczenia środków, w związku z czym zarządza nimi według własnego uznania.

Jeżeli deweloper nie posiada zabezpieczeń, Sbierbank zapewnia mu finansowanie projektu zabezpieczone przez budowany obiekt. Okres kredytowania również wynosi do dziesięciu lat, ale po pierwsze przedsiębiorca musi wnieść do projektu co najmniej 30% środków własnych, a po drugie pieniądze są przeznaczane ściśle zgodnie z ich przeznaczeniem. Eksperci budowlani Sbierbanku badają całą dokumentację projektu, a w przyszłości bank finansuje tylko te prace i materiały, które są wskazane w uzgodnionym z nami kosztorysie. Dodatkowo co miesiąc sprawdzamy postęp prac. Wszystko to jest mniej wygodne dla deweloperów, jednak finansowanie projektów w regionie Niżnego Nowogrodu cieszy się dużym zainteresowaniem.

Oprócz finansowania samych firm budowlanych, Centrala Obwodu Niżnego Nowogrodu Banku Wołga-Wiatka Sberbanku Rosji aktywnie udziela pożyczek swoim klientom - zarówno osobom fizycznym, jak i prawnym. Dla małych firm opracowaliśmy produkt Business Real Estate. Przedsiębiorcy, którzy wcześniej pracowali w wynajmowanych powierzchniach, otrzymali możliwość zakupu nieruchomości komercyjnej na kredyt hipoteczny na okres od pięciu do siedmiu lat. Często raty kredytu hipotecznego są porównywalne ze stawkami czynszu. Dlatego przedsiębiorcy docenili już ten produkt: 10-15% całkowitego portfela kredytowego małych firm Sbierbanku w obwodzie niżnym nowogrodzie to kredyty na zakup nieruchomości. Dla osób fizycznych oprocentowanie i warunki kredytów hipotecznych są również bardzo akceptowalne, dlatego aż 70% mieszkań w regionie kupowanych jest obecnie na kredyt. Rok 2013 pokazał, że dzięki normalnemu funkcjonowaniu programów hipotecznych deweloperzy są w stanie pozyskać odpowiednią liczbę akcjonariuszy już na początkowych etapach inwestycji budowlanych. Dlatego deweloperzy często potrzebują bardzo małych środków kredytowych. Trzeba tylko zdecydować, co w tym przypadku bardziej się opłaca: samemu ponieść ciężar kredytu, czy przerzucić go na kupujących.
A który z deweloperów nie ma dziś możliwości uzyskania pożyczki w Sbierbanku?

Największą przeszkodą w uzyskaniu kredytu jest zszargana reputacja potencjalnego pożyczkobiorcy. Jeśli deweloper nie wywiązał się wcześniej ze swoich zobowiązań, to nie będzie już mógł otrzymać kredytu. Poza tym nie mówię o firmach, ale o ludziach, którzy podejmowali decyzje: właścicielach i top managerach. Możesz stworzyć nową firmę, ale nie możesz narodzić się po raz drugi. Sbierbank rozwiązuje teraz wszystkie inne problemy z kredytowaniem placów budowy.

W naszych biurach pracują wyłącznie prawdziwi specjaliści, którzy pomagają klientom w jak najszybszym uzyskaniu kredytu na dalszą budowę domu. Program pożyczkowy zostanie dobrany dla danej osoby w najbardziej opłacalny sposób, kwota, którą należy spłacać co miesiąc, zostanie w pełni wyliczona. Ponadto umowa zostanie zawarta możliwie najszybciej. Wyślij zapytanie

Warunki pożyczki

Wymagane dokumenty

1. Paszport;
2. Świadectwo gruntu/Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego;
3. SNILS / Prawo jazdy;
4. Za kwotę ponad 1 000 000 rubli. (jeden dodatkowy dokument do wyboru klienta):

• 2NDFL
• Pomoc dotycząca formularza bankowego
• Kopia zeszytu ćwiczeń
• Wyciąg z Funduszu Emerytalnego (dla niepracujących emerytów i rencistów)

CB Renaissance Credit (LLC), jeden z wiodących banków w sektorze kredytów konsumenckich w Rosji, oferuje kredyty konsumenckie, karty bankowe, depozyty i inne usługi dla osób fizycznych.

Założony w 2003 roku Renaissance Credit należy do TOP 50 największych rosyjskich banków i współpracuje z 12 milionami klientów w Rosji. Geografia działalności Renaissance Credit obejmuje 62 regiony Rosji.

Licencja Banku Rosji na prowadzenie działalności bankowej nr 3354.
Strona internetowa Renaissance Credit – rencredit.ru

Warunki pożyczki

Wymagania dla kredytobiorców

• Obywatelstwo Federacji Rosyjskiej;
• Wiek od 20 lat;
• Stałe miejsce pracy na okres co najmniej 3 miesięcy;
• Stała rejestracja w dowolnym regionie Federacji Rosyjskiej.

Wymagane dokumenty

• Paszport Federacji Rosyjskiej;
• Jeden dodatkowy dokument do wyboru przez klienta: SNILS, prawo jazdy, 2NDFL, paszport międzynarodowy, kopia książeczki pracy, wyciąg z funduszu emerytalnego (dla niepracujących emerytów) na kwotę pożyczki powyżej 250 000 rubli

„Pochta Bank” jest uniwersalnym bankiem detalicznym,
utworzony w 2016 roku przez Grupę VTB i Pocztę Rosyjską FSUE na bazie Leto Banku.

Warunki pożyczki

Wymagania dla kredytobiorców

• Wiek od 18 lat
• Dostępność telefonu komórkowego; wskazanie numeru telefonu służbowego, jeśli pracujesz, lub innego numeru telefonu kontaktowego

Wymagane dokumenty

• Paszport obywatela Rosji ze stałą rejestracją w dowolnym przedmiocie Rosji
• numer SNILS
• NIP pracodawcy

Jak uzyskać kredyt na dom na wsi

Na stronie naszej firmy możesz kupić dom na kredyt. Doskonale rozumiemy, że nie każda osoba jest w stanie uzbierać od razu potrzebną kwotę. Dlatego stworzono taki dogodny warunek, aby pomóc w jak najbardziej opłacalnym zakupie mieszkania przy pomocy Credit Europe Bank JSC. Instytucja finansowa jest rzetelna i oferuje wysoką jakość pracy, co potwierdzają międzynarodowe agencje. W Rosji istnieje ogromna sieć. Aby uzyskać najbardziej szczegółowe i rozbudowane informacje, możesz zadać dowolne pytania naszym konsultantom.

Kredyty budowlane są szczególnym rodzajem działalności kredytowej. Ponieważ prawie zawsze częściowym zabezpieczeniem kredytu budowlanego jest zastaw na nieruchomości (działce gruntu i obiekcie w budowie), z formalno-prawnego punktu widzenia tego rodzaju kredyt jest zabezpieczony hipoteką i można go nazwać hipoteką pożyczka. Jednak ze względu na specyfikę kredytów budowlanych i obecność, oprócz kredytów hipotecznych, innych rodzajów zabezpieczeń, w praktyce i w literaturze ten rodzaj kredytów odróżnia się od kredytów hipotecznych, które zwykle są rozumiane jako hipoteczne kredyty mieszkaniowe dla obywateli w celu zakupu gotowego mieszkania zabezpieczonego (hipotecznie) tym mieszkaniem.

Jak pokazano na ryc. 24 ust. 1, sam zastaw działki, na której znajduje się obiekt w budowie, nie jest wystarczający do zabezpieczenia kredytu bankowego. Biorąc pod uwagę zwiększone ryzyko projektów budowlanych, banki rzadko podnoszą wskaźnik kredytu do wartości (LTV) powyżej 50%. Zatem przypuszczalnie, aby uzyskać kredyt, deweloper musi posiadać aktywa porównywalne wartościowo z kredytem, ​​który planuje uzyskać, lub skorzystać z innych dodatkowych zabezpieczeń.

Ryż. 24.1. Ekspercka ocena relacji poniesionych kosztów do kosztu nieruchomości (działki, na której budowany jest obiekt) na poszczególnych etapach realizacji inwestycji mieszkaniowej

Kredyty w budownictwie mieszkaniowym w dużej mierze powiązane są z długoterminowymi kredytami hipotecznymi na cele mieszkaniowe, co zostało szczegółowo omówione w poprzednich rozdziałach. Rzeczywiście przedmiotem udzielania kredytów w tym przypadku jest tworzenie lokali mieszkalnych, tj. mieszkania lub domy, które następnie po zakończeniu budowy stają się przedmiotem sprzedaży i zakupu oraz przedmiotem zabezpieczenia hipotecznych kredytów mieszkaniowych.

Niemniej jednak kredyty budowlane w ogóle (zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne) są zupełnie szczególnym rodzajem działalności kredytowej, gdyż posiadają szereg unikalnych cech.

Po pierwsze, kredytobiorcami kredytów budowlanych nie są z reguły osoby prywatne pragnące polepszyć swoje warunki życia, ale komercyjne przedsiębiorstwa deweloperskie, zawodowo zajmujące się realizacją projektów budowlanych. Wyjątkiem jest kredyt na indywidualne budownictwo mieszkaniowe, gdy osoba prywatna otrzymuje kredyt na budowę budynku mieszkalnego, w którym następnie zamierza mieszkać.

Po drugie, okres kredytu budowlanego jest zdeterminowany długością cyklu budowlanego i dlatego w normalnych warunkach nie może przekroczyć średnio 3–5 lat w przypadku zwykłych projektów, a w przypadku budownictwa mieszkaniowego? 1–2 lata, tj. jest pożyczką średnioterminową. Wyjątkiem jest ponownie budownictwo indywidualne, gdzie kredyt udzielany jest osobie fizycznej, a następnie spłacany w długim okresie, na warunkach zbliżonych do standardowych kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe. Należy jednak pamiętać, że tego ostatniego rodzaju kredytu nie można bezwarunkowo zaliczyć do kredytu budowlanego, gdyż posiada on specyfikę zarówno średnioterminowego kredytu budowlanego, jak i długoterminowego hipotecznego kredytu mieszkaniowego.

Po trzecie, kredyty budowlane charakteryzują się szeregiem specjalnych procedur przygotowania, udzielania i zarządzania, z których każdy jest zdeterminowany dwoma pierwszymi określonymi cechami. W tym rozdziale przyjrzymy się bliżej charakterowi procedur w przypadku kredytowania budownictwa, w tym budynków mieszkalnych wielomieszkaniowych, a także kredytowania budownictwa mieszkaniowego indywidualnego.

I wreszcie zabezpieczeniem tych kredytów jest nie tylko hipoteka - zastaw na nieruchomości (w obcych krajach? najczęściej działka i nowo wybudowany budynek mieszkalny), ale także inne aktywa dewelopera.

Zatem analizując kredytowanie budownictwa (zarówno mieszkaniowego, jak i komercyjnego) mamy na myśli bardzo specyficzny rodzaj działalności kredytowej, który najogólniej można zdefiniować następująco.

Kredyty budowlane to udzielanie przez instytucje kredytowe ukierunkowanych pożyczek osobom prawnym lub osobom fizycznym na prace przygotowawcze, budowlane, instalacyjne i rozruchowe związane z budową nowo powstałych nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych lub dokończeniem budowy (przebudową) istniejących nieruchomość.

Zabezpieczeniem takich kredytów może być zastaw na działkach, na których prowadzona jest budowa, nowo powstałych obiektach nieruchomościowych na tych działkach w trakcie budowy (hipoteka), materiałach budowlanych, prawach z odpowiednich umów kontraktowych oraz dostawie materiałów budowlanych , jak również wszelkie inne rodzaje zabezpieczeń dozwolonych przez ustawodawstwo

Więcej w temacie 24.1. Kredyt budowlany jako szczególny rodzaj działalności kredytowej:

1. 25.3. Aktualne zmiany w ustawodawstwie rosyjskim w zakresie budownictwa mieszkaniowego i kredytowania budownictwa mieszkaniowego

Dobrze jest mieć własny dom, jednak nie każdego stać na jego budowę. Państwo oferuje pomoc preferencyjnym kategoriom obywateli w formie pożyczki. Reszta ma możliwość zaciągnięcia kredytu w banku na budowę wiejskiego domu. W ten sposób rozwiązywane są od razu dwa problemy: spełnienie marzeń osób o średnich dochodach oraz realizacja planu oddania obiektów do użytku przez deweloperów, aby ci drudzy zawsze podpowiedzieli, gdzie można uzyskać kredyt na budowę. Poniżej rozważymy warunki emisji pieniędzy i spłaty zadłużenia.

Deweloperzy zazwyczaj wiedzą, gdzie wziąć kredyt budowlany

Kto dostanie kredyt na dom?

Opinii na temat kredytów hipotecznych jest mnóstwo, niektóre są pozytywne, inne mniej. Główną zaletą jest to, że tak naprawdę można zbudować dom w ciągu jednego sezonu, bez konieczności wkładania pieniędzy pod poduszkę przez całą zimę. Cała kwota zostaje natychmiast przekazana deweloperowi, który sam kupuje materiały i organizuje prace. Nawet biorąc pod uwagę odsetki, kredyt hipoteczny na budowę mieszkania będzie kosztować mniej niż zakup gotowego domku.

Aby udzielić pożyczki na budowę domu mieszkalnego lub wiejskiego, musisz spełnić wymagania banków:

Zastaw na nieruchomości (nieruchomość, grunt, samochód)

Poręczyciele (małżonek i osoby niespokrewnione o wysokich dochodach)

Przeznaczenie pieniędzy (tylko na budowę)

Zaliczka 15-20%

Rejestracja gruntów pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe na nazwisko wnioskodawcy

Istnieją programy kredytowe, w których nie jest konieczne spełnienie wszystkich wymagań – o tym trzeba dowiedzieć się bezpośrednio w banku.

Jakie dokumenty będą wymagane?

Kredytobiorca musi dostarczyć następujące dokumenty:

Paszport z obywatelstwem rosyjskim, zaświadczenie o dochodach osobistych i poręczycielach

Potwierdzenie prawa do korzystania z działki

Projekt przyszłego domu i kosztorys od dewelopera

Wyciąg bankowy lub czeki na konto osobiste

Opis wideo

Film o ubieganiu się o kredyt na budowę domu:

Instytucje kredytowe zwracają szczególną uwagę na stabilność dochodów klienta. Im dłuższy okres spłaty, tym większe ryzyko opóźnienia i braku spłaty. W chwili składania dokumentów wnioskodawca musi mieć ukończone 21 lat, a dług musi zostać spłacony przed ukończeniem 65. roku życia. Bezpieczniej jest obliczyć harmonogram umowy bez przechodzenia na emeryturę.

Czas rejestracji

Najwięcej krytyki budzą dokumenty dotyczące gruntów. Akt darowizny, umowa kupna-sprzedaży, wypis z rejestru, paszport katastralny, pozwolenie na budowę - załatwienie wszystkich formalności zajmuje kilka miesięcy. Zatwierdzenie wniosku w banku trwa około 10 dni, na końcowym etapie upływa kolejne 4-5 tygodni. Aby proces rozpatrywania wniosku nie trwał zbyt długo, zaleca się zebranie wszystkich zaświadczeń i dokumentów przed złożeniem wniosku.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Jeśli potrzebujesz kwoty do 300 tysięcy rubli. na krótki okres czasu można spróbować zaciągnąć kredyt konsumencki. W tym przypadku nie jest wymagane żadne zabezpieczenie, jednak oprocentowanie jest wyższe.

Bardziej opłacalne jest zaciągnięcie kredytu konsumenckiego na krótki okres

Kto może skorzystać z pożyczki preferencyjnej?

Od każdej reguły są wyjątki. Państwo zidentyfikowało pewne kategorie osób, które mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytu (niższe oprocentowanie, dłuższe terminy spłaty, brak dodatkowych opłat). Obejmują one:

Lekarze, nauczyciele i inni pracownicy organizacji budżetowych

Uczestnicy i likwidatorzy awarii elektrowni jądrowej w Czelabińsku

Osoby odznaczone za wybitne zasługi dla kraju

Rodziny duże, młode i o niskich dochodach

Personel wojskowy

Osoby uznane za wymagające poprawy warunków mieszkaniowych

Niektóre banki współpracują z dużymi przedsiębiorstwami zaciągającymi kredyty hipoteczne na mieszkania biznesowe. Dla nich oprocentowanie kredytu jest niższe niż standardowe. A firma pozyskuje zainteresowanych pracowników.

Dotacje na budowę

Młoda rodzina może liczyć na otrzymanie od państwa dotacji na poprawę warunków życia. Aby to zrobić, należy ją uznać za potrzebującą. Jeśli nie ma jeszcze dzieci, rząd udziela 35% kwoty pożyczki. Rodzinom z dziećmi przysługuje 40%. Obowiązują ograniczenia dotyczące powierzchni całkowitej i ceny za 1 m² zakupionego mieszkania. Są one indywidualne dla każdego regionu.

Do 2008 roku banki z łatwością udzielały kredytów na budowę prywatnego domu z wkładem własnym. W czasie kryzysu gwałtownie wzrosła liczba niespłaconych długów. Dlatego w przypadku dużych pożyczek wymagana jest teraz zaliczka.

Wpłata zaliczki jest powszechną praktyką przy kredycie hipotecznym.

Im mniej pieniędzy klient wpłaci, tym wyższe oprocentowanie wynikające z umowy. Ewentualnie będziesz potrzebować kaucji za nieruchomość o podobnej wartości. Jeśli pożyczkobiorca posiada kapitał macierzyński, istnieje możliwość zbudowania domu na kredyt bez zaliczki. Lub wykorzystaj go do częściowej spłaty zadłużenia. Nie trzeba czekać 3 lata, zaświadczenie można wykorzystać do spłaty kredytu hipotecznego od razu po jego otrzymaniu.

W Rosji tylko duże banki udzielają kredytów na budowę prywatnego domu. Nie ma się co obawiać, że instytucja zostanie zlikwidowana w ciągu 30 lat. Tak czy inaczej wszystkie jego długi zostaną wykupione przez konkurencję, a warunki umowy kredytu hipotecznego dla klienta pozostaną takie same.

Które banki udzielają kredytów budowlanych?

Wniosek o rozpatrzenie można złożyć w banku za pośrednictwem deweloperów, którzy realizują niedrogą budowę domów na kredyt. Przyjrzyjmy się bliżej ich propozycjom.

Sberbank

Oferuje budowę domu na kredyt w Moskwie i regionach po obniżonej stawce 10% rocznie. Taryfa minimalna obowiązuje uczestników projektu wynagrodzeń Sberbank. Dla innych będzie to 10,5%.

Sbierbank jest gotowy udzielić klientowi pożyczki w wysokości 300 tysięcy rubli na budowę domu. Górna granica wynosi 75% ceny kontraktowej przyszłego mieszkania lub szacunkowej kwoty zabezpieczenia nieruchomości. Zaliczka 25% kwoty kredytu.

Sbierbank udziela również kredytów hipotecznych dla personelu wojskowego

Uczestnicy projektów wynagrodzeń nie przedstawiają przy składaniu wniosku dokumentu potwierdzającego dochody. Pożyczka udzielana jest w ratach, zgodnie z etapami budowy. Wcześniejsza spłata nie podlega prowizji. Kara za zwłokę wynosi 20% kwoty opóźnienia w płatności. Możesz w przybliżeniu obliczyć pożyczkę na budowę domu w Sbierbanku na oficjalnej stronie banku.

Jeżeli w ciągu dwóch lat od zawarcia umowy koszt budowy domu wzrośnie, bank może udzielić odroczenia w spłacie zadłużenia głównego.

Rosselchozbank

Bank ten udziela kredytu hipotecznego na zakup gotowego domu lub działki pod budowę. Dla młodych rodzin przewidziana jest minimalna stawka roczna wynosząca 9,5%. Jedno z małżonków musi pracować w organizacji budżetowej lub otrzymywać wynagrodzenie za pośrednictwem Rosselkhozbank. Warunek dotyczy wyłącznie zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Kredytobiorcy bez świadczeń mają taryfę w wysokości 12,5% rocznie.

Minimalna kwota emisji wynosi 100 tysięcy rubli, a maksymalna to 20 milionów rubli. Zadatek wynosi od 15 do 30% kosztów mieszkania, w zależności od jego rodzaju. Pieniądze przekazywane są jednorazowo i w całości.

Atrakcyjne warunki kredytowania

Klient może sam wybrać dla siebie dogodny dla siebie system spłaty kredytu (stały lub malejący). Młode rodziny, w których w okresie obowiązywania umowy urodziły się dzieci, otrzymują do 3 lat odroczenie spłaty zadłużenia.

renesans

Jeśli chcesz kupić daczę pod klucz na kredyt, skontaktuj się z Vozrozhdenie Bank. Tutaj są gotowi rozdać 300 tysięcy rubli. do 10 milionów rubli aby spełnić Twoje marzenia. Stawka za rok będzie wynosić od 11,9% bez ubezpieczenia, jeśli dokonasz wpłaty początkowej w wysokości 15%. Nie jest wymagane żadne zabezpieczenie pożyczki. Każda zmiana warunków umowy będzie podlegać opłacie.

Jeśli budowa trwa już od dawna, a środki na nią już się skończyły, „Vozrozhdenie” oferuje niezabezpieczoną pożyczkę od 50 tysięcy rubli. do 2 milionów rubli w jakimkolwiek celu. Nie są potrzebne żadne certyfikaty ani poręczyciele. Średnia stawka wynosi 20% rocznie.

Banku Kredytowego w Europie

Bank ten z łatwością zatwierdza pożyczkę na budowę wiejskiego domu. Stawka wynosi 12-20% rocznie, maksymalna kwota to 3 miliony rubli. przez 8 lat. Pieniądze przekazywane są wyłącznie przelewem bankowym na konto dewelopera. Zaletą jest to, że od momentu otrzymania wniosku do przekazania środków mijają zaledwie 3 godziny.

Bank nie wymaga od wnioskodawcy zaświadczeń o dochodach, dostępności poręczycieli ani ubezpieczenia. Sam wniosek można złożyć bezpośrednio w firmie budowlanej, aby nie musieć ponownie udawać się do urzędu.

Często firmy budowlane mają kontakty z kilkoma bankami

LokoBank

Udziela kredytu na dom wybudowany przez partnerów banku. Możesz zdobyć do 5 milionów rubli. przez 7 lat. Oprocentowanie od 13,4% w skali roku. Ubezpieczenie na życie i majątek tylko na wniosek wnioskodawcy. Wcześniejsza spłata już od 1 miesiąca.

Kredytobiorca musi posiadać stałą pracę przez co najmniej ostatnie 4 miesiące. Jedyne wymagane dokumenty to paszport, ankieta oraz zaświadczenie o własności budowanego domu lub umowa.

Oto lista banków, które oferują zakup, budowę lub wykończenie domu na kredyt. Warunki rejestracji zmieniają się okresowo, dlatego zasadność należy wyjaśnić w drodze konsultacji ze specjalistami.

Opis wideo

O wyborze banku do uzyskania kredytu w filmie:

Dzięki kredytowi hipotecznemu realizacja marzenia o własnym domu stała się łatwiejsza. Jeśli odpowiednio ocenisz swoje możliwości finansowe, wkrótce będziesz mógł świętować parapetówkę we wspólnocie domków letniskowych.

Budowa wymaga dużego kapitału początkowego, który można pozyskać poprzez pożyczki. Z tego artykułu dowiesz się, które banki udostępniają takie programy kredytobiorcom i gdzie można pozyskać środki na taki cel.

Wiele banków w kraju oferuje usługi organizacjom komercyjnym.. Tylko nieliczne z nich zapewniają specjalne programy dla budownictwa. Tutaj wymieniono kilka takich banków, które mogą być bardzo pomocne.

Sbierbank udziela pożyczek pokrywających ponad połowę budżetu projektu. Możesz otrzymać pożyczkę w rublu, dolarach lub euro. Bank przeprowadza również ekspertyzy budowlane projektów oraz świadczy inne usługi.

Alfa Bank finansuje deweloperów i akcjonariuszy, a na firmę obowiązuje minimalna kwota kredytu. Fundusze są przeznaczane na większość kategorii budynków komercyjnych, a klienci mają rygorystyczne wymagania.

Absolut Bank oferuje podobne usługi. Jednocześnie możesz uzyskać dodatkowe usługi, które mogą być bardzo przydatne podczas budowy.

Wszystkie te banki zapewniają także szeroką gamę kompleksowych usług swoim klientom komercyjnym. Zatem jeśli te banki już świadczą usługi, całkiem możliwe, że łatwiej będzie otrzymać środki.

Ponieważ w grę wchodzą zwykle bardzo duże kwoty odpowiednie wymagania dla firm pożyczających. Większość banków jest gotowa do współpracy z podmiotami, które istnieją na rynku od wielu lat i z sukcesem prowadzą swoją działalność.

Będziesz potrzebować wielu dokumentów, aby potwierdzić swój status i cele. Banki muszą je zobaczyć, aby sprawdzić wiarygodność i możliwość wydania środków na określone projekty, a dopiero potem przelać je na konto.

Każdy bank ma swoje wymagania. Należy je dokładnie przestudiować przed złożeniem, aby od razu przygotować wymagany pakiet dokumentów. Czasami są one publikowane na oficjalnych stronach internetowych wraz z wymaganiami.

Przedstawiciele bankowości sprawdzą, jak długo firma istnieje na rynku i jakie przynosi długoterminowe wyniki. Kompetentnie ocenią także skalę przyszłej budowy i jej możliwe perspektywy.

Ponadto im skuteczniejszy biznes, tym korzystniejsze stopy procentowe i długi okres płatności może zaoferować bank. Pożądane jest posiadanie innych projektów, które już procentują.

Jeśli nie masz wystarczająco dużo czasu na komunikację z przedstawicielami banku, możesz skorzystać z pomocy pośredników kredytowych. Pobierają określony procent za wyszukiwanie najbardziej odpowiednich pożyczek i ich przetwarzanie.

Przy podpisywaniu tak dużych transakcji ważne jest, aby mieć prawidłowe pod względem prawnym umowy. Skorzystaj z pomocy kompetentnych prawników, aby mieć pewność, że umowy będą korzystne dla wszystkich stron.

Na naszej stronie internetowej wciąż znajduje się wiele informacji dla przedsiębiorców. Przeczytaj strony o tym, gdzie lepiej założyć konto, jak wziąć kredyt gotówkowy, jak zdobyć kredyt na przetargi.

Zostawcie swoje opinie i sugestie w komentarzach. Aby zdecydować, które banki są odpowiednie i jak najlepiej zaciągnąć kredyty na budownictwo komercyjne, przeczytaj recenzje.