Problemi di prestito per la costruzione di alloggi. Prestito dei costruttori

Prestito ai costruttori: una nuova offerta di Sberbank
L'edilizia, in termini di prestiti, è un settore “difficile”. Le società di costruzioni di solito non hanno garanzie sufficienti e entrate instabili, e quindi gli approcci ai prestiti qui dovrebbero essere diversi da altri settori. La sede centrale nella regione di Nizhny Novgorod della banca Volgo-Vyatka di Sberbank of Russia ha risolto i problemi di credito dei clienti edili. Attualmente, il portafoglio prestiti di Sberbank in questo settore nella regione di Nizhny Novgorod ha superato i 9 miliardi di rubli.

Vsevolod Vladimirovich, quali approcci ai prestiti alle società di costruzioni sta attualmente utilizzando Sberbank?
Innanzitutto va notato che abbiamo risolto le difficoltà con i prestiti al settore delle costruzioni circa tre anni fa, quando abbiamo creato una struttura speciale in banca. Se prima cercavamo di adeguare il cliente ai regolamenti bancari esistenti, ora stiamo scrivendo regolamenti secondo le migliori pratiche di costruzione. Pertanto, negoziamo facilmente con i costruttori.

Tutte le società di costruzioni possono essere suddivise in due categorie: appaltatori e sviluppatori. Se parliamo di appaltatori, li prestiamo in base al contratto concluso sulla sicurezza della cessione dei crediti. Naturalmente, prima studiamo la storia dell'azienda, scopriamo quali contratti ha eseguito in precedenza e quali risultati finanziari ha ottenuto. Controlliamo anche il cliente edile, scoprendo se può davvero pagare per questo contatto. In caso di dubbio, potrebbe essere richiesto un deposito aggiuntivo. Allo stesso tempo, comprendiamo che il valore collaterale di molte società di costruzioni non è paragonabile al volume del contratto in esecuzione. Pertanto, il pegno è molto spesso da noi percepito solo come un'ulteriore garanzia dell'interesse dell'impresa all'esecuzione del contratto. Se le società di costruzioni hanno molti ordini, calcoliamo di quanti soldi ha bisogno l'azienda e le concediamo un prestito per ricostituire il capitale circolante.

Il secondo gruppo di costruttori sono dietro-costruttori-sviluppatori. Come vengono finanziati?
Molti sviluppatori di Nizhny Novgorod hanno già completato progetti che portano loro un reddito costante. Sberbank emette prestiti garantiti da tali oggetti. Questo è lo schema più richiesto nella regione di Nizhny Novgorod. Se il portafoglio di prestiti di Sberbank nella regione di Nizhny Novgorod nel suo complesso per l'industria delle costruzioni ammonta ora a 9,3 miliardi di rubli, allora sono stati concessi prestiti per circa 4 miliardi di rubli a fronte della sicurezza delle strutture esistenti. La popolarità di questo schema è spiegata dalla sua eccezionale convenienza per le organizzazioni edili. Il prestito viene emesso per un periodo massimo di dieci anni, i mutuatari non devono confermare l'uso previsto dei fondi e quindi disporne a loro discrezione.

Se lo sviluppatore non dispone di garanzie collaterali, Sberbank gli fornisce un finanziamento del progetto a fronte della sicurezza della struttura in costruzione. Anche la durata del prestito è fino a dieci anni, ma, in primo luogo, l'imprenditore deve contribuire al progetto con almeno il 30% dei propri fondi e, in secondo luogo, il denaro viene assegnato rigorosamente allo scopo previsto. Gli esperti di costruzione di Sberbank studiano tutta la documentazione per il progetto e in futuro la banca finanzia solo quei lavori e materiali che sono indicati nel preventivo concordato con noi. Inoltre, mensilmente controlliamo l'esecuzione dei lavori. Tutto ciò è meno conveniente per gli sviluppatori, tuttavia, il finanziamento di progetti nella regione di Nizhny Novgorod è molto richiesto.

Oltre a finanziare le stesse società di costruzioni, la sede centrale per la regione di Nizhny Novgorod della Banca Volgo-Vyatka di Sberbank of Russia presta attivamente ai propri clienti, sia persone fisiche che giuridiche. Per le piccole imprese, abbiamo sviluppato il prodotto Business Real Estate. Agli imprenditori che in precedenza lavoravano in locali in affitto è stata data l'opportunità di acquistare immobili commerciali con un mutuo da cinque a sette anni. Spesso le rate del mutuo sono paragonabili ai canoni di locazione. Pertanto, gli imprenditori hanno già apprezzato questo prodotto, il 10-15% dell'intero portafoglio prestiti delle piccole imprese di Sberbank nella regione di Nizhny Novgorod sono prestiti per l'acquisto di immobili. Anche i tassi e le condizioni dei mutui sono molto accettabili per i privati, quindi fino al 70% degli alloggi nella regione viene attualmente acquistato a credito. L'anno 2013 ha dimostrato che grazie al normale funzionamento dei programmi di mutuo, gli sviluppatori possono attrarre un numero sufficiente di azionisti nelle fasi iniziali dei progetti di costruzione. Pertanto, gli sviluppatori hanno spesso bisogno di pochissimi fondi di credito. È solo necessario decidere cosa è più redditizio in questo caso: sopportare da soli l'onere del credito o trasferirlo agli acquirenti.
E quale degli sviluppatori oggi non è in grado di ottenere un prestito da Sberbank?

Il più grande ostacolo all'ottenimento di un prestito è la reputazione offuscata di un potenziale mutuatario. Se lo sviluppatore non ha adempiuto in precedenza ai propri obblighi, non sarà più in grado di ricevere un prestito. E non parlo delle aziende, ma delle persone che hanno preso le decisioni: titolari e top manager. Puoi creare una nuova azienda, ma non nascere una seconda volta. Sberbank risolve oggi tutti gli altri problemi con il prestito al cantiere.

Nei nostri uffici lavorano solo veri specialisti, aiutando i clienti a ottenere prestiti il ​​​​più rapidamente possibile per l'ulteriore costruzione di una casa. Il programma di prestito sarà selezionato per la persona nel modo più vantaggioso, l'importo che dovrà essere pagato ogni mese sarà calcolato per intero. Inoltre, il contratto verrà eseguito il più rapidamente possibile. Presentare una domanda

Termini di prestito

Documenti richiesti

1. Passaporto;
2. Certificato di terreno / Estratto dell'USRR;
3. SNILS / Patente di guida;
4. Con un importo superiore a 1.000.000 di rubli. (un documento aggiuntivo a scelta del cliente):

• 2NDFL
• Aiuto sotto forma di una banca
• Copia del libretto di lavoro
• Estratto del PFR (per i pensionati non attivi)

CB Renaissance Credit (LLC), una delle banche leader nel settore del credito al consumo in Russia, offre ai privati ​​prestiti al consumo, carte bancarie, depositi e altri servizi.

Fondata nel 2003, Renaissance Credit è una delle 50 più grandi banche russe e lavora con 12 milioni di clienti in Russia. La geografia dell'attività di "Renaissance Credit" copre 62 regioni della Russia.

Licenze della Banca di Russia per operazioni bancarie n. 3354.
Sito web "Renaissance Credit" - rencredit.ru

Termini di prestito

Requisiti per i mutuatari

• Cittadinanza della Federazione Russa;
• Età da 20 anni;
• Luogo di lavoro permanente per almeno 3 mesi;
• Registrazione permanente in qualsiasi regione della Federazione Russa.

Documenti richiesti

• Passaporto della Federazione Russa;
• Un documento aggiuntivo a scelta del cliente: SNILS, patente di guida, 2NDFL, passaporto internazionale, copia del libretto di lavoro, estratto della Cassa pensione della Federazione Russa (per pensionati non lavoratori) con un importo del prestito superiore a 250.000 rubli

Post Bank è una banca al dettaglio universale,
creato nel 2016 da VTB Group e Federal State Unitary Enterprise Russian Post sulla base di Leto Bank.

Termini di prestito

Requisiti per i mutuatari

• Età da 18 anni
• La presenza di un telefono cellulare; l'indicazione di un numero di telefono dell'ufficio se lavori o di un altro numero di telefono di contatto

Documenti richiesti

• Passaporto di un cittadino russo con registrazione permanente in qualsiasi soggetto della Russia
• Numero SNILS
• TIN del datore di lavoro

Come ottenere un mutuo per la casa

Sul sito web della nostra azienda è possibile acquistare una casa a credito. Sappiamo bene che non tutte le persone possono raccogliere la giusta quantità di denaro contemporaneamente. Pertanto, è stata creata una condizione così conveniente, aiutando ad acquistare alloggi nel modo più redditizio con l'aiuto di Credit Europe Bank JSC. L'istituto finanziario è affidabile e offre un lavoro di qualità, come confermato dalle agenzie internazionali. C'è un'enorme rete in Russia. Per avere le informazioni più dettagliate ed estese, puoi rivolgere qualsiasi domanda ai nostri consulenti.

Il prestito di costruzione è un tipo speciale di attività di prestito. Poiché quasi sempre una garanzia parziale per un prestito di costruzione è un pegno di beni immobili (un terreno e un oggetto in costruzione), da un punto di vista legale formale, questo tipo di prestito è garantito da un'ipoteca e può essere chiamato ipoteca prestito. Ma, a causa delle peculiarità del credito edilizio e della disponibilità, oltre ai mutui, di altri tipi di garanzie, nella pratica e nella letteratura questo tipo di prestito si distingue separatamente dal prestito ipotecario, che di solito è inteso come prestito ipotecario per abitazioni a cittadini allo scopo di acquisire alloggi già pronti sulla sicurezza (ipoteca) di questo alloggio.

Come mostrato in fig. 24.1, solo il pegno di un terreno su cui si trova un oggetto in costruzione non è sufficiente per garantire un prestito bancario. Dati i maggiori rischi dei progetti di costruzione, le banche raramente aumentano il livello del rapporto tra il prestito e il valore stimato della proprietà in pegno (LTV) a un livello superiore al 50%. Quindi, presumibilmente, per ottenere un prestito, lo sviluppatore deve disporre di beni di valore paragonabile al prestito che intende ricevere o utilizzare altri tipi di garanzie aggiuntive.

Riso. 24.1. Valutazione esperta del rapporto tra i costi sostenuti e il valore dell'oggetto immobiliare (terreno con un oggetto in costruzione su di esso) nelle varie fasi dell'attuazione di un progetto di costruzione di alloggi

I prestiti per la costruzione di alloggi sono in gran parte correlati ai prestiti ipotecari residenziali a lungo termine, discussi in dettaglio nelle sezioni precedenti. Infatti, l'oggetto del prestito in questo caso è la creazione di unità abitative, i. appartamenti o case, che in futuro, dopo il completamento della costruzione, diventeranno oggetti di compravendita e oggetti di garanzia per mutui ipotecari.

Tuttavia, il prestito all'edilizia in generale (sia abitazioni che strutture commerciali) è un tipo molto particolare di attività di prestito, poiché ha una serie di caratteristiche intrinseche solo ad esso.

In primo luogo, i mutuatari di prestiti edilizi, di norma, non sono individui che cercano di migliorare le proprie condizioni di vita, ma sviluppatori commerciali, coinvolti professionalmente nella realizzazione di progetti di costruzione. Un'eccezione è il prestito alla costruzione di alloggi individuali, quando un individuo riceve un prestito per la costruzione di un edificio residenziale, in cui poi vivrà.

In secondo luogo, la durata dei prestiti edilizi è determinata dalla durata del ciclo di costruzione e, quindi, in condizioni normali non può superare mediamente i 3-5 anni per i progetti ordinari, ma nel caso dell'edilizia abitativa? 1?2 anni, cioè è un prestito a medio termine. L'eccezione, ancora una volta, è la costruzione di alloggi individuali, quando un prestito viene concesso a un individuo, con il suo successivo rimborso per un lungo periodo, simile ai termini dei normali mutui ipotecari residenziali. Ma allo stesso tempo, va ricordato che quest'ultima tipologia di prestito non può essere classificata incondizionatamente come mutuo edilizio, poiché presenta caratteristiche specifiche sia di un mutuo edilizio a medio termine che di un mutuo ipotecario a lungo termine.

In terzo luogo, i prestiti edilizi sono caratterizzati da una serie di procedure speciali per la preparazione, l'emissione e la gestione, ciascuna delle quali è dovuta alle prime due di queste caratteristiche. In questo capitolo, esamineremo più da vicino le specifiche delle procedure in caso di prestito per l'edilizia, inclusi edifici residenziali plurifamiliari, nonché per il prestito per la costruzione di alloggi individuali.

E infine, la garanzia per questi prestiti non è solo un mutuo - un pegno di beni immobili (all'estero? di solito un terreno e un edificio residenziale di nuova costruzione), ma anche altri beni dello sviluppatore.

Pertanto, quando si analizzano i prestiti per l'edilizia (sia abitazioni che strutture commerciali), si intende un tipo molto particolare di attività di prestito, che può essere definita nella forma più generale come segue.

Il prestito di costruzione è la fornitura da parte di istituti di credito a persone giuridiche o persone fisiche di prestiti mirati destinati alla realizzazione di lavori di preparazione, costruzione, installazione e messa in servizio relativi alla costruzione di immobili residenziali e commerciali di nuova creazione o al completamento della costruzione (ricostruzione) di immobili esistenti.

La garanzia per tali prestiti può essere un pegno di terreni su cui è in corso la costruzione, oggetti immobiliari di nuova creazione su questi terreni in fase di costruzione (ipoteca), materiali da costruzione, diritti derivanti da contratti pertinenti per lavori e fornitura di materiali da costruzione, così come qualsiasi altro tipo di legislazione sulla sicurezza consentita

Maggiori informazioni sull'argomento 24.1. Prestito di costruzione come tipo speciale di attività di prestito:

1. 25.3. Modifiche attuali nella legislazione russa nel campo dell'edilizia abitativa e del prestito per l'edilizia abitativa

È bello avere la propria casa, ma non tutti possono permettersi la costruzione. Lo Stato offre assistenza alla categoria privilegiata di cittadini sotto forma di prestito. Gli altri hanno la possibilità di prendere un prestito bancario per la costruzione di una casa di campagna. Quindi vengono risolti due problemi contemporaneamente: la realizzazione del sogno delle persone a reddito medio e la realizzazione del piano per la messa in servizio degli oggetti da parte degli sviluppatori, quindi quest'ultimo ti dirà sempre dove puoi ottenere un prestito per la costruzione. Le condizioni per l'emissione di denaro e il rimborso del debito saranno discusse di seguito.

Gli sviluppatori di solito sanno dove ottenere un prestito per la costruzione

Chi ottiene un mutuo per la casa

Ci sono molte recensioni sui mutui, positive e non tanto. Il vantaggio principale è che è davvero possibile costruire una casa in una stagione, senza mettere soldi sotto il cuscino per tutto l'inverno. L'intero importo viene immediatamente trasferito allo sviluppatore, che acquista lui stesso i materiali e organizza il lavoro. Anche tenendo conto degli interessi, un mutuo per la costruzione di alloggi costerà meno dell'acquisto di un cottage finito.

Per emettere un prestito per la costruzione di una casa residenziale o di campagna, è necessario soddisfare i requisiti delle banche:

Pegno su proprietà (immobili, terreni, auto)

Garanti (coniuge e persone non imparentate con redditi elevati)

Uso intenzionale del denaro (solo per la costruzione)

Acconto 15-20%

Registrazione di terreni per la costruzione di alloggi individuali per il richiedente

Esistono programmi di prestito in cui non è necessario soddisfare tutti i requisiti: è necessario saperne di più direttamente dalla banca.

Quali documenti sono richiesti

Dai documenti che il mutuatario deve fornire:

Passaporto con cittadinanza russa, certificato di reddito proprio e fidejussorio

Conferma del diritto di utilizzare il terreno

Il progetto della futura casa e il preventivo dello sviluppatore

Estratto conto o assegni bancari su conto personale

Descrizione video

Visivamente sull'ottenimento di un prestito per la costruzione di una casa nel video:

Gli istituti di credito prestano particolare attenzione alla stabilità del reddito del cliente. Più lungo è il periodo di rimborso, maggiore è il rischio di ritardo e mancata restituzione del denaro. L'età del richiedente al momento della presentazione dei documenti deve essere superiore a 21 anni e il debito deve essere rimborsato prima dei 65 anni. È più sicuro calcolare il programma del contratto senza pensionamento.

Tempo di elaborazione

La maggior parte di tutti i reclami sono causati da documenti sul terreno. Un atto di donazione, un contratto di vendita, un estratto del registro, un passaporto catastale, un permesso di costruzione: l'esecuzione di tutti i documenti richiede diversi mesi. L'approvazione della domanda in banca dura circa 10 giorni, altre 4-5 settimane vanno alla fase finale. Affinché il processo di elaborazione del questionario non venga ritardato nel tempo, si consiglia di raccogliere tutti i certificati e i documenti prima di presentare la domanda.

La durata massima del prestito è di 30 anni. Se hai bisogno di un importo fino a 300 mila rubli. per un breve periodo puoi provare a prendere un prestito al consumo. In questo caso non è richiesto alcun deposito, ma il tasso di interesse è più alto.

È più redditizio prendere un prestito al consumo per un breve periodo

Chi ha diritto al prestito agevolato

Ci sono eccezioni a ogni regola. Lo Stato ha individuato alcune categorie di persone che possono contare su condizioni agevolate per un prestito (tassi più bassi, periodi di rimborso più lunghi, nessuna commissione aggiuntiva). Questi includono:

Medici, insegnanti e altri dipendenti delle organizzazioni di bilancio

Partecipanti e liquidatori dell'incidente della centrale nucleare di Chelyabinsk

Persone premiate per servizi elevati al Paese

Famiglie numerose, giovani e a basso reddito

personale militare

Persone ritenute bisognose di migliorie abitative

Alcune banche collaborano con grandi imprese che contraggono mutui per abitazioni aziendali. Per loro, il tasso di prestito è inferiore allo standard. E l'azienda ottiene dipendenti interessati.

Sovvenzioni alla costruzione

Una giovane famiglia può contare su sussidi statali per migliorare le proprie condizioni di vita. Per fare questo, deve essere riconosciuta come bisognosa. Se non ci sono ancora figli, il governo emette il 35% dell'importo del prestito. Le famiglie con bambini hanno diritto al 40%. Esistono restrizioni sulla superficie totale e sul prezzo per 1 m² di alloggio acquistato. Sono specifici per ogni regione.

Fino al 2008 le banche concedevano facilmente un prestito per la costruzione di una casa privata con un acconto. Durante la crisi, il numero di crediti inesigibili è aumentato notevolmente. Pertanto, ora per i grandi prestiti è richiesto un anticipo.

L'acconto è una pratica comune per i mutui

Meno denaro deposita il cliente, maggiore è il tasso di interesse previsto dall'accordo. Oppure avrai bisogno di un'ipoteca su un immobile di valore simile. Se il mutuatario ha capitale di maternità, puoi costruire una casa a credito senza acconto. Oppure usalo per estinguere parzialmente il debito. Non è necessario attendere 3 anni, il certificato per il pagamento del mutuo può essere utilizzato immediatamente dopo il ricevimento.

In Russia, solo le grandi banche emettono prestiti per la costruzione di una casa privata. Non temere che l'istituzione venga liquidata tra 30 anni. In ogni caso, tutti i suoi debiti saranno riscattati da un concorrente e le condizioni del contratto di mutuo per il cliente rimarranno le stesse.

Quali banche prestano costruzione

È possibile inviare una domanda di corrispettivo alla banca tramite sviluppatori che eseguono la costruzione economica di case a credito. Diamo un'occhiata più da vicino alle loro offerte.

Sberbank

Offre di costruire una casa a credito a Mosca e nelle regioni ad un tasso ridotto del 10% annuo. La tariffa minima è valida per i partecipanti al progetto salariale di Sberbank. Per il resto, sarà del 10,5%.

Sberbank è pronta a fornire al cliente un prestito per la costruzione di una casa per un importo di 300 mila rubli. Il limite massimo è pari al 75% del valore contrattuale dell'abitazione futura o della cifra stimata per la garanzia. Il pagamento iniziale è del 25% dell'importo del prestito.

Sberbank fornisce anche prestiti ipotecari ai militari

I partecipanti al progetto salariale non portano certificati di reddito al momento della domanda. Il prestito è fornito in parti secondo le fasi di costruzione. Il rimborso anticipato non è soggetto a commissione. Penale per ritardato pagamento - 20% dell'importo del pagamento scaduto. Approssimativamente un prestito per la costruzione di una casa a Sberbank può essere calcolato sul sito ufficiale della banca.

Se entro due anni dalla conclusione del contratto il costo di costruzione di una casa aumenta, la banca può concedere un differimento del pagamento del debito principale.

Rosselkhozbank

Questa banca emette un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa finita o di un terreno edificabile. Per le giovani famiglie è prevista l'aliquota minima annua del 9,5%. Uno dei coniugi deve lavorare in un'organizzazione di bilancio o ricevere uno stipendio tramite Rosselkhozbank. La condizione è valida solo quando si acquista un appartamento sul mercato secondario. I mutuatari senza benefici sono fissati a un tasso del 12,5% annuo.

L'importo minimo per l'emissione è di 100 mila rubli e il massimo è di 20 milioni di rubli. Acconto dal 15 al 30% del costo dell'alloggio, a seconda della tipologia. Il denaro viene fornito alla volta e per intero.

Condizioni di prestito interessanti

Il cliente può scegliere il sistema di rimborso del prestito, come conveniente (fisso o ridotto). Le giovani famiglie in cui sono nati bambini durante il periodo del contratto ricevono un differimento fino a 3 anni per estinguere il debito.

rinascita

Se desideri acquistare un cottage chiavi in ​​\u200b\u200bmano a credito, contatta Vozrozhdeniye Bank. Qui sono pronti a distribuire da 300 mila rubli. fino a 10 milioni di rubli per realizzare i sogni. Il tasso per l'anno sarà dell'11,9%, esclusa l'assicurazione, se effettui un pagamento iniziale del 15%. La garanzia del prestito non è richiesta. Qualsiasi modifica dei termini del contratto sarà pagata.

Se la costruzione è in corso da molto tempo e i fondi per essa sono già esauriti, Vozrozhdenie offre un prestito non garantito da 50 mila rubli. fino a 2 milioni di rubli per qualsiasi scopo. Non sono necessarie referenze o garanti. Il tasso medio è del 20% annuo.

Banca di credito Europa

Questa banca approva facilmente un prestito per la costruzione di una casa di campagna. Il tasso è del 12-20% annuo, l'importo massimo è di 3 milioni di rubli. per 8 anni. Il denaro viene trasferito solo tramite bonifico bancario sul conto dello sviluppatore. Il vantaggio è che dal momento della ricezione della domanda al trasferimento dei fondi passano solo 3 ore.

La banca non richiede al richiedente dichiarazione dei redditi, disponibilità di garanti e assicurazioni. La domanda stessa può essere presentata direttamente dall'impresa edile, in modo da non presentarsi più in ufficio.

Spesso le società di costruzioni hanno contatti con diverse banche

LocoBank

Fornisce un prestito per una casa costruita dai soci della banca. Puoi ottenere fino a 5 milioni di rubli. per 7 anni. Tasso di interesse dal 13,4% annuo. Assicurazione sulla vita e sulla proprietà solo su richiesta del richiedente. Rimborso anticipato da 1 mese.

Il mutuatario deve avere un posto di lavoro permanente per almeno 4 mesi precedenti. Dei documenti sono richiesti solo un passaporto, un questionario e un certificato di proprietà dell'edificio o un contratto.

Questo è un elenco di banche che offrono l'acquisto, la costruzione o il completamento di una casa a credito. I termini di registrazione cambiano periodicamente, quindi la rilevanza dovrebbe essere chiarita durante la consultazione con gli specialisti.

Descrizione video

Informazioni sulla scelta di una banca per ottenere un prestito in video:

I mutui rendono più facile realizzare il sogno di possedere una casa. Se valuti adeguatamente le tue capacità finanziarie, presto potrai celebrare l'inaugurazione della casa in un villaggio di campagna.

La costruzione richiede molto capitale iniziale, che può essere ottenuto tramite prestiti. Questo articolo ti aiuterà a scoprire quali banche forniscono tali programmi ai mutuatari e dove puoi ottenere fondi per tali scopi.

I servizi alle organizzazioni commerciali sono offerti da molte banche nel paese.. Solo pochi di loro prevedono un programma speciale per la costruzione. Molte di queste banche sono elencate qui, possono essere molto utili.

Sberbank emette prestiti che coprono più della metà del budget del progetto. Puoi ottenere prestiti in rubli, dollari o euro. Inoltre, la banca svolge perizie di costruzione di progetti e fornisce altri servizi.

Alfa Bank finanzia sviluppatori e detentori di azioni, mentre esiste un importo minimo di prestito per un'azienda. I fondi sono assegnati alla maggior parte delle categorie di edifici commerciali, ci sono requisiti rigorosi per i clienti.

Absolut Bank offre servizi simili. Allo stesso tempo, puoi ottenere servizi aggiuntivi che possono essere molto utili durante la costruzione.

Tutte queste banche forniscono anche una vasta gamma di servizi ai loro clienti commerciali. Pertanto, se i servizi sono già forniti da queste banche, è del tutto possibile che sarà più facile ricevere fondi.

Poiché di solito compaiono somme molto elevate, allora requisiti per le società mutuatarie corrispondenti. La maggior parte delle banche è pronta a collaborare con coloro che sono sul mercato da molti anni e gestiscono con successo la propria attività.

Per confermare il tuo stato e i tuoi obiettivi, avrai bisogno di molti documenti. Le banche dovrebbero vederli per verificare l'affidabilità e l'opportunità di emettere fondi per determinati progetti e solo successivamente trasferirli sul conto.

Ogni banca ha le sue esigenze. È necessario studiarli attentamente anche prima dell'archiviazione, in modo da preparare immediatamente il pacchetto di documenti necessario. A volte vengono pubblicati su siti Web ufficiali insieme ai requisiti.

I rappresentanti della banca vedranno da quanto tempo l'attività è in corso e quali risultati a lungo termine porta. Valuteranno anche correttamente la portata della costruzione futura e le sue possibili prospettive.

Inoltre, maggiore è il successo dell'attività, maggiore è l'interesse favorevole e un lungo periodo di pagamento che la banca può offrire.. È auspicabile avere altri progetti che portino già dividendi.

Se c'è poco tempo per comunicare con i rappresentanti delle banche, puoi utilizzare l'aiuto degli intermediari di prestito. Fanno pagare una certa percentuale per cercare i prestiti più adatti e richiederli.

Quando si firmano transazioni così grandi, l'esecuzione legalmente corretta dei contratti è importante. Utilizzare l'aiuto di avvocati competenti in modo che i contratti siano vantaggiosi per tutte le parti.

Il nostro sito Web contiene molte informazioni per gli imprenditori. Leggi le pagine su dove è meglio aprire un conto, come ottenere un prestito in contanti, come ottenere prestiti per gare d'appalto.

Lascia le tue opinioni e suggerimenti nei commenti. Per decidere quali banche sono adatte e il modo più redditizio per ottenere prestiti per l'edilizia commerciale, leggi le recensioni.