Планировка комнат в частных домах. Современные тенденции и проекты планировок двухэтажного частного дома Схема деления дома на комнаты

Основным показателем комфорта частного дома является количество жилой площади на одного человека и набор комнат общего пользования и их размеры.

В процессе проектирования дома необходимо учитывать следующие факторы:

1. количество членов семьи и возможность изменения ее состава в будущем (рекомендуется рассматривать весь период эксплуатации дома);
2. возможность использования всех помещений по основному назначению при изменении обстоятельств;
3. возможность реконструкции дома.

Нормы и правила планировки частного дома

Существуют основные технико-экономические показатели индивидуальных домов, определяющие размеры жилой и общей площади для различных категорий комфортности:

1-й уровень комфортности:
количество комнат – 3-4 (количество спален 2-3);
жилая площадь – 45-60 кв. м;
общая площадь – 80-120 кв. м;

2-й уровень комфортности:
количество комнат – 4-6 (количество спален 2-5);
жилая площадь – 65-100 кв. м;
общая площадь – 120-170 кв. м;

3-й уровень комфортности:
количество комнат – 5-8 (количество спален 3-5);
жилая площадь – 100-130 кв. м;
общая площадь – 180-280 кв. м.

Минимальная высота жилых помещений – 2,5 м, для жилых мансард допустимая высота – 2,3 м, в районах с жарким и сухим климатом – 3 м, высота цокольного этажа – не менее 1,8 м. Согласно нормам, минимальная площадь жилой комнаты составляет 12 кв. м, кухни – 6 кв. м, ванной – 1,8 кв. м и туалета – 0,96 кв. м.

В среднем на одного человека должно приходиться 30-40 кв. м общей площади. При большем значении время перехода из одной комнаты в другую составит более 30-40 секунд, что может стать причиной появления усталости и дискомфорта.

Особенности расположения комнат

Любой дом состоит из двух отдельных зон: жилой и хозяйственной, которые по правилам гигиены должны быть между собой разделены.

Жилую зону условно делят на ночную и дневную. Обычно в двухэтажных или мансардных домах ночная зона располагается на втором этаже и редко посещается в дневное время. К ней относятся: спальни, детские комнаты и гардеробные.

Для большего комфорта на втором этаже рекомендуется размещать ванные (душевые) комнаты и туалет. Их не следует располагать над жилыми помещениями, чтобы в случае протечки защитить комнаты от попадания воды. Также к ночной зоне могут примыкать балконы для отдыха в вечернее время.

Дневная зона устраивается на пером этаже и включает в себя: холл, прихожую, общую комнату, кухню и столовую. Дублируются гигиенические помещения (туалеты и ванные), к жилой зоне присоединяются веранда или терраса для отдыха в теплое время года.

Если в семье есть люди пожилого возраста или инвалиды, то для них необходимо предусмотреть ночную зону в пределах первого этажа. При наличии цокольного яруса его отводят для зоны отдыха: бильярдной, тренажерного зала, студии и т.п.

Хозяйственные комнаты (топочные, кладовые, гараж, бассейн, сауна и т.д.) размещаются в цокольном этаже или в пристроенных частях дома.

Если необходимо предусмотреть помещение для газового котла, то оно должно быть высотой от 2 м и объемом не менее 7,5 куб. м.

Лестницу чаще всего размещают в коридоре или холле. Если она устанавливается в углу, то целесообразно выбирать конструкцию с поворотом вдоль стен и промежуточной площадкой между маршами.

Планировка помещений и лестниц

При планировке дома придерживаются следующего правила: каждому члену семьи отводится жилая комната, при этом кухня не считается комнатой. Проектируя помещения, в зависимости от их назначения, рекомендуется выбирать следующие значения площадей:

• для общих комнат – от 16 кв. м;
• для спальни – от 12 кв. м;
• для кухни – от 8 кв. м;
• для коридора – от 4 до 8 кв. м;
• для ванной, туалета, кладовой, гардеробной, постирочной – от 2 до 6 кв. м;
• для хозяйственных помещений – от 3 кв. м;
• для кабинета, библиотеки, рабочей или игровой комнаты – от 10 кв. м;
• для гаража – от 10 кв. м.

Ширина коридора должна быть не менее 0,9 м, передней – не менее 1,8 м. Размеры комнат рассчитываются в пределах внутренних стен и перегородок. При определении площади мансарды учитывается только та часть, у которой наклонный потолок имеет высоту от 1,6 м, для остальной зоны используется коэффициент 0,7.

Перемещение между этажами не должно требовать значительных усилий, поэтому при проектировании лестниц необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• ширина ступеней лестницы должна позволять становиться на нее полной ступней;
• высота между ступенями не должна быть больше 17-19 см;
• уклон лестницы должен находиться в пределах 30 градусов (отношение высоты марша к его горизонтальной проекции составляет 1:2);
• расстояние от верхней плоскости любой ступени до потолка должно быть не менее 2 м, если необходимо увеличивается уклон лестницы до 45 градусов;
• минимальная ширина лестничного марша – 90 см.

Итоги

От правильной организации функционально-пространственной структуры дома зависит комфорт и удобство проживания в нем, поэтому необходимо учитывать следующие особенности проектирования:

• при планировке дома и расчете количества жилых и нежилых помещений принимается во внимание весь период эксплуатации дома;
• в среднем на одного человека должно приходиться 30-40 кв. м общей площади;
• минимальная высота жилых помещений – 2,5 м, жилой мансарды – 2,3 м, цокольного этажа – 1,8 м;
• для комфортного проживания рекомендуется проектировать общие комнаты – от 16 кв. м, спальни – от 12 кв. м, кухни – от 8 кв. м, ванные комнаты и туалеты – от 2 кв. м;
• спальни, детские комнаты и гардеробные следует располагать на втором этаже; кухню, столовую, общие и хозяйственные помещения – на первом этаже;
• лестница размещается в холле или коридоре, в небольших помещениях используются угловые конструкции с дополнительной площадкой между маршами.

Планируя дом, важно правильно распределить площадь: даже небольшие комнаты визуально могут казаться больше. Комната - это куб, количество воздуха - это объём куба, поэтому параметры помещения должны быть рассчитаны согласно величине равной 25-30 м 3 воздуха на одного человека.

При строительстве особое внимание надо уделить расположению естественных источников света, при этом определяется солнечная и теневая сторона, днём должно быть светло, а если свет мешает, то лучше скрыть лучи солнца с помощью штор.

Вентиляция - немаловажный аспект. Она должна быть естественной, каждая комната - это хорошо проветриваемое помещение, а для лучшей циркуляции воздуха проёмы окон и дверей располагают друг напротив друга.

Планируем расположение и количество комнат

Три - это оптимальное количество комнат для стандартной семьи. Спальни не должны быть проходными, зато гостиные таковыми могут быть, а их площадь должна быть не меньше 18 м2. Планировка комнат осуществляется так, чтобы длинная их сторона была наружной стеной. Для средних по площади помещений выбирается длина не менее 6 метров, но если здание решено построить в традиционном стиле, то соотношение ширины и длины должно быть 2:1,25, 1:2 и т.д., главное чтобы прослеживалась кратность числу 0,25.

О кухне

Кухня выполняется не менее 9 м 2 . Ширина комнаты должна быть от 2,5 м2 и чем она больше, тем лучше, так как располагать бытовую технику и прочую атрибутику удобнее вдоль одной стены. Если решено столовую и кухню совместить, то оптимальной площадью помещения будет величина в 16 м2.

Ванная, террасы и прихожая

Ванная и туалет - комнаты первой необходимости, их площадь должна быть от 4 м2, наравне с простором, здесь должно быть всё самое необходимое. Чаще всего их располагают неподалёку от спален или кухни, а, в отдельных случаях, совмещают с прачечной.

Прихожие и коридоры выполняются по желанию владельца, их площадь нормами строительства не регламентируется, однако рекомендуется выполнять их площадью не менее 1,5 м2.

Террасы, веранды и прочие открытые помещения составляют 20% общей площади здания. Они не обязательны, но создают уют и красоту, поэтому при возведении дачных домов их рекомендуется предусмотреть.

Коммуникации, фундамент и подвал: принципы планировки

Фундамент - основа здания, самое первое, что рассчитывается — это нагрузка на его поверхность. Далее важно сформировать расположение элементов относительно несущих конструкций. гарантирует прочность здания.

Подвал или подполье: погреб для хранения старых вещей

Такая уж натура человеческая - жалеть старый хлам. Подполье - место для закаток и хлама, и чтобы грунтовые воды не испортили с детства дорогие вещи, важно изучить геодезические особенности грунта, определить сыпучесть.

Дома 7х8: два этажа на даче

Сегодня модно дачные дома выполнять из бруса. Это удобно, здание дышит до боли родной и забытой стариной. Обвязка таких домов производится из обрезного бруса, а стены и перегородки из профилированного. Сборка может быть выполнена как на гвоздях, ток и без них, с помощью особых креплений.

Достоинства таких домов - экологичность. Но дерево хорошо горит и неплохо гниёт, поэтому выбирая материал, рекомендуется хорошо подумать, какой предпочтительнее. Дома площадью 7х8 м 2 возводятся и для постоянного проживания. К сожалению, размеры комнат получатся не очень большими, однако для неискушённого владельца достаточно. На первом этаже располагается большая гостиная, кухня и холл. Последние две комнаты можно сделать одинаковыми, так как площадь каждой из них получится оптимальной. На втором этаже располагаются спальни и, опять же, холл.

Здание получится удобным, покой домочадцев не будет нарушен гостями, так как они будут находиться на разных этажах, при этом важно использовать дополнительную шумоизоляцию, чтобы даже самый чуткий сон не был нарушен.

К сожалению, здесь нет гаража, поэтому владельцы авто должны выходить из положения, возводя дополнительные постройки.

Дом 10х10

Если проектирование здания изначально неверное, то перепланировку не избежать. Дом должен быть максимально удобным, а его комнаты располагаются согласно потребностям. К примеру, туалет не может быть у входной двери, в то время, когда спальня расположена на верхнем этаже, лучше если около спальни будет свой санузел.

Распределяя полезную площадь, необходимо учесть комфорт. Комната должна выполняться с максимально высокими потолками, так как низкие «давят».

Дома площадью 10х10 м выполняют в разных модификациях, рассмотрим одну из популярных.

Это просторный дом с вместительными комнатами. Гостиная, столовая и кухня объединены и представляют собой помещение оригинальной геометрии. Кухня помещена в небольшую нишу, она как бы скрыта от посторонних глаз. Вместо холла здесь реализованы тамбур и коридор. Гости всегда смогут воспользоваться отдельной спальной, при этом на первом этаже есть санузел. В верхней части здания три помещения: два из них - спальни, а третье - библиотека: эта комната может быть кабинетом или дополнительным помещением для отдыха.

Для семейных обедов на воздухе имеется терраса. Чтобы на неё выйти, придётся пройти через одну из спален - это не очень удобно, если учесть, что комната для сна не должна быть проходной. Общая площадь такого дома составит почти 140 м 2 .

Гараж — это помещение, о котором не стоит забывать. Чаще всего его располагают на первом этаже, однако не всем нравится такой подход, и многие владельцы предпочитают в качестве гаража использовать цокольный этаж. В каком-то роде, это правильный подход, однако важно убедиться, что в месте возведения здания отсутствуют грунтовые воды. Основным недостатком гаража в цоколе является крутой подъём: зимой выезд может быть затруднён.

Чаще всего заказчики останавливаются на гаражах в виде небольшого пристроя. Достоинством такого подхода является удобное расположение входа: поставив машину, водитель закрывает ворота изнутри и выходит через специальную дверь, которая ведёт в дом. Недостатки - велика вероятность отравления выхлопными газами, при этом запах нефтепродуктов может проникнуть в жилые помещения, это доставит много дискомфорта.

Для того чтобы недостаток исключить, двери выполняются двойными. Выход должен быть не в коридор, а в тамбур, таким образом разделяются жилая и гаражная зоны, это позволяет использовать площадь эффективнее и с большими удобствами.

Если возможно, то лучше гараж рассчитывать на два автомобиля, а при проектировании ворота выполняются больших размеров - на все случаи жизни.

Как самостоятельно планировать расположение комнат?

Типовые проекты - это хорошо, однако все люди индивидуальны, их вкусы и предпочтения далеки от общих решений, поэтому расположение комнат в большинстве случаев планируется самостоятельно. Рисуя план, можно исходить из:

• Величины площади комнаты - если хочется, чтобы она была фиксированной, то вероятнее всего границы контуров помещений будут выходить за пределы друг друга.
• Базовой линии - все помещения располагаются на одной линии. В этом случае стены не надо выполнять зигзагообразными, что существенно облегчает жизнь строителей. В этом случае возможны некоторые отклонения от желаемых размеров, но они незначительны. Планируя полезную площадь, надо учесть толщину стен. Исходя из этой величины, определяются контуры здания. Помещение лучше смотрится, если количество внешних углов сведено к минимуму, ведь подсознательно они воспринимаются как отклонения от нормы, поэтому общий вид теряет привлекательность.

По какому принципу планировать дом?

Дом визуально разделяется на две части - переднюю и заднюю. Фасады могут отличаться исполнением, их архитектура зачастую бывает различной, как, впрочем, и оформление. Передняя дверь всегда выходит на главный фасад, поэтому прихожая располагается только в этой части. Главный фасад и входная дверь выходят на дорогу, редко бывают исключения из правил.

Традиционно сложилось, что входная дверь ведёт в небольшой тамбур, откуда человек попадает в прихожую. Здесь гости могут снять обувь и верхнюю одежду. Для экономии тамбур исключают, однако выглядит это не совсем эстетично. Если всё же такое решение принято, то не надо забывать про теплоизоляцию, лучше установить двойную дверь.

Жилые помещения

Так сложилось, что комната выполняется прямоугольной формы. Такой стереотип - результат строительства многоквартирных домов. На самом деле выполнять помещения четырёхугольными необязательно. Другой подход затрудняет строительство правильными расчётами, зато в комнате без углов жить уютнее.

Если же решено здание возводить в традиционном стиле, то размер противоположных комнат можно выполнить разными. При строительстве современных высоток задняя и передняя часть квартиры выполняются одинаковыми, в частном же доме такой потребности нет. Главное, чтобы помещения имели правильное соотношение сторон.

Если комната выполняется прямоугольной формы, то её длина не должна превышать ширину больше, чем в два раза.
К примеру, комната 6х4 м выполнена правильной формы, а вот 3х7 м - это ошибка.

Коридоры и прилегающие помещения должны быть небольшими, а если возможно, то комнаты лучше соединять такими же комнатами, так полезной площади будет больше, а хлам, который часто становится достоянием именно коридоров, будет полностью исключён.

При планировке важно правильно рассчитать количество окон и их размер. Как уже говорилось, освещение должно быть естественным. При этом расположение мебели тоже надо учесть, иначе получится так, что единственным местом для кровати будет стена напротив окна и перестановка станет невозможной. В домашних условиях менять обстановку необходимо, нельзя долго жить в помещении, где мебель стоит на одних и тех же местах.

Площадь комнат выбирается такой, чтобы наравне с комфортом они хорошо вентилировались и прогревались. Чрезмерно большие помещения - не очень хорошо, поэтому исходить нужно из практичности.

Если хочется чего-то оригинального, то можно выполнить комнату, высотой в два этажа. Такое решение, конечно, площадь не экономит, зато выглядит эффектно и даже роскошно. Такой приём дизайнеры называют вторым светом. Если решено реализовать его, то оптимальным видом отопления будет инфракрасный, в противном случае воздух в верхней части помещения не прогреется, а у потолка не будет образовываться воздушная прослойка.

Дом, как говорится, - крепость. Возвести жильё по индивидуальному плану - верное решение, но надо помнить, чтобы при строительстве были соблюдены нормы и рекомендации специалистов. Довериться лучше опытным мастерам, лишь они возведут крепкое и надёжное здание.

Планировка дома

Размер дома, количество этажей

Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.

Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.

Расположение комнат в доме

При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.

При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.

Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.

Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.

В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.

Советы по планировке дома

Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.

Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.

Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.

Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.

Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.

Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.

Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.

Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.

Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.

Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».

Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.

Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.

Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.

Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.

Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.

Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.

Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни — смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.

Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.

Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.

Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.

И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.

Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.

Наличие комнат

Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).

Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.

Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.

Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.

Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.

Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка , лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .

Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.

Тамбур и прихожая

Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.

В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.

Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.

Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.

А теперь несколько моих заметок по окнам:

• Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
• При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
• При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
• Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
• Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
• Интересно смотрится окно в другую комнату.
• Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
• Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
• Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
• В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
• Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .

Высота потолков

Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».

Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.

Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 — 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.

Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.

Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.

При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Лестницы

Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.

Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.

Какой делать гараж — совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж — это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.

Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.

Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео