Какой построить дом в деревне. Проекты и варианты планировки деревенского дома. Инженерные системы и внутренняя отделка

Строительство частного дома следует производить с соблюдением норм российского законодательства. Некоторые застройщики пренебрегают действующими правилами. Результат – долгий и не всегда успешный процесс узаконивания самостроя, тысячи рублей, выброшенные на ветер, невозможность отчуждения самовольно возведенного строения.

Перед началом строительства соберите полную информацию обо всех этапах подготовительных работ. Как получить разрешение на строительство частного дома? Какие нюансы существуют? Давайте разбираться.

Какие документы нужны?

Перед получением разрешительной документации вам потребуется инженерно-технический проект. Этот документ определяет порядок и сроки проведения монтажных и пуско-наладочных мероприятий. Обязательно требуется подробное описание всех деталей строения.

Проект утверждают и согласовывают в:

• государственных органах пожарной безопасности;
• коммунальных службах, отвечающих за водо-и газоснабжение, подачу электроэнергии;
• территориальном отделе Роспотребнадзора.

Перед началом строительства и подготовки разрешительной документации проведите .

Перечень необходимых документов:

• заявление, в котором следует объявить о намерениях использовать данный участок для возведения жилого дома;
• договор купли-продажи земли;
• план участка, заверенный в органах кадастрового учета;
• документы, подтверждающие право владения землей;
• копия паспорта.

Разрешение выдается органами самоуправления того населенного пункта, где расположен участок под застройку.

В администрацию следует подать заявление и приложить пакет документов. В него входят:

• постановление местных органов самоуправления о выделении данного участка для индивидуального жилищного строительства;
• паспорт участка;
• договор купли-продажи земли;
• генплан земельного участка;
• акт, определяющий границы участка с обязательным указанием места расположения жилого строения.

Администрация рассматривает поданное заявление и предоставленный пакет документов. В случае положительного ответа выносится решение, разрешающее начало строительных работ. Застройщику выдается паспорт проекта частного домовладения.

Частный дом на землях ЛПХ

Как получить разрешение на строительство частного дома на землях ЛПХ? Этот вопрос волнует многих жителей России, имеющих личное подсобное хозяйство. На участках часто находятся временные строения. Какие документы нужны, чтобы построить капитальный жилой дом?

Федеральный закон разрешает проводить некоммерческое садоводство, огородничество на арендованной или собственной земле. Гражданин может построить сарай, хозяйственные строения для своих нужд. Постройка жилого дома на землях личного подсобного хозяйства также законна. В домовладении хозяин сможет постоянно проживать с оформлением прописки.

Органы местного самоуправления обязаны дать ответ не позднее установленных законом сроков (в течение 10 дней). Пока хозяин не получит «зеленый свет», строительство начинать категорически запрещено. Документы и процесс получения разрешения проходит по стандартной процедуре. Обязательно соберите разрешения от хозяев соседних землевладений.

Постройка дома в деревне

Порядок подготовки необходимой документации и решение проблемы, как получить разрешение на строительство частного дома в деревне, следует проводить с учетом требований Земельного и Гражданского кодекса РФ. Жители деревень могут возвести на своем участке, на котором они не осуществляют предпринимательскую деятельность, жилое строение.

Выдача разрешения на застройку и прохождение государственной экспертизы при планировке до трех этажей не требуется. Эта норма содержится в Градостроительном кодексе РФ пп.1п.17ст.51.

Гражданин обязан после окончания строительства обратиться в БТИ для регистрации нового жилого дома. Легальная постройка дома избавит от проблем, связанных с продажей, страхованием, налогообложением. Те же нормы касаются и СНТ.

Частное домостроение в РК

Многие россияне интересуются, как обстоят дела в соседних Украине, Казахстане, Беларуси в плане строительства частных домов. Законодательства этих стран имеют некоторые отличия в вопросах домостроения, но, многие пункты и требования схожи. Возьмем,например, Казахстан.

Как получить разрешение на строительство частного дома в РК? Порядок действий напоминает российский.

Заявитель собирает разрешительную документацию, подтверждающую его право на постройку дома или изменение отдельных частей уже существующего здания.

Разрешение на строительство выдается региональным органом исполнительной власти Казахстана (акиматом). Далее гражданин предоставляет в отдел градостроительства и архитектуры своего населенного пункта следующие документы:

• акт, подтверждающий право собственности на землю (оригинал и нотариально заверенную копию);
• свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней (в случае реконструкции). Обязательны: оригинал и копия с нотариальным заверением;
• оригинал топографической съемки участка. Масштаб: 1:500;
• документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия);
• адресную справку;
• проектную документацию (форэскиз генплана земельного участка).

Перечень подтверждающих документов может быть больше по требованию местных органов самоуправления и управления градостроительства. В сейсмоопасных районах может потребоваться заключение соответствующих служб.

Если поблизости находятся вредные производства, понадобится заключение органов санэпидконтроля, определяющих безопасное расстояние для застройки данной территории. Начало строительства без заключения о безопасности зоны может обернуться неприятностями в процессе регистрации готового объекта. Уточняйте перечень инстанций, в которых нужно согласовать проект.

Получить разрешение также как и в России, достаточно непросто. Особое внимание нужно уделить тщательной подготовке документов. Процесс часто затягивается по вине застройщика, по причине неправильного оформления уже существующей документации или отсутствия некоторых свидетельств, разрешений и т.д. Если бумаги в порядке, время получения разрешения существенно сокращается.

Самовольное строительство дома

Некоторые граждане считают, что они смогут обойти нормы российского законодательства и без проблем узаконить самострой при помощи фирм-посредников. Они не желают собирать все справки и разрешения, необходимые для начала строительства. Действует чисто российский расчет: «Авось, и так пройдет».

1. Таким гражданам хочется посоветовать: потратьте время, соберите все разрешительные документы, получите заключения пожарников, санэпидемслужбы, коммунальщиков, предприятий, отвечающих за прокладку инженерных сооружений, прежде чем начинать строительство. Строение, воздвигнутое самовольно, находится вне закона.
2. Действующее законодательство предусматривает даже принудительный снос жилого объекта, построенного с нарушением требований и норм. Затраты по сносу оплачивает застройщик.
3. Самострой нельзя зарегистрировать и оформить в БТИ. Право собственности на самовольно построенный частный дом придется доказывать в судебных инстанциях. Суд крайне неохотно идет на признание права застройщика на незаконно возведенное строение.
4. Доказать в суде, что дом ваш по праву, будет сложно и очень дорого. Нерадивых застройщиков ждут солидные штрафы. Если суд установит, что сохранение постройки не создает угроз жизни и здоровью людей, не нарушает законные права и интересы других лиц, возможно решение в пользу владельца самовольно построенного дома.

Во избежание неприятных последствий, подготовьте пакет документов. В Градостроительном кодексе прописаны все нормы для различных категорий земельных участков. Например, затрагивается больная для многих граждан тема, как получить разрешение на строительство частного дома в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). Нормы гласят, что разрешение не потребуется.

Обратитесь в местную администрацию, получите от власти «добро» на постройку дома и только после этого, начинайте строительство. Так вы сохраните время, нервы и деньги.

Проживание в собственном доме и в квартире многоэтажки - вещи очень разные. Можно сколько угодно пытаться окружить себя " натуральностью", но квартира не избавляет от общего подъезда, лифта, борьбы за место на стоянке, шума соседей, лестничных площадок. Свой дом - это не только спокойствие, но и здоровье, уменьшение факторов стресса сказывается на общем самочуствии. Не важно где он и из чего построен, по мнению большинства моих друзей любой дом без отделки, где уже можно жить - лучше всякой хрущевки. Но это убеждения деревенских.

Для тех, кто привык с детства жить в панельных коробках такая мысль покажется странной и далекой. Поэтому первая проблема - решиться на дом. У всех есть выбор, за 5 миллионов можно купить двушку где нибудь в условном Перово. А можно купить землю и построить дом, либо купить построенный. Да, будет в 20 километрах, зато свой, больше, дешевле и с двором.
Удивляет выбор людей, которым в принципе не важна небольшая отдаленность от города. К примеру пенсионеры или фрилансеры, что держит этих людей в этих многоэтажках, близость магазина, горячая вода, доплаты к пенсии тысяча рублей?

Мне кажется есть две главные причины, отпугивающие людей от таких возможностей.

Первая - это отсутствие опыта, человек просто не знает насколько это в кайф - жить в собственном доме. Сюда же можно прописать обеспокоенность, считается же что домовое хозяйство предполагает множество работы и затрат. Это, конечно же, стереотип. Дело в том, что если вы хотите помидоры на участке или построить гараж - значит работа есть. Если вместо огородов у вас газон или тупо асфальт - значит и работы нет. Я к тому, что каждый может сам решать, что стоит его времени и сил.

Вторая причина - вопрос цены. И это действительно важно. Во сколько обойдется построить дом? А купить? Что выгоднее - купить или построить?
Людей пугает неопределенность. С квартирами все проще, вот за 5, а вот за 6, в каждой уже есть горячая вода, свет, канализация, здесь подъезд хуже пахнет а там сосед как из песни " мой сосед как Бэйримор, вышел на площадку, а в руке топор", но выбор кажется проще, а главное логичнее. (Мои предки прожили в девятиэтажке и я буду там умирать)

Примерно месяц я заинтересованно изучал вопрос.Ниже я расскажу, сколько сейчас стоит дом построить, какие попадаются подводные камни и какие дома сейчас можно купить, в форме рассуждения. Небольшой дайджест провинциальной недвижимости не очень актуальный для столицы.

Но сначала как раз о Москве.

Десять дней назад я абсолютно случайно познакомился с человеком, который пол жизни строит дома. Ему уже почти под 50, он, как и его помощники - из рязанской области. Простой деревенский мужик, строят чаще всего в Московской области. Мы долго общались, профессионализм в плане опыта сомнению не подлежит, поэтому я доверяю цифрам.

По его словам, построить дом стоит один миллион рублей. Что это значит? Эта цена дома с материалами и работой, размерами от 8-10 до 12-12 метров(без разницы), с кровлей, проще говоря -загнанный под крышу.
То есть сюда входит фундамент, возведение стен и кровля, лаги и потолки. Срок работы - два месяца. По его словам за это время они успевают не т олько построить дом, но и бухнуть и съездить к женам на рязанщину.
Возведение стен имеется ввиду - газосиликатный блок, крыша - профлист, фундамент - метр в глубину и метр по наружке.
В миллион двести - это с полами,окнами и обрешеткой потолка. (Все цены с работой и материалом)

Ну примерно такой, только одноэтажный) Двухэтажный дороже на 50%.
Здесь виден фундамент, выводился нулевой уровень кирпичами, покрытие крыши - я так понял это профлист, имитирующий черепицу. Газо-бетонные блоки.

Или вот одноэтажный, здесь отштукатурена наружка и уже стоят окна.. Фотки из сети, просто для представления.

Если честно я сам усомнился, подозрительно недорого. Но узнав некоторые нюансы, а особенно четкое количество дней за который они делают каждый этап - сомнения отпали. Он при мне лично посчитал сколько кубов леса нужно на кровлю, сколько кубов блока и камазов камня для фундамента.

Самое полезное здесь - это точные цифры. Многие мои знакомые строятся или строились, и когда заходит разговор о затратах, никто толком ничего сказать не может. Потому что считать не принято, заботы ясны -найти подешевле, заплатить меньше. В результате все совершают главную ошибку в строительстве. Коротко ее сформулировать можно так - ничего не делай сам, лучше заплати! Стройка пожирает невероятное количество времени, и если это не учесть - даже перспективная по затратам стройка может загнать в долговую яму.

Решил сэкономить, выкопать фундамент сам? Убил отпуск, замучался и заработал остеохондроз.
За всякую работу лучше заплатить, строить дом самому - это утопия. Хотя бывает, люди строят и по 10 лет, но это зависит от возможностей и времени. Лучше все же зарабатывать на своей работе, чем пытаться сэкономить на работе. Поэтому я всегда говорю - решил строить дом - не бери в руки топор. Лучше найди тех, кто недорого и хорошо.

Теперь о целях и месте.

Дом просто так никто не покупает, и тем более не строит. Понятное дело нужно сразу определиться кто там будет жить, для кого он, подумать о перспективах, назначении -постоянное жилье или дачный вариант, оценить состояние с коммуникациями, дороги и т.д. И исходя из этого присматривается район.

У меня все просто, у меня два больших дома - столица, где я живу больше 10 лет и город, в котором я провел детство и юность, где живут мои родители, дочь, родственники, друзья.

В один момент, я понял, что в родительской квартире мне стало тесно. Тогда я переехал в теплое время жить в баню, где у нас два просторных предбанника, вобщем спать и проводить время можно. Квартирный вопрос никогда меня не беспокоил, все таки большую часть года я всегда проводил в столице - это 9-10 месяцев. Более того, я никогда не стремился привязывать себя к родному городу, а недвижимость -это, несомненно привязка.

Но вопрос личной свободы начал назревать. Поэтому как только у меня появилось свободное время я начал изучать ситуацию на рынке недвижимости, заодно прикидывая покупке альтернативы в виде постройки и частичной достройки.

У меня нет миллионов и я не хочу купить или построить себе коттедж. Мне просто нужен добротный дом без существенных и долгосрочных вложений, где можно жить, обязательно с землей. Кто там будет жить -кто пожелает, например приезжающие на время родители, то есть еще один вариант проживания семьи.
Наличие земли принципиально.Это не только возможность для постройки нового дома, но и.. Короче земля нужна)

И вот что у меня получилось на момент середины мая. По центру - это мой город, три места, помеченные маркером - найденные варианты покупки и строительства. Все рядом, в 15-20 км от города.

1. Веселая Горка. Это край цивилизации на левом берегу Вятки. Считается самым красивым (и недооцененным на мой взгляд) местом, окруженная сосновыми джунглями местность, кажется, так и манит социопатов. Здесь нет и никогда не будет газа и асфальта, зато есть дичь, лес, река, затерянные озера, свежий чистейший воздух и медведи. Для тех, кто пересекает Вятку чуть ниже течения, эти места кажутся сказочными, реально дикие места.

В то время, когда все стараются перебраться на правый берег в цивилизацию, я бы строил дом именно здесь. Я уже слишком много повидал, чтобы ценить простые вещи -тишину и чистоту. Почему за Вяткой?
Во-первых земля практически ничего не стоит. Иногда участок стоит символические десять тысяч р.

Во-вторых недорогие срубы, их делают местные и сами же ставят дом. А если строить здесь, то конечно же в дереве. Естественно все расценки за работу занижены, можно конкурс проводить. Также люди здесь не приучены к большим запросам, сама стоимость работ, организационные расходы и услуги за ежегодным присмотром - выгоднее чем на *материке*.

Ну и в-третьих, несмотря на кажущиеся дебри, окружающие деревню, ехать совсем недалеко, можно сказать близко.

Смотрю на снимок спутника и слюну пускаю. Связь есть, интернет ловится через мобильные модемы.

Примерно такой дом здесь стоит 100 тыс. руб. Это с землей - минимум 20 соток.
Эти цены сказал мне мой друг и его супруга, которое все детство там провела. Она говорит за сотку- это будет один из лучших домов в деревне, который простоит еще лет 30.
А так можно взять и за 50 тыс, любой участок точно.
Если найти хороший дом, то и смысла нет строиться. Например дом как на фото требует замены окон и облагораживания территории, заборы и т.д. То есть с небольшими вложениями здесь можно жить.

Следующие два дома будут татарскими.

Наш район граничит с тремя республиками, в лесах проходит граница с Удмуртией, на севере -с марийцами, а ехать до татарской границы - 8 км.
Лучшие дома строят татары. Во всяком случае при сравнивании цен и того, что за эти деньги предлагают - конечно лучше покупать что то в Татарстане.

К примеру вот дом в деревне прямо на границе, километров 9 от нашего города. Татарская деревня Шишинерь.
Дальше фото с Домофонд.ру.

Дом 52 м² на участке 28 сот.

Продается дом в Балтасинском районе, в деревне Шишинер. В деревне есть школа (9 классов), детский сад, магазины рядом, фельдшерский пункт. Дом деревянный, на фундаменте, в доме газ до плиты, отопление печное (поэтому такая цена), вода в доме, есть телефон, хоз.постройки деревянные, требуют ремонта. Огород в ухоженном состоянии. Есть баня.

Дом вполне хорош. Из представления следует лишь одна проблема- отсутствие газового отопления.
Но газ на плиту уже заведен, то есть подцепление котла - вопрос времени и денег. С двухконтурным котлом цена вопроса 100 тыс с подключением,помимо отопления появится горячая вода.
Еще сто тыс. можно вложить в снос дворовых построек, мелочевку, облагораживание территории и новый профлист на крышу.
Так, этот хороший дом, в котором можно будет сразу жить- обойдется в 600 тыс. руб.
А так цена 400. Для тех, кто умеет базарить на татарском -370. Для тех, кто умеет сладко базарить на татарском -350.

Как обычно серванты разделяют пространство избы. В таких домах всегда просторно, потолки тоже высокие, не меньше трех метров.

Это все нужно сносить.

За постройками огород и баня. Вобщем неплохо.

Второй дом в деревне Сардыган. Этот чуть подальше, но и дом выглядит интереснее. Я только не понял про 10 гектар, это шутка что ли или ошибка. Здесь есть все. А чего нет, можно добавить или переделать.

Дом 58.2 м² на участке 10 га

Продается дом в д. Сардыган Балтасинский район.Газ, свет, вода холодная, горячая (бойлер), душевая кабинка, частично мебель, баня, сарай. торг уместен

Внутри кажется просторным.

Типичное деревенское разделение жилого пространства. Справа через стенку спальни (обычно две), причем они не узкие, довольно просторные.

Дом хороший, качество заметно по нюансам. Татары строят для себя с рассчетом на сто лет, убивать дома там не принято. Вот это вариант готового дома, практически без вложений. Цена 470 тыс. И здесь уже задумаешься,а стоит ли при таких возможностях морочиться с постройкой нового дома? Сколько уйдет на него времени и средств, чтоб подвести хотя бы к такому оснащению коммуникациями.

Вот еще одно место, деревня, где я проводил в детстве четверть года(лето), откуда мои родители давным давно переехали в город. Здесь тоже много возможностей по постройке, земля есть и недорого. Есть кому доверить постройку, но пока не очевидны преимущества стройки по сравнению с готовым жильем. Я нашел тут случайно одно объявление)

Дом 39 м² на участке 1 сот.

Продаю дом на разбор в Балтасинском районе, дер. Дурга. Дом из сруба, срубу примерно 30 лет. Материал дома в отличном состоянии. Хорошее решение для дачи или дома по цене 30 000 руб. Для разбора дома можно найти местных помощников, берут не много. Так же к дому прилагается пристрой.

Мужик продает дом без земли. Это называется под разбор. Забирают обычно все кровельные элементы, потолки, полы, пристрои. Ну и главное, конечно сруб. Качество бревен видно на фото. Очень добротный материал, он простоит еще столько же без проблем.

Это я к тому, какие возможности открываются в деревнях. Строить можно из любого материала. Но дерево, конечно, всегда будет лучшим вариантом для дома. Зимой в нем тепло а в жару прохладно, кондиционеры не нужны.

Такой вид бревен можешь смутить лишь дилетанта, это почернение только на наружном слое дерева. В плане качества свойства дерева не исчезают, оно еще будет стоять десятилетиями. И эти бревна по-любому лучше общих стен с соседями какой нибудь московской квартиры. Потому что это ваша личная стена, за которой можно орать и включать Кисс на полную хоть в три ночи.

План деревни. С севера за рекой возвышается гора с лесным покровом, река живописная.Здесь живут крещеные татары. Почти любой участок стоит 150-200 тыс. Есть все, как и в любой татарской деревне - газ и асфальт.

Почему я не смотрю Кировскую область? А что тут смотреть..
Вот дом, 100 метров. Всего 500 тыс.р.
Но это почти Вятские Поляны, далековато.

Дом 100 м² на участке 20 сот.

Продам дом,все комуникации,газ,вода,канализация проведены в доме!туалет внутри дома,большая баня,сад и огород на участке.небольшой торг!

Во-вторых, дом забыт и в нем давно не живут. Уже можно делать выводы

С виду пока все прилично, хотя эта печка.. И крашеные бревна..

Стены выкрасили в флаг России

Фото, после которого можно не смотреть. Все ясно.

Баня. Епта. Судя по состоянию половых досок на нее давно уже забили. Люди, которые ухаживают за хозяйством, делают хотя бы элементарной важности вещи.

Вот еще один полянский.
С виду вроде бы все прилично, по деньгам наверное не дорого. Смущает пристройка на заднем плане, что с ней, это что за клиновидная щель между стенами?
По моему личному мнению можно купить землю и построить дом, или купить дом, в котором жили. Но покупать подобную недвижимость или просто участок с фундаментом - это уже риски.
Как его строили, кто строил? Технология постройки, используемые материалы и т.д. Строить дом на фундаменте не зная его истории чревато очень серьезными проблемами.

Конечно, таких цен в Подмосковье не найти Но вот есть за миллион!

Дом 100 м² на участке 7.5 сот.

Продается 2-х этажный зимний дом 100 квадратных метров. Участок 7,5соток. Граница Москвовской и Рязанской области.
Рядом 7мин ж/д станция Слёмы (Казанское направление).
155км от МКАД по Новорязанскому шоссе. До г. Рязань 40км.
До реки Ока 15мин пешком.
Подъезд на авто круглогодичный.
Электричество круглый год.
Проводка в доме силовая.
В доме погреб, в погребе скважина с чистой питьевой водой. Внутренняя отделка дома: новая вагонка(2,5см*20см).
Дом полностью подготовлен под отделку сайдингом.
1-й этаж-кирпич, 2-й этаж дерево.
По периметру участка колючая живая изгородь в человеческий рост и сетка рабица.
Заезд для двух машин.
Имеется будка для собаки.
Участок расположен на территории снт "изумруд".
На участке летний душ,два сарая,туалет с ямой на 6 кв метров, дровенник на 10 куб метров дров,летняя беседка. На участке голубая ель,можжевельник, яблоки, каштан,липа,тополя,береза,орешник,малина.
Последние 7 лет люди проживали постоянно зимой и летом.
Реальному покупателю реальный торг.
Все подробности по тел.

Это несерьезно)) Дом с садовом товариществе, зажатый дачами в 150 км от столицы..

Больше не смотрел, мне не интересно. Но, думаю за три миллиона можно найти хороший дом вплоть до 20 км от МКАДа. Ну за четыре точно. И на мой взгляд это будет лучше выбора конуры где то в московском муравейнике.

Часто приходится наблюдать, как люди переживают о таких вещах как срок использования систем водоснабжения, коммуникаций, вчитываются в гарантийные обязательства производителей по срокам эксплуатации. Такое чувство, что сорокалетний мужчина собрался жить еще сто лет, и подтверждение этих сроков его сразу успокаивает.

На самом деле жизнь одна, она довольно скоротечна и каждый сам выбирает как и где ее прожить. Одни привыкли к шуму города, пыли и запаху подъездов, а кто то проводит свои вечера в тишине своего дома. Времена меняются. Еще несколько лет назад приезжая в свой город я уже на третий день рвался обратно в эту городскую суету, сейчас город отягощает, засоряет мозги и наоборот уже рвешься подальше глотнуть воздуха.

Несколько лет назад я прожил год в деревне Теренино Павлово-Посадского района, один старый клиент дал мне ключи от дома - примерно такой же дом,как татарские выше, с большим участком у леса и пруда. Сначала я долго думал стоит ли оно того, эти перемещения, ведь ехать до Москвы не так уж близко. В итоге год я ездил 65 км по Носовихе (130 туда-обратно), четыре часа дороги на машине.Возвращаться вечером домой и готовить мясо на мангале, спать летом на веранде, выходные проводить в саду или на природе- это стоит того. Свой дом заменяет рестораны и клубы, в своем доме сразу увеличивается зона комфорта и распространяется на всю территорию владений. Это просто очень полезно - жить в своем доме.
Даже если это домик в деревне.

P.S. Таня, если ты вдруг прочитаешь -позвони! Потерял телефон и ключи от контакта!))

В деревнях, поселках, пригородах сейчас много пустующих домов.

Большая часть из них сейчас куплена горожанами под дачи. Используются они только летом, при огороде, а зимой, когда все занесено снегом, дома эти, по сути, беспризорные. Покупают эти дачи малосведущие в постройках люди, и таким покупателям хотелось бы дать несколько советов.

Здание характеризуется очень хорошей изоляцией. Тот же материал использовался и для наружной изоляции стен, но в этом случае слой в два раза тонкий. Стены были дополнительно изолированы изнутри жесткими стеклянными матами. Шерсть также использовалась для изоляции кровли. Благодаря этим обработкам отопление здания окажется очень недорогим, и в первую очередь это будет отвечать за электрический подогрев пола, которому дополнительно помогает чугунная печь. Кроме того, здание будет оборудовано электричеством, водой и канализацией.

Он будет закончен с окрашенным и окрашенным картонным гипсокартоном. Панели будут уложены на пол, а плитки будут в ванной. Коттедж также будет иметь две террасные окна размером 2 х 2, 3 м, а также одну ванную комнату и кухонное окно. Конструкция была подготовлена ​​таким образом, чтобы минимизировать количество отходов и отходов в материале.

Первое, на что надо обратить внимание - это крыша. Худая обещает одни расстройства не только в виде капели и подтеков на стенах и потолке, но и в виде сгнивших балок, стропил. Даже опытному хозяину, который способен держать в руках пилу и топор, важно заранее знать состояние крыши. Первоначально вы можете осмотреть дом в любое время, а вот окончательную корректировку цены за покупку определите после дождя, особенно крупного. Уж он-то выявит все изъяны крыши.

Этот дешевый дом будет построен в Легионово под Варшавой через несколько месяцев

Во время строительства будут использоваться самые популярные материалы, и это займет всего несколько дней. Дизайнеры хотят, чтобы подобные дома строили как можно больше людей, поэтому они хотят предоставить правильную инструкцию. Однако для реализации этого проекта вы должны сначала поддержать его на странице поддержки. Вы можете купить кирпич стоимостью 10 злотых, но наиболее выгодно поддерживать проект на сумму 100 или 150 злотых. Те, кто предпочитает платить более низкие суммы, получат руководство по строительству с полным списком строительных материалов и их прайс-листа, а также точные чертежи с размерами досок, досок и других элементов.

Не надо дотошно выстукивать стены внутри помещений, выискивать плесень. При желании все это можно оставить напоследок. А вначале, не тратя времени даром, лезьте на чердак и там ищите мокрые места. Главное внимание обратите на стены, нужно, чтобы верхний венец (его еще называют холостым) был сухим. Если он мокрый, колупните бревно, при продолжительной капели оно наверняка сгнило. Его можно проткнуть не только гвоздем, но и пальцем. Если это бревно превратилось в труху, значит, серьезно больны и нижние два-три бревна, причем снаружи они могут выглядеть вполне добротными, а внутри распространяется гниль. На холостом венце крепятся стропила, по существу - вся крыша, на следующем венце - потолок. Гниль бревен - это очень опасно. Ведь для замены негодных бревен надо раскрывать крышу, в лучшем случае - вырезать гнилое и вставлять новые отрезки взамен вырезанного. Все это может сделать только специалист, да не в одиночку.

Это небольшая инвестиция, которая позволит вам построить свой собственный дом в будущем. Деревни в Варшаве напомнили Казии и Жаку о том, как они выросли и выросли. Они приехали в Варшаву, чтобы учиться в небольших городах в центральной Польше, а затем остались здесь из-за работы и поженились. Со сложным периодом аренды квартир во время учебы они сделали для себя полезные выводы. Они убедились, что они определенно предпочтут жить в загородном доме , где жизнь отличается от жизни в столице. И для этой цели они выделили ипотечный кредит.

Кредит был невелик, поэтому наши инвесторы превратились в сознательный выбор и компромиссы. Благодаря соседнему сотрудничеству подключение электричества и воды с расстояния 160 метров было не таким дорогостоящим, как прогнозирование предварительных расчетов для отдельных семей. Из-за отсутствия канализации все соседи построили собственную выгребную яму.

Если течет кровля посредине, то это тоже не украшает крышу, но менее опасно, так как гнилые стропила и балки укрепить легче. А если загнили доски потолка, то это и вовсе не беда: в крайнем случае гнилое можно зашить досками изнутри помещения. Это, конечно, испортит внешний вид , но зато потолок будет служить, как новый. А при умении "штопку" можно сделать декоративной или устроить навесной потолок, закрыть "штопку" люстрой и так далее.

Мы рады принять решение, так как система отопления работает без каких-либо помех, и нет никаких проблем с ее установкой. Мы знаем, что не все это делают сразу. К счастью, наше оборудование и все технические параметры были рассчитаны идеально для нужд нашего здания. Вот почему мы не сожалеем о мерах, которые мы дали, и мы повторим это решение в следующем доме.

Они сделали то же самое с установкой центрального пылесоса. Большие расходы на дорогие системы отопления, на крышу, покрытую керамической плиткой, а также на твердую изоляцию здания от потери тепла привели к тому, что некоторые важные отделочные работы были выполнены только после перемещения.

С чердака сразу спускайтесь в подполье. Осмотреть прилегающие к земле бревна можно в любое другое время, но после дождя недостатки могут быть виднее, как на чердаке, вы увидите, где капает на стену. Может случиться так, что вода, стекая по стене, больше всего подпортит именно нижние венцы, где дольше сохраняется сырость от земли. Обратите на это особое внимание. Земля в подполье у бревен должна быть сухой, а если мокрая, то наверняка бревна гнилые. Чтобы убедиться в этом, можно забить в бревно гвоздь, но чаще всего гнилые бревна оседают под тяжестью дома, и это сразу видно.

Сначала «активный» только первый этаж

После тщательной и окончательной отделки чердак заменяется местами - члены домохозяйства переезжают на верхний этаж, затем окончательная косметика подвергается первому этажу здания. Владельцы скорее не рекомендуют другим следовать за ними и советуют делать столько работы, прежде чем двигаться. Но сами, глядя с экономической стороны, не имели лучшего выбора.

«Отделение чердака продолжалось всего три месяца, и, кроме того, мы упростили его несколькими способами», - говорит Кася. - Прежде всего, мы наняли семейных строителей, чтобы сделать домашнее задание, чтобы никто не вмешивался в нашу семейную жизнь с крошечными детьми и безопасностью. Во-вторых, вход на чердак был закрыт с помощью импровизированной стены, предназначенной для отделки, которая защищала первый этаж от пыли и шума. Незаметная стена оказалась отличным решением.

После этого можно обойти дом, желательно отступив от него метров на 20-30, а то и более. Посмотрите, прямой ли конек крыши, ее отвесы, прямо ли стоит сам дом. Опущенный угол, как правило, указывает на гнилые бревна, просевший фундамент.

Обратите внимание на то, чем покрыта крыша и сколько раз. Мне доводилось видеть кровли из щепы, которая погнила и покрыта дополнительно толем или рубероидом. Очень ненадежная кровля! Толь на щепках быстро приходит в негодность, латать такую крышу очень трудно, надежнее делать заново. А стоит ли такая шкурка выделки? Ненадежен и старый шифер, особенно тонкий: из-за старости он становится хрупким. Лучше всего железная крыша, пусть и не первой свежести. Подлатать ее легче, в том числе и дыры. Для этого нужно лишь старое тряпье и масляная краска. Отдельные щели и небольшие дырки в шифере можно устранить раствором цемента и тем же тряпьем. При этом шифер очищается от грязи и пыли, покрывается раствором цемента, смоченной в растворе цемента тряпкой и заглаживается.

Во время работы владельцы придумали использовать пространство над гаражом в качестве прачечной, гладильных и деловых помещений. Из ванной комнаты, прилегающей к этой комнате, были вытащены водопроводные трубы и канализационные трубы, а электрические маты были установлены на полу в качестве отопления. Таким образом, комната, ранее обработанная только как неотапливаемая кладовая, превратилась в функциональное и незаменимое место в каждом семейном доме. Сегодня это гордость владельцев, потому что без ее дома было бы менее комфортно.

Оштукатуренный белый дом, двускатная крыша, покрытая бледно-красной крышей, большая крытая терраса, поддерживаемая каменными колоннами необычайной красоты, и вдалеке вид сверху покрыты солнцем. Душа большинства из нас стремится к идиллической и мирной жизни в таком месте? Очевидно, некоторые люди не должны пропустить.

Кроме крыши над головой, дом должен быть теплым, только тогда создается необходимый уют даже в скромном помещении, небогатом и простом. Посмотрите, если ли труба у печки. Да, да! У старых домов могут отсутствовать трубы над крышей. Печка есть, шведка или русская, а вот самой трубы - нет. А если есть, то не свили ли гнезда в ней птицы? Явление, увы, тоже частое. От того, что прежние хозяева приезжали на дачу только летом и только днем, они не топили печь и трубу надежно освоили пернатые, выведя в ней уже на одно поколение птенцов.

Семейство двух детей-подростков, которые жили в самом центре города в нефункциональной квартире в старом многоквартирном доме. Когда дети начали расти, а квартира стала жесткой, родители решили, что пришло время сделать свой собственный дом с садом. Покажите нам, как вы живете, вдохновляйте другую Лидию, нашего читателя, направить нам фотографии вашего красочного, стильно меблированного загородного дома , где вы живете в течение года.

У его хозяев и дизайнеров в то же время могут быть сходные ассоциации, когда они выбрали это место для жизни и планировали добавить к их появлению через несколько лет, дюжину или около того и, вероятно, дольше. Вся семья влюбилась в кашубские фракции. С тех пор деревня сильно изменилась. С одной стороны, к худшему, потому что земля, вспаханная под земельными участками , безвозвратно утратила свою естественность, а с другой - к лучшему, потому что жители больше заботятся о своих домах и обходах. - Пагоды и озера.

Мне приходилось видеть, как из самоварника русской печки при чистке извлекалось кроме сажи огромное количество перьев, веточек и прочих принадлежностей птичьего гнезда. Видел целые кирпичи, упавшие в выходное отверстие трубы и напрочь закупорившие выход дыму. Пусть вас не пугают черные подтеки, показавшиеся из места, где расположена вьюшка, во время первой вашей топки. Чаще всего это происходит из-за того, что печка долго не использовалась, заросла сажей, последнее печник легко устранит.

В дополнение к вязанию со страстью, он занимается садом. Он продает свои работы в Интернете и в варшавских галереях. Современный дом скорее должен быть синтезом традиции и современности. За помощью в поиске проекта такого дома мы спросили вас, Станивски, которые планируют переехать из города в деревню. Януш Качорек - эксперт «Без дома», архитектор, владелец студии.

Жилье: только 6% респондентов решили инвестировать в дом в городе. Проект расположен в деревне Камисско, в районе ландшафтного парка Зеленка. Деревня расположена в 25 км от Познани. Площадь инвестиционной зоны характеризуется низким уровнем развития зданий и прямым доступом к лесным территориям.

После первой топки в доме может появиться сырость, явление тоже обычное, и пройдет неделя или две, прежде чем прогреется сама печь и помещение. На прогрев самой печи потребуется несколько топок, ведь кирпич за годы (!) накопил в себе много влаги. Хорошо прогретая печь будет быстро растапливаться, и дрова в ней весело потрескивают при топке.
Я не буду останавливаться на других недостатках и достоинствах покупаемого дома. Но скажу, что рассохшийся пол - безделица по сравнению с худой крышей. На крышу, да еще на кладку печи уйдет много вашего времени, потому что без них жить в доме нельзя, остальное можно сделать не торопясь, по мере сил и возможностей.

Устройтесь в сад с распущенными деревьями, кустарниками и стружкой из листьев. Сад был расположен прямо перед крыльцом, а домашние скидки получили дополнительную ценность в виде поперечного сечения фасада. Модерна постмодерна неисчерпаема - источник необходимых строительных материалов - глина и камень. Дом небольшой, в очертании первого этажа есть только. Поощряйте семьи с маленькими детьми, и, кроме того, небольшое пространство можно адаптировать для удовлетворения особых потребностей инвалидов или пожилых людей.

Сборка под одной крышей всех комнат. Марцин - дизайнер, специализирующийся на модернизации старых заброшенных зданий. Вы можете сказать, что в этом процессе активное участие принимает не только его, но и Марта, и даже их дети. В результате, стиль полной благодати, любимый женщинами и принятый мужчинами . Цветы, вставленные в кристаллические или фарфоровые вазы или лежащие в виде орнамента, такие как туалетный столик, а также коробки для.

Следуйте этим советам, и вы не ошибетесь в выборе дома. Удачи!

Похожие материалы:

					Строим баню...

Строительство деревенского туалета – обязательная работа для любого владельца дачи или загородного участка, не оборудованного централизованными коммуникациями. Это одна из первых задач, которую придётся решать буквально в первый день пребывания на даче или в деревне. Построить туалет в деревне не слишком сложно, технология достаточно отработана, чтобы сделать его вполне удобным для пользования, комфортным и красивым.

Мы все больше обескураживали Иосифа Флавия при Пясечно, который становился все более и более глубоким в этом поселении. Через несколько лет, так как мы жили там в небольшом сегменте, число людей, живущих в городе, выросло много раз. Путь домой Мы решили выйти из.

Сад на озере - плетеный в пальто

Когда Ницше женился на своей жене Марзене в Велькопольском районе девять лет назад, он услышал только короткие и решительные слова: «Я не буду здесь жить». Участок был влажным, переполненным, и путь к озеру был почти невидимым. Его жена Джоанна, образованный экономист, работает менеджером.

Варианты строительства деревенских и дачных туалетов

Решая, как строить туалет в деревне, необходимо заранее разобраться с его размещением на территории. Расстояние до водоёма, колодца или скважины должно составить не меньше 25 метров, а лучше сделать его больше, чтобы гарантированно избежать попадания стоков в воду, используемую для питья. Кроме того, он должен стоять не менее, чем в метре от соседского забора, а роза ветров должна быть такой, чтобы никому не мешал неприятный запах.

Они выбрали очаровательную деревню недалеко от Вроцлава, хорошо сохранившуюся церковь в стиле барокко, старые усадебные фермы и течет рядом с Одрой. Лора Эшли упомянула о своих конструкциях девятнадцатого века со времен королевы Виктории в своих рисунках и является вторым именем ее нео-викторианского стиля. Карьера дизайнера началась в первые годы.

Кажется, это рациональное сопровождение дома. Мне нравится производная самообеспеченность фермы. С одной стороны, сбор под одной крышей всех комнат. Теперь она знала, что теперь она может сделать что-то для себя. Строительство дома стало для меня настоящим вызовом и еще более увлекательным.

Как построить в деревне туалет? Вариантов несколько, и у каждого есть определённые плюсы:

• Классическое решение – туалет с выгребной ямой, стоки из которой периодически откачиваются с помощью ассенизационной машины. Это самое простое решение, и его строительство займёт минимум времени. Однако простой домик с дырой в полу не слишком удобен в пользовании, и сейчас существует немало более современных решений.
• Пудр-клозет. Более современный вариант, который позволит избежать неприятных запахов и проблем с постоянной откачкой. В этом случае выгребная яма заменяется герметичной ёмкостью, и попадающие в неё отходы каждый раз присыпаются опилками. Именно из-за этого конструкция получила своё название. Органические стоки разлагаются и постепенно превращаются в удобрение, которое можно отправить в компостную кучу и в дальнейшем использовать для подкормки растений.
• Биотуалет – ещё одно современное решение, знакомое многим городским жителям. Этот также герметичная кабинка, изолированная от окружающей среды. Органические отходы перерабатываются специальными бактериями, что позволяет сделать процесс совершенно безопасным для экологии участка и уберечь грунтовые воды. Результатом переработки является удобрение, которое также годится для последующего использования.
• По аналогичному принципу работает химтуалет, но в этом случае переработка идёт за счёт химических веществ, и отработанные отходы нельзя использовать на участке.

Варианты неравнозначны по стоимости: простой туалет с выгребной ямой можно построить буквально из подручных материалов, а кабинка биотуалета будет стоить достаточно дорого.

На спальне была адаптирована на чердак одноэтажного коттеджа. Он настолько просторный, что помимо постельного белья, постельного белья и туалетного столика есть удобная гардеробная с просторным шкафом и большим креслом. Из части спальни символически отделяет ее от воздуха.

Наш план состоял в том, чтобы заказать деревянный скелет дома в одной из компаний, и когда он был готов, закончить его с помощью экономической системы. К сожалению, финансовые условия, представленные нами компанией, выполняющей такие дома, были абсолютно не для нас. Место, где хозяева могли отдохнуть, когда они пришли в дом. Владельцы не хотели, чтобы брийя доминировал над окружением. Он должен был гармонизировать с природой.

Процесс строительства обычного туалета в деревне

Работы начинаются с чертежей: необходимо нарисовать общий вид домика, продумать его размеры и установку на фундамент. Как построить туалет в деревне: схема включает сам домик, фундаментные блоки, кровлю, помост с сиденьем и т. д. Стандартная глубина выгребной ямы – не меньше 1-1,5 м, она имеет квадратную форму с размером стороны 1 метр.

Минималистский дом в старой конюшне

Адаптация старых, часто забытых зданий к жилым домам никто больше не удивляется. Дома построены в бывших амбарах, вокзалах и даже церквях.

Стоимость строительства: обычно выше стоимости

Одной из наиболее часто цитируемых причин, по которым поляки решили построить дом, был переход из города в деревню.

Деревня и город вещей г-на Ту не выдержали

Казия и Том три года искали идеальный дом или квартиру в городе - без успеха. Посещение небольшого, но живописного спутника изменило все. Они увидели дом, в котором оба они влюбились. Мы решили переехать в деревню.

Реконструкция старого дома: деревянный дом в конце света

На краю деревни, на склоне на пруду находится старый дом. Частично деревянный, частично кирпичный.

Нужно сначала установить фундаментные блоки, а потом, после застывания бетона выкапывать яму. Дно выгребной ямы желательно забетонировать, стенки укрепляются сеткой или иными материалами, чтобы грунт не осыпался. Иногда в неё устанавливают готовые бетонные кольца, которые соединяются при помощи раствора.

Для фундамента копаются ямы глубиной до 70 см, в них устанавливаются асбестоцементные трубы, которые нужно на треть залить бетонным раствором. После этого в них устанавливаются вертикальные столбы каркаса, и бетон заливается до верха трубы. Нужно следить за тем, чтобы опорные столбы располагались вертикально.

Когда основание высохло, на него устанавливается нижняя обвязка из бруса с поперечной перекладиной в месте будущей установки стульчака. Верхние концы вертикального бруса соединяют верхней обвязкой с учётом установки скатной кровли. Дальнейшие действия:

1. Готовый каркас обшивается стеновым материалом: общая высота пространства внутри должна составлять около 3 метров, для стен обычно используется доска или большие листы влагостойкой фанеры.
2. Устанавливается кровля. Для неё можно выбрать металлочерепицу или шифер, это достаточно дешёвые материалы, с помощью которых можно легко вложить кровлю.
3. Строительство туалета в деревне предполагает установку помоста из гладких отшлифованных досок, в него монтируется сиденье с отверстием. Завершающий этап строительства – установка двери с небольшим окошком из матового стекла: оно позволит избежать темноты внутри.

Чтобы построить деревенский туалет с максимальным комфортом, в него можно провести свет или установить уличный светильник неподалеку от входа в домик. Внешнее оформление может быть самым разным: чтобы в домик было приятно заходить, нужно позаботиться о внешней обшивке, кроме того, нужно обязательно поддерживать помещение в полной чистоте.

Иванович А.

Я тоже построил дом в Подмосковье. Не сразу. Сначала, как полагается, только купил участок. Огородил. Умные люди подсказали: "Оформляй строительный паспорт и электричество, не мешкай". А что оформлять, ведь нет ничего? Это неважно, говорят. Оформляй стандартный набор — дом, баня, хозблок, туалет. Ну, я и начал.

Это было в 1999 г. Областной центр со всеми инстанциями в 80 км от Москвы. Сначала ехал туда, потом всех сам возил на своей машине в свою деревню и сам же всё оплачивал — архитектуру, санэпидстанцию, пожарных.

Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя " Купив дом, я стал врагом государства ". – ред .

Дом строил в деревне, на задах. Что там можно смотреть. На полученном мной участке раньше траву косили и коз пасли. Никаких там не было канализаций, кабелей. Ну, надо так надо.

Паспорт получил через 6 мес. Обошлось не очень дорого, тысяч пять рублей. Оформил тех. условия на подключение к электричеству. Потихоньку дом начал строить — по мере появления необходимых средств.

И вот, наконец, в 2005 г. стройка закончена. Дом обычный, небольшой, деревянный — дачный. Ничего больше оформлять не хотел.

Но, глядя по телевизору на те случаи, когда у нас, в нашем дорогом любимом государстве, могут запросто выгнать с насиженной земли, если кому-то захочется построить через твой участок скоростную платную дорогу, сломав твою постройку и не заплатив тебе ни копейки за нанесённый ущерб, решил начать оформление документов по сдаче дома в эксплуатацию. Чтобы в случае чего…

Вообщем, хочу честно платить государству налоги за свою недвижимость и получить хоть какие то гарантии. Да и пенсия скоро, вторую стройку ведь не осилю, а может просто и времени не хватить.

И тут выяснилось, что тех. условия на подключения электроэнергии действую всего лишь год.

Сунулся повторно оформлять электричество — мама дорогая! Теперь там не три организации, а восемь и со всеми нужно согласовывать, акты оформлять и, главное, каждого вывозить и платить. Это всего лишь для того, чтобы посмотреть на столб, с проводами, подключенными нашим местным умельцем-электриком, который в нашей деревне подключал всех, таких же, как я. Да и деньги к этому времени подешевели (или наоборот цены выросли?).

Выяснилось, что электричество у нас давно все уже роздано и запаса нет. Но если очень нужно…, то за 1000 зеленых за один киловатт, тебя подключат без проблем. Мне нужно 4 киловатта. Считайте сами.

Каким образом это электричество появляется из воздуха, если его нет, не ясно. Может, за мои деньги мне новую линию проведут?

Вряд ли. Кое-как удалось решить эту проблему.

Подумав, что самое сложное уже позади, я настроился потихоньку начать оформление документов на дом. Вспомнив, что я оформил строительный паспорт всего за 6 месяцев, и, помня расположение согласующих организаций в местном городке, решил, что спешить мне некуда, ведь дом я не продаю, а наоборот оформляю для себя. И ошибся снова. Оказывается согласующие организации как люди, при хороших условиях начинают активно размножаться. Вот перечень некоторых организаций и сроки: БТИ — 2,5 мес., Архитектура — 3 мес., Санэпидстанция (успела разделиться на две согласующие организации) — 4 мес., Пожарные (успели разделиться на две согласующие организации) — 3 мес., районная администрация, сельская администрация (у последних двух удалось оформить быстро — повезло).

Как дешево построить дом своими руками на загородном участке

При этом опять, каждого вывозили- отвозили на своей машине, отпрашиваясь с работы на целый день. И у всех свои претензии. Но как же, ведь все было в порядке?

Строительный паспорт подписывали те же организации, те же люди. Оказалось, что мой паспорт уже давно просрочен. Он лишь 3 года действует. Некоторые откровенно намекали на свою малюсенькую зарплату, которая яко бы меньше теперешней пенсии сельских пенсионеров. Правда, глядя на их холеные лица и украшения на пальцах и в ушах, в это как- то не особенно верилось.

Я что-то пытался говорить про упрощенный вариант оформления, но в ответ они только улыбались и обещали, что всё будет еще сложнее.

Ну, не хочет государство получать наши налоги! А другие хотят.

И вот заплачено уже более 15000 руб. (где по документам, а где и без — за ускорение). Осталось совсем немного — взять какую-то справку из БТИ и можно бежать в регистрационную палату. И все. Уф! Да не тут то было. Выяснилось, что мы не успеваем к сроку. Какому сроку, куда спешить? Нужно! Всё продумано за нас. Оказывается, выписка из БТИ действительна только лишь на 1 год. Не успел — всё по новой. И по новой плати. А о регистрационной палате вообще ходят легенды: там люди отмечаются месяцами, а в последние дни, когда очередь подходит, многие даже ночуют там (в своих машинах).

Не дай бог — опоздал или проспал — выкинут из списка, и ничего не докажешь, многим выгодно побыстрее проскочить. Пришлось искать помощника. У них все схвачено. За небольшую сумму (около 4 тысяч зелёных) за четыре месяца всё полностью тебе оформят.

И никто к тебе ездить не будет, никого не надо вывозить и показывать. Все делается заочно.

Деваться некуда, пришлось взять. Но у меня то уже много было сделано, поэтому договорились подешевле. Прошел еще один месяц и, наконец, спасибо помощнику, я получил долгожданные документы. Буду теперь платить налоги и жить спокойно.

Только вот проблема? Может зря я всё это делал? Слышал от кого-то, что дума наша, от больших забот о народе, закон собирается принять о том, что налог на землю в области будет 8000 руб. за сотку. Если это так, то может лучше быстрее продать все от греха, пока еще другие не сообразили?

Александр Иванович
20.10.2006

•Демократия.Ру: Петренко В., Владельцы квартир начали войну за землю

• Демократия.Ру: Симакин Д., Национальный проект «Борьба с коррупцией»

• Демократия.Ру: Низшая форма демократии

• Демократия.Ру: Клейн Л., Народ к погрому готов

• Демократия.Ру: Склярова И., Решетка на "одно окно"

• Демократия.Ру: Фирсов А., Заметки о коррупции

• Демократия.Ру: Курасова Е., Новорусское поместье

• Демократия.Ру: Рунов А., Малый бизнес сегодня развивается не благодаря чему-то, а вопреки всему

• Демократия.Ру: Петров А., Жильцам дадут пинка

Планировка деревенского дома

2 70721-02-2017, 11:07fars01

Собственный уютный дом в деревне – мечта многих людей. Сначала необходимо решить, какой будет внутренняя планировка дома, и только потом следует заниматься уже созданием непосредственно проекта.

Планировка деревенского дома

Создание проекта дома:

Для начала нужно выбрать участок. Когда он выбран, необходимо его официально оформить в местных органах власти.

Как построить свой дом в деревне?

Далее, нужно создать проект дома (кто не может сделать это сам – обращается к проектировщикам). Крайне важно: если на участке будут другие здания (помимо самого дома), их также необходимо отобразить в проекте. Проект готов? Отнести на утверждение в органы власти. Только после одобрения властей можно начать постройку. Нельзя забывать про нормы расположения постройки на участке (расстояние до забора, расстояние между зданиями и т. д.).

Планировка участка

Планировка строительства дома:

Пройдены базовые этапы, однако, строительство – также важный этап, на котором будет возникать много сложностей. И много зависит от того, насколько хорошо продуман проект. В связи с этим лучше всего для проектирования нанимать специалистов-профессионалов, которые сразу и проект грамотно сделают и спецификацию составят.

Обычно весь дом строит одна фирма, и такие фирмы часто дают заказчику уже готовые типовые, проверенные временем проекты. Если делается заказ на строительство именно у этой фирмы, проект они могут дать заказчику в подарок – обычная практика.

До закладки фундамента необходимо сопоставить планировку дома и его площадь. Здесь надо определиться с такими вещами, как:

высота дома и количество этажей, высота потолков;

трубные коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация);

габариты гаража (если нужен);

размеры террасы;

параметры дополнительных построек, не относящихся к дому;

способы подъезда и подхода к дому.

Планировка строительства дома

Внутренняя планировка дома:

расположение помещений;

расположение стояков и лежаков труб;

вид, параметры и количество окон/дверей;

если будет – габариты пристройки и её расположение относительно дома;

толщину и материал стен (утепление, огнезащита и т. д.).

Для выполнения проекта на сегодня существует немало специальных чертёжных программ. AutoCad, Компас, 3D Max. Однако – если заказчик сам не является профессиональным проектировщиком в области деревенских домов – лучше всё-таки обратиться за проектом к специалистам. В конечном итоге такое обращение экономит деньги и время.

Внутренняя планировка дома

Профессиональные проектировщики сделают проект с любыми индивидуальными пожеланиями заказчика. Дом строится для комфорта. И именно грамотный, хороший и продуманный проект есть основа дома мечты.

Планировка дома видео:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости , не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Итак - Вы ищете дом в деревне. Не очень далеко и очень недорого. Чтобы дорога не отнимала большую часть выходных. Чтобы там можно было жить. По крайней мере - летом. И все деревенские удовольствия - воздух, лес, рыбалка, цветы… И чтобы стоило это в пределах… скажем — 350 тысяч рублей.

Проекты и варианты планировки деревенского дома

Что и почем Вы сможете получить? На что следует обратить внимание?

Дома такой ценовой категории как правило - классические русские рубленые избы в неближнем Подмосковье или в соседних областях, построенные 50-80 лет назад. Часто — со всей деревенской «инфраструктурой» — сараем, хлевом, или так назавыемым «двором», непосредственно прилегающим к жилому срубу. Возраст 50-80 лет означает, что дом строили либо после гражданской войны, либо после Отечественной, т.е., выражаясь современным языком, в сложных экономических и социальных условиях. Поэтому приличный фундамент у таких домов, а тем более - подсобных построек, встречается редко. Часто строили вообще без фундамента - «на пятаках». Цемент был в большом дефиците. Может случиться, что 90-летний дом сохранился лучше 50-летнего. Потому что строился в другой стране, в других условиях. Стоился основательно, надолго, в расчете большую семью. Часто на первый взгляд крепкий дом с «правильной геометрией» может потребовать существенного ремонта уже в первые годы Вашего владения. Кроме гнилых венцов вы можете столкнуться с поражением деревянных конструкций древесным пилильщиком. Бывают случаи, когда крепкий с виду дом буквально съеден жуком. Поражение может быть локализовано в подвале — изъедены изнутри пол, перекрытие, нижние венцы. Обратите внимание на кровлю. Если целостность кровли нарушена, вполне возможно, что потребуется ремонт стропильной системы. Пусть Вас не окрыляет площадь подсобных построек. Крестьянский дом, строился скорее для выживания, чем для отдыха. Поэтому площадь жилого сруба могла быть в разы меньше «двора». Зато разрушение двора и подсобных построек как правило больше, чем у жилого сруба. И все это вам предстоит восстанавливать. Или сносить и вывозить, а это тоже затраты. Как правило, вложив немалые деньги в покупку, мы дорожим ей и бережем её. Тем более, если покупаем дом. После даже относительно удачной покупки Вы рискуете постоянно вкладывать немалые средства и силы в поддержку и восстановление старого дома. Через два — три года, вы, возможно, обнаружите, что сумма вложений превысила стоимость покупки и потраченных денег вполне достаточно для постройки нового дома. Дома, на поддержку которого вы будете тратить гораздо меньше сил и средств и который будет на 100% ваш - от замысла до последнего гвоздя. Поэтому, приступая к поискам, оценивайте и этот вариант.

Возможно, лучший для Вас выход - купить участок с домом под снос с расчетом на строительство нового. Можно начать стройку с небольших затрат - например - поставить баню с небольшим жилым отсеком.Сейчас стали очень популярны новгородские дома из города Пестово, они стоят не очень дорого, при достаточно хорошем качестве. Отнеситесь к задаче как прагматичный инвестор - оценивайте затраты за весь период владения и учитывайте рыночную стоимость Вашего нового актива в перспективе.

Из чего лучше построить дом в сельской местности (в селе)?

Из чего лучше построить дом в сельской местности: из кирпича, из дерева или из чего-то другого?

Ваши варианты и аргументы.

Я много аргументов не буду приводить, буду исходить из своих желаний и предпочтений. Я очень люблю красоту, но и экологичность для меня играет не последнюю роль. Все прекрасно знают, насколько красиво смотрятся дома из калиброванного бруса. Это же просто конфетка, особенно если ещё и капельку воображения применить. Не так давно я усиленно рылся в интернете в поискать каких-либо альтернативных строительных вариантов и изучал их характеристики очень скурпулёзно. После нескольких дней поисков я всё таки пришёл к выводу, что лучше кирпича и дерева так никто ничего и не изобрёл . У многих современных более дешёвых вариантов есть очень серьёзные недостатки, если заглянуть поглубже. Никакие сэндвичи, блоки, каркасы не заменят старые добрые кирпич и дерево. Мне лично, если конкретно иметь ввиду сельскую местность, больше по душе дома из каких-либо деревянных материалов, будь то калиброванный брус, просто неотёсанные брёвна(которые само собой можно в последствии украсить тем, что вам будет по душе (фасад кстати часто делают из разного цвета кирпичей, смотрится очень даже неплохо). Деревянный дом "дышит", он тёплый. Кирпич же не имеет таких качеств, но он не горит и более долговечен. Тут, как говорится, на вкус на цвет.

Дом для сельской месности можно строить из чего угодно. Нужно только учитывать доступность материала. В нашей местности большинство домов строятся из самана. Это самый доступный материал.

Можно привести массу доводов и аргументов в пользу того или иного проекта, но в любом случае все упирается в затраты.

Цена материала для строительства, способы доставки и расходы на нее. Наличие строительных бригад умеющих работать с тем или иным материалом.

Как построить дом в деревне?

Опять же нужно учитывать климатические условия местности.

И уже исходя из этого можно подбирать оптимальный вариант.

Если дом в деревне, значит, он должен быть изготовлен из экологического материала. Лучше всего подойдут дерево и глина.

Дома из глины, к сожалению, давно вышли из моды, их сейчас никто не делает: выглядят не современно, построить его — дело не простое, нужен опыт, знание многих тонкостей, секретов, вообщем — традиций. Почему "к сожалению"? Потому, что чувствуешь себя в глиняном доме очень комфортно, этот дом "дышит", в нем всегда свежо и хорошо. В идеале, чтобы и пол был в таком доме тоже глиняный.

Хорошо, добротно построенный глиняный дом стоит и 150 лет, и больше, он очень прочный и долговечный. В Европе сохранились глиняные дома, которым около тысячи лет. Жаль, что сейчас никто не вникает в тонкости строительства домов из глины. Эти дома возводятся не так быстро, как дома из бревен или кирпича. Но есть еще придирчивые и осмотрительные люди, которые мечтают о качественном и экологически чистом жилье.

Одна из особенностей домов из глины — это естественная регулировка влажности воздуха, который в таких домах находится на уровне, который можно назвать максимально комфортным для человека: 40-60%. При такой влажности в доме почти не бывает пыли, что является очень важным гигиеническим фактором.

Глина не вызывает аллергии, а значит, в таком доме сохраняется здоровье жильцов.

Еще одно замечательное свойство глины — поглощать вещества и запахи.

Глина "дружит" с другими экологически чистыми материалами, такими, как дерево. Древесина, помещенная в глину, как бы "консервируется" и не подвергается воздействию окружающей среды.

Глину почти стопроцентно можно использовать вторично, то есть, при демонтаже глиняной постройки глину можно использовать вторично.

Глиняный дома экологичны и комфортны, но, возможно, выглядят не так современно, как деревянные.

Разновидность глиняных домов — дома саманные, то есть построенные из самана. Саман — это строительный самодельный кирпич, выполненный на основе глины и соломы.

Если сравнивать самочувствие человека в домах из глины и самана, то я бы предпочла дом из глины.

В деревне строить всегда дороже, чем в городе, потому что нет строительных организаций, в которых можно нанять кран на несколько подъемов, нет такого большого выбора стройматериалов и любой гвоздь и доску надо везти из города, большая протяженность коммуникаций от врезки до дома. А поэтому мое мнение — строить дом в деревне для постоянного проживания лучше из того материала, который доступнее и дешевле в данной местности, если вы житель деревенский и у вас нет цели выбросить деньги на ветер и поразить местных жителей экзотическими стройматериалами. Стройте из того, из чего все строят, и будет дешево и сердито. Деревенский народ расчетливый и практичный потому как каждая копеечка тяжким трудом достается, вот с них пример и берите. Если вы живете там, где много леса и есть деревообрабатывающий комбинат недалеко, то конечно же строить надо из дерева. Если у вас кирпичный завод или завод по производству пеноблоков под боком и возить кирпич близко, то стройте из кирпича, обойдется дешевле, чем везти другой, даже вроде бы и более дешевый материал издалека. Все подойдет, от натурального камня и железобетона до арболита и самана, ведь живут же местные жители в подобных домах и живут прекрасно. Не надо сбрасывать со счетов и возможность "халявы". Не такой уж и большой секрет, что на любом предприятии стройиндустрии можно какие-то материалы приобрести практически задаром по цене материала бракованного, ну а пути приобретения вам опять же местные жители расскажут. И не надо в наше время всеобщей химизации жизни заблуждаться насчет экологичности домов деревянных. То, что экологично, выглядит далеко не так красиво, как на картинке, а то, что подверглось промышленной обработке, уже далеко не так экологично, как расписано в рекламных проспектах. Но ведь не обманешь — не продашь. Всякие разные пропитки и обработки, клеи, антипирены и т.д. не добавляют экологичности жилищу, а вот эстетику придают. А по сравнению с тем, что мы едим и пьем, говорить об экологичности стройматериалов вообще смешно.

В последнее время стали модными жилые постройки из натуральных, отёсанных в ручную или оцилиндрованных механически брёвен или механически обрезанного бруса. Да, мне тоже нравятся такие дома и хозяйственные постройки, но есть множество неудобств, которые надо учитывать при их постройке, например пяти или десятилетнюю усадку дерева вместе прокладкой из натуральных материалов, поэтому жить в таких домах сразу не рекомендуют, ведь вставлять окна и двери в проёмы надо с большими зазорами, а это не способствует сохранению тепла. Многим моим знакомым пришлось два — три раза производить замену оконных и дверных блоков в течении всего времени усадки дома.

Поскольку моя профессия связана с проектированием жилых домов, то я начала искать альтернативу массивной древесине и нашла — КЛЕЁНЫЙ БРУС. Это клееный профилированный строительный материал из той же древесины, делается из отдельных досок (ламелей), хвойных пород, сложенных в пакеты, которые склеиваются по плоскости. Материал имеет массу достоинств — стабильность (исключена деформация), возможность производства больших и устойчивых конструкций, минимум усадки (1-2%), без растрескивания, устойчив к огню, высокая теплоизоляция, прочный и долговечный, гладкое качество поверхностей, минимальное количество клея в сравнении с другими строительными материалами (ОСБ, ДСП и др.) А какое многообразие форм и размеров при проектировании домов и других построек! Вообщем я влюбилась в эту продукцию и стала проектировать из неё для заказчиков из разных стран. Всем советую познакомится с клеёным брусом, а если построите свой дом из него, то не пожалеете.

Дерево — это конечно экологично и хорошо, но есть по моему мнению еще один вид материала заслуживающий внимания. Пенобетон (или газобетон)! Достаточно дешевый материал, отсутсвует "точка росы", продается в достаточно большими "кирпичиками", а значит и строить им быстро. К тому же, если есть инженерный потенциал, то немного по читав в интернете можно изготовить установку для производства пенобетона своими руками. Хорошо обрабатывается (берет даже обычная ножевка), а при наличии разнообразных форм для заливки можно изготавливать специализированные блоки, вместо которых в других случаях пришлось бы городить что то. К тому же дом построенный из этого материала получается "дышащий", а это тоже не маловажно. Коэфициент пропускания температуры ниже чем у обычного кирпича, что даст тепло зимой и прохладу летом. Из минусов — нет возможности строить высокие здания (если не ошибаюсь выше 5 этажей, тут для каждого вида свое значение), так как прочность у него ниже, но для сельской местности, думаю, вы не столкнетесь с этим ограничением.

В сельской местности, если это не дача для временного прибывания и отдыха, дом в отечественных условиях лучше построить крепкий и надежный, что бы был он, словно крепость. Поэтому, как ни хотелось бы жить в экологичном, красивом и легком деревянном доме, лично я отдам предпочтение каменному дому с железной крышей.

Опять же повторюсь, если жить на постоянной основе, иметь машину, гараж, хозяйство, огороженную территорию, то лучше испытывать чувство надежности и прочности, тем более что на селе.

А на селе обладателя каменного дома с блестящей крышей из оцинковки будут видеть издалека, и уважать.

Лично я только за дерево(самый экологически чистый материал). Причём я исключительно за бревенчатый дом(не брусовой).

Во-первых, бревенчатые дома выглядят очень красиво, во-вторых, они долговечнее брусовых(не на много, но все же).

Кому как, но для меня нет красивее дома, чем дом, сделанный из брёвен.

Как вариант — кирпичный дом(такой долго простоит), но кирпичные дома мне не нравятся.

Вообще, я за деревянные дома (бревенчатые).

Вот красота какая, прямо терем:

Могу сказать совершенно точно, что самый тёплый дом — это дом из нецилиндрованного бревна!

А самый красивый из оцилиндрованных ьрёвен, но такой дом будет уже не таким тёплым, так как при оцилиндровке срезают самую тёплую — периферическую часть, и оставляют сердцевину, а она пористая и часто при сушке даёт трещины.

Дом из бруса в сельской местности — это то, что надо! Камня и кирпича нам с избытком хватает и в городе.

А если уж очень хочется, то с наружной части дома можно установить вентилируемый фасад под камень.

Вот фото нашей дачи в процессе установки такого фасада (из моего семейного архива):

Я за бревенчатый дом или из бруса. Все-таки дерево самый экологически чистый материал, а в сельской местности надо наслаждаться свежим воздухом. Да и возводить такие дома быстрее, плюс стены внутри можно ничем не отделывать

Прежде всего, конечно же, следует озаботиться выбором подходящих материалов. Возвести недорогое жилое здание можно из:

• бруса и досок;


• самана;


• бетона с использованием пустых пластиковых бутылок.

Какой дом , зависит в первую очередь от климатических особенностей той местности, где расположен собственно сам загородный участок. В лесистых регионах в качестве дешевого строительного материала чаще всего используется дерево. В степных районах недорогие жилые здания обычно возводят из бетона или самана.

Каркасно-щитовой дом для лесистой местности

В тех регионах, где растет много деревьев, построить дешевый дом самому проще всего, конечно же, из бруса и досок. Возводят каркасные сооружения обычно на столбчатых фундаментах. Для заливки такого основания в земле по периметру будущего здания выкапывают ямы глубиной ниже промерзания земли. Далее в ямы насыпают щебень, устанавливают опалубку из свернутого в трубку рубероида, арматурный каркас из трех связанных хомутами прутьев 12 мм и заливают все бетоном.

Затем фундамент гидроизолируют и крепят на него посредством анкеров нижнюю обвязку каркаса дома. На следующем этапе с помощью металлических оцинкованных уголков устанавливают стойки. Далее связывают их верхней обвязкой. В качестве утеплителя для дешевых каркасных домов чаще всего используют минеральную вату. Пирог стен собирают с применением гидро- и пароизолятора. Для внешней обшивки дешевле всего использовать металлический сайдинг, а для внутренней - фанеру.

Как дешево построить дом своими руками: саман в степных регионах

Сооружение жилых зданий этого типа обходится хозяевам дешевле всего. Тратиться в данном случае придется в основном лишь на фундамент, который должен быть ленточным и крышу. Собственно сами кирпичи для такого дома изготавливаются из глинистой земли с соломой. Для крепости в них иногда добавляют и немного цемента.

Фундамент в данном случае заливается по обычной технологии. То есть сначала выкапывается траншея, затем в нее насыпается песок, устанавливаются опалубка и арматурный каркас. Заливка производится цементно-песчаной смесью в пропорции не ниже 1:3.

Саман на самом деле является просто отличным ответом на вопрос о том, из какого дешевого материала построить дом. Технология изготовления земляных кирпичей отличается малозатратностью и простотой. Делают такой строительный материал в специальной форме-ящике без дна и с ручками. Укладывают земляные кирпичи по обычной методике - с перевязкой швов.

При желании владелец загородного участка, может построить и дешевый набивной саманный дом. В этом случае стены возводятся в опалубке. В качестве строительного материала для них используется та же глиняно-земляная смесь с соломой. Иногда саманные дома также и просто лепят, как из пластилина. При использовании такой технологии можно построить не только дешевый, но и очень красивый оригинальный дом.

Бетонные заливные дома

В степных местностях, неплохим ответом на вопрос о том, как дешево построить дом , может стать использование не только самана, но и бетона. Фундамент в данном случае обустраивается также надежный ленточный. Собственно сами стены заливаются в опалубке. Для экономии в данном случае можно использовать переставную конструкцию.

Чтобы удешевить заливку стен и сделать их более теплыми в бетон при возведении таких домов часто заливаются обычные пустые пластиковые бутылки 1.5 литров. Их можно устанавливать в опалубке вверх горлышками или просто укладывать на бок. Слишком много бутылок при заливке монолитного дома наверное использовать все же не стоит. Иначе стены могут получиться хрупкими и ненадежными.