Жилой комплекс «Арт хаус»
Жилой комплекс «Арт-Хаус» - инновационный, современный жилой комплекс элит-класса. Он предназначен для людей, которые истинно ценят красоту, престиж и комфорт. Это малоквартирное здание, разместившееся буквально в самом сердце Москвы: неподалёку от Центра Artplay, Центра современного искусства «Винзавод», а также скопления творческих мастерских, небольших издательств, галерей и клубов.
Корпуса ЖК «Арт-Хаус» стилизованы под заброшенные производственные здания. Это напоминание о тех временах, когда впервые появился особый вид жилой недвижимости - лофты. Это произошло в Нью-Йорке, в период Великой депрессии, когда опустевшие производственные корпуса снимали художники и артисты – там они и жили, и оборудовали свои мастерские. Отличительная черта любого лофта – высокие потолки и пространство без внутренних перегородок, огромные окна, подчёркнуто индустриальный стиль.
«Арт-Хаус» состоит из двух корпусов. Один из них выходит на Серебряническую набережную Яузы, а второй разместился вдоль Тессинского переулка. Корпус «А» вместил в себя квартиры от небольших до достаточно вместительных апартаментов, корпус «Б» - 18 квартир очень большой площади. Стандартные неолофты имеют высоту потолков от 3,8 до 5 м, пентхаусы – до 10,3 м.
Стены здания облицованы высокопрочным кирпичом Block horn, поверхность которого выглядит состаренной, но при этом сам этот материал является абсолютно современным изобретением и отвечает высочайшим техническим требованиям. Это высокопрочный, практически водонепроницаемый кирпич.
Квартиры комплекса оснащены панорамным остеклением, из окон открывается потрясающе красивый вид. Стеклопакеты однокамерные, но стекло сильно утолщено, благодаря чему достигается прекрасная звуконепроницаемость.
В здании есть приточная и вытяжная вентиляция, возможность подключить увлажнители и фильтрацию наружного воздуха, отдельные системы технического и хозяйственного водоснабжения, автономное горячее водоснабжение на периоды отключения горячей воды, а также система «Умный дом». Все системы дома устроены с упором на эффективность и экологичность, например, дождевая вода собирается при помощи ливнестоков и затем идёт на снабжение технического водопровода. Установлены энергосберегающие лампы, датчики движения для включения и выключения света, таймеры для включения освещения в общественных зонах. В квартирах возможна установка каминов.
Придомовая территория озеленена по индивидуальному проекту от компании Enzo Enea, это комфортная и красивая рекреационная зона.
Инвестиции - это совместное предприятие между Деяном и Даниэлем Ризоу и американским участием. Деревня имеет общую площадь 18 декаров, в том числе 23 дома - 8 из которых - отдельные дома, 2 здания с 4 квартирами и одно здание с 7 рядами домов. Дома - это 11 типов, которые используются дважды и 2 одинаковых типа.
Их расположение в комплексе таково, что два одинаковых, как дома проекта, всегда расположены лицом к лицу соответственно, что визуально создает ощущение, что они разные. Жилища от 1 до 3 этажей и относятся соответственно к одному или двум гаражам. Существует общий бассейн с ванной комнатой, гардеробной и кухней. На площадке, где первоначально планировался теннисный корт, была построена огороженная площадка.
Сервис в доме обеспечивает служба Flat Service, которая оказывает полноценный комплекс консьерж-услуг, включая уборку, ремонт проводки и сантехники, а также может последить за квартирой, полить растения и накормить домашних животных, пока хозяева в отъезде.
Инфраструктура ЖК «Арт-Хаус» хорошо проработана: подземный паркинг на 109 машиномест, на цокольных этажах – арт-галерея, художественные мастерские, ресторан. Корпуса соединяет пеший променад, выложенный клинкерным кирпичом, который был заказан специально для этой цели. Территория лофта не огорожена, что соответствует концепции свободного пространства для творческих людей.
Интересным аспектом этого урегулирования является предварительная адаптация американской сборной деревянно-скелетной системы с изоляцией и винилхлоридной футеровкой в качестве прототипа деревянной подкладки. В этом случае архитекторы разработали другую схему в соответствии с болгарскими условиями и стандартами, здания массивны с железобетонной структурой, половина из них построена из газобетона, а другая половина - кирпичами. Фактически, облицовка - это элемент, который провоцирует ассоциацию «американского типа дома».
Некоторые из внешних элементов также импортируются из Соединенных Штатов, например, большинство передних дверей. Гипсокартон используется для облицовки и изоляции внутренних стен. Было найдено оригинальное решение удалить электрические панели вдали от зданий, что на самом деле является одним из необходимых требований.
О проекте. Жилой комплекс Arthouse (Артхаус) построен в 2011 году по проекту архитектора Сергея Скуратова в стиле «нео-лофт». Квартиры в нем представляют собой свободные пространства с огромными окнами, без перегородок. Комплекс состоит из двух секций, одна имеет пять, другая шесть этажей, общее число квартир – 30. Комплекс имеет неровные наклонные стены и необычную, словно «съехавшую», крышу.
Они расположены в зеленых зонах, покрытых асфальтированной структурой с патинированным металлическим эффектом. В целом, вертикальное планирование поселения строится вместе со всеми коммуникациями. Низкая плотность 15% роста создает множество зеленых зон, спокойствие и приятную атмосферу для отдыха и прогулок.
Предоставляются необходимые парковочные места и все возможные гости. Объект закрытого типа с центральным входом, круглосуточной охраной и полностью автономной структурой, которая устраняет любые неудобства в домашних условиях, которые можно найти во многих виллах и отдаленных городских районах. У них есть собственная установка по очистке мини-сточных вод, электростанция, а также система водоснабжения и канализации. Также решаются остатки, а также удаление отходов, очистка общих частей, снегоочистка, обслуживание бассейна и зеленых зон.
Адрес. Тессинский пер., вл. 2-6/19 , Серебряническая наб., вл. 11-27
Место. Первый корпус Arthouse расположен по адресу Тессинский пер., вл. 2-6/19 , второй – Серебряническая наб., вл. 11-27. До метро «Таганская», «Курская», «Китай-город» пешком всего 10 минут. Серебряническая набережная Яузы обеспечивает хороший подъезд к комплексу.
Материалы и технологии. Дом монолитно-кирпичного типа, облицован немецким клинкерным кирпичом, меняющим с высотой цвет и форму. Крыша также имеет кирпичное покрытие, поэтому дом выглядит как бы накрытым кирпичным ковром и производит оригинальное впечатление.
Каждая квартира снабжена собственным бойлером, и проект был разработан с возможностью реорганизации с учетом предстоящей газификации. Некоторые из жилья покупаются, а владельцы живут в них круглый год, остальные арендуются, а 3 из ряда домов вместе с одной квартирой все еще можно купить.
Вот почему вся концепция направлена на создание среды, которая предрасполагает всех пользователей и посетителей чувствовать себя в безопасности, комфортно и комфортно - одним словом, «на земле». Ландшафтная улица и сеть пешеходных переходов образуют общее городское развитие комплекса. Такой подход обеспечивает индивидуальность каждого из домов, независимое видение окружающего пространства, гармонию с природой и продиктованную ландшафтом собственности.
Инженерное обеспечение дома включает систему отопления с возможностью использования функции «умный дом», то есть регулировки температуры в каждом помещении. Центральное кондиционирование безопасно для окружающей среды, а приточная и вытяжная вентиляция фильтруют наружный воздух и увлажняют его.
Система водоснабжения отдельно подает питьевую и хозяйственную воду и имеет систему очистки. Горячее водоснабжение автономно и не зависит от летних отключений.
Все тротуары приспособлены к уклону и полы и удобны для матерей с детскими тележками, велосипедными детьми, бегом и ходьбой, а также обеспечивают доступную среду для людей, находящихся в неблагоприятном положении. Комплекс предлагает профессиональное управление и постоянное обслуживание помещений общего пользования, автоматическое орошение зеленых зон, безопасность через контролируемый доступ и круглосуточное живое наблюдение с видеонаблюдением на периферии участка. В каждом из них есть веранда из натуральных материалов и индивидуальный, просторный, благоустроенный двор.
Жилой комплекс и автостоянка оборудованы системами охранной и пожарной сигнализации, а также устройствами для автоматического спринклерного тушения пожара.
Оба корпуса оснащены бесшумными лифтами, изготовленными специально для этого проекта.
Комплекс подключен к Интернету, эфирному и IP-телевидению.
Дом надежно охраняется с помощью системы видеонаблюдения, контроля доступа и внутренней аудио- и видеосвязи.
Сочетание естественных фасадных облицовок и облицовки из листового металла, подчеркивая горизонтальные несущие элементы домов, а также характерные системы кровли, дают современное видение зданий в комплексе. Высокие и просторные внутренние помещения, большие отверстия, создающие непрерывную связь между жителями комплекса и окружающей природой, являются основой появления вилл в Софийском парке. Внутренние функциональные области четко читаются на пластиковых фасадах. Здания имеют низкий уровень пола, искусно смоделированы правильными формами, ритмом материалов и кровельными поверхностями.
В «Артхаусе» установлена централизованная система автоматической диспетчеризации работы оборудования и инженерных систем.
Инфраструктура. Оправдывая свое название, жилой комплекс имеет в своей нижней части просторные помещения для проведения художественных экспозиций и выставок, открытия мастерских и галерей. Подземная двухуровневая парковка располагает 91 машиноместом.
Каждый из 34 домов в комплексе имеет 2 1 крытых парковочных места и еще 20 выделено для гостей, равномерно распределенных по всей территории. Одним из ключевых аспектов является энергоэффективность. Благодаря гибкой инверторной системе термонасоса для отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, а также пакета энергоэффективности в 5 раз меньше энергопотребления по сравнению со средним значением для Софии.
Тип и качество отобранных столярных изделий, системы изоляции фасадов и детали кровель, которые проектируют здания в комплексе, уменьшают использование невозобновляемых ресурсов, уменьшают экологические изменения, сохраняют природные экосистемы и связывают людей с природой. Комплекс включает в себя общие зоны отдыха, детскую площадку для самых маленьких, оборудованную игровыми и развлекательными заведениями и пешеходную прогулку, позволяющую совершить панорамный тур по всему комплексу. Все общие районы богато озеленены с высокой растительностью и организовывают размещение, отдых и бесплатное общение.
Квартиры в комплексе Art House
В проекте насчитывается 30 квартир площадью от 105 до 450 кв. метров в одном корпусе и от 80 до 100 – в другом. В доме есть апартаменты с потолками высотой от 3,1 до 5,2 метров и пентхаусы, где высота потолков составляет от 9 до 10,3 метров.
Цены: минимальная цена на трехкомнатный лофт начинается от полутора млн долларов.
Общая концепция учитывает близость жителей и в то же время обеспечивает все предпосылки для нормальной социальной среды. В районе бывшего пивоваренного завода будет построено новое жилое жилье, которое удовлетворит даже требовательные требования современной жизни. Жилой дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от замка Простеев на Перштинском намении со всеми социальными и культурными услугами.
Начальная и средняя школы и школы базового искусства находятся в пределах досягаемости. Текущий статус Визуализация нового жилого здания. Внешний вид и интерьер нового жилого дома спроектированы так, чтобы сохранить внешний вид оригинального промышленного здания, но архитектурно-технические работы основаны на современных элементах и технологиях.
