Ремонт мягкой кровли. Ремонт мягкой, плоской, кровли из рулонных материалов Рулонные материалы из нефтеполимерных смол или каучука

Ремонтопригодность – веский аргумент в пользу гибких материалов, применяемых в обустройстве крыш частных домов. Большинство повреждений битумной черепицы и рулонного покрытия хозяин дома собственноручно устранит без проблем.

Ему не понадобится сложное оборудование и фундаментальные знания опытного кровельщика. Потребуется уверенность в собственных возможностях и азы мастерства, согласно которым проводится ремонт мягкой кровли малоэтажных строений.

Убедительным сигналом, повествующим о потребности в ремонте крыши, обычно бывают банальные протечки. Проявляются они по различным причинам, к которым относятся:

• Нарушения проектирования. В их числе ошибки в расположении слоев кровельного пирога, неправильно рассчитанная толщина утеплителя, неверно подобранное покрытие и т.д.
• Огрехи укладки. Это несоблюдение технологии: неправильно установленный крепеж, недостаточное нанесение клеевого состава и подобные промахи.
• Бытовые повреждения. В их списке чаще всего фигурируют проколы и прорывы покрытия, получающиеся вследствие неаккуратного передвижения по крыше, падения тяжелых предметов с заостренными краями, шквальный ветер, чистка металлической лопатой.

Для исправления дефектов, образованных в результате нарушений проектирования, нужен капитальный ремонт. С ним не каждый домашний мастер сможет справиться без профессионального содействия. А вот повреждения, указанные во втором и третьем пункте, устраняют в ходе текущего ремонта. Он не требует глобально демонтажа, большого объема работ и выполнения сверхсложных операций. Практически все повреждения, входящие в текущую ремонтную сферу, доступны неопытному исполнителю. Их и рассмотрим.

Определение места повреждения

Следы нарушения целостности покрытия не всегда проявляются в период активного снеготаяния и выпадения дождей. Хотя намокший из-за жидких осадков потолок, обшивку мансарды, отсыревшие стропила обоснованно считают их стопроцентным показателем. Бывает, что проникшая под покрытие атмосферная влага некоторое время сначала «курсирует» по гидроизоляции, а затем просачивается в наконец-то встретившуюся на ее пути щель. Согласно народной мудрости вода всегда найдет себе «дырочку», да еще и «камень точить» способна. Куда уж бороться с ее воздействием деревянной стропильной системе, обрешетке и минеральноватной теплоизоляции.

Во имя долгосрочной службы крыши осмотры ее необходимо проводить регулярно по 4 раза в год. Нужны они для своевременного выявления имеющихся и намечающихся прорывов, которые рано или поздно обязательно дадут о себе знать. Чтобы последствия мелких проколов, трещин, потенциально опасных вздутий не приняли аварийный характер, крышу каждый раз осматривают в два этапа, это:

• Изучение состояния кровельной конструкции с чердака с тщательной проверкой мест намокания и степени повреждения деталей системы.
• Обследование кровельного покрытия снаружи с подробной инспекцией дефектов и ревизией мест возможного проникновения воды.

Следует учесть, что выявленные с чердака места намокания далеко не всегда совпадают с существующими прорехами, найденными на внешней стороне крыши. Причины и следствия протечек практически совмещаются или ближе всего находятся друг от дружки на плоских кровлях. Для скатных конструкций это нехарактерно: в реальности вода проникает выше, чем оставляет свои разрушающие следы. Об указанном обстоятельстве непременно надо помнить исследователю собственных скатов.

Технологии ремонта типа кровли

Ревизия кровли позволяет понять, сможет ли домашний мастер провести ремонт мягкой кровли самостоятельно, или ему лучше прибегнуть к услугам строителей. Принципиальных загвоздок с текущими операциями по устранению дефектов мягких покрытий нет. Если хозяин не разучился держать в руках инструмент, он в состоянии починить крышу, покрытую гибкой черепицей, мембраной и битумно-полимерным рулонным материалом.

Ситуация #1 – замена гонтов битумной черепицы

Незначительные протечки крыши с гибкой черепицей исправляются путем замены поврежденных элементов. Самой распространенной причиной образования в ней прорех является ходьба в морозную погоду, когда битумное покрытие становится хрупким. Продырявить можно, счищая лопатой снег или уронив инструмент на поверхность. Кроме того некачественно закрепленные гонты может сорвать шквальным порывом ветра.

Прорехи в покрытии имеют свойство увеличиваться, в результате отрывается часть черепичины или целый гонт. Даже если хозяина не смущает потеря эстетических показателей, элемент надо менять. А для грамотного выполнения починки следует ознакомиться с технологией ремонта мягкой черепичной кровли и с последовательностью действий по замене.

Необязательно устанавливать новый гонт, включающий три части с лепестковыми окончаниями. Порой достаточно замены лишь одного лепестка. Однако иметь в запасе несколько штук с аналогичной покрытию окраской весьма полезно. Нужны они именно затем, чтобы в любой момент можно было восстановить покрытие.

Разберем последовательность работ по замене 1/3 гонта, т.е. части с оторванным лепестком. Чтобы его заменить, нам надо удалить ту часть черепичины, которая перекрыта настеленными сверху элементами. Крепить битумную деталь поверх не удаленного куска гонта нельзя. Ведь получившийся в результате «накладки» рельеф поверхности может стать новой причиной разрыва покрытия.

Алгоритм ремонта битумной черепичины с одним оторванным лепестком:

• Определяем зону ремонта и точки установки кровельных гвоздей, предназначенных к удалению. Их желательно отметить мелом, чтобы по запарке не открепить ненужную для ремонта часть покрытия.
• Аккуратно приподнимаем два ряда черепичин над восстанавливаемым участком. Потому что первым от поврежденного рядом перекрываются гвозди, забитые в нижнюю часть неоторванной части черепичины. Под вторым от поврежденного рядом покрытия есть еще верхние крепления.
• Небольшую плоскую монтировку устанавливаем так, чтобы она заклинила уложенную сверху черепицу.
• Гвоздодером удаляем крепеж оторванного лепестка.
• Аналогичным образом демонтируем гвозди, крепившие удаляемый элемент.
• Используя ножницы по металлу, отрезаем испорченную часть черепичины.
• Удаляем отрезанную часть, стараясь не повредить смежные элементы.
• От запасного гонта отрезаем треть для замены, смазываем тыльную часть битумной мастикой.
• Устанавливаем нашу ремонтную вкладку вместо удаленной части, выравниваем ее относительно соседних элементов и забиваем гвозди, отступив от прежнего места на 3-5мм в удобную для забивки сторону.
• Крепим нашу вкладку с четырех сторон.
• Шляпки вновь установленных гвоздей и крепежа смежной черепицы обрабатываем битумно-полимерной смолой или мастикой.
• Мастику наносим на тыльную сторону всех приподнятых черепичин.
• Прижимаем зону ремонта к обрешетке и с удовольствием понимаем, что текущий ремонт мягкой черепичной кровли успешно завершен.

Как в случае многочисленных повреждений, так и в случае замены битумного гонта целиком, действуют согласно приведенному алгоритму.

Если крыша, покрытая гибкой черепицей, протекает по линиям примыканий, то причину следует искать в растрескивании герметика, отслоении прикрепленных к проходке гидроизоляционных ковров или опять же в нарушении технологии обустройства проходок. В таких ситуациях черепицу в зоне ремонта, чаще всего это вокруг трубы или вдоль линии парапета, открепляют. А после устранения дефекта описанным методом укладывают на место.

Ситуация #2 – починка мембранной кровли

Прорехи и пробоины в кровельной мембране получаются в результате некорректной эксплуатации. Передвигаться по крыше с полимерным покрытием разрешается только по пешеходным дорожкам, уложенным специально для ее обслуживания. Сооружаются дорожки из эластомерной полосы с противоскользящим рельефом, выпускаемой производителями данного кровельного материала. Для уборки снега с мембраны следует пользоваться пластиковой или деревянной лопатой.

Небольшие дефекты мембранной кровли ремонтируют путем установки заплаток:

• По фактическим размерам пробоины изготавливаем заплату, абрис которой должен перекрывать поврежденный участок минимум на 5 см по всем направлениям. Края заплаты скругляем.
• Ремонтируемый участок тщательно протираем влажной тряпкой с целью очистки от загрязнений и просушиваем строительным феном.
• Привариваем заплату в один прием к поверхности. Насадку сварочного прибора располагаем по диагонали к линии шва. Приваренные поверхности незамедлительно прокатываем силиконовым валиком. Все движения направляем от воображаемого центра к периферии.

При сильном загрязнении поверхности вокруг пробоины заплату можно поместить под покрытие и приварить аналогичным методом. Аппарат для ручной сварки можно взять в аренду в специализированной компании или в магазине инструмента.

Если для устранения дефекта нет под рукой сварочного прибора, прореху допустимо заклеить лентой на бутил-каучуковой основе:

• Поврежденный материал обрезаем так, чтобы не оставалось разлохмаченных краев и лоскутов.
• Если под мембраной оказалась поврежденная гидроизоляция, режем и ее.
• Очищаем и просушиваем подлежащий ремонту участок кровли и гидроизоляционного ковра. Мыльных разводов и жирных следов на мембране не должно быть.
• Ремонтируем гидроизоляцию посредством наложения заплатки с округлыми краями на гидроизоляционное полотно, предварительно обработанное битумно-полимерной мастикой.
• Приклеиваем заплату из бутиловой ленты, сняв сначала с ее тыльной стороны защитную пленку.
• С усилием «проходимся» по заплате силиконовым валиком или просто рукой с сухой тряпкой.
• Края заплаты обрабатываем полиуретановым герметиком.

Материалы, использованные для ремонта мембраны, должны быть совместимы с покрытием. Перед наложением заплаты поверхность следует обработать грунтом.

Кроме прорех и трещин в процессе эксплуатации могут проявиться огрехи укладки мембраны. Самым распространенным проявлением бывает отслоение полосы по приваренному шву. В подобных случаях покрытие не латают, а удаляют некачественно приваренную полосу и укладывают новую. Новый шов рекомендовано сверху продублировать приваренной полоской материала примерной шириной 10см.

Ситуация #3 – устранение дефектов битумной кровли

Борьба с дефектами битумных и битумно-полимерных покрытий ведется по всем свойственным мягким кровлям фронтам с применением характерных способов ремонта. К распространенным видам их повреждения относятся:

• Проколы, прорывы, прорехи, появившиеся в результате неграмотной эксплуатации.
• Растрескивание покрытия в зонах примыканий, образованное из-за неучтенных проектировщиком подвижек строительной конструкции.
• Вздутия, возникшие над местами увлажнения теплоизоляции. Причиной может быть укладка покрытия поверх влажного утеплителя или проколы пароизоляционной прослойки с внутренней стороны.
• Неглубокие впадины кровельного покрытия, образованные в случае его крепления к неотремонтированной бетонной или цементно-песчаной основе с выбоинами.
• Протечки вокруг кровельных проходок, предпосылками к появлению которых чаще всего бывает некачественная оклейка прилегающей зоны гидроизоляционным ковром или его механическое повреждение.
• Сползание рулонного покрытия уложенного на вертикальные плоскости смежных стен, труб, парапета.
• Отслаивание кровельного ковра от основы из-за недостаточного сцепления с ней, возникшее по причине отсутствия грунта или плохого разогрева тыльной стороны рулонного материала.

Прорехи в кровельном ковре, причиной которого является некорректность эксплуатации, неспроста лидируют в перечне подлежащих ремонту ситуаций. У повреждений рулонного материала зачастую механическое происхождение.

Варианты устранения незначительных дефектов:

• Небольшие прорывы и проколы не требуют полной замены покрытия, вполне достаточно заплатки. Размеры латки должны на 10см по всем направлениям перекрывать прореху, края ее должны быть скруглены. Заплата накладывается на очищенную огрунтованную поверхность сверху, если основой была цементно-песчаная стяжка или неутепленная ж/б плита. Заплату заводят под обрезанный материал, если основой для укладки был деревянный настил, фанера, лист ОСП и подобные материалы. Крупные трещины ремонтируют этим же методом.
• Мелкую трещиноватость устраняют посредством заливки поврежденного участка битумно-полимерной мастикой, наносимой в два слоя. Поверх второго слоя мастики наносится крупнозернистая посыпка.
• Незначительные по площади вздутия сначала следует крестообразно надрезать и просушить феном промокшие слои кровельного пирога. Углы надреза выворачиваются наружу в виде лепестков и скрупулезно очищаются от загрязнений. Просушенный тыл лепестков нагревают пропановой горелкой, прикладывают на место и прокатывают роликом. Сверху надреза укладывается заплата из идентичного рулонного материала.

Внушительные по площади вздутия и разрывы диктуют необходимость в капитальном ремонте наплавляемой мягкой кровли с заменой успевших изрядно промокнуть слоев кровельного пирога. Чтобы не дело не дошло до капитальных переделок, регулярность осмотра следует соблюдать. Ремонтные работы рекомендовано приурочить к дням, когда столбик термометра не опускается ниже +5ºС и не поднимается выше +18ºС. Отклонения в обе стороны от обозначенного температурного предела отражаются на эластичности и прочности материала.

Если на поверхности рулонной кровли появились впадины глубиной не более 1,5 см, ремонт производится по принципу устранения пузырей:

• Материал разрезается в виде конверта, отгибаются и просушиваются отрезанные концы.
• В отверстие заливают цементно-песчаный раствор и дают ему просохнуть. Мастику для выравнивания углублений употреблять нельзя.
• На поверхность заливки наносится мастика.
• Просушенные лепестки разреза возвращают на место и приклеиваются.
• Сверху накладывается заплата, размеры которой перекрывают разрезы на 10см.

С незначительными протечками в зоне кровельных проходок борются посредством вскрытия финишного материала и замены гидроизоляционной оклейки. Нередко вскрытие показывает, что поврежден лишь слой герметика. Его нужно просто обновить.

Намного сложнее дела обстоят с устранением протеканий в зоне кровельных примыканий и проходов, если проблемы связаны с отслоением, растрескиванием и разрушением покрытия. Устраняют подобные неполадки следующим образом:

• Примыкания освобождаем от защитного фартука – металлического или асбестоцементного вокруг дымоходов, битумного по линиям сопряжения стен и парапета с крышей.
• Удаляем старый гидроизоляционный ковер и просушиваем поверхность.
• Приклеиваем на мастику новый гидроизоляционный ковер так, чтобы 30см его приходилось на вертикальную поверхность.
• Закрепляем край новой гидроизоляции на вертикальной поверхности металлической рейкой или фартуком.
• Герметизируем швы.

Отслаивание кровельного покрытия тоже ремонтируем, если площадь дефекта не вызывает особых опасений и не наталкивает на мысль о полной замене одного или двух смежных полос. На участках отслоения нужно постараться как можно больше отделить покрытие от основы и смежные полосы. Основание и отделенный материал следует хорошенечко очистить и просушить, после высыхания покрыть праймером. Нижние стороны отделенного покрытия вновь нагреваются газовой горелкой и наплавляются на основу.

Действия по обратному приклеиванию отслоившегося покрытия выполняют, если отделившаяся от основы полоса не имеет более существенных повреждений. Если имеются большие прорывы и проколы, лист отделить от основы надо целиком и уложить новую полосу.

Ситуация #4 – ремонт кровельных проходок

Протекать мягкая кровля может и по вине некачественных кожухов, использованных для обустройства пересечения крыши коммуникациями. Резиновые или пластиковые приспособления могут банально лопнуть. Поврежденные атрибуты обустройства подлежат безоговорочной замене:

• Покрытие вокруг проходки отделяем от основания.
• Удаляем гидроизоляционный воротник.
• Демонтируем кожух.
• Устанавливаем новое приспособление.
• Вырезаем из гидроизоляционного ковра новый воротник, пользуясь старым как шаблоном, если он безвозвратно поврежден.
• Очищаем поверхность вокруг проходки и обрабатываем ее мастикой.
• Надеваем воротник на кожух.
• Снова обрабатываем мастикой ремонтируемый участок.
• Укладываем на прежнее место давеча отделенное от основания покрытие.

По сути, замена аксессуаров коммуникаций выполняется по той же схеме, что и первичная установка. Посмотрите ролик, который поможет в подробностях изучить принцип ремонта проходки через мягкую кровлю:

Представленные примеры ремонта мягких кровельных покрытий помогут избавиться от большинства характерных дефектов, досаждающих владельцам частных домов. Соблюдение правил восстановления гарантирует отличный результат. Причем хозяин все сможет сделать собственными руками без участия кровельщиков.

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

• смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
• СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
• ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

• вздутие;

  Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

• гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;

  
  Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

• расслоение материала на стыках полотен;

  
  Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

• механические повреждения - появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;

  
  Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

• тёмные пятна;

  
  Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

• загнутые края плиток битумной черепицы.

Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

Текущий ремонт

Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки

Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

Для установки заплат необходимо:

Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

• для верхнего слоя - «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
• для нижнего слоя - «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

• с помощью распыления из пульверизатора - этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
• валиком или кисточкой - требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Гидроизол - недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

• основа (стеклоткань или стеклохолст);
• модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
• сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Оборудование для ремонта

Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

Протечка на гараже крыши - это не только риск повреждения самой постройки, необходимость проведения ремонтных работ. Вода, проникающая внутрь гаража, способна также вывести из строя оборудование, повредить инструменты, строительные материалы, прочие предметы, которые в нем хранятся. Ремонт мягкой кровли частного гаража вполне можно выполнить самостоятельно, без привлечения сторонних мастеров.

В этой статье

Ремонт крыши гаража: с чего начать?

Перед тем как приступить к ремонту кровли гаража, стоит определить фронт проведения работ, какой строительный материал, в каком количестве понадобится. Подготовить основание крыши, необходимый инструмент, закупить стройматериал. Методика проведения ремонта будет зависеть от конструкции крыши, используемого покрытия, степени повреждения. Как правило, для таких построек может использоваться жесткое покрытие - шифер, металлическая черепица, профнастил. Или мягкое - рубероид, еврорубероид «Технониколь», битумная черепица.

Подготовка крыши к ремонту

С основания полностью убирается весь мусор, особенно тщательно зачищаются проблемные участки. После этого оценивается степень повреждения кровельного покрытия. Возможно, его полная замена не понадобится, а нужно будет «подлатать» всего лишь некоторые участки.

Ремонт крыши гаража может осуществляться в трех вариантах:

• при помощи горячего битума;
• при помощи шифера, черепицы, профнастила, прочих жестких кровельных покрытий;
• при помощи рубероида, мягкой черепицы, прочих материалов.

Если старая крыша гаража имеет мягкое покрытие, то небольшие повреждения, трещины, вздутия можно отремонтировать следующим способом. Поврежденный участок разрезают хорошо заточенным ножом крест-накрест. Далее сначала отгибают края покрытия, затем прижимают к основанию. На разрезанном участке изделие тщательно очищается от грязи, особенно с внутренней стороны; влага удаляется при помощи газовой горелки, строительным феном.

Внимание! Подготовительные работы, ремонт кровли гаража рекомендуется выполнять в теплую, сухую погоду, при этом температура окружающей среды не должна быть меньше 10 °С.

Мягкие кровельные покрытия для гаража

Большинство людей сегодня выбирают в качестве кровельного покрытия для гаража мягкие рулонные материалы - благодаря наличию у них множества достоинств, например:

• доступная стоимость стройматериала, то есть каждый может себе позволить его купить;
• легкость монтажа, который можно выполнить самостоятельно, без привлечения опытных кровельщиков;
• мягкая кровля гаража имеет достаточно продолжительный эксплуатационный период;
• возможность проведения ремонта поврежденных участков покрытия без необходимости его полной замены;
• также мягкая кровля отличается высокими звуко-, гидроизоляционными характеристиками, при этом имеет привлекательный внешний вид.

Раньше для перекрытия гаражей использовали дешевый рубероид, а на эстетические качества никто не обращал внимания. Главное, чтобы крыша не текла! Но такое покрытие недостаточно долговечно и благодаря современным кровельным материалам, новым технологиям монтажа, сегодня уже практически не используется. На замену пришел так называемый «еврорубероид» - высококачественное кровельное покрытие, изготавливаемое на битумной основе.

Наиболее востребованными строительными материалами для обустройства крыш гаражей сегодня считаются:

• рулонные материалы;
• мастики;
• битумная черепица;
• полимерные мембраны.

Каждое из перечисленных покрытий имеет собственные особенности и множество положительных характеристик.

Рулонные материалы

Это мягкие кровельные покрытия, изготавливаемые на битумной основе, в рулонах - еврорубероид «Технониколь», рубемаст, прочие материалы. Главная особенность материала - он сверху и снизу защищен твердым битумом, обработанным минеральной крошкой. Они пользуются большим спросом, так как стоят намного дешевле, например, битумной черепицы. Максимальный период эксплуатации - 10 лет.

Мастики

Достаточно удобный кровельный материал, который делится на две категории: холодные и горячие мастики. Такие смеси могут быть выполнены как на основе битума, так и на полимерной основе. Существуют также комбинированные составы. Главное преимущество мастики в том, что она предоставляет возможность создавать кровельные покрытия без единого шва.

Битумная черепица

Для производства этого вида покрытия используется стеклохолст, основание - также из битума. Главное отличие кровельного покрытия - презентабельный внешний вид, поэтому его используют не только для перекрытия гаражей, но и других построек. Продолжительность периода эксплуатации составляет от 20 до 25 лет.

Полимерные мембраны

Это относительно новый кровельный материал на строительном рынке. Отличают четыре типа мембран: поливинилхлоридные, полиолефиновые, термопластичные, на основе синтетического каучука. Такие покрытия обеспечивают высокую степень гидроизоляции, звукопоглощения, не боятся прямого воздействия солнечных лучей, имеют привлекательный внешний вид. Период службы достигает 50 лет.

Замена мягкой кровли гаража

Ремонт мягкой кровли гаража можно выполнить при помощи традиционного рубероида, других рулонных наплавляемых покрытий. Первый материал обойдется гораздо дешевле, но сами кровельные работы достаточно трудоемкие. Второй вариант предполагает применение газовой горелки.

Пошаговая инструкция

Укладка рубероида осуществляется на слой из горячей мастики. Предварительно материал должен на протяжении суток отлежаться в развернутом состоянии.

• Основание крыши предварительно очищается от мусора, просушивается. Далее на него наносится разогретая битумная смесь полосой, ширина которой должна быть немного больше ширины рулонного покрытия.
• На нанесенный слой разогретой мастики наносится рубероид. В процессе обязательно нужно следить за отсутствием пузырей.
• Следующая полоса рулонного материала выполняется внахлест на предыдущую полосу, примерно на 10–15 см. Этот отрезок покрытия также промазывается битумным составом.

Важно! При образовании пузырей в процессе проведения кровельных работ их сразу нужно удалять. Для этого нужно сделать небольшой надрез покрытия, выгнать скопившийся воздух, плотно придавить материал к основанию и промазать сделанный надрез битумным раствором.

• Готовому слою покрытия нужно дать просохнуть в течение 12 часов. После этого осуществляется укладка второго слоя рубероида с небольшим отступлением. Нельзя допустить совпадения стыков двух отдельных слоев покрытия, только так можно достичь качественной гидроизоляции крыши.

Необходимое количество слоев мягкого покрытия будет зависеть от уклона ската кровельной конструкции:

• плоские кровли - 5 слоев;
• уклон ската до 15° - 4 слоя;
• при уклоне от 20° до 40° - 3 слоя;
• для скатов с наклоном более чем 45° - 2 слоя.

Нижние слои кровельного пирога стоит выполнять с использованием толя или мелкозернистого рубероида. Для внешнего слоя лучше брать крупнозернистый рулонный материал, который отличается максимальной стойкостью к атмосферным явлениям, механическим воздействиям.

Монтаж наплавляемой кровли своими руками

Монтаж крыши на гараже своими руками выполняется в следующем порядке:

• проводится предварительная подготовка основания - крыша тщательно очищается от мусора, грязи, просушивается;
• далее ее поверхность грунтуется битумной смесью, на которую укладывается мягкое кровельное покрытие. При этом рулоны раскатывают примерно на полметра и концы материала разогревают газовой горелкой.

Важно! Чтобы не допустить отставания краев и углов покрытия от основания крыши, их нужно достаточно хорошо разогреть.

Пошаговая инструкция

1. Поверхность крыши покрываем битумом.
2. Раскатываем на полметра рулон наплавляемого покрытия, разогреваем его газовой горелкой.
3. Разогретый материал прижимаем плотно к основанию, используя каток.
4. Далее снова раскатываем рулон на полметра, тщательно прогреваем изнанку материала, выполняем те же действия.

Важно! Монтаж каждой последующей полосы покрытия производится внахлест на предыдущую полосу на 7–8 см. Каждый последующий слой покрытия укладывается со сдвигом, чтобы не было совпадающих стыков с предыдущим. Кровельный пирог должен включать минимум 2 слоя покрытия, чтобы обеспечить герметизацию крыши.

Кровельные работы с применением наплавляемой мягкой кровли необходимо выполнять правильно, но быстро.

При выборе материала для покрытия крыши мы руководствуемся тремя основными критериями: ценой, сроком службы, удобством (чтобы было не только тепло и сухо, но и поменьше шума во время дождя или в период созревания желудей, шишек). Наша задача - сбалансировать эти три параметра.

Пожалуй, самое легкое решение - крыша из битумной черепицы. С учетом цены самого материала, простоты его монтажа, характеристики гибкой черепицы одни из лучших. Их отличает хорошая звуко-/теплоизоляция, высокий уровень устойчивости к воздействию влаги, различных атмосферных явлений. Такое покрытие не гниет, не ржавеет, устойчиво к грибкам и плесени.

Гибкость битумной черепицы не только позволяет осуществлять самые смелые дизайнерские проекты крыши, но и обеспечивает надежную герметичность стыков. Благодаря именно этому качеству достаточно легко и просто произвести ремонт и исправить дефекты, возникшие в процессе эксплуатации здания.

Когда необходим ремонт крыши?

Если выбрать качественный материал и соблюдать все технологические требования при монтаже, битумная кровля прослужит много лет, не доставляя своим хозяевам никаких забот. Для этого необходимо обустроить подкровельную вентиляцию, чтобы исключить образование конденсата. Создание «кровельного пирога» с обязательным использованием тепло-/пароизоляции также является необходимым условием для долговременной службы гибкой черепицы.

Само покрытие из в каком-то специальном уходе не нуждается. Хотя зимой, в сильные снегопады, нелишним будет почистить снег пластиковой или деревянной лопатой, оставляя примерно 10 см нетронутыми, чтобы не повредить битумный слой. В межсезонье, если есть возможность, кровлю желательно очищать от грязи, пыли, мусора водой из шланга. Это позволит легче обнаружить мелкие дефекты и повреждения.

Совет. Хотя бы раз в год лично осматривайте крышу из гибкой черепицы на предмет повреждений и протечек.

Если во время осмотра были обнаружены:

• механические повреждения из-за падения веток, града,
• изношенность покрытия или дефекты, полученные в результате некачественного ухода, - потертости, трещины, сколы, отслоения,

откладывать ремонт и замену кровли нельзя.

Устранение протечек

В общепринятом понимании протечка - это льющаяся с потолка вода. Но это не всегда так. Бывают протечки кровли, о которых мы даже не догадываемся, но которые способны повредить ее полностью, вплоть до разрушения. Поэтому так важны ежегодные обследования крыши. Протечки имеют разную природу:

• Ливневые - вода протекает во время или сразу после дождя.
• Снеговые - связанные с таянием нижнего слоя снега.
• Сухие - проявляются в сухую погоду из-за конденсата, образующегося в подкровельном пространстве.
• Блуждающие - не связанные ни с осадками, ни с конденсатом. Проявляются в любое время из-за микротрещин в гибкой битумной черепице, образованных в результате нарушения технологии укладки или длительной эксплуатации.

Совет. Протечка - это аварийная ситуация в доме. Нельзя бездействовать. Необходимо как можно быстрее найти квалифицированного кровельщика, который быстро устранит проблему.

Ремонт битумной кровли выполняется в сухую погоду, при температуре воздуха выше +5 ºС. Если в плитке гибкой черепицы небольшие трещины, производится герметизация. Поврежденная плитка приподнимается, смазывается изнутри битумным герметиком. Затем необходимо плотно прижать ее на место, обработать лицевую часть поврежденного участка и все стыки с соседними плитками.

Если повреждения более серьезные, потребуется ремонт и замена одной или нескольких плиток. Для этого место ремонта нужно тщательно очистить от пыли. Над поврежденной плиткой при помощи металлического шпателя аккуратно поднимаются плитки верхнего ряда, ножом вырезаются отверстия под шляпками крепежных гвоздей, а дефектный участок удаляется. Затем гвоздодером с подкладкой куска фанеры вынимаются гвозди.

Обезжиренная внутренняя сторона новой плитки покрывается битумным герметиком, она вставляется на место поврежденной, под верхний ряд, плотно прижимается и закрепляется гвоздями. Все стыки новой плитки покрываются герметиком. Во время ремонта по кровле нужно ходить в мягкой обуви, использовать трапы, обернутые плотной тканью, и страховочные ремни. В случае обнаружения следов влаги под поврежденными плитками следует просушить влагу горелкой.

Текущий, капитальный ремонт и замена кровли из битумной гибкой черепицы

Любое повреждение крыши или протечка требует ремонта гибкой битумной черепицы. Сам ремонт кровли может быть аварийным, текущим или капитальным. С аварийным все понятно, а в чем отличие текущего от капитального ремонта?

Если во время периодического осмотра крыши дефекты, повреждения, протечки выявлены на менее чем на 30 % площади кровли, выполняется текущий ремонт. Крыша тщательно очищается от пыли, грязи; подсчитывается количество листов гибкой черепицы, которые подлежат ремонту и замене; определяется полный объем работ.

Чтобы удешевить текущий ремонт или в случае, если плитки гибкой черепицы спеклись между собой, можно выполнить латание. Поврежденный участок тщательно зачищается до удаления сланцевой крошки, а сверху на него устанавливается заплатка из того же материала с перекрытием не менее 10 см.

Совет. Для проведения работ выбирайте сухую, теплую погоду (выше +5 ºС). Во время ремонта используйте легкие трапики и мягкую обувь.

Если повреждено более 50 % поверхности или обнаружены необратимые изменения состояния силового набора, требуется капитальный ремонт и замена кровли. Капитальный ремонт выполняется летом в сухую погоду. Кровля полностью очищается от старого покрытия и подложки. Обязательным этапом после этого должна быть полная инспекция обрешетки, всего силового набора, а также «кровельного пирога». При необходимости дефектные детали заменяются на новые.

Если предполагается последующий монтаж кровли из гибкой черепицы, а на старой крыше не была предусмотрена подкровельная вентиляция, ее необходимо сделать. После натяжения гидроизоляции нужно установить на обрешетку контробрешетку с вентиляционным зазором около 50 мм. Затем крыша обшивается сплошным водостойким настилом из фанеры, ОСБ или сухой евровагонки, а сверху на подложку укладывается битумная черепица.

«МосСтройКровля» предлагает услуги по ремонту мягкой кровли. Мягкая кровля широко применяется для перекрытия крыши при строительстве многоэтажных зданий, частных домов, торговых залов, промышленных объектов, гаражей, бань и пр. Для производства кровельного покрытия используются материалы, изготовленные на основе битума и стекловолокна.

Дефекты мягкой кровли

Для городов и населенных пунктов, расположенных в средней полосе России (к ним относится Москва и Московская область), период эксплуатации мягкой кровли редко превышает 5 лет. Особенно страдает кровля в зимний период.

Чтобы продлить период использования мягкой кровли, следует проводить плановые проверки на предмет наличия повреждений. К ним относятся:

• Образование воздушных или водных пузырей.
• Появление грибка и мха на поверхности крыши.
• Отслоение в местах стыковки полотен.
• Механические трещины и разрывы в результате контакта с ветками деревьев, льдом, антеннами и растяжками.

Как уже упоминалось, зима — наиболее губительный период для мягкой кровли, поэтому плановую проверку рекомендуется проводить до начала холодов, чтобы убрать с крыши листья и ветки, и провести локальный ремонт крыши.

Разновидности ремонта мягкой кровли

1. Текущий или направленные ремонт — так кровельщики называют устранение небольших дефектов полотна. Как правило, при текущем ремонте заменяется не более 20-40% от площади покрытия.
2. Капитальный ремонт — это полная замена кровельного покрытия. Производится в тех случаях, когда в замене нуждается более 40% площади полотна.
3. Аварийный и срочный ремонт производится, когда обнаруживается протечка.

Сколько стоит ремонт мягкой кровли

Прайс-лист на проведение кровельных работ может сильно отличаться, поскольку ремонтные бригады и компании самостоятельно определяют стоимость работ. На цену влияют такие факторы: состояние полотна, устройство крыши (прямая, косая, сложные формы), выбор материала для перекрытия, гидроизоляции, сроки окончания работ и квалификация кровельщиков. Определить точную стоимость работ может только мастер после оценки состояния покрытия и замеров площади крыши.

Цены на ремонт мягкой кровли в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

№ п/п	ВИД РАБОТ	ед.изм	цена (руб)
1	Плоская мягкая кровля	кв.м.	170
2	Мягкая черепица	кв.м.	580
3	Медь, титан-цинк	кв.м.	750
4	Металлический просто лист (фальц)	кв.м.	650
5	Металлочерепица	кв.м.	600
6	Черепица керамическая	кв.м.	750
7	Черепица цементно-песчаная	кв.м.	600
8	Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)	кв.м.	90
9	Демонтаж стального покрытия	кв.м.	120
10	Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали	кв.м.	200