Строительство проектирование частных домов. Этапы архитектурного проектирования коттеджей

Конечной целью проектирования загородных домов является подготовка пакета документации, необходимой для согласования и ведения строительства. Однако для профессионального архитектора важно создать не только технически грамотное, но и эстетически уникальное решение, которое будет полностью соответствовать ожиданиям заказчика.

Именно поэтому проектирование загородного дома или коттеджа неизменно осуществляется в несколько этапов:

1. Предпроектная подготовка . На этом этапе выясняются все требования и пожелания заказчика. Собираются необходимые данные об участке застройки. На основании полученной информации разрабатывается архитектурная концепция. Она отражает основные технико-экономические характеристики будущего дома: общую стилистику, посадку на местности, объемно-пространственное решение и т.д. Архитектурная концепция обязательно согласуется с заказчиком. А в завершении данного этапа подписывается договор на создание проекта.
2. Проектирование коттеджа . Этот этап является ключевым и подразумевает две стадии:
   • разрабатывается проект для проведения согласований с административными и техническими службами. В его состав обязательно включается раздел «Архитектурные решения», который дает полное представление об устройстве фундамента, кровли, конструктивных элементов;
   • на основании полученного проекта и с внесением необходимых изменений выполняется рабочая документация. Она включает целый ряд разделов, которые детально будут описывать устройство вашего дома. Обязательными в их числе являются:
   • пояснительная записка;
   • генеральный план;
   • раздел «Архитектурные решения»;
   • раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

Выпуск рабочей документации является завершающим этапом проектирования загородного дома. Она включает в себя поэтажные планы с экспликацией помещений, чертежи всех конструктивных элементов и узлов, разрезы, отображение фасадов и т.д. Другими словами, вы получаете полный пакет необходимых документов, с которыми можно смело приступать к возведению дома.

Хотите жилье, котором получалось бы отдыхать от будничной суеты? Проектирование домов с Inteq Bau Group - это команда архитекторов и дизайнеров, которые в первую очередь учитывают все пожелания и личные предпочтения клиента.

Среди наших уже реализованных разработок - современные варианты для больших и малых семей, для поклонников классического стиля и высоких технологий. Мы легко спроектируем загородный дом с любым количеством комнат, который обязательно произведет впечатление на гостей.

Проектирование загородных домов и коттеджей: в чем необходимость

Это, непременно, один из главных этапов строительства частных домов. Именно на нем определяется порядок и очередность действий при возведении и планируется конечный результат.

Исходя из ландшафта и климатических условий, рассчитывается необходимая толщина стен и фундамента, тип крыши. Этим нельзя пренебрегать, так как именно от данных моментов зависит устойчивость и долговечность здания.

Этапы проектирования частных домов и коттеджей

1. Проработка архитектурных решений. Составляются планы этажей, чертится здание в разрезе, рассчитывается кровельный план, определяется количество и расположение окон и дверей. Также рассчитывается расположение систем вентиляции и дымоудаления.
2. Определение необходимых конструктивных решений. Главный этап перед строительством каркасных домов и других сооружений. На нем определяется, какой тип фундамента следует использовать, какие технологии будут применяться при строительстве каждого этажа (перекрытия, стропила и т.д.).
3. Просчет инженерных каналов. Во время этого этапа рассчитывается работа систем отопления, водоснабжения, электроэнергии и канализации.

При отсутствии плана невозможно гарантировать правильный расход материалов и согласовать сроки, поскольку в любой момент может возникнуть непредвиденная ситуация. Inteq Bau Group - это опыт и гарантии в составлении планов строительства частных домов любой этажности.

От чего зависит стоимость проектирования?

Будет напрямую зависеть от его индивидуальных характеристик, куда войдут площадь дома, а также сложность его исполнения. Соответственно, с повышением сложности проекта, расценки на проектирование дома будут повышаться, а от увеличения размера площади дома - снижаться. Очень важным параметром является материал, из которого планируется построить загородный дом, а также тип решения проектирования.

• Проектирование каменных домов - это наиболее дорогостоящий тип проектирования. Здесь все зависит от материала - камень является материалом, с которым работать сложнее всего, как в строительстве, так и в проектировании.
• Проекты домов из клееного бруса () и проекты фахверк () находятся в одном ценовом сегменте. Если вы обратили внимание на проектирование каркасных домов, цена не слишком вас испугает, она довольно приемлема для современного человека.

Как уже говорилось, стоимость проекта зависит от типа решения. Если вам необходим проект загородного дома, вы всегда можете обратиться в нашу компанию «Интек Бау Групп», которая порадует вас своими приятными ценами, профессионалами высшей категории, которые окажут помощь по любому вопросу, а также высоким качеством готового продукта.

Проходит через ряд стандартных процедур. Первым этапом является создание эскизного проекта. На нем ваши замыслы и пожелания приобретают визуальное отображение. В деталях прорабатывается каждый элемент, шлифуется общий замысел, и вносятся коррективы. В будущем этот документ станет руководством для разработки рабочего проекта.

На этом этапе выполняется большой объем разноплановых работ. В первую очередь, осуществляется привязка дома к участку – расположение на территории усадьбы, ориентирование по сторонам света, подвод коммуникаций. Исходя из этих данных, делаются чертежи планов этажей, фундамента, перекрытий, кровли. На эскизе указываются главные размеры.

Отдельно выполняется архитектурная часть. Создается индивидуальный стиль дома. В эскизный проект входят изображения фасадов, виды проектируемого дома и внутренних помещений с разных ракурсов. Прилагается общий ландшафтный дизайн участка.

Выполнение эскизного проекта ведется в тесном сотрудничестве с заказчиком. Стиль и форма будущего частного дома приводится в соответствие с его представлениями. После этого выполняется инженерно-технический расчет.

Необходимость заказа проектирования загородных домов или коттеджей

Есть ряд причин, по которым стоит заказать услуги создания проектной документации у подрядной организации:

Заказ на полный цикл работ от замысла до реализации объекта «под ключ» делает недорогой стоимость каждого этапа;

Исходя из собственных технических возможностей, решаются отдельные задачи при проектировании для последующего их материального воплощения;

Наличие эскизного проекта дает право на получение разрешения на строительство. После согласования и утверждения ЭП начинается разработка рабочей документации.

В рабочий проект входит деталировка архитектурно-конструкционных решений, расчет всех сетей коммуникаций, описания проводимых работ. Альбом состоит из нескольких разделов, где дана полная информация по устройству и организации:

Архитектурно-строительной части;

Конструкционной части;

Отопления и вентиляции;

Водоснабжению и канализации;

Электрооборудования.

Для элитных домовладений раздел электрооборудования может дополняться проектированием и расчетом системы «умный дом». Компания СтройФедерал специализируется на проектировании частных домов. Выполняет проекты, как элитных домовладений, так и среднего ценового диапазона. В своей проектной работе использует самое современное специализированное программное обеспечение, позволяющее в сжатые сроки решать сложные расчетные задачи. С одинаковым успехом проектируются дома из бруса, выполненные каменной кладкой и собранные по каркасной технологии. Одновременно с проектированием дома предлагаются варианты ландшафтного дизайна приусадебного участка с описанием планировочных работ.

Проекты коттеджей

Информация о проектировании

Качественно произведенная работа грамотными специалистами, в конечном результате, должна радовать глаз, а каждый метр земельного участка, должен стопроцентно выполнять функцию, которая на него возложена

Стоит качественно и внимательно обсудить все детали для создания комфортных условий будущего дома, чтобы безо всяких проблем сразу же после строительства можно было проживать в таком коттедже

Приобретение загородной недвижимости является очень выгодным вложением денежных средств. Да и что может быть лучше вечеров, проведенных в кругу семьи в собственном большом доме.

Детальная проработка интерьера даст возможность в кратчайшие сроки начать использовать объект по назначению, не тратя время на доработку таких мелочей, как размещение мебели, техники, светильников и т

Составляющими архитектурного проектирования также являются инженерная документация, отражающая расположение коммуникаций и технические документы, в которых схематично отображены такие элементы строения: как фундамент, стены, лестничные пролеты

Наличие загородного дома имеет массу преимуществ: простор;свежий воздух;возможность иметь жилье с удобной планировкой;наличие земельного участка, пригодного для создания сада или оригинального ландшафтного дизайна

Проектирование является начальным этапом строительного процесса, этому вопросу уделяется большое внимание, от грамотного подхода к этому делу зависит внешний вид здания и комфортное проживание в нем

Когда же никаких ограничений нет, владелец заказывает проект особняка, руководствуясь исключительно собственными желаниями и возможностями

Подводка коммуникаций должна быть выполнена раньше, чем работы по обустройству фундамента, а к отделочным работам имеет смысл приступать только после укладки кровли

Изготавливать технические планы нежилых помещений и квартир, инженерные и архитектурные разделы проектной документации, проекты инженерных коммуникаций в точном соответствии с действующим законодательством

Стоимость проектирования коттеджа Наряду с выполнением работы по выбору материала наша компания осуществляет работу по подбору подходящего плана, предоставляет необходимый эскизный проект

Доверив нам всю работу целиком: от эскизных набросков до завершающей стадии стройки, клиенты гарантированно получают качественный эксклюзивный коттедж, пригодный для круглогодичного проживания всей семьи и приема гостей

Поскольку создание проекта основывается строго на конструктивных решениях для индивидуально взятого человека и привязанности к участку, ошибки при строительстве полностью исключаются или их будет очень мало

Та же самая сумма потребуется тем, кто планирует получить альбом конструктивного раздела, со спецификацией по разрезам и фасадам, планам, материалам, конструктивными чертежами и пояснительной запиской

Для людей, не компетентных в строительном деле, эта информация не всегда понятна, но для профессионала очень полезна и даст разъяснительные ответы на вопросы касательно строительства в целом

Дополнительные услуги: разработка архитектурных и дизайнерских концепций создание рабочей документации; создание тендерной документации; согласование выполненного проекта; осуществление авторского надзора

Очень часто основным требованием заказчика, является необходимость органично вписать новое здание в инфраструктуру места, не нарушая при этом ансамбля окружающих его построек определенной историко-культурной ценности

Частный дом неоклассической стилистики спроектирован для круглогодичного проживания семьи из 3 - 4 человек

По пожеланию заказчика, существующее на участке одноэтажное строение было надстроено и перепланировано, так же были изменены фасады

Конечно, проект до его утверждения может несколько раз меняться, однако лучше менять чертежи или компьютерную модель, чтобы добиться идеала, чем потом при строительстве обнаружить просчеты и недостатки

Если же ситуация такова, что подключиться к какой-либо централизованной сети невозможно, в этом случае мы разрабатываем автономную инженерную систему, встроенную в конструкцию дома и максимально безопасную

Привязка проекта к условиям Москвы Возведение коттеджей в Москве происходит в экологически чистых зонах и любое отступление от правил, установленных градообразующими органами, может привести к серьезным неприятностям

Конструктивная основная часть работы над проектом состоит из детализации и разработке чертежей для таких частей сооружения, как: стены, перекрытия; стропильная система; кровля; дверные и оконные проемы

Строительство респектабельного загородного дома начинается с выбора архитектора, способного воплотить в жизнь замыслы заказчика. Это, пожалуй, одна из самых значительных

Что дает индивидуальный проект Самое главное, что вы получаете при разработке проекта опытным архитектором, это возможность продумать все особенности будущего функционала вашего дома и точно все рассчитать

Помимо того, наши специалисты, помогут вам с составлением пакета проектной документации, которую можно предоставить в районные и областные городские согласующие организации, что позволит выполнять в полном объеме ремонтно-строительные работы

Основные ошибки заказчиков Довольно часто, люди просто отказываются от такой услуги как частное проектирование, ведь услуги профессионала на первый взгляд могут показаться довольно дорогими

При возведении многоэтажных домов, наше проектное бюро, ориентируется на все стандарты, прописанные законодательством, и всегда самостоятельно договаривается и утверждает каждый проект с местными органами власти

Основания для осуществления проектной деятельности Законодательством предусмотрено наличие норм, указывающих на правомочность занятия данным видом деятельности, согласно которым, проектное бюро должно пройти процедуру лицензирования

К примеру, можно начертить красивый фасад с множеством окон, но из-за того, что оконные проемы ослабляют стены, его невозможно будет воплотить в жизнь, прочность его будет не соответствовать стандартам

Перед тем как приступить к строительству собственного дома, каждый из нас должен ответить на множество вопросов и принять сложные решения.
Зачастую это оказывается не просто для неподготовленного человека. Ответы на многие вопросы можно найти в интернет, но где гарантии, что эти ответы дают профессионалы?
При строительстве загородного дома для круглогодичного проживания, наиболее разумным является обращение к архитектору, который сможет предложить
Вам решения, подходящие именно для Вас и в то же время грамотные и не противоречащие строительным нормам и правилам.

Строительство загородного дома начинается с проекта. Этот этап требует наиболее ответственного отношения - ошибки допущенные при проектировании дорого обходятся при строительстве и эксплуатации. Поэтому важно выбрать грамотного архитектора, способного не только придумать интересный образ будущего дома, но и выполнить весь комплект документации для строительства.

Наша мастерская ведет проектные работы по всем разделам и на всех стадиях проектирования. Мы можем предложить разработку проекта коттеджа от эскизов до рабочих чертежей и дизайн проекта интерьеров. По Вашим пожеланиям мы разработаем планировки будущего дома, стилистическое решение фасадов и разработаем всю необходимую для строительства документацию.

Индивидуальное проектирование

Все мы разные, у каждого из нас есть свои особенности, привычки. Так или иначе это отражается и на нашем жилье. Кому-то необходимо рабочее пространство в доме, кому-то помещение для хобби, кто-то любит плавать и его мечта - бассейн. Чем ярче выражена индивидуальность человека, чем больше он выделяется среди окружающих его людей, тем тяжелее ему подобрать для себя типовой, "усредненный" проект дома. А если таких ярких личностьей в семье несколько? Как построить коттедж отвечающий требованиям каждого домочадца?

Индивидуальный подход при проектировании - залог того, что построенный дом будет отвечать всем требованиям семьи, для которой он спроектирован, проживание в нем будет дарить тепло и уют долгие годы. Только при индивидуальном проектировании можно учесть пожелания каждого из членов семьи и удовлетворить все потребности.

Проектирование дома - диалог заказчика и архитектора

Проектирование всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.

Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.

Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа - дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.

Мы выполняем:

• Проектирование коттеджей;
• Проектирование загородных домов;
• Проектирование жилых и общественных зданий;
• Проектирование магазинов и торговых центров;
• Дизайн ресторана;
• Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;

Мы прикладываем максимум усилий при проектировании, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, дом, отвечающий требованиям и потребностям именно Вашей семьи.

Мы оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.

В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры проектирования коттеджей и загородных домов.

Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.

Так же Вы можете ознакомится с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.

Все права защищены.
Копирование информации с сайта запрещено.
© Архитектурное бюро AVK-Project 2009-2017

Одна из наиболее востребованных и популярных в Москве услуг в условиях развивающегося малоэтажного строительства – проектирование загородных домов.

Процесс подготовки проекта ответственный и сложный, он требует наличия профессиональных навыков, критического мышления и предполагает творческий подход.

Задача проектировщика – создать, основываясь на пожеланиях заказчика, план по воплощению его представления об идеальном частном доме в жизнь.

Компания «ОдинПРОЕКТ» предлагает клиентам комплекс услуг

по профессиональному проектированию объектов жилого строительства.

Этапы создания проекта

Одна из основных целей проектирования загородных домов в Москве – это подготовка всей необходимой для возведения домов документации. Но грамотный архитектор создаст не только правильное по техническим критериям, но и уникальное по эстетическим характеристикам решение, полностью отвечающее требованиям заказчика.

Процесс создания проекта загородного дома поделен на несколько этапов:

• Подготовка. Основное назначение этого этапа – выявление требований и пожеланий заказчика. При предпроектной подготовке собираются данные о земельном участке, на котором будет производиться застройка, на основании этих данных определяется архитектурная концепция. В ней будут отражены основные технические и экономические данные о будущем объекте. Разработанная концепция в обязательном порядке согласуется с заказчиком, после чего стороны подписывают договор на подготовку проекта.
• Проектирование. Ключевой этап в создании проекта, который выполняется в две стадии: разработка проекта для согласования с уполномоченными службами и подготовка рабочей документации. Проект согласования с техслужбами и административными органами обязательно имеет раздел «Архитектурных решений», в котором указаны характеристики фундамента, перекрытий и кровли, элементов конструкции будущего объекта. На основании этого проекта согласования составляется рабочая документация.

Рабочая документация – это документ, состоящий из нескольких разделов, в которых описывается устройство будущего дома.

Обязательными разделами являются:

• пояснительная записка;
• генплан;
• конструкция и планировка;
• архитектурные решения.

Создание рабочей документации – это последний этап проектирования загородных домов и коттеджей. В документацию включены планы по этажам с описанием помещений, чертежи главных узлов, разрезы – все те документы, которые необходимы для непосредственного возведения дома.

Наши преимущества

При заказе услуг в компании «ОдинПРОЕКТ» Вам гарантированы:

• учет требований;
• профессиональный подход к решению поставленной вами задачи;
• точность расчетов и данных для документации;
• рекомендации от специалистов по оптимизации сметы строительства (эффективное распределение установленного бюджета и даже снижение затрат);
• уникальные проекты для оригинальных загородных домов;
• доступные цены на весь перечень услуг.