Проекты ремонта трехкомнатной квартиры панельного дома. Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме. Дизайн прихожей и кухни
Дизайн квартиры в панельном доме – как раз тот случай, когда размер имеет значение. Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько вы придумали оригинальных задумок по оформлению интерьера – небольшая площадь помещения вносит свои коррективы.
Сегодня я хочу поговорить о том, как максимально комфортно и практично распорядиться имеющимися квадратными метрами и сделать ремонт вашей мечты даже в самой тесной квартирке.
Какое жилье покрывается за счет требований Закона о справедливом жилищном обеспечении? Если в здании имеется хотя бы один лифт, все устройства должны соответствовать требованиям. Если нет лифта, все единицы нижнего этажа должны соответствовать. Как применяются требования к доступности Закона о справедливом жилье, когда применяются исторические коды сохранения? Новое строительство в исторических районах должно соответствовать Закону о справедливом жилье, а требования к строительному коду для сохранения истории не должны противоречить требованиям доступа.
Главные 6 правил декора квартир в панельном доме
Оформление жилого помещения в панельном доме может превратиться в непростой, но интересный квест, главной целью которого является создание просторного и многофункционального дизайна. Основная сложность ремонта своими руками в таком типе домов заключается в особенностях строения здания.
Если есть конфликт связанные с новым строительством в районах исторического сохранения, федеральные требования должны быть выполнены. Предоставляет ли единица кондоминиума, которая была предварительно продана и спроектирована в ходе строительства для конкретного покупателя, должна соответствовать требованиям доступа в Законе о справедливом жилье? Тот факт, что блок кондоминиума продается до завершения строительства, не освобождает разработчика от соблюдения требований доступа. Требования к доступу являются обязательными независимо от статуса собственности отдельного подразделения.
Практически (но не все) стены в подобных домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится. Придется экспериментировать с тем, что есть. Но даже в этой ситуации вы имеете все шансы создать по-настоящему стильный и практичный дизайн.
Являются ли здания с закрытыми жилищами, которые разделены брандмауэрами, рассматриваемыми как отдельные здания в соответствии с Законом о справедливом жилье? Жилища, построенные в рамках единой структуры, но разделенные брандмауэром, рассматриваются в рамках Закона о справедливом жилье как единое здание.
Разделение подразделений с помощью бриджей влияет на то, имеет ли здание четыре или более жилых единиц в соответствии с требованиями Проекта и строительства Закона? В ситуациях, когда жилые единицы соединены крытой дорожкой или лестницами, которые структурно привязаны к основному корпус здания, жилые единицы считаются находящимися в одном здании. В этих зданиях, если нет лифта, предусмотрены требования к конструкции и строительству Закона о справедливом жилищном строительстве. Руководство по разработке закона о справедливом жилищном строительстве, Стр. 10.
Нижеописанная инструкция содержит несколько базовых рекомендаций (проверенных на себе, к слову), которые помогут визуально расширить пространство.
- Определите общий стиль квартиры . Для небольших помещений лучшими друзьями являются минимализм, стиль кантри или этнические мотивы. Никаких нагромождений крупной мебели – только максимум свободного пространства и света.
- Самое время расстаться с ненужными вещами, которые лишь занимают место в доме . Я говорю о тех громоздких комодах, столах и тумбах, которые и выкинуть жалко, и достойное применение им найти уже невозможно. Перевезите их на дачу или в гараж, или вообще отдайте знакомым или на благотворительность.
- Если у вас раздельный санузел, то самое время объединить его . Вместо узкой, тесной ванной и туалетной комнаты, больше похожей на главный кошмар клаустрофоба, вы можете получить очень даже просторную комнату для гигиены. Чтобы еще больше увеличить пространство, для выберите светлые оттенки и глянцевую плитку.
Являются ли общедоступные и общедоступные районы новостроек, которые полностью состоят из зданий, которые не имеют охваченных жилых единиц, которые должны быть доступны в соответствии с Законом о справедливом жилье? Если на сайте нет закрытых многоквартирных домов, то общественные и общеупотребительные области сайта не должны быть доступны в соответствии с Законом о справедливом жилье.
Однако закон об американцах с инвалидностью может применяться к определенным областям, которые служат общественности. Закон об американцах с инвалидностью может применяться к жилью, которое управляется государственными органами, такими как государственные или местные органы власти.
- Длинная и узкая прихожая – отличное место для продолговатых шкафов купе с зеркальными дверцам и неглубокими полками . В них можно хранить множество полезных вещей: от женских сумочек и обуви, до спиннингов и зонтиков.
- Балкон или лоджия – не лишний шкаф для накопившегося за годы хлама, а возможность использовать дополнительное пространство . Первый можно практично оформить в качестве кабинета или зимнего сада, а из лоджии вполне легко сделать дополнительную комнату.
- В завершение этих базовых рекомендаций не могу не упомянуть, казалось бы, прописную истину, которой, как я заметила, часто пренебрегают . Хотите, чтобы ваш интерьер заставлял забыть о малой квадратуре помещения? Выбирайте светлую цветовую гамму: теплых оттенков для северной стороны комнаты, холодных – для южной.
Являются ли многоэтажные таунхаусы необходимыми для соответствия требованиям Проекта и строительства Закона о справедливом жилье? Что, если многоэтажный таунхаус находится в лифтовом здании? Закон о ярмарке жилья распространяется только на новое строительство крытых многоквартирных домов. Многоэтажные таунхаусы при условии, что они соответствуют определению «многоэтажные» в Руководстве, не охватываются многоквартирными жилищами, если в здании нет лифта.
Дизайн прихожей и кухни
Являются ли многоэтажные таунхаусы, в которых есть отдельные лифты, которые считаются покрытыми многоквартирными жилыми единицами, на которые распространяются требования по строительству и строительству Закона о справедливом жилье? Закон о справедливом жилье определяет «крытые многоквартирные дома» как здания, состоящие из четырех или более единиц, если такие здания имеют один или несколько лифтов и жилых помещений на первом этаже в других зданиях, состоящих из четырех или более жилых единиц. Крытые многоквартирные дома должны соответствовать требованиям конструкции и конструкции Закона о справедливом жилье.
С общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство, мы разобрались. Теперь поговорим об особенностях оформления квартир с разным количеством комнат.
Особенности и нюансы декорирования квартир
Обустройство однокомнатной квартиры, так же как и декорирование помещения с двумя или тремя комнатами имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас появится возможность создать действительно интересный дизайн, наполняющий пространство светом и чувством уюта.
Многоэтажная жилая единица, расположенная в здании с четырьмя или более единицами, не покрывается требованиями конструкции и строительства Закона о справедливом жилье, если в здании нет лифта. Многоэтажный таунхаус покрывается требованиями, если в здании четыре или более единиц, а здание содержит один или несколько лифтов.
В предлагаемом и окончательном нормотворчестве Департамент заявил, что жилая единица с двумя или более этажами в здании без лифта не является «крытым жилым домом», даже если у него есть вход на первом этаже, поскольку весь жилой объект не является на первом этаже.
Однокомнатной
Как мне кажется, ремонт в однокомнатной квартире – одно из самых сложных испытаний для людей, решившихся преобразить свой дом. В одном небольшом помещении необходимо вместить и кабинет со спальней, и столовую с гостиной. Согласитесь, задача не из легких.
Поэтому многоэтажные таунхаусы с частными лифтами покрываются требованиями к проектированию и строительству, предполагая, что в здании четыре или более единиц. Если грузовой лифт в здании с закрытыми жилыми помещениями является единственным лифтом, это здание, покрытое проектно-конструкторскими требованиями? Да, наличие грузового лифта, даже там, где нет пассажирского лифта, делает здание лифтом и требует, чтобы все подразделения соответствовали требованиям доступа к объекту ярмарки жилья.
Может ли лифт в здании обслуживать только некоторые подразделения? Лифт, который установлен в здании и обслуживает один или несколько блоков, делает здание лифтом. Исключение из этого общего правила возникает, когда лифт предоставляется только как способ создания доступного маршрута к жилым единицам на первом этаже. В этом случае лифт не обязан обслуживать жилые помещения на этажах, которые не являются грунтовыми полами, и здание не считается зданием лифта. Для удовлетворения требований Руководства требуются только единицы нижнего этажа, обслуживаемые этим лифтом.
Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартирке – еще один вызов обывателям. Ведь чаще всего она оказывается прямо таки крохотных размеров. Помимо варочной и рабочей зоны, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, к тому же сделать это так, чтобы по комнате можно было спокойной перемещаться, а не протискиваться.
Это иллюстрирует руководство по дизайну закона о ярмарке, стр. 31. Если в здании лифта есть многоэтажные таунхаусы, рассказ об устройстве, который обслуживается лифтом, должен быть основным уровнем входа, и этот уровень должен соответствовать требованиям к конструкции и конструкции требованиям 3-7 и должен включать доступную ванную комнату или комнату с порошком. Если ванная комната и комната с порошком находятся на доступном уровне, ванная комната должна соответствовать требованиям. Дальнейшее обсуждение этой проблемы содержится в «Руководстве по разработке закона о справедливом жилье», стр. 9.
Чаще всего хозяева прибегают к объединению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убеждена, это чуть ли не единственное решение, позволяющее хоть как-то расширить пространство. В таком случае лучше всего организовать обеденную зону на месте снесенной стены, кухню же стоит заполнить компактными, но вместительными шкафчиками до самого потолка.
Являются ли единицы типа вагонов - где жилая единица построена по гаражу - покрыта проектами и строительными требованиями Закона о справедливом жилье? Если отдельная уложенная плоская единица включает в себя парковку, которая обслуживает только этот блок, а площадь покрытия жилого помещения находится над площадью гаража ниже, устройство обрабатывается как многоэтажное устройство и не покрывается. Однако, если уложенный плоский блок не находится в зоне действия нижележащего гаража, то есть, когда несколько общих частей расположены над общим гаражом, блоки покрываются и должны быть доступны.
Указанный вариант доступен лишь в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.
Декорирование самой комнаты – испытание на креативность и стрессоустойчивость.
Я могу предложить несколько вариантов по оформлению такого помещения, которые мне пришлись по душе:
Раздел 504 охватывает свойства, если они построены, отремонтированы, эксплуатированы или приобретены получателем федеральной финансовой помощи. Требования 5% и 2% применяются к каждому «проекту», который получает федеральную финансовую помощь. Термин «проект» включает единицы, которые охватываются одним контрактом или заявкой на получение федеральной помощи. С другой стороны, «проект» может состоять из жилых единиц, расположенных на нескольких разбросанных участках, но финансируемых одним контрактом или заявкой на федеральную помощь.
Когда это происходит, требования 5% и 2% относятся к общему количеству единиц жилья, охватываемых контрактом или заявкой. Если статья 504 и Закон о справедливом жилье применяются к тому же имуществу, какой стандарт применяется? Если требования Американского законодательства об инвалидности и принципы справедливого жилищного права применяются к одному и тому же имуществу, какой стандарт следует использовать?
- Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», на нее можно повесить телевизор или же украсить фотографиями семьи в красивых рамках.
- Менее радикальным способом зонирования является игра с цветами и фактурами отделочных материалов. Сочетая разные стили обоев, ковров, или текстиля можно легко визуально разделить комнату на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.
К ним могут относиться определенные департаменты, общежития, жилые отели, пансионаты, дома престарелых, приюты для бездомных, комплексные медицинские учреждения, общественные участки частных многоквартирных домов и общественное жилье. Кроме того, в той мере, в которой требования этих различных законов перекрываются, необходимо соблюдать более строгие требования каждого закона с точки зрения как определения области охвата, так и технических требований.
В преамбуле отмечалось, что многие объекты являются объектами смешанного назначения. Например, отель может позволить как проживание, так и краткосрочное пребывание. В преамбуле также обсуждался аналогичный анализ в отношении бездомных приютов, домов престарелых, учреждений интернатного типа и других объектов, где люди могут проживать в течение различной продолжительности времени.
- Отдавайте предпочтение мягкому уголку или угловому дивану вместо стандартных моделей. Это поможет сэкономить пространство столь необходимое интерьеру.
Двухкомнатной
Обустройство двухкомнатной квартиры куда проще, чем работа с однокомнатной, здесь уже есть пространство для экспериментов. Для семьи из двух человек это возможность удобного оформления гостиной и спальни.
Каковы требования федерального доступа к арендным офисам? Должны ли арендные офисы быть доступными в соответствии с Законом о справедливом жилье? Аренда офисов, обслуживающих здания, которые покрываются требованиями дизайна и строительства Закона о ярмарке, должны соответствовать, поскольку они являются общедоступными и общедоступными.
Какие требования предъявляются к арендным бюро, которые не предусмотрены в соответствии с требованиями Проекта по строительству и строительству? Если здания не покрываются требованиями Проекта и строительства Закона о ярмарке, Закон о справедливом жилищном праве распространяется на общие требования к недискриминационному обращению и разумным помещениям. Если арендный офис недоступен, инвалида по-прежнему необходимо разместить.
Для двоих
Правила по оформлению комнаты «двушки» описаны ранее, я лишь хочу заострить внимание на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные элементы, которые, несмотря на свои размеры, будут достаточно вместительными. Встроенные шкафы – одно из лучших изобретений человечества, позволяющее хранить нужные вещи не засоряя пространства.
Проекты Interior For Me
Раздел 504 требует, чтобы «программы и мероприятия», такие как аренда, были доступны. Когда физическая доступность не может быть предоставлена, доступ к арендным офисным услугам должен быть предоставлен другим способом. Является ли отдельный семейный дом, который проектируется и строится, как групповой дом, покрытый проектно-конструкторскими требованиями, если он содержит четыре или более спальных комнаты и общие кухни или ванны? Отдельный семейный дом, который будет занят четырьмя или более неродственными лицами, которые функционируют как одно отдельное домохозяйство, например, то, что обычно называют «семейным домом», не считается «крытым многоквартирным жильем» для целей применение требований к конструкции и конструкции Закона, даже если оно содержит четыре или более спальных места.
При оформлении спальни можно использовать любой , вызывающий у вас положительные эмоции. Кровать можно расположить в углу, или в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стенки). Небольшие стеклянные стеллажи прекрасно дополнят пространство и станут местом для хранения милых сердцу вещиц.
Для семьи с ребенком
Если вы проживаете с детьми, то двухкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната выступает как гостиная и спальня для родителей, другая оформляется под детскую.
Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах. Однако не переборщите, слишком много ярких оттенков могут негативно сказаться на настроении малыша. Очень мило и уютно будут смотреться яркие светильники, подушки, аппликации с любимыми персонажами.
Трехкомнатной
Оформление стандартной трехкомнатной квартиры даст возможность не только комфортно обустроится хозяевам помещения, но и их гостям.
Выбор декора для «трешки» — возможность проявить фантазию и поиграть с выделенным пространством
- используйте многофункциональную, подвесную или раскладную мебель, забудьте о массивных и давно вышедших из моды комодах или трюмо;
- чтобы еще больше расширить пространство в одной из комнат, можете сделать огромное окно на всю стену, украсив его легкими красивыми занавесками;
- соединив комнату с кухней, вы можете создать роскошную обеденную и гостевую зону;
- если цена на искусственные камины вас не пугает, то вполне можете украсить таким ваш дом – он создаст незабываемую атмосферу уюта;
- расширив подоконник, его легко можно превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
- не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут расставить яркие акценты в помещении.
Дизайн 3х комнатной квартиры в панельном доме вполне дает простор для фантазии и хорошую возможность декорировать ваш дом согласно всем вашим предпочтениям.
Итоги
Я думаю, что, несмотря на некоторую ограниченность пространства – обустройство квартиры в панельном доме — задача вполне выполнимая. Главное, научиться использовать данные метры максимально практично и не засорять помещение ненужными вещами.
Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!
24.03.2017Повсеместное возведение панельных домов - это современная и экономичная тенденция в строительстве. Ведь с помощью массивных железобетонных конструкций можно соорудить любую постройку в краткие сроки. Однако стандартные планировочные решения в таких домах оставляют желать лучшего, так как предлагают жильцам безликие квартиры с неудобными помещениями.
Большинство дизайнерских и ремонтных проектов для подобных квартир начинается с перепланировки .
На иллюстрации: Просторное помещение кухни-гостиной-столовой, созданное путем перепланировки трёхкомнатной квартиры
Перепланировка стандартной 3-комнатной квартиры в панельном доме - рутинная задача, требующая изучения правил перепланировки квартир , проектной документации и получения разрешений на перестройку помещений от соответствующих служб. Эти трудности связаны с тем, что в панельных постройках почти все внутренние стены являются несущими. Исключение составляют только перегородки санузла и кладовок. Поэтому новый дизайн трехкомнатной квартиры в любом панельном доме зависит от экспертного решения специалистов. Они могут запретить объединение соседних помещений и выполнение проемов в стенах. На окончательное решение экспертов будут влиять особенности здания и этаж вашей квартиры.
Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме
На иллюстрации: Вариант перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме
Интерьер квартир в панельных домах зависит от типа здания. Например, в современных постройках вы найдете квартиры свободной с минимумом перегородок. Такое жилье легко поддается перепланировке и гибко подстраивается под требования заказчика. Рассмотрим один из примеров квартиры с радиальной планировкой, чертеж которой представлен выше.
Здесь центром жилья служит гостиная округлой формы, примыкающая к столовой и кухне. Дизайн интерьера соседних помещений формируется на основе извилистых перегородок, разделяющих комнаты, санузел и вспомогательные функциональные области. Если же вы являетесь владельцем обычного жилья с четко разграниченными помещениями, вы тоже можете прибегнуть к допустимым способам перепланировки. При работе над дизайном квартир специалистам нередко удается переделать стандартное двухкомнатное жилье в трехкомнатное. Это делается при помощи переноса кухонной зоны в гостиную. В таком случае на месте бывшей кухни вы сможете оборудовать компактную, но очень уютную комнатку для своего ребенка.
На фото: Просторная гостиная, объединенная с кухней
Для того, чтобы создать необычный дизайн трехкомнатной квартиры в типовом панельном доме, используйте смелые приемы и решения. Они помогут вам превратить стандартное жилье в роскошную резиденцию с уникальным оформлением. Например, установите мебель в стиле ретро и яркие источники света в вашей прихожей. Эти предметы создадут уникальную дворцовую атмосферу в узком коридоре маленькой квартиры.
На фото: Нетиповой дизайн прихожей в типовой квартире
Обеденную зону можно вынести в проем лоджии. Ведь перепланировка 3-комнатной квартиры даже в панельном доме почти всегда допускает присоединение лоджии к прилегающей комнате. Таким способом значительно увеличивается площадь гостиной и проводится четкое функциональное зонирование полезных областей.
На фото: Присоедиенение лоджии с создание столовой зоны гостиной
Также вы можете использовать зеркальные стены в своем новом дизайне трехкомнатной квартиры в панельном доме. Массивное зеркало во всю стену превратит даже тесную комнатку в маленькой квартире в просторный и роскошный будуар. Владельцам крошечных спален дизайнеры Студии Ольги Кондратовой советуют украшать стены картинами с подсветкой. Этот прием делает интерьер более глубоким и насыщенным, а также позволяет получить дополнительный источник рассеянного света.
На фото: Дизайн комнаты для дочери в трехкомнатной квартире
Интерьер квартир в панельных домах желательно оформлять в едином стиле. Таким способом вы получите однородную, гармоничную атмосферу во всех помещениях и не ощутите резких переходов в дизайне своего жилья.
В 2017 и 2017 гг. заказчиков нашей студии преимущественно интересовали следующие стилистические направления:
1. Cовременная классика с нотками сталинского ампира
2. Арт-деко в современной интерпретации
На фото: Современный интерьер квартиры с элементами арт-деко
3. Современный минимализм
На фото: Современный минимализм в интерьере 3-комнатной квартиры из нашего портфолио
Прочитав эту статью, вы сделаете вывод, что никакой панельный дом не может стать приговором для владельца квартиры. Ведь никто не заставит вас довольствоваться всю жизнь изначальной планировкой. В любой постройке можно создать уютный и интересный интерьер, несмотря на все ограничения относительно перепланировки. Вашей основной задачей должен стать правильно разработанный дизайн-проект . С его помощью вы добьетесь своих целей в здании любого типа. Единственным препятствием для вас может послужить только недостаточный профессионализм создателя проекта. Поэтому выполнение дизайнерских работ нужно поручать исключительно профессионалам.
Текст: Римма Александрова
